Yksi siviilioikeuden luokista on servit. Tätä kiinteistölakia pidetään vanhimpana, joka ilmestyi aikaisemmin kuin omaisuus. Palvelun oppi syntyi muinaisina aikoina. On mielenkiintoista seurata, kuinka tämän omaisuuslain oppi kehittyi ja mikä on nykyaikaisten venäläisten lainvalvojien lähestymistapa serdin käsitteeseen.
Alkuperä
Rooman lakimiehet ovat monien nykypäivän käsitteiden ja teorioiden perustajia. Muinainen Rooma toimii meitä kiinnostavan käsitteen kotimaana. Utelias on se, että roomalaisen kirjaimellinen käännös servitusjosta Venäjän ”servituutti” sai alkunsa, on orjuus. Siksi alun perin tämä omaisuuslaki ymmärrettiin esineen velvoitteeksi, sen riippuvuudeksi. Muinaiset roomalaiset tarvitsivat tätä siviilioikeudellista instituutiota rajoittaakseen maanomistajien henkilökohtaista omaisuutta naapureidensa hyväksi. Servitien ansiosta oli mahdollista käyttää vesivarantoja jonkun toisen sivustolla kuljettaakseen tavaroita sen läpi. Tämä oikeus antoi myös mahdollisuuden vaatia naapuriltaan, että hänen rakenteensa olisi kaunis eikä pilaa näkymää ikkunasta.
Hankkeen käsite
Merkitys, jonka ihmiset sisällyttävät tähän määritelmään eri aikaväleillä, vaihtelee huomattavasti. Joten alun perin muinaiset roomalaiset uskoivat, että servetti on ihmisen oikeus jonkun toisen asian osaan. Vähitellen he alkoivat siirtyä pois tästä alkeellisesta määritelmästä. Korotus ei silti ole omistusoikeutta, vaan pikemminkin oikeutta käyttää toista siihen kuuluvaa asiaa. Se ei kuitenkaan ole rajoittamaton, mutta sitä tarjotaan pienimmällä määrällä, joka tarvitaan naapurin normaaliin olemassaoloon. Tämä on myös nykyaikaisten venäläisten oikeustutkijoiden mielipide.
Tukikelpoisuus
Kerroksen asettaminen merkitsee aina sitä, että tietty henkilöryhmä syntyy oikeuksin jonkun toisen asioihin. Useimmiten sen avulla saadaan aikaan kulku samoin kuin naapurin sivuston läpi. Lisäksi servointioikeus sallii vieraiden maiden käytön konepaja-, sähkö-, kunnallislinjojen korjaamisessa, viemäröinnin ja tutkimuksen aikana.
Servityypit
Tämän omaisuuslain luokitteluun on useita syitä. On huomattava, että sen kohde ei ole vain tontti. Servit voidaan perustaa sekä metsärahaston kohteille että vesiesineille. Siten maanjärjestely ei ole ainoa laatuaan, koska metsää ja vettä on edelleen. Oikeus toisen henkilön omaisuuden rajoitettuun käyttöön voi olla pysyvä tai kiireellinen, vastiketon tai maksettu. Myös servit voidaan perustaa vain yksilöille, ja se voi olla olemassa rajoittamattoman ihmisryhmän etujen mukaisesti. Tässä puhutaan näiden omistusoikeuksien luokittelusta yksityisiksi ja julkisiksi lajeiksi.
Tapahtumaolosuhteet
Tällaisen omaisuuslakiin perustuvan laitoksen olemassaolo servokkeena ei tarkoita, että kukin henkilö voi käyttää naapurin maata tai omaa hyötyään. Servitin perustaminen on menettely, joka vaatii tiettyjen olosuhteiden olemassaolon. Ensimmäistä niistä olisi pidettävä kahden tontin, rakennuksen ja muun erilaisten ihmisten omistamien kiinteistökohteiden läsnäolona.
Lisäksi yksi näistä on etuoikeutetussa, edullisemmassa asemassa kuin toinen. Toinen ehto on yhteisen rajan tai naapuruston läsnäolo.Kolmas pakollinen olosuhde servitieteen perustamiselle koskee niiden velvollisuuksien erityispiirteitä, jotka määrätään vaaditun tontin omistajalle. Ne eivät tarkoita aktiivisten toimien toteuttamista. Velvollisen on tällöin joko yksinkertaisesti sietävä omaisuutensa käyttöä toisen henkilön toimesta tai pidättäydyttävä tietyistä omaisuuttaan koskevista toimista.
Perustamisen perusteet
Tontti voidaan rasittaa servokkeella monin tavoin. Kaikki riippuu siitä, kuka saa rajoitetun oikeuden käyttää toisen henkilön kiinteistöjä. Joten jos maanpäällyste on myös yksityinen, se voi syntyä naapureiden välisellä sopimuksella. On kuitenkin mahdollista osallistua oikeudenkäyntiin, jos osapuolten välillä ei päästy yksimielisyyteen rauhanomaisesti.
Yleinen helpotus syntyy asiaa koskevasta säädöksestä. Tätä sääntöä ei sovelleta pelkästään maan rasittamiseen, vaan sitä sovelletaan myös julkisiin rajoituksiin, jotka liittyvät metsiin ja vesiin. Yksityiset metsäpalvelimet syntyvät, kun valtion elimet hyväksyvät asiaa koskevan asiakirjan, voimaan tulleen tuomioistuimen päätöksen yhteydessä ja myös sopimusten perusteella. Vesien osalta tämä rajoitettu omaisuusoikeus vahvistetaan pääsääntöisesti sopimusperusteisesti tai tuomioistuimen päätöksen yhteydessä.
Takuut omistajalle
Venäjän federaation lainsäädäntö suojelee myös raskas tontin omistajan oikeuksia. Joten siviililain mukaan servituksen perustaminen ei voi olla perusta asianomistajan irtisanomiselle omistusoikeudet sijoittaminen ja sen käyttö. Lisäksi rasittuneen tontin omistajalla on joissain tapauksissa oikeus vaatia suhteellista korvausta maansa käytöstä ihmisiltä, joiden eduksi servituutti on perustettu. Siksi omistajien oikeuksia rajoitetaan edelleen, kun niitä rajoitetaan.
