Mitä asiakirjoja tarvitaan tontin myyntiin: oikeudellinen neuvonta

Maa-alueiden osto- ja myyntimenettelyjä säännellään siviililain (209 artikla) ​​ja lakilakien (37 artikla) ​​mukaisesti. Kiinteistökaupan tekemiseksi on tarpeen laatia tietyt paperit. Tarkastellaan edelleen, mitä asiakirjoja tarvitaan tontin myyntiin.

Yleistä tietoa

Nykyään jako-omistajilla on erityyppisiä arvopapereita, jotka vahvistavat heidän oikeutensa. Näitä ovat:

• Sv-about valtion rekisteröinti lakia. Sen myöntää alueellinen valtuutettu elin.
• Sv-vanha malli. Alueelliset maankäyttö- ja maankäyttökomiteat ovat antaneet ne paikallisten hallintojen päätösten mukaisesti. Huolimatta siitä, että kansalaiset saivat nämä asiakirjat ennen nykyaikaisen säädöksen voimaantuloa, heillä on oikeusvoima.

Joillakin ihmisillä on vain hallintopäätös tai vuokrasopimus.

Paperin sisältö

Ymmärtääksesi, mitä asiakirjoja tarvitaan maan myyntiin, sinun on tiedettävä, mitä niissä on ilmoitettava. Lehdissä pakollinen kuvastaa jakokategoriaa. Tontti voi olla:

1. Puutarhanhoito.
2. Metsärahasto.
3. Ratkaisuun.
4. Varastossa.
5. Suojattu alue.
6. Teollisuusmaa.

Lehdistä ilmenee myös sallitun käytön tyyppi. Se voi olla:

• SGF.
• LPH.
• Talonpoika / maanviljely jne.

Lisäksi asiakirjoissa ilmoitetaan oikeuden tyyppi:

• Elämä peri hallussapidon.
• Omistus / vuokraus.
• Pysyvä (ikuinen) käyttö.

Kiinteistöjen vaihtuvuuden erityispiirteet

Vain ne tontit, jotka ovat kansalaisten omistuksessa ja jotka ovat läpäisseet kiinteistörekisteröinnin, voivat osallistua myyntiin. Kun vuokra vuokrataan, oikeudet voidaan luovuttaa hankkijalle. Siten käy selväksi, mitä asiakirjoja tarvitaan maan myyntiin. Tämä on omaisuusoikeuden ja kiinteistöpassin omaisuus. Viimeksi mainitun tulisi vahvistaa tarkat jakorajat. Näiden tietojen puuttuessa kauppaa ei voida tehdä. Tämä vaatimus vahvistetaan LC: n muutoksissa. Kuntien rajojen tarkkuus on tarkistettu 1. kesäkuuta 2015 lähtien.

Todistuksen hankkiminen

Liittovaltion laki nro 250 tuli voimaan 1. lokakuuta 2013. Tällä lailla tehdään joitain muutoksia voimassa oleviin normaaleihin säädöksiin, joilla säännellään kiinteistöjen oikeuksien rekisteröintiä ja kiinteistörekisteröintiä koskevaa menettelyä. Liittovaltion lain mukaan liiketoimi voidaan toteuttaa sähköisesti. Tämä tarkoittaa, että voit selvittää, mitä asiakirjoja tarvitaan tontin myyntiin (yksityisasuntojen rakentamiseen tai muuhun käyttöön), lähettää ja vastaanottaa tarvittavat asiakirjat Internetin kautta. Hakijan on valittava menetelmä. Siksi rekisteröinti voidaan nyt suorittaa paitsi kiinteän esineen sijaintipaikassa, myös missä tahansa Rosreestrin alueyksikössä. Esimerkiksi Leningradin alueella sijaitsevan tontin ostamista koskevan sopimuksen voi rekisteröidä Vladivostokissa, Moskovassa tai missä tahansa muussa kaupungissa. Tällöin rekisteröintijakso on enintään 18 päivää.

Mitä tehdä, jos käsillä on vain toimeenpanomääräys?

Tällaisten kansalaisten olisi saatettava päätökseen maan muuttaminen omistukseksi. Asianmukaisen todistuksen saamiseksi on tarpeen laatia katastrofisuunnitelma (passi). Tässä tapauksessa jälkimmäisen tulisi olla uusi näyte, joka on erityisesti valmistettu tapahtumaa varten.Kun olet saanut otteen suunnitelmasta, ota yhteyttä lisensoituun geodeettiseen maanmittausjärjestöön. Hänen kanssaan on tehtävä sopimus tutkimuksen suorittamisesta ja rajakartoituksen laatimisesta. Noin kuukautta myöhemmin, rajojen yhteensovittamista koskeva pöytäkirja on valmis. Tämä asiakirja olisi allekirjoitettava naapurimaiden tonttien omistajien kanssa sen kylän hallinnossa, jossa tontti itse sijaitsee. Protokolla on varmennettava sinetillä. Sen jälkeen se on siirrettävä takaisin geodeettiseen organisaatioon.

Maatalousmaa

Kun teet kauppaa sellaisen esineen kanssa, on tiettyjä vivahteita. Jos puhumme siitä, mitä asiakirjoja tarvitaan maatalousmaan myyntiin, luettelo ei periaatteessa eroa yleisestä luettelosta. KUGI: n päätös olisi kuitenkin lisättävä arvopapereiden luetteloon. Tosiasia, että lainsäädännössä säädetään etuoikeudesta ostaa kiinteistösuhdekomitea. Siksi tämän elimen kieltäytyminen hankkimasta sivustoa olisi liitettävä arvopaperipakettiin.

Laita SNT

Mitä asiakirjoja tarvitaan puutarhanhoitoalan maan myyntiin? Lainsäädäntö sisältää kaksi tapaa tehdä kauppa. Se voidaan tehdä tekemällä suora sopimus omistajan kanssa tai myyjän välityksellä. Pakkauspakettiin on liitettävä todistus velan puuttumisesta SNT: ssä perustetuista maksuista.

Pääluettelo

Joten, mitä asiakirjoja tarvitaan maan myymiseksi? Luettelo on seuraava:

1. Passi.
2. Otsikkopaperi (sopimus, asetus jne.).
3. Todistus kiinteistön omistajuuden rekisteröinnistä (vuoteen 1998 asti, edellisen näytteen todistus tai leima passissa).
4. Maarekisterisuunnitelma.
5. Puolison kirjallinen ja varmennettu suostumus kauppaan (jos myyjä on naimisissa).
6. Myyntisopimus.

Mitä asiakirjoja tarvitaan osan maan myymiseksi?

Lainsäädännössä vahvistetaan ennakkoetuoikeuden hankkiminen jakamisen yhteisomistajille. Tämä tarkoittaa, että sivuston osan omistajan on ilmoitettava aikomuksestaan ​​muille kiinnostuneille. Ilmoituksessa hänen on ilmoitettava kustannukset, joiden perusteella hän arvioi osuutensa. Yhteisomistajat voivat kirjoittaa kirjallisen kieltäytymisen tai olla vastamatta ilmoitukseen. Jälkimmäisessä tapauksessa kuukauden kuluttua merkintäetuoikeus katsotaan käyttämättömäksi ja henkilö voi tehdä kaupan valitun ostajan kanssa. Lisäksi yhteisomistajat voivat kirjoittaa suostumuksensa kansalaisen myymään osakkeensa. Se on notaarin varmentama ja liitetään arvopapereiden yleiseen luetteloon.