Huutokauppaa koskevat säännöt ja menettely

Huutokauppoja järjestetään kaikkien sääntöjen mukaisesti, kun myydään erilaisia ​​kiinteistöjä, joista tulee valtion, pankkien tai muiden instituutioiden omaisuutta. Tarjoukset ovat välttämättömiä, kun etsitään tilaajaa erilaisten palvelujen tai töiden toteuttamiseksi valtiosopimusten perusteella. Useimmiten sähköistä tarjoamista käytetään houkuttelemaan prosessiin monia osallistujia, jotka voivat olla maan eri alueilla. Tässä tapauksessa huutokaupan pitämistä on noudatettava oikein, muuten sen tulokset voidaan riitauttaa tuomioistuimessa.

Sähköisten huutokauppojen käsite

Tätä menettelyä säätelevät liittovaltion laki nro 44. Sähköisessä muodossa pidettävä huutokauppa toimitetaan tarjouksilla, joissa osallistujat voivat ostaa erilaisia ​​esineitä nostamalla hintaa tai teeskennellä allekirjoittavansa sopimusta alentamalla hintaa. Sähköisen huutokaupan järjestämismenettelyssä otetaan huomioon seuraavat vivahteet:

• hankintatiedot sijoitetaan UIS: ään rajattomalle tai rajalliselle määrälle potentiaalisia osallistujia;
• tällaisiin tarjouksiin liittyvät asiakirjat ovat vapaasti saatavissa;
• kaikkiin osallistujiin sovelletaan samoja vaatimuksia;
• toimenpide suoritetaan erityisellä elektronisella alustalla operaattorinsa avulla;
• voittaja on osallistuja, joka on tarjonnut korkeimman hinnan myydystä tuotteesta tai alimman hinnan julkishallinnon sopimukselle.

Paitsi valtion virastot, myös yksityiset yritykset voivat tehdä tarjouksia. Ne voivat olla kiinni tai auki. Usein järjestetään yhteisiä tarjouksia, joissa yhdelle erälle tarjotaan mahdollisuus tehdä sopimus usean asiakkaan kanssa.

Missä prosessi on käynnissä?

Kilpailujen ja huutokauppojen järjestämismenettely vaatii tarvittavan pätevän sähköisen sivuston valinnan näitä tarkoituksia varten. Tätä sivua edustaa Internet-sivusto, jossa sähköinen tarjouskilpailu toteutetaan suoraan. Jos prosessi suoritetaan tilalle, siihen valitaan vain esivalitut ja testatut sivustot.

Elektronisia alustoja on 6:

• CJSC Sberbank-AST.
• RTS-Tender LLC.
• JSC "Yhtenäinen sähköinen kauppapaikka."
• Kansallinen sähköinen sivusto.
• Valtion yksikkö "Tatarstanin tasavallan valtion määräyksestä vastaava virasto".
• Koko Venäjän yleinen kauppajärjestelmä (RAD).

Niitä käytetään valtion virastojen hankintoihin. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää, että osallistujilla on oltava sähköiset allekirjoitukset ja akkreditointi tietyssä paikassa.

Milloin sähköiset huutokaupat vaaditaan?

Joissakin tilanteissa asiakkaan on tehtävä sähköinen tarjous. Kaikki ne on määritelty lainsäädännössä. Sähköisen huutokaupan järjestämismenettely osoittaa, että tällaisia ​​tarjouksia voidaan toteuttaa vain seuraavin ehdoin:

• on mahdollista luoda tarkka kuvaus tietystä hankintaobjektista;
• voittaja määritetään määrällisen tai rahallisen perusteen perusteella.

Kaupalliset yritykset voivat käyttää tarjouksia erilaisten esineiden myyntiin tai ostoihin. Niille asetetaan vähemmän tiukat vaatimukset.

Kuinka akkreditointi tapahtuu?

Avoimen huutokaupan järjestämismenetelmä on kaikkien valitun sivuston osallistujien akkreditoinnin tarve. Tätä varten laaditaan asiakirjat, jotka on lueteltu liittovaltion laissa nro 44. Ne sisältävät yhtiörekisteröintiasiakirjat, edustajalle annetun valtakirjan, samoin kuin eri lisenssit ja luvat tiettyä toimintaa varten.

