Maa on aina ollut ja tulee olemaan yksi ihmisen arvokkaimmista omaisuuksista. Jotta voidaan suorittaa kauppoja sen kanssa, luoda omistusoikeuksia ja tarjota omistusoikeus, ensin on määritettävä sivuston raja. Kaikista alueiden liikkuvuuteen liittyvistä oikeussuhteista ja kysymyksistä säädetään Venäjän federaation maakoodeksissa. Maan rajojen määrittely ja niiden asiakirjojen tarkastaminen vahvistavat omistajan omistajuuden. Joissakin tapauksissa rajan määrittelystä voi syntyä kiistoja. Syynä tähän ovat sivuston suunnittelussa esiintyvät virheet sekä naapureiden rikkomat rajat. Tällaiset riidat voidaan ratkaista tuomioistuimessa tai oikeudenkäyntiä edeltävässä menettelyssä.
dokumentointi
Tonttirajojen asettaminen, omistusoikeuden hankkimisen dokumentointi merkitsee tietyn asiakirjaluettelon toimittamista valtuutetuille elimille rekisteröintiä varten ja omistustodistuksen saamiseksi. Tätä varten tarvitset:
- Henkilökortti.
- Tontit, jotka koskevat asuin- ja muita rakennuksia.
- Kaksi lausumaa: ensimmäinen - UGRTSKK: lle, toinen - UFGRP: lle.
- Kopio tontin sijaintialueen yleisestä katastrofisuunnitelmasta.
- Rajojen koordinointitoimet.
- Pakkaus teknisiä asiakirjoja.
- Kohderekisteristä valmistettu ote ja jäljennös kiinteistösuunnitelmasta.
Rajamenettely
Tontin rajat on määritelty kiinteistörekisterin liittorekisterissä. Kun hakija jättää hakemuksen tässä laitoksessa, hakija asetetaan jonossa teknisen luonteen töihin tietyllä alueella.
Sinun on otettava paikalliselta viranomaiselta jäljennös tämän alueen tonttien katastrofisuunnitelmasta, joka on toimitettava paikalle lähteneelle insinöörille. Tällaisen teknisen suunnitelman perusteella asiantuntijat merkitsevät ja laativat kartan, suunnitelman ja tekevät myös ympäröivän alueen topografisia selvityksiä, jotka osoittavat alueen sijainnin erityispiirteet suhteessa viereisiin osiin.
On tärkeää unohtaa laatia koordinointitoimenpiteet kaikkien naapurimaiden tonttien omistajien kanssa. Tällaiset asiakirjat kootaan käsin mielivaltaisessa muodossa, ja niiden on välttämättä sisällettävä osapuolten henkilötiedot, kohteiden sijainti, sopimusta koskevat huomautukset vahvistetuilla rajoilla, allekirjoitukset ja omistajien kotiosoitteet.
Kaikkien tässä vaiheessa vastaanotettujen asiakirjojen on oltava varmennetut piirikunnassa, ja niiden on esitettävä kaikki maata koskevat tekniset todistukset. Tämän asiakirjapaketin perusteella liittovaltion rekisteröintikeskuksen toimisto ottaa kiinteistön kiinteistörekisteröintiin ja myöntää sille myös rekisteröintinumero ja antaa erityisen passin. Jos arvopapereiden koko määrä on jo laadittu, sinun on hakeuduttava uudestaan samaan organisaatioon, jossa kuukauden kuluttua hakemuspäivämäärästä annetaan todistus tämän tontin omistusoikeudesta.
Kuinka kartoittaa
Maanmittausprosessin suorittaminen on yleensä tarpeen, jos asiakirjalla on omaisuusoikeus tai paikallishallinnon säädös, joka antaa tämän oikeuden kansalaiselle. Seuraava vaihe on ottaa yhteyttä erikoistuneeseen yritykseen.Siellä ne laativat sertifioidun katastrofi-insinöörin avulla maanmittaussuunnitelman, joka määrittelee, missä maan tarkka raja kulkee. Tämä asiantuntija osallistuu asiaankuuluvien omistajien kanssa sovittavien toimien laatimiseen. Kaikkien asian kannalta merkityksellisten henkilöiden olisi vahvistettava maan rajat. Tietoja kaikista naapureista voi saada Rosreestrin viranomaisilta. Näiden tekojen suorittamisen tai kiistanalaisten kysymysten esiintymisen jälkeen, jotka on ratkaistava oikeudenkäynnissä, ne otetaan käyttöön rajasuunnitelmassa.
