Maan maanmittaussuunnitelma. Maanmittaussuunnitelman malli

Maanmittaus, joka on yksi maankäytön menettelyistä, sisältää tietyn työn. Ne suoritetaan palauttamaan tai yhdistämään sekä asettamaan rajoituksia, määrittämään kansalaisten omistuksessa olevien alueiden sijainti ja pinta-ala. Näiden töiden valmistuttua laaditaan rajasuunnitelma. maarajat. Tämä tekninen asiakirja on laadittu kiinteistörekisterin tai sen otteen perusteella sopivasta jaosta. Tarkastellaan edelleen sitä, miten maasuunnitelma laaditaan. Artikkelissa on myös esimerkki asiakirjasta.

Yleistä tietoa

Tonttirajasuunnitelma on tarpeen osoitetun alueen tarkkojen koordinaattien määrittämiseksi liittovaltion katastrofikartalla. Yhdessä tämän voit määrittää jakorajat suoraan kentällä. Kaikki työn aikana saadut tiedot kirjataan rajasuunnitelmaan. Tontin muodostuminen ilman tätä on ehdollista. Tässä tapauksessa sitä ei voida hahmotella graafisesti. Sen vuoksi sitä ei voida merkitä rekisteriin. Jos omistajalla ei ole tontin rajasuunnitelmaa, omistaja ei pysty hankkimaan kiinteistörekisteriä. Ilman sitä puolestaan ​​on mahdotonta rekisteröidä Rosreestrissä olevaa jakoa, joka ei salli minkään transaktioiden tekemistä.

Suunnittelun yksityiskohdat

Vain toimivaltaisilla organisaatioilla on oikeus laatia tontti suunnitelma. Maarekisterien tulisi työskennellä niissä. Jos maanmittaussuunnitelma on laadittu sähköisessä muodossa, se, kuten paperikopio, on varmennettava työt suorittavan asiantuntijan allekirjoituksella ja sinetillä. Asiakirja sisältää useita osia.

Näyte tonttisuunnitelmasta: graafinen lohko

Tämä osa heijastaa tietoja omistamiselle osoitetusta tietystä alueesta. Tiedot ovat kiinteistörekisterissä tai ote järjestelmästä. Graafisessa osassa yhden tai useamman osion rajat on kuvattu tai tarkennettu / palautettu. Samassa osassa pääsy muodostettuihin tontteihin olisi osoitettava. Tämä voi olla sisäänkäynti, käytävä sivustoilta, joita pidetään yleisinä. Käyttöoikeudet tulisi näyttää, vaikka ne olisi asetettu serdillä.

Tekstiosa

Tässä tutkimussuunnitelman lohkossa on tietoja, joita tarvitaan inventaarion tekemiseen. Valtuutetun viranomaisen on määritettävä määräys, jonka mukaan tarvittavat tiedot on esitettävä, katastrofisuhteiden alalla. Monissa laissa säädetyissä tapauksissa rajasuunnitelmiin tulisi sisältyä toimenpiteet kunkin maa-alueen rajojen koordinoimiseksi. Dokumentaation tilaaja maksaa kaiken tarvittavan työn. Rajasuunnitelman kustannukset riippuvat jakamisalueesta, omistusmuodosta, luetteloon annettavan tiedon määrästä ja insinöörin tarpeesta lisäpalveluihin.

Milloin asiakirja tarvitaan?

Kuten edellä mainittiin, monenlaisia ​​maan kanssa tehtäviä kauppoja varten tarvitaan rajasuunnitelma. Erityisesti tämä voi olla vuokrausta, myyntiä, lahjoittamista, vaihtoa, omistajan oikeuksien oikeudellista rekisteröintiä, yhdistystä ja jakamista jne. Ilman asiakirjaa maatapahtumia ei voida tehdä. Insinöörit palauttavat osoitettujen alueiden rajat riitatilanteissa samoin kuin merkityksellisten merkintöjen katoamisen maassa.Maanmittaus tehdään myös kohteiden valinnan, jakamisen tai yhdistämisen aikana.

Luettelo asiakirjoista

Maanmittausta varten toimitetaan seuraavat asiakirjat:

• Lausuma.
• Rekisteröintitodistus.
• Otsikkoasiakirjat. Ne ovat tuomioistuimen päätöstä, perinnön omaisuutta, valtuutettujen elinten päätöstä ja niin edelleen.
• Henkilötodistus henkilöille, rekisteröidyt paperit - organisaatioille.
• Alueenrekisterisuunnitelma tai lausunto.
• Asiakirjat STT maassa sijaitseville rakennuksille.

Yllä oleva luettelo ei ole tyhjentävä. Kummassakin tapauksessa voidaan tarvita lisäasiakirjoja.

Työn eteneminen

Maanmittauksen suorittamiseksi myöhemmin suunnitelman laatimisen kanssa kiinteistöinsinööri suorittaa joukon pakollisia toimenpiteitä. Työn laajuus sisältää yleensä:

1. Tarvittavien tietojen kerääminen ja analysointi määrästä, jota varten asiakirjat on koottu.
2. Ilmoittaminen organisaatioille ja kansalaisille, joiden etuihin ja oikeuksiin suunniteltu työ voi vaikuttaa.
3. Kohteiden raja- ja muiden kohtien yhteensovittaminen kaikkien kiinnostuneiden kanssa.
4. Geodeettinen tutkimus.
5. Saadun tiedon käsittely ja analysointi.
6. Suunnitelman laatiminen ja laatiminen.
7. Asiakirjojen toimittaminen viranomaiselle, joka suorittaa kiinteistörekisteröinnin.
8. Passin ja lausunnon hankkiminen, jossa ilmoitetaan tarkan koordinaatin määrä, jolle työ tehtiin.

Laadittu rajasuunnitelma on varmennettava sinettillä ja allekirjoituksella (sähköinen, jos se on laadittu asianmukaisessa muodossa).

Sidosryhmien hyväksyminen

Kuten edellä mainittiin, kiinteistörekisteri lähettää ilmoitukset kaikille kiinnostuneille. Asiantuntija laatii lopputuloksen alueiden rajojen sovittamisesta erityisasiakirjana rajasuunnitelman graafisen osan takaosaan. Jos riita-asemassa on alueiden rajojen määrittäminen, omistajalla, joka ei ole samaa mieltä insinöörin ehdottamasta vaihtoehdosta, on oikeus kääntyä tuomioistuimeen ja nostaa oikeusjuttu. Tilanteen perusteella hän voi tarjota oman rajanmuodostusjärjestelmänsä. Samanaikaisesti hänen on perusteltava asemansa. Tuomioistuin voi tarvittaessa määrätä uudelleentarkastelun.

Lopuksi

Pääsääntöisesti käytännössä rajasuunnitelman laatimisessa ei ole vaikeuksia, jos naapurit pääsevät sopimukseen. Suunnittelijan työn kesto riippuu tilanteen monimutkaisuudesta, alueen ominaispiirteistä, asioiden määrästä, joista hänen on päätettävä asiakkaan pyynnöstä. Joka tapauksessa jokaisella maanomistajalla tulisi olla rajasuunnitelma, jotta se voidaan myöhemmin rekisteröidä ilman ongelmia.