Kauppapaikan operaattori akkreditoi osallistujan 5 päivän kuluessa näiden asiakirjojen siirrosta. Tämä prosessi voidaan kieltää, joten hakijalle ilmoitetaan asiasta.

Milloin akkreditoinnin epääminen voidaan saada?

Huutokaupan järjestämismenettely sähköisessä muodossa on kaikkien osallistujien akkreditoinnin tarve. Usein heistä kielletään tässä prosessissa. Se voi johtua useista syistä:

• akkreditointiin tarvittavia asiakirjoja ei siirretty toimijalle;
• mahdollisista osallistujista annetaan vääriä tietoja;
• asiakirjat, jotka eivät täytä lain vaatimuksia, siirretään;
• offshore-organisaatio aikoo toimia osallistujana.

Jos akkreditointi suoritetaan, sen voimassaoloaika on kolme vuotta. Sen jälkeen osallistujan on jätettävä vain hakemus osallistumiseen eri tarjouksiin. Kolme kuukautta ennen akkreditointikauden päättymistä operaattori lähettää ilmoituksen osallistujalle. Osallistuja voi antaa hyväksynnän uudelleen, mutta aikaisintaan kuusi kuukautta ennen nykyisen luvan voimassaolon päättymistä.

Huutokauppojen järjestämismenettely

Tällaisen tarjouksen kohteena voi olla eri kohteita. Julkiset hankinnat toteutetaan useimmiten huutokauppojen kautta tai vuokrataan ja myydään maata, kiinteistöjä tai muuta valtion omistamaa omaisuutta. Vaikka esine voi olla mikä tahansa, käytetään samaa huutokauppamenettelyä. Tätä varten asiakas suorittaa peräkkäiset toimenpiteet:

• valmistellaan tarjouksia, joille suunnitellaan ostoja tai myyntejä, muodostetaan palkkio, kehitetään komissiota koskeva asetus ja otetaan tarvittaessa mukaan välittäjä, joka suorittaa komission tehtävän;
• tarjouksia varten valmistellaan asiakirjat, jotka sisältävät yleiset säännökset, tietokortin, osanottajien hakemuksen muodon, NMTSH: n perustelut, toimeksiannon ja projektin;
• sähköistä tarjoamista koskevat tiedot sijoitetaan UIS: ään;
• kaikki osallistujat määritetään, joille tutkitaan olemassa olevia sovelluksia;
• laaditaan hakemusten käsittelyä koskeva pöytäkirja;
• Suorat tarjoukset järjestetään, kun osallistujat korottavat hintoja tai alentavat sopimuksen arvoa;
• voittaja määritetään, jolle laaditaan kokoamisprotokolla;
• voittajan kanssa tehdään sopimus, jonka jälkeen urakoitsija antaa vakuuden tai käyttää pankkitakausta.

Jos ymmärrät, mikä menettely on maan huutokauppojen tai tarjousten järjestäminen sopimuksen toteuttamiseksi, ostajan, vuokralaisen tai urakoitsijan löytäminen ei ole vaikeaa.

Mitä toimintoja osallistujat suorittavat?

Oikea menettely yhteisten tarjousten ja huutokauppojen pitämiseksi edellyttää, että kaikkien tarjoajien on suoritettava tietyt toimenpiteet. Ne ovat seuraavat:

