Maa-omaisuuden ja muiden oikeuksien, niiden sisällön, hankinnan, päättämisen ja realisoinnin piirteet perustuvat perustuslain määräyksiin. Tärkeitä takeita ovat perustuslain säännökset, joiden mukaan yksityinen, kunnallinen, valtion ja muu omistus tunnustetaan ja suojataan. Maan käyttö, hävittäminen ja omistaminen on ilmaista, jos henkilöiden toiminta ei vahingoita ympäristöä eikä vahingoita muiden osapuolten etuja. Perustuslaillisilla normeilla on välitön vaikutus, ja niitä sovelletaan suoraan kentällä. 
Oikeudellinen näkökohta
Perustuslaillisia normeja on kehitetty ja yksityiskohtaisesti määritelty teollisuuslakeissa. Tärkeimpiä suhteiden oikeudellisen sääntelyn lähteitä ovat siviili-, maakoodeksit sekä liittovaltion laki ja muut normatiiviset lait. Menettely, jonka mukaisesti kiintiöiden omistusoikeuden rekisteröinti tapahtuu, vahvistetaan liittovaltion laissa nro 122.
Tärkeimmät perustuslailliset takeet
Laissa säädetään seuraavista säännöksistä:
- Kiinteistön ja sen kykyjen ilmainen hyödyntäminen kaupallisessa toiminnassa.
- Oikeus omistaa, hallita, käyttää omaisuutta yksin tai yhdessä muiden kanssa.
- Yksityisen omaisuuden suoja.
Kansalaisille ja oikeushenkilöille voidaan myöntää maata. Heille luodaan samanlaiset lailliset mahdollisuudet kuin kiinteistöille. Omistusoikeus antaa sinun suorittaa vapaasti erilaisia lain mukaisia liiketoimia. Normeissa säädetään kuitenkin rajoitettujen mahdollisuuksien ryhmistä. Ilman oikeuksien asianmukaista rekisteröintiä tontti ei voi olla monien liiketoimien kohteena. Jotkut heistä voivat kuulua vain oikeushenkilöille tai kansalaisille tai molemmille. Tällaisille luokille on vahvistettu erityinen menettely, jonka mukaisesti osoitettujen alueiden toiminta on sallittua.
Yleinen luokitus
Rajoitettujen oikeudellisten kykyjen järjestelmä sisältää seuraavat oikeudet:
- Taloushallinto.
- Operatiivinen johtaminen.
- Peritty (elinikäinen) omistusoikeus.
- Ainainen käyttö.
- Helpotus.
- Building. Tämä oikeus ei koske vain maata, vaan myös rakenteita ja rakennuksia.
Kaksi ensimmäistä luokkaa koskevat oikeushenkilöitä. Neljäs on tarkoitettu organisaatioille ja kansalaisille. Elinikäisen periytymisoikeuden kohteita ovat yksityishenkilöt. Tarkastellaan edelleen kolmatta luokkaa yksityiskohtaisemmin.
Elinikäinen peritty omistusoikeus tonttiin: yleistä tietoa
Tämä oikeudellinen luokka otettiin käyttöön RSFSR: n teollisuuslainsäädännössä, joka oli voimassa vuodesta 1991. Myöhemmin konsepti kehitettiin Venäjän siviililaissa. Art. 265 kansalaiset saavat perintöoikeuden elinikäiseen hallussaan valtion tai kunnan omistamaan tonttiin vain tietyistä laillisista perusteista ja teollisuuslainsäädännön määräämällä tavalla.
Tilanne ennen uuden säännöstön käyttöönottoa
Edellisen asiakirjan mukaan kansalaisilla oli mahdollisuus käyttää jakoa määräämättömästi rekisteröimättä niitä omaisuudeksi. Tällaisilla alueilla oli sallittua rakentaa erilaisia rakennuksia, mukaan lukien asuin-, apu- ja muut rakennukset. Samaan aikaan ikuinen käyttö sisällytettiin perintöön.Tämän tyyppiselle maalle ei sovellettu muita laillisia vaihtoehtoja. Joten kansalaiset eivät voineet antaa, muuttaa, myydä ja tehdä muita kauppoja. Ainoa oikeus tällaisten tonttien omistamiseen kuului valtiolle tai kunnalle. 
Uuden säännöstön käyttöönotto
Nykyinen lainsäädäntö sulkee kansalaisten käyttöön rajoitetut lailliset mahdollisuudet. Joten kiintiöitä ei nykyisin siirretä eliniän perimäksi hallussapitoon. Kuitenkin henkilöt, jotka ovat vastaanottaneet jakoa ennen käytännesäännön käyttöönottoa, voivat ottaa ne omistukseen. Kansalaisille jäi mahdollisuus siirtää ne perintökohtaisesti. Nykyisen lainsäädännön tavoitteena on kuitenkin asteittainen tällaisen omaisuuden luovutuksen poistaminen.
Luokan ominaisuudet
Oikeus elinikäiseen perintöomistamiseen on erityinen laillinen mahdollisuus, joka sisältää tiettyjä rajoituksia. Kiinteistössä olevan määrän rekisteröinnin jatkomenettelyä voidaan helpottaa huomattavasti, jos kansalaisella on asianmukainen todistus kiinteistön siirrosta. Siitä huolimatta henkilö ei voi suorittaa mitään tapahtumia osoitetulla alueella. Muiden vaihtoehtojen osalta perintöoikeus olisi uusittava. Tästä säännöstä on poikkeus. Kansalaisella on oikeus siirtää maa perintönä rekisteröimättä sitä. Rekisteröinti tässä tapauksessa perustuu asiaankuuluvaan todistukseen. 