Voit lähettää valtion katastrikamarille sekä sähköisen version, joka sisältää painetun version maanmittaussuunnitelmasta, että sen paperiversion. Jos havaittuja virheitä ei ole, maanomistajalle annetaan jonkin ajan kuluttua tonttirekisterisuunnitelma, joka vahvistaa tietojen syöttämisen valtion kiinteistörekisteriin.
Rajat ylittävä liiketoiminta
Koska tällainen ominaisuus on omaisuus, jokaisella tontilla tulisi olla tunnistetiedot. Tämä on mahdollista vain, jos sen alueen pinta-ala, johon se kuuluu, määritetään. Tämä menettely mahdollistaa reunojen koordinaattien määrittämisen ja kiinnittämisen erityisasiakirjoihin laatimalla rajatapaus.
Maan rajojen sijainti määritetään paitsi, että omistaja voi asettaa aidan tiettyyn paikkaan, myös alueen rekisteröimiseksi kiinteistöksi Rosreestrin viranomaisissa. Ilman tällaista rekisteröintiä on mahdotonta suorittaa mitään kiinteistötoimia, mukaan lukien osto, myynti ja leasing. Rajatutkimus auttaa myös ratkaisemaan kiistanalaiset kysymykset ja koordinoimaan tiettyjä rajoja naapurialueiden välillä. Tässä tapauksessa laki antaa sinulle mahdollisuuden ratkaista kaikki riita-asiat ilman, että kantaja vetoaa oikeusviranomaisiin.
Rajojen tarkentaminen
Eri maata koskevien riitatapahtumien sekä tosiasiallisten tietojen ristiriitatilanteiden vuoksi aiemmin rekisteriin toimitetut tiedot vaativat korjaamisen, jolle tontin rajat selkeytetään.
Nykyisen kiinteistörekisterilain mukaan tällaiset selvennykset ovat sallittuja seuraavissa tapauksissa:
- Luotettavan tiedon puute määritellyn alueen rajojen täsmällisistä koordinaateista.
- Jos käytettävissä olevat tiedot eivät vastaa todellista tai eivät ole tarkkoja.
- Jos koordinaatit, jotka otetaan huomioon, eivät anna täydellistä kuvaa, eivätkä ne mahdollista määrittää tarkasti alueellisten rajojen sijaintia maassa.
Lopulliset asiakirjat
Tonttirekisterien rajat merkitään lopulliseen asiakirjaan - rajasuunnitelmaan. Nämä tiedot kirjataan muutoksina valtion kiinteistörekisteriin. Omistusoikeuden antavat lopulliset asiakirjat, jotka sisältävät tietoja siitä, missä tontin selkeä raja sijaitsee, ovat rajoitussuunnitelma ja katastrofipassi.
Virheiden käsittely
Ominaisuusrajojen määrittämisessä tapahtuvien virheiden välttämiseksi kaikki geodeettiset mittaukset tulee suorittaa sovellettavan lain mukaisesti sekä työvälineillä. Tällaisille laitteille on tehtävä metrologinen valvonta vähintään kerran vuodessa. Paras vaihtoehto olisi, jos kiinteistöinsinööri ja maanmittaaja toimisivat yhdessä yhdelle yritykselle, jolla on asianmukaiset luvat geodeettisen toiminnan harjoittamiseen.
On tärkeää varmistaa, että kiinteistön koordinaatit kytketään valtion geodeettisen verkon vakiintuneisiin tietoihin virallisten tukiasemien sääntöjen mukaisesti. Maan rajan, sen mittauksen ja koordinaattien asettamisen on oltava tarkkoja ja vastattava tosiasiallisia tietoja, kun ne merkitään valtionrekisteriin.Karttarekisterin muutoksia todelliseen sijaintiin nähden ei tulisi havaita.
on riita
Jos maanmittausprosessissa havaitaan virheitä edeltävässä järjestyksessä, sinun on laadittava suunnitelma rajan selventämiseksi. Sinun on myös tehtävä kaikki säädökset maan rajojen yhteensovittamiseksi vierekkäisten alueiden kanssa.
Kun siirrät tapausta tuomioistuimeen, tarvitset paitsi kiinteistöinsinöörin päätelmät myös asiaankuuluvan tutkimuksen tiedot, jotka muodostavat perustan oikeusjuttua koskevalle päätöksentekoprosessille.
Maanmittausprosessi ei ole niin paljon aikaa vievää, koska se vie paljon aikaa ja vaatii huolellista asennetta paperityöhön. Maan raja ja sen asiakirjatodisteet ovat täsmälleen tilanteessa, jossa on parempi tehdä kaikki tarvittavat mittaukset huolellisesti ja huolellisesti kuin palata asiaan uudestaan ja uudestaan. Vain kärsivällisyys ja tarkkaavaisuus auttavat ratkaisemaan tämän ongelman lopullisesti.
