Eri tonttien uudelleenjakoa voidaan pitää perustellusti aiheellisena. Lisäksi se vaatii perusteellista lähestymistapaa ja pätevää valvontaa. Siksi on aiheellista kiinnittää huomiota tähän aiheeseen.
Yleistä tietoa
Jos kiinnität huomiota lainsäädäntöön, voit saada selville, että maan jakaminen uudelleenjakamalla on melko suosittu tapa muuttaa yksittäisten, oikeushenkilöiden tai valtion elinten alaisten alueiden rajoja virallisesti.
Tämän prosessin ydin on melko yksinkertainen: tietyn määrän vierekkäisten kohteiden uudelleenjako mahdollistaa useiden uusien alueiden muodostumisen. Aikaisemmat rajat lakkaavat olemasta merkityksellisiä.
Niiden tonttien omistajien oikeudet, jotka lopetettiin uudelleenjakamisprosessin aikana, ovat edelleen voimassa, mutta uusilla rajoilla. Uusien alueiden omistamisen vivahteet on yksityiskohtaisesti määritelty vastaavassa sopimuksessa.
Miksi tarvitsemme samanlaista menettelyä
Syitä uudelleenjakamiseen maarajat, siellä voi olla massa. Mutta avain on aina se, että vierekkäisten alueiden omistajat eivät enää ole tyytyväisiä nykyisiin rajoihin ja he tekevät yhteisen päätöksen niiden muuttamisesta.
Esimerkki on tilanne, jossa tehdyn viestinnän sijainti pakottaa ehdollisesti ensimmäisen rakennuksen omistajan johtamaan ne toisen alueen läpi, jota hän vastaavasti ei omista. Tällaiset toimet voivat vaikuttaa merkittävästi naapurin maan arvoon viestinnän vaikeuksien vuoksi tai luoda konfliktin omistajien välillä.
Edellä mainittu menetelmä on tällaisissa olosuhteissa merkityksellinen, jonka kautta rajoja muutetaan siten, että silmäluomerkki tulee saataville jokaiselle maanomistajalle. Tätä varten alueet yhdistetään ensin ja erotetaan sitten aiemmin hyväksytyn rajasuunnitelman mukaisesti.
On tärkeätä muistaa, että jakamishakemukseen on liitettävä jäljennökset asiakirjoista, joilla vahvistetaan oikeus tonttiin.
Kunnan omaisuuteen kuuluvien tonttien uudelleenjako
Samanlaiset menettelyt kunnallisten maiden tapauksessa ovat mahdollisia seuraavissa olosuhteissa:
- Ensinnäkin näitä sivustoja ei tule asettaa viranomaisten, oikeushenkilöiden ja kansalaisten saataville. Lisäksi kolmansien osapuolten oikeuksien rasittaminen ei ole mahdollista.
- Kaikki tontit myönnetään samantyyppisillä oikeuksilla ja samalle henkilölle.
Maa-alueiden uudelleenjakoa koskeva sopimus on perustana toimille kunnallis- ja valtionmaan kanssa. Itse sopimus tehdään valtuutettujen elinten välillä. Sen olisi heijastettava molempien osapuolten maankäyttöä koskevia velvoitteita.
Kun maan uudelleenjakelu ei ole mahdollista
Kuntomaata jatkettaessa on syytä kiinnittää huomiota olosuhteisiin, joissa valtion omistamien tiettyjen tonttien rajojen muuttamista ei voida tehdä, siitä huolimatta, että sopimuksesta on sovittu. Seuraavassa luetellaan tekijät, jotka estävät tämän prosessin:
- tarve selventää tietyn alueen rajoituksia liittovaltion valtion kiinteistörekisteristä annetun lain perusteella;
- jos kunnan tontin ennakkohyväksyntää koskevan päätöksen määräaika ei ole päättynyt tai se on asetettu huutokauppaan;
- siinä tapauksessa, että saatiin pyyntö maan toimittamisesta valtion elimelle, eikä sitä peruutettu;
- Nykyisen lainsäädännön perusteella maan uudelleenjakamisen syitä, erityisesti muutosohjelmaa, ei voida hyväksyä ja hyväksyä.
Maanmittauksen tarve
Riippumatta olosuhteista, joissa maan uudelleenjako tapahtuu, rajasuunnitelma on edellytys tämän kysymyksen tehokkaalle ratkaisulle. Maanmittausmenettelyyn sisältyy tietty joukko töitä, mukaan lukien asiantuntijoiden osallistuminen, jotka suorittavat tietyn alueen geodeettiset mittaukset. Ne myös vahvistavat väliaikaiset maarajat.
Suoritetun työn tuloksena (talouskehitysministeriön vaatimusten mukaisesti) muodostetaan rajasuunnitelma. Se puolestaan koostuu kahdesta osasta. Se on graafinen ja tekstikomponentti.
Tekstiosa on tarpeen tonttien tietojen näyttämiseksi ja niiden rajojen koordinoimiseksi. Graafisen osan osalta sen avulla toistetaan tietyn alueen katastrofisuunnitelman tiedot. Muotoiltujen rajojen sijainti ilmoitetaan myös tässä.
Sinun on laadittava rajasuunnitelma sähköisessä muodossa. Lisäksi hän tarvitsee suunnitelman laatineen kiinteistöinsinöörin pätevän sähköisen allekirjoituksen. Asiakkaan asianmukaisella aloitteella on mahdollista näyttää kaikki tarvittavat tiedot paperilla.
Maarekisteröinti
Maan uudelleenjako, kaikkien tarvittavien töiden suorittamisen ja maanmittaussuunnitelman laatimisen lisäksi, sisältää uusien maiden rekisteröinnin vaiheen rekisteriin. Tämä toimenpide on tarpeen muodostuneiden alueiden täydelliseksi lailliseksi rekisteröimiseksi.
Samanaikaisesti tiettyjä päätöksiä ei pidä jättää huomiotta:
- tiedot uusista kohteista, jotka ilmestyivät valtion omaisuuden osavaltion komitean piiriin kuuluvien entisten alueiden jakamisen seurauksena, ovat väliaikaisia;
- kaikki koulutetut maat olisi rekisteröitävä samanaikaisesti;
- Jos tietyllä sivustolla ei ole osoitettua osoitetta, kuvaus sen sijainnista on merkittävä valtion pelastuspalvelukomiteaan.
Uusien kohteiden oikeudellisen yhdistämisen viimeisenä vaiheena on syytä määrittää, onko alueiden uudelleenjaon seurauksena muodostuneille alueille oikeuksia rekisteröitävä valtio.
Johtopäätöksenä on syytä huomata, että uudelleenjaon avulla voidaan ratkaista useita maata koskevia kysymyksiä. Siksi on tarpeen saada asiantuntijaneuvoja tuottavimmasta rajojen vaihtamisprosessista ja toimittaa hakemus, kun se on sovittu yhteen toimien kanssa naapurimaiden omistajan kanssa.
