Mahdolliset liiketoimet tulisi tehdä ottaen huomioon lain lukuisat vaatimukset. Muuten se voidaan julistaa pätemättömäksi, koska se riitautetaan tuomioistuimessa tai on mitätön. Usein kauppa mitätöidään vain tuomioistuimen määräyksellä. Kantaja voi olla tällaisen liiketoimen osapuoli tai asianomaisia kolmansia osapuolia. Tapahtuman kelpaamattomuudeksi julistamisen vanhentumisaika riippuu siitä, onko se mitättömä vai riidanalainen. Jos tämä määräaika on kulunut, kauppaa ei voida lopettaa edes tuomioistuimen avulla. Mutta samaan aikaan on joitain tilanteita, joissa menetetty aika palautetaan, jos siihen on hyviä syitä.
Mistä termi riippuu?
Tapahtuman pätemättömyyden määräaika riippuu monista tekijöistä:
- onko tapahtuma mitätön, koska jokaisella tilanteella on oma vanhentumissääntönsä;
- siinä otetaan huomioon kuka täsmällisesti on kantaja, koska transaktioon osallistuja tai kolmannet osapuolet voivat jättää hakemuksen;
- nostetaanko kanne piiri- tai välimiesoikeudelle;
- tapahtumat ja olosuhteet, joissa tietty ajanjakso alkoi, otetaan huomioon.
Ulkopuolinen voi hakea muutosta tuomioistuimeen vain, jos tällaisen kaupan ehdot vaikuttavat hänen etuihinsa.
Esimerkiksi, jos testamentista on kiistelty, voit nostaa kanteen vasta testaattorin kuoleman jälkeen. Ei ole väliä milloin ihmisen elämän aikana tämä dokumentaatio on koottu. Jos liiketoimi tunnustetaan mitättömäksi, vanhentumisaika alkaa siitä hetkestä alkaen, kun sopimuksen ehdot tosiasiallisesti alkavat täyttyä.
Riidanalaisten ja mitättömien liiketoimien käsite
Venäjän federaation siviililain mukaan kelpaamaton kauppa voi olla mitätön tai riitautettu. Tällaisissa liiketoimissa on useita eroja. Niiden ominaisuuksia ovat:
- liiketoimi, joka ei täytä lain vaatimuksia, tunnustetaan mitättömäksi, joten sen ei tarvitse kääntyä tuomioistuimen puoleen ja laatia todisteita tietyn sopimuksen peruuttamiseksi;
- riidanalaisessa kaupassa oletetaan sopimuksen pätemättömäksi vain, jos asiaa koskevasta tuomioistuimen päätöksestä on päätetty.
Jokaisella tällaisella kaupalla on tiettyjä piirteitä, jotka henkilön on tiedettävä siitä, kuka haluaa tunnustaa sopimuksen pätemättömäksi.
Mitätöityjen liiketoimien päämuodot
Tapahtumia, joissa liiketoimi tunnustetaan pätemättömäksi sen mitätön