Eri henkilöiden on määräajoin käsiteltävä tilannetta, jossa sukulaiset tai muut ihmiset haluavat eri syistä siirtää kiinteistöjä heille. Tällaisessa tilanteessa tietoa kuinka antaa lahjakortti asunnolle, kuinka paljon tämä menettely maksaa ja mitkä toimenpiteet liittyvät sen toteuttamiseen.
Vaadittava dokumentaatio
Ennen kuin puhut kustannuksista, sinun on kiinnitettävä huomiota asiakirjoihin, joita ilman lahjoitusprosessi ei ole mahdollista. Joten tässä on valmisteltava ennen vierailua notaarissa:
- Avioliiton suostumus (varmennettu), mikä nopeuttaa prosessia, jos omaisuus on yhteinen.
- Luovuttajan passi sekä saaja.
- Lahjasopimus. Tässä tapauksessa sinun on huolehdittava useiden tapausten läsnäolosta. Heidän tarkka lukumääränsä määräytyy kauppaan osallistuvien lukumäärän mukaan. Jokaiselle kauppaan osallistuvalle annetaan erillinen asiakirja, ja yksi sopimus on toimitettava rekisteröintikamariin.
- Luovuttajan omistamat luovutetut kiinteistöt todistavat asiakirjat
- Ote talokirjasta. Sen tulisi sisältää tiedot tiettyyn asuntoon rekisteröityneiden kansalaisten lukumäärästä. Se ei ole aina pakollista, mutta äkillisten epäilyjen välttämiseksi on parempi huolehtia sen läsnäolosta.
- Noudatettu valtakirja. Vaaditaan, jos jotakin kaupan osapuolta edustaa kolmas osapuoli.
- Kiinnitettäessä huomiota tapauksiin, joissa vastaanottaja ei ole vielä täysi-ikäistä tai on epäpätevä, on syytä huomata, että tarvitset tällaisessa tilanteessa huoltajuusviranomaisten myöntämän luvan. Sama sääntö pätee, kun huoltajat nostavat luovutetun.
Useimmissa tapauksissa tämä luettelo riittää lahjakorttiin. Mutta joskus rekisteröintijaosto voi pyytää lisäasiakirjoja, joten on järkevää neuvotella ensin pätevien lakimiesten kanssa, jotka voivat ottaa huomioon tietyn tilanteen kaikki piirteet.
Prosessiaika
Lahjan arvoisen kysymyksen lisäksi sinun on kiinnitettävä huomiota myös tuleviin kustannuksiin, jotta koko toimenpiteen kesto lasketaan oikein.
Kun kaikki tarvittavat asiakirjat on luovutettu rekisterinpitäjälle, jokainen kauppaan osallistuva saa kuitin, jossa ilmoitetaan päivämäärä, jona kiinteistöjen siirtoa koskeva hakemus ja muut siihen liittyvät tiedot allekirjoitettiin. Lisäksi kaikki saavat erilliset jäljennökset sopimuksista. Mitä tulee todistukseen, se myönnetään vain vastaanottajalle. Vastaavasti, jos asunto tai talo siirretään useiden kansalaisten omistukseen, jokainen heistä saa todistuksen.
Palaamalla aikakustannuksiin on syytä huomata, että tällainen toimenpide kestää keskimäärin 7 päivää. Mutta on tilanteita, joissa rekisteröivällä viranomaisella ei ole aikaa investoida vastaavaan ajanjaksoon.
Prosessia hidastavia komplikaatioita voivat olla kiinteistöjen rekisteröinti asuntolainalla, suuri määrä kiinteistöjen omistajia, vakuudelliset lainat ja muut vastaavat olosuhteet. Seurauksena on, että saatu saa todistuksen käydessään rekisteröintiviranomaisessa. Tätä varten hänen on otettava mukanaan alkuperäinen passi ja kuitti, joka annetaan sen jälkeen, kun asiakirjat on siirretty rekisterinpitäjälle.
Kuinka paljon notaarin lahjoitussopimus maksaa
Nyt on järkevää puhua suoraan palvelun hinnasta.Tarkkaa summaa on vaikea nimetä, koska kustannusten suuruus riippuu monista tekijöistä. Esimerkiksi kysymys siitä, kuka siirtää omaisuuden omaisuudelle - lapsi, veli, vanhemmat tai muut sukulaiset - ei ole vähiten tärkeä.
Mutta yleensä sinun pitäisi luottaa suunnilleen seuraavaan järjestelmään:
- kirjallinen lahjasopimus maksaa noin 2000 ruplaa;
- jos kyse on kiinteistöjen omistusoikeuden siirtämisestä, notaari voi pyytää 0,3 prosenttia kiinteistön vaihto-omaisuuden arvosta luovutettaessa lähisukulaisille;
- jos saaja on ulkopuolinen, määrä nousee 1 prosenttiin;
- on syytä harkita valtion veroa, joka peritään omistusoikeuden siirrosta (500 ruplaa);
- sama summa on maksettava omistusoikeuksien rekisteröinnistä.
On syytä huomata, että jos asunnon hinta on välillä 1-10 miljoonaa ruplaa, joudut maksamaan 10 tuhatta ruplaa, plus 0,75% summasta, joka ylittää miljoona ruplaa. Jos joudut käsittelemään kiinteistöjä, jotka maksavat yli 10 miljoonaa, sinun on annettava 77500 maksaa valtion vero ja 0,5% summasta, joka ylittää 10 miljoonaa.
Kun käsittelet sitä, kuinka paljon notaaripalvelut maksavat - kuinka paljon sinun on maksettava sopimuksen todistamisesta, älä unohda oikeusapua ja teknistä työtä, jota tämä virkamies voi tarjota. Puhumme sopimusten tulostamisesta, asiakirjojen oikeudellisesta arvioinnista ja muista menettelyistä, joista myös sinun on maksettava. Kaikki tämä maksaa noin 4000 ruplaa.
Mitä muuta lahjoitetaan
Lahjakorttia voidaan käyttää muun kuin kiinteistön omistusoikeuden siirtämiseen. Sillä on merkitystä myös tapauksissa, joissa tietty henkilö aikoo siirtää esimerkiksi sukulaiselle kaupallisessa toiminnassa käytettyjä esineitä, maata, erilaisia aluksia, autoja, autotalli jne.
Tietenkin sinun on selvitettävä, kuinka paljon lahjoitussopimus maksaa notaarilta, ottaen huomioon jokainen tapaus. On tärkeää varmistaa, että kaikki asiakirjat on koottu oikein ja että esitetyt tiedot näytetään oikein.
Kuinka ei maksa yli
Notaarien palveluita käyttäessäsi on aina kiinnitettävä huomiota heidän kustannuksiinsa. Notaarin lahjoitussopimus toteutetaan verolaissa hyväksyttyjen tariffien mukaisesti, jotka ovat samat kaikilla maan alueilla. Mutta lisäpalvelujen tapauksessa lakimiehet voivat asettaa omat hinnat, koska niitä ei säännellä lailla.
On tärkeää ymmärtää, mikä tarkalleen sisältyy lisäpalveluiden luokkaan, jotta saadaan käsitys siitä, kuinka paljon lahjasovitussopimus notaarin kanssa ilman lisäkustannuksia:
- Asiakkaan vastaanotto ja kuuleminen;
- sopimuksen laatiminen ja sitä seuraava luettelointi;
- toimitetaan tarvittava määrä kopioita sopimuksesta;
- liittyvien palvelujen maksaminen.
Tällaisten tietojen kanssa ei ole tarpeetonta varmistaa, että notaari ei vaadi kohtuutonta maksua.
johtopäätös
Lahjasopimus on edelleen todellinen tapa siirtää omaisuutta kiinteistön omaisille ja ei vain. Tärkeintä on ennen itse menettelyä selvittää, kuinka paljon notaarinen lahjasopimus maksaa, ja aloittaa jo valmisteltu prosessi.