• aluksi osallistujan on saatava sähköinen allekirjoitus, jota ilman on mahdotonta osallistua huutokauppaan;
• akkreditointi suoritetaan valitussa paikassa;
• arvioidaan tiettyjä tarjouksia koskevat tiedot, joita varten käytetään UIS-tietokantaa;
• dokumentaatio ladataan, jotta voit tutustua osallistumissääntöihin;
• Saadut tiedot sopimuksesta tai myytystä tuotteesta analysoidaan;
• osallistumisesta päätetään;
• varojen tallettaminen sähköiselle sivustotilille, joka takaa huutokauppaan osallistumisen;
• varojen siirron jälkeen on mahdollista lähettää osallistumishakemus;
• valmistellaan ja lähetetään kaksiosainen hakemus, johon liitetään huutokaupan asiakirjoissa luetellut asiakirjat;
• suora osallistuminen tarjouksiin, joihin hakemukset jätetään alkuperäisen hinnan perusteella;
• jos tietty osallistuja voittaa huutokaupan, hän allekirjoittaa sopimuksen asiakkaan kanssa;
• Valmistellaan sopimuksen täytäntöönpano, jota edustaa pankkitakaus tai maksumääräys.
• Jos järjestettiin huutokauppa minkään omaisuuden myymiseksi, valmistellaan varoja, jotka siirretään asiakkaalle.

Maahuutokauppojen järjestämismenettely viittaa siihen, että vasta sopimuksen tekemisen jälkeen on mahdollista rekisteröidä oikeus ostaa maa-alueita Rosreestrissä. Tässä tapauksessa myyntisopimus on otsikkoasiakirja.

Maan tai kiinteistön ostamisen huutokaupan vivahteet

Jos kansalaiset tai yritykset haluavat hankkia erilaisia ​​kiinteistöjä kuin maa tai kiinteistö, sitä varten tarvitaan huutokauppa. Tarjousta ei vaadita, jos muita potentiaalisia ostajia ei ole.

Maa-alueiden tai kiinteistöjen huutokauppamenettelyyn sisältyy sähköisten alustojen käyttö. Voittaja on osallistuja, joka on tarjonnut korkeimman hinnan esineestä. Tarjous pidetään sekä maan ostamiseksi että sen vuokrasopimuksen rekisteröimiseksi. Asiakas edustaa tietyn alueen kuntaviranomaista. Maahuutokaupan järjestämismenettely on samanlainen kuin tarjouskilpailu erilaisten sopimusten toteuttamiseksi.

Suljettu huutokaupan vivahteita

Jotkut sopimukset tehdään suljettujen huutokauppojen perusteella, joihin voivat osallistua vain tiukasti määritellyt osallistujat. Suljetun huutokaupan järjestämismenettelyssä oletetaan, että tarjoustietoja ei sijoiteta avoimille lähteille. Vain rajalliselle määrälle potentiaalisia osallistujia ilmoitetaan prosessista.

Muut toiminnot ovat identtisiä. Tarjoajat saavat tiedot tarjouksen tavoitteista ja aiheesta. He suorittavat vakuusmaksut, minkä jälkeen tarjoukset pidetään. Huutokaupan voittaneen tarjoajan kanssa allekirjoitetaan sopimus.

Yhteiset tarjouskilpailusäännöt

Yhteisten tarjousten ja huutokauppojen järjestämismenettely vahvistetaan liittovaltion lailla nro 44. Seuraavat tarjousten erityispiirteet ovat seuraavat:

• huutokaupan aikana useita asiakkaita ostaa samanaikaisesti;
• oikeus yhdistää useita tarjouksia myönnetään yksinomaan ostamalla homogeenisia tavaroita tai palveluita;
• tarjouskilpailun voittajan kanssa kaikki yritykset-asiakkaat tekevät sopimuksia;
• huutokauppamenettely on vakio, mutta tätä varten asiakkaat tekevät erityisen sopimuksen, jossa heidän oikeutensa ja velvollisuutensa erotellaan;
• hankintaviranomainen määritetään, ja komissio muodostetaan ja hyväksytään;
• Tarjousasiakirjat kehitetään ja sovitaan useiden asiakkaiden kesken.
• Alkuhinta lasketaan ottaen huomioon kunkin yrityksen toiveet;
• virkamiehille annetut valtuudet määritetään ja heidän tehtävänsä ja vastuunsa ilmoitetaan;
• huutokaupan eriytetyt kustannukset kaikkien asiakkaiden välillä;
• Huutokaupan päivämäärä määritetään.

Pakollinen sopimus kaikkien asiakkaiden välillä tehdään kirjallisesti. Lisäksi määritetään periaatteet, joiden perusteella riidanalaiset asiat ratkaistaan. Jos vähintään yhden asiakkaan suorittamaa yhteisen huutokaupan järjestämismenettelyä ei noudateta, tämä johtaa vaikeuksiin tarjousten toteuttamisessa.

Prosessin aikajana

Aika, jonka aikana sähköinen tarjouskilpailu toteutetaan, riippuu monista tekijöistä, joihin kuuluvat myytävän sopimuksen tai esineen määrä, osallistujien lukumäärä, huutokaupan muoto ja muut parametrit. Liittovaltion lain 44 mukaisen huutokaupan järjestämismenettelyn perusteella menettely on jaettu useisiin vaiheisiin:

• osallistujan akkreditointi - 5 päivää;
• huutokauppaa koskevien tietojen sijoittaminen - 7 päivää ennen prosessia tai 15 päivää, jos alkuperäinen summa ylittää 3 miljoonaa ruplaa;
• huutokauppatietojen sijoittaminen järjestelmään - 2 päivän kuluessa pyynnön vastaanottamisesta valitun sähköisen sivuston operaattorilta;
• Huutokauppa pidetään tiukasti määriteltynä päivänä;
• Hintamuutoksen hakemiseen on annettu 10 minuuttia;
• 30 minuutin kuluessa huutokaupan päättymisestä tiedot voittajasta julkaistaan ​​UIS: ssä.

Termi riippuu hakemusten lukumäärästä ja alkuperäisestä hinnasta. Siksi huutokaupan aika voi vaihdella huomattavasti eri tilanteissa.

Vaatimukset osallistujille

Jotta huutokauppamenettely olisi oikein ja lain mukainen, osallistujille asetetaan tiettyjä vaatimuksia. Näitä ovat:

• osallistuja voi olla kansalainen tai yritys;
• yksilöt voidaan rekisteröidä yksilöinä;
• yrityksille ei ole erityisiä vaatimuksia, joten ei ole väliä mikä on niiden omistajuusmuoto, organisaatiomuoto tai rekisteröintipaikka;
• Huutokaupan aiheesta riippuen vaatimukset eri lisensseille, luville, SRO: n luville tai muille tekijöille, jotka selviävät erilaisista teoksista, voivat vaihdella huomattavasti.

Kaikki nämä vaatimukset on annettu huutokauppaan liittyvissä asiakirjoissa, jotka on tarkoitettu ilmaiseksi pääsyä varten. Tutkittuaan nämä tiedot, jokainen potentiaalinen tarjoaja pystyy ymmärtämään, pystyykö hän tarjoamaan.

Hakusäännöt

Maata myytävän huutokaupan järjestämisessä tai töiden suorittamista koskevan sopimuksen allekirjoittamisessa vaaditaan osallistujien toimittamaan oikea hakemus. Se koostuu kahdesta osasta:

• ensimmäinen osa riippuu huutokaupan aiheesta, jota tavarat, työ tai palvelu edustavat;
• toiseen osaan sisältyy osallistujan dokumentaatio, joten toimitettujen asiakirjojen avulla asiakas voi ymmärtää yrityksen nimen tai kansalaisen nimen, osoitteen, sijainnin, yhteystiedot ja muut tiedot, jotka vahvistavat tarjouksen vaatimusten noudattamisen.

Asiakkaat eivät voi vaatia osallistujilta muita kuin liittovaltion laissa nro 44 lueteltuja asiakirjoja. Hakemuksen jättäminen on sallittua milloin tahansa huutokaupan päivämäärän ja paikan ilmoittamishetkestä. Se esitetään kahdessa osassa tietyn elektronisen alustan operaattorille. Hänelle annetaan tunnin kuluessa henkilökohtainen numero, jonka jälkeen osallistuja saa vahvistuksen asiakirjan hyväksymisestä.

Tarjousmyynnit

Valituksi päivänä ja aikaan järjestetään suora huutokauppa seuraavilla vivahteilla:

• tarjoajat voivat nostaa tai laskea hintaa tarjouksen aiheesta riippuen;
• muutos voi olla nolla, suurempi tai yhtä suuri kuin edellinen lause;
• vahvistettu huutokauppavaihe otetaan huomioon tarjouksen yhteydessä;
• sähköisen foorumin ylläpitäjä tallentaa kaikki osallistujien esittämät ehdotukset;
• muutos annetaan vasta 10 minuutin kuluttua viimeisestä hinnanmuutoksesta;
• jos asetetussa ajanjaksossa ei ole muuta asiaa koskevaa tarjousta, huutokauppa päättyy automaattisesti, jota varten käytetään erityisiä teknisiä välineitä ja ohjelmia;
• Operaattori asettaa 30 minuutin kuluessa tarjouksen päättymisestä tarjouspöytäkirjan, joka sisältää tiedot voittajasta.

Menettely suoritetaan jokaisen osallistujan avulla erityisillä tietokoneohjelmilla, joiden avulla on helppo selviytyä hakemusten oikeasta jättämisestä ja hintojen asettamisesta.

Mitä sisältyy pöytäkirjaan?

Huutokaupan pitämisessä noudatetaan menettelyä, jonka mukaan huutokaupan lopussa muodostetaan välttämättä protokolla. Se sisältää tietoja:

• sen sähköisen alustan nimi, jolla huutokauppa järjestettiin;
• huutokaupan päivämäärä ja aika;
• NMTSK;
• Kaikki tarjouksen tekijöiden tarjoukset on lueteltu, ja ne on järjestetty alenevassa järjestyksessä.

Aluksi tällainen protokolla julkaistaan ​​sähköisen alustan verkkosivustolla, jonka jälkeen se lähetetään asiakkaalle ja osallistujille tunnin kuluessa.

Kaikkien sivustojen ylläpitäjien on varmistettava sähköisen huutokaupan jatkuvuus. Heidän on seurattava eri ohjelmien ja teknisten välineiden työn luotettavuutta ja käytettävyyttä.

Milloin huutokauppa julistetaan mitättömäksi?

On tiettyjä ehtoja, joissa sähköistä tarjoamista pidetään kelpaamattomana. Näitä ovat:

• yhtään hakemusta ei ole jätetty;
• huutokaupan päättymiseen mennessä on vain yksi tarjous;
• komissio tekee päätöksen kaikkien huutokauppaan osallistujien pääsyn mahdottomuudesta;
• 10 minuutissa ei ehdotettu hinnan nostamista tai laskemista;
• ajoissa tarjouksen voittanut tarjoaja ei siirtänyt tarvittavia asiakirjoja asiakkaalle, ei siirtänyt varoja esineelle tai taannut sopimuksen täytäntöönpanon.

Tiedot siitä, että huutokauppaa ei pidetä, on julkaistava sivuston verkkosivustolla.

Sopimussäännöt

Tarjouksen voittaneen tarjoajan kanssa sopimus on tehtävä 10 päivän kuluessa huutokaupan päättymispöytäkirjan laatimisesta. Jos osallistujilla on sopimuksen perusteella erilaisia ​​erimielisyyksiä, EDS: n allekirjoittama erimielisyyspöytäkirja laaditaan ja sijoitetaan UIS: ään.

Asiakas harkitsee asiakirjaa kolmen päivän kuluessa tällaisen pöytäkirjan asettamisesta ja toimittaa tarkistetun sopimuksen.

johtopäätös

Sähköiset huutokaupat ovat pakollisia, kun etsitään hallitussopimusten toteuttajia tai myydään erilaisia ​​julkisia varoja, jotka sisältävät kiinteistöjä, maata tai muita esineitä. Osallistujilla on oltava EDS ja akkreditointi valitussa sähköisessä sivustossa.

Sähköinen huutokauppa toteutetaan oikeassa järjestyksessä, jossa huutokaupan kohde ja muut prosessin ominaisuudet otetaan huomioon. Menettelyyn sisältyy tietokoneohjelmien ja erityisten teknisten laitteiden käyttö, jotka kuuluvat valitun sivuston operaattorille.