Maan laillinen perintö

Maa on omaisuutta, jolla on aina arvo. Sitä voi vuokrata, ostaa tai periä. Tätä kysymystä olisi luonnollisesti tarkasteltava yksityiskohtaisemmin, koska melkein jokainen ihminen tapaa hänet ennemmin tai myöhemmin.

Keskeiset ehdot

Ensin on ymmärrettävä, mikä itse määritelmä muodostuu. Joten tontin tai muun muun periminen on irtaimen tai kiinteän omaisuuden ja siihen yksityisomaisuuteen liittyvien oikeuksien siirtoa toiselle henkilölle edelliseltä omistajalta hänen biologisen kuolemansa jälkeen. Seuraaja luonnollisesti saa tietyt vastuut, jotka hänen on täytettävä. Esimerkiksi jos hänellä on auto, hän on velvollinen maksamaan kaikki lainsäädännössä määritellyt verot, suorittamaan teknisen tarkastuksen ja vakuuttamaan ajoneuvonsa.

Huomaa, että perillinen voi olla joko yksi tai useita. Jos häntä ei ole siellä tai hänellä ei ole oikeutta vastaanottaa omaisuutta, kaikki omaisuus siirretään julkiseen käyttöön. Luonnollisesti henkilö, jolle ei ole annettu mahdollisuutta saada perintöä, voi kääntyä tuomioistuimeen todistaakseen ansaitsevansa sen.

Maa-tarkoitus

Tämä tekijä määritetään lain mukaisesti. Esimerkiksi, sinulla on mahdollisuus käyttää tuloksena olevaa kuvaajaa:

• Maataloustuotteiden viljely.
• Talon, autotallin tai muun rakenteen rakentaminen.
• Kaupallisten palveluiden tai vähittäiskaupan toteuttaminen.

Määrättyjä alueita on myös muita muotoja. Maakoodi auttaa sinua päättämään niistä.

Mitä ongelmia voi syntyä?

Suorittaessaan sellaista menettelyä kuin tontin periminen, maalaki säätelee kahta tapaa - lain ja tahdon mukaan. Mutta itse prosessi voi liittyä joihinkin ongelmiin, joita on joskus vaikea korjata:

• Tuomioistuimella on oikeus julistaa vastaanottaja kelvottomaksi. Lisäksi hän ei enää pysty laillisesti hankkimaan maan omistamista. Joissakin tuomioistuimen päätöksissä määrätään maan luovuttamisesta valtion hyväksi.
• Jos aluetta ei yksityistetä, sitä on mahdotonta periä. Joissain tapauksissa, jos tällainen maa on vuokrattu, se on vain ostettava vuokranantajalta.
• Jos asut toisessa maassa tai sinulla on muun kuin Venäjän kansalaisuus, myös perinnön rekisteröinnissä voi esiintyä ongelmia. Tosiasia, että sinulla ei ole oikeutta periä maatalousmaata, samoin kuin raja-alueella sijaitsevat kiintiöt. Lainsäädännössä täsmennetään muita ulkomaalaisten maaperintöhankintojen saamisen vivahteita.
• Joka tapauksessa sukulaiset voivat haastaa kuolleen tahdon. Jos tuomioistuimessa käyneet ihmiset voittavat sen, edellisen omistajan jättämä asiakirja mitätöidään. Tässä tapauksessa muut perheenjäsenet kutsutaan perintöön tärkeysjärjestyksessä.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Jotta voit rekisteröidä uudelleen nimessäsi vastaanotetun omaisuuden uudelleen ja hävittää sen, sinun on kerättävä tietty paketti paperia. Maan perinnön laillistamiseksi sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat:

1. Todistus lain valtion rekisteröinnistä.
2. Ote arkistosta, jossa todetaan, että maa todellakin oli vuokrattu (jos peritty varaus kuuluu tähän luokkaan).
3. Paikallisviranomaisten päätös maan jakamisesta.
4. Jäljennös yritysrekisterin merkinnästä, joka osoittaa oikeuden maahan.
5. Alueen katastrofipassi.Sen on ilmoitettava arvo.
6. Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä.
7. Varmennettu jäljennös perillisen passista, syntymätodistus ja testamentti (jos sellainen on).
8. Asiakirja, joka vahvistaa kiinteistön aikaisemman omistajan kuoleman.

Lisäksi joissakin tapauksissa tontin perintösopimus voi olla tarpeen. Tarkemmin sanottuna (laillisella kielellä) tätä asiakirjaa kutsutaan annuiteettisopimukseksi, joka tehdään maanomistajan ja kansalaisen välillä, joka sitoutuu huolehtimaan ikääntyneen kansalaisen osittaisesta tai täydellisestä ylläpidosta ja hänestä hoidosta. Vastineeksi ylläpidolle ja hoidolle vanhusten kansalainen siirtää maansa tälle turvatulle henkilölle.

Milloin minun pitäisi mennä oikeuteen?

Vaikka näyttää siltä, ​​että sinulla on kaikki asiakirjat, jotka todistavat oikeutenne periä maata, notaari voi kieltäytyä myöntämästä uudelleen sinulle. Yleensä tämä tapahtuu, jos sivuston valtion rekisteröinnistä ei ole tietoa.

Virheelliset tiedot voivat myös aiheuttaa sen, että asiantuntija kieltäytyy suorittamasta toimenpidettä.

Jos perillinen uskoo, että häneltä on lainvastaisesti riisuttu omaisuutensa, hän voi kääntyä tuomioistuimeen. Tämä on mahdollista kahdessa tapauksessa:

• Jos haluat vaatia perintöoikeuden tunnustamista.
• Jos pidät notaarin toimia laittomina tai huomaat, että notaari on laiminlyövä.

Kuten näette, maan perintö antaa käyttöön melko monimutkaisia ​​menettelyjä, joita on noudatettava tiukasti.

Prosessin ominaisuudet

Jokaisella transaktiolla, erityisesti niin vakavalla, on joukko vivahteita, jotka on otettava huomioon. Eli nyt opit joitain piirteitä maan perinnöstä:

1. Maa voi kuulua kansalaiselle sekä oikeudella, joka on peritty elämänomistajaksi että edelleen omistusoikeus.
2. Tontti saadaan kahdella tavalla: lailla ja tahdolla.
3. Maan käytön järjestelmän ja käyttötarkoituksen määrittelee valtio. Luonnollisesti se voi muuttua.
4. LC: n pääperiaatteena on itse sivuston ja siinä olevien esineiden yhtenäisyys.
5. Jos maata on useita omistajia, sinun tulee perinnöksi luottaa osuuteen yhteisomistuksessa.

Tällaisia ​​ominaisuuksia on paljon. Niiden soveltaminen riippuu kustakin tapauksesta.

Mielenkiintoinen tapaus on tapaus, jossa lain periminen maan vuokrasopimus. Minun on sanottava heti, että tämä on täysin mahdollista. Oikeuksien lisäksi velvollisuudet siirtyvät myös sinulle. Luonnollisesti, kun olet vastaanottanut perinnön, voit tehdä muutoksia vuokrasopimukseen.

Mitä rekisteröintimenettely tarjoaa?

Joten maan perintö liittyy useiden vaiheiden toteuttamiseen:

• Perinnön löytäminen. Se tuotetaan edellisen omistajan kuoleman jälkeen. Perillisten tulee ottaa yhteyttä notaariin 6 kuukautta. Jos jotain vakavasta syystä sitä ei voitu tehdä, termi voidaan palauttaa tuomioistuimessa. Tällöin sivuston vastaanottajien on otettava yhteyttä notaariin jo lausunnolla perinnön hyväksymisestä tai siitä kieltäytymisestä.
• Kerätään tarvittavat asiakirjat ja toimitetaan ne asiantuntijalle. Tässä vaiheessa ei vain tarkisteta perusteita, joilla sinulla on perintöoikeutta, vaan myös kaikkia henkilökohtaisia ​​tietojasi. Annuiteettisopimuksen - myös tällaisen perinnön tapauksessa - on oltava läsnä.
• Omistustodistuksen hankkiminen.

Jos ei ole odottamattomia tilanteita, niin sinusta tulee pian sivuston onnellinen omistaja. Muista kuitenkin, että aiemmin kohtaamasi vaikeudet voivat esiintyä missä tahansa menettelyn vaiheessa ja jopa sen suorittamisen jälkeen.

Talon perintöominaisuudet

Myös tässä tapauksessa on omat piirteensä.Minun on sanottava, että tontti ja siinä seisova talo ovat täysin itsenäisiä esineitä. Toisin sanoen, kun olet saanut maan, et voi tulla rakennuksen omistajaksi. Testaattorilla on oikeus hallita omaisuuttaan halutessaan. Eli talo ja tontti voivat myöhemmin mennä eri ihmisille.

Kuitenkin, jos yhden henkilön hankkima rakennus vie osan maa-alueesta, jonka omistaja haluaa testamentti luovuttaa toiselle kansalaiselle, perimisprosessi ei ole tässä tapauksessa mahdollista. Siksi omistaja ei voi tehdä tahtoa. Paras vaihtoehto on talon ja maan perintö yhdelle henkilölle. Tässä tapauksessa omistajien mahdolliset ristiriidat minimoidaan.

Mikä on elinikäinen perintö?

Se on rajoitettu omaisuusoikeus. Eli jos henkilö saa tontin tällä tavalla, hän voi käyttää sitä vain ja omistaa sen. Tässä tapauksessa hänellä ei ole oikeutta myydä maata. Tämä rajoitus poistetaan kuitenkin, jos sivusto on peritty. On huomattava, että oikeushenkilö ei voi millään tavalla saada tonttihenkilöiden perintöoikeutta elämään.

Kiinteistön hankkimisessa on myös muita muotoja, esimerkiksi pysyvä (rajoittamaton) käyttö. kuten perintöoikeus Pysyvä (rajoittamaton) käyttö syntyy vain valtion tai kuntien omistuksessa olevilla tonteilla.

Maan laillisen perinnön ominaispiirteet

Suurimmassa osassa pääasiakirja, joka antaa perilliselle oikeuden tonttiin, on vanhempien tai muiden sukulaisten tahto. Sattuu kuitenkin, että sitä ei ole koottu. Tässä tapauksessa maan perintö toteutetaan lailla.

Vastaanottajia on 8, jotka voivat hakea omaisuutta. Tässä tapauksessa jokainen seuraava perillinen voi rekisteröidä omaisuuden vain, jos edellinen:

1. Puuttuu.
2. Sillä ei ole oikeutta omaisuuteen tai sitä pidetään sen kelvottomana.
3. Perintö on riistetty.
4. Hylätty kiinteistö.

Omaisuus voidaan usein siirtää toisen vaiheen perillisille. Tähän luokkaan kuuluvat testaattorin veljet ja sisaret, isoäidit ja isoisät.

On myös huomattava, että jos vastaanottajat kuuluvat samaan luokkaan, niin kaikki omaisuus jaetaan yhtäläisiin osiin keskenään.

Ominaisuudet alueen jakamisesta useiden perillisten kesken

Useimmissa tapauksissa vastaanottaja, jonka on laadittava omaisuus, ei ole yksin, joten omaisuus on jaettava. Sitten on olemassa useita itsenäisiä omistusobjekteja. Jos kiinteistö on yhteisomistuksessa, omistajat voivat tässä jakaa sen oman harkintansa mukaan. Jos osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen, tuomioistuimen väliintulo on mahdollista.

On huomattava, että kaikkia sivustoja ei voida jakaa. Kaikki riippuu siitä, kuinka monta perillistä hakee sitä, ja myös siitä, saavatko he vähimmäisluvan. Ja jopa osaston jälkeen, oikeus maan ennakkoostoon peruutetaan, jos se luovutetaan toiselta omistajalta.

Siinä kaikki. Ole tarkkaavainen omaisuudellesi.