Jokainen oikeushenkilö on säännöllisesti päivitettävä tai täydennettävä käyttöomaisuudella, mikä aiheuttaa huomattavia kustannuksia. Luonnollisesti suurten yritysten kannalta tämä ei ole ongelma. Mutta jos yritys on pieni, sen taloudelliset mahdollisuudet eivät ole niin laajat, mikä tarkoittaa, että et voi tehdä ilman lainaa. Siksi oikeushenkilöt turvautuvat usein leasing-kaltaisiin palveluihin.
Leasingin pääsisältö ja päätyypit
Leasing on eräänlainen sijoitustoiminta, joka yhdistää rakenteellisesti luotonanto- ja leasingkomponentit. Leasingsopimuksen tekemisen yhteydessä, kuten lainanannossa, tehdään analyysi asiakkaan taloudellisista mahdollisuuksista, kun taas arviointimenetelmät ovat täysin samat. Tämä tosiasia voidaan selittää sillä, että leasingyhtiö, kuten luotonantajapankki, sijoittaa rahaa vuokralaisen pyynnöstä tietyn kiinteistön ostamiseen. Kauppaan sijoitettujen varojen palauttaminen on yksi vuokranantajan keskeisistä tehtävistä. Mitä esimerkiksi operatiivisella leasingillä ja vuokrauksella on yhteistä? Tietenkin tämä on tietyn kiinteistön siirtoa käytettäväksi, josta asiakas maksaa vuokranmaksut.
Kirjallisuudessa on neljä päätyyppiä leasing: rahoitus, kansainvälinen, takaisin maksettava ja operatiivinen (operatiivinen) leasing. On tärkeää huomata, että Venäjän federaatiossa ensimmäinen laji on yleisin. Kokonaiskuvan arvioimiseksi ja asianmukaisten johtopäätösten tekemiseksi olisi suositeltavaa analysoida jokaista leasing-tyyppiä ja tunnistaa niiden tärkeimmät tunnusmerkit.
Käyttöleasing
Mennään oikein. Operatiivinen leasing on leasing-sopimusta, joka ei ole taloudellista. Toisin sanoen vuokratun omaisuuden omistamiseen tai käyttöön liittyvät riskit eivät siirry vuokralaiselle (toisin sanoen sitä kutsutaan vuokralaiseksi). Vuokranantaja puolestaan näyttää tämän ominaisuuden taseessa.
On tärkeätä huomata, että käyttövuokrasopimus tehdään ajaksi, joka ei ylitä vuokratun omaisuuden poistoaikaa, ja siinä määrätään myös kiinteistön palauttamisesta omistajalle, kun sopimuksella ei enää ole merkitystä (lakkaa olemasta voimassa). Leasingsopimuksissa vuokranantaja vastaa vakuutuksesta, ylläpidosta ja muusta toiminnasta. Siksi vuokralaisen kokonaismaksut eivät kata usein vuokranantajan kuluja, jotka liittyvät omaisuuden hankintaan, joten sopimus tehdään toistuvasti.
Käyttöleasingin ominaisuudet
Operatiivisen leasingin myöntäneiden keskeisten piirteiden joukossa on huomattava kustannukset, jotka ylittävät rahoitusleasingin kustannukset. Tämä selittyy sillä, että rekisteröinnin, ylläpidon ja yleensä vakuutuksen kustannukset vastaa vuokranantaja (hän on myös vuokratun omaisuuden omistaja). Lisäksi vuokrasopimuksen voimassaoloaika on huomattavasti lyhyempi kuin omaisuuden käytön takuuaika. Siksi vuokrauspalveluita tarjoavalla yrityksellä on mahdollisuus vuokrata kiinteistöjä niin sanotulle vuokralle useammin kuin kerran ansaitsemalla suunnilleen saman voiton. Luonnollisesti jokaisella uudella omaisuuden luovutuksella voitto pienenee, mikä selittyy omaisuuden poistoilla. Hinta on tietysti laskemassa hieman alhaisemmalle. Ja tämä on hyvä uutinen vuokralaisille. Siksi autojen tai muiden koneellisten laitteiden käyttöleasing on nykyään hyvin yleistä.Mitä eroa on operatiivisella ja taloudellisella?
Rahoitus- ja operatiivinen leasing: erityispiirteet
Leikkaussali eroaa taloudellisesta, ensinnäkin siinä, että vuokrasopimuksen voimassaolon päättymisen jälkeen omaisuutta ei siirretä vuokralaisen omaisuuteen, vaan sen palauttamista vuokranantajalle. Lisäksi rahoitusleasingsopimuksen tekeminen osoittaa pitkäaikaisen kaupan (esimerkiksi kalliiden laitteiden ja autojen oston tapauksessa tämä aika voi olla kymmenen vuotta). On huomattava, että kausi ei missään tapauksessa saa ylittää omaisuuden taattua käyttöikää. Kuten edellä todettiin, vuokrasopimukset maksavat vuokralaiselle hieman enemmän. Mutta sellaiset menot kuten rekisteröinti, ylläpito ja vakuutukset ovat vuokranantajan vastuulla.
Käyttöleasingin edut
Käyttöleasingsanalyysin ja sen vertailun taloudelliseen tulokseen voidaan tehdä johtopäätöksiä. Käyttöleasingillä on siten useita etuja:
- Lainatun pääoman houkuttelemisen välttäminen, koska lainan ja omien varojen optimaalinen tasapaino pidetään aina yhtiön taseessa.
- Omaisuuserien hankintaan ja jatkohuoltoon liittyvät kustannukset kohdistetaan tasaisesti käyttöleasopimuksen voimassaoloajalle. Siksi on tarkoituksenmukaista vapauttaa varoja esimerkiksi sijoittaa muihin yhtä mielenkiintoisiin yrityksen hankkeisiin.
- Kuten edellä todettiin, tämäntyyppinen leasing sisältää rakenteessaan jo vakuutus-, ylläpito- ja rekisteröintikustannukset, joiden avulla voit jakaa rahoitusvirrat painottaen yrityksen ydinliiketoimintaa.
- Suunnittelu- ja budjetointiprosessia yksinkertaistetaan, koska leasingsopimuksessa määrättyjen maksujen suuruus on ennalta määrätty.
- Veropohja on optimoitu: leasingmaksut sisältyvät kustannuksiin ja vähentävät tuloveron veropohjaa. Lisäksi leasingmaksujen arvonlisävero palautetaan kokonaan.
Entä toimintaleasing Venäjällä
Valitettavasti tänään Venäjällä yhtiön käyttöleasing on käytännössä kadonnut. Tämän tyyppisillä ohjelmilla on merkitystä vain joillekin leasingpalveluja tarjoaville yrityksille. Yleensä he harjoittavat autovuokrausta. Tällainen valitettava tila liittyy pääasiassa merkittäviin ristiriitaisuuksiin, joita esiintyy nykyaikana lainsäädännön ja itse leasingin luonteen välillä. Tarkemmin sanoen siirrettäessä varoja uudelleen vuokrasopimukselle, jotka vuokralleottaja palautti vuokralle antajalle sopimuksen ehtojen mukaisesti, yksi vuokrasopimusta koskevassa lainsäädännössä asetetuista ehdoista suljetaan pois: omaisuuden hankkiminen leasingille tietylle vuokralleottajalle.