Kansalaisten mahdollisuudet
Henkilö, jolla on elinikäinen perintöoikeus, voi rakentaa rakennuksen, rakennuksen alueelle tai luoda toisen kiinteän esineen. Myöhemmin tämä ominaisuus voidaan rekisteröidä omaisuuteen. Yleisesti ottaen kiintiön käyttömenettely on samanlainen kuin rajoittamattomaan käyttöön vahvistettu. Lainsäädännössä vahvistetaan jaettujen alueiden rajat. Varattu jakautuminen tietylle henkilölle vahvistetaan lailla, joka koskee oikeutta perittyyn elämänomistajaan.
Kiistanalainen hetki
Notaarikäytännössä ja rekisteröintiviranomaisten toiminnassa nousee usein esiin kysymys perintökohteesta, jos kuolleella on kyseiseen luokkaan kuuluva määrä. Epäselvyys on seuraava. Valtuutetut henkilöt eivät useinkaan pysty määrittämään, mikä oikein seuraa seuraajaa: suoraan maa tai oikeus siihen. Tätä kysymystä säännellään Art. 1181 GK. Sen määräysten mukaan elinikäinen perintöoikeus voidaan siirtää seuraajille koko omaisuuden kokonaismäärässä. Sen hyväksymiseen ei tarvita erityisiä lupia. Oikeus tonttiin siirtyy siis yleisesti. Tätä asiaa säätelee paitsi siviililaki. Samanlainen tilanne on nykyisessä RF LC: ssä. Se esitetään 2 kohdan 2 artiklassa 21. Tässä kohdassa sanotaan, että oikeudenomistajille siirtyy elinikäinen ja perintöoikeuden omaisuuserä. 
Suunnitteluominaisuudet
Kiinteän omaisuuden rekisteröintiä ja heidän kanssaan tapahtuvaa kauppaa koskevassa liittovaltion laissa ilmoitetaan pakollista menettelyä seuraajille, jotka ovat saaneet perintöomaisuuden elinaikana. Yhdessä tämän kanssa liittovaltion lailla vahvistetaan säännöt sen täytäntöönpanolle. Elinikäisen periytymisoikeuden rekisteröimiseksi seuraajien on esitettävä vastaava notaarin todistus.
Sen voi hankkia kotelon avauspaikassa. Todistus annetaan valtakirjan välityksellä suoraan perilliselle tai tämän valtuuttamalle henkilölle. Tarvittavat asiakirjat on toimitettava notaaritoimistoon kuuden kuukauden kuluessa kiinteistön omistajan kuolemasta. Todistus myönnetään kuuden kuukauden kuluttua, mutta laissa säädetään poikkeuksista.Seuraaja voi saada asiakirjan ennen määräaikaa, jollei muita henkilöitä ole oikeuksia vaatimaan omaisuutta. Tämä tosiasia on vahvistettava asiaa koskevilla asiakirjoilla.
paperi
Tonttioikeuden saamiseksi sinulla on oltava kaksi todistusasiakirjaa:
- Sen paikallishallinnon valtuutettujen edustajien myöntämä todistus, jossa määrätty alue sijaitsee, tai valtion viranomaisen, joka todistaa sen aseman. Kansalaiset saavat viimeisen asiakirjan sen alueen maankäyttö- ja maankäyttövaliokunnalta, jolla jako sijaitsee.
- Kalastusrekisteri varatulle alueelle.
Perinnöllisen maanomaisuuden lopettaminen
Laissa säädetään kolmesta syystä. Oikeus päättyy seuraavissa tapauksissa:
- Kun teet varauksen omaisuuteen.
- Jos sivuston omistaja kieltäytyy vastaavasta oikeudesta siihen - vapaaehtoinen tahdonilmaus.
- Osana pakottavia hallinnollisia vaikutuksia.
Viimeksi mainitussa tapauksessa lain päättämistä säätelee art. 54 LC RF. Sen mukaan pakkotoiminta on asianomaisten viranomaisten vastuulla. Tällainen oikeuksien päättyminen tapahtuu, jos jakamista ei käytetä väärin (jos sitä käytetään väärin tai ympäristötilanne on merkittävästi huonontunut, veroja ei ole järjestelmällisesti maksettu ja muut rikkomukset). Menettelyn suorittamiseksi valtuutetulla elimellä on oltava asianmukainen tuomioistuimen päätös. 
Lisätietoja
Kansalaiset, joilla on perintö- (elämä) omistusoikeuden perusteella tontteja, voivat hankkia ne toimittamalla yllä mainitun asiakirjan. Jokainen kansalainen voi tehdä tämän kerran. Lainsäädännössä ei kuitenkaan säädetä lisämäärien perimisestä, paitsi vahvistettu valtion vero. On myös huomattava, että perittyyn (elinikäiseen) omistukseen ja ikuiseen (pysyvään) käyttöön siirretyn maan rekisteröinti ei ole rajoitettu mihinkään pakolliseen ajanjaksoon. Näin ollen kansalainen voi milloin tahansa ottaa vastuun jakamisesta. Oikeuksien rekisteröinti tapahtuu valtuutetussa alueellisessa viranomaisessa, jossa maa sijaitsee.
johtopäätös
Jos kansalainen ei halua suorittaa rekisteröintiä, hänellä voi olla jatkossakin jako lain asettamissa rajoissa. Hänellä ei kuitenkaan ole oikeutta myydä, vaihtaa ja tehdä muita omaisuuteen liittyviä liiketoimia, paitsi perintöä. Jälkimmäistä ei ole kielletty lailla. Rekisteröintitodistukset, jotka on myönnetty kansalaisille ennen uuden teollisuuslainsäädännön voimaantuloa, pidetään voimassa olevina. Niitä ei tarvitse korvata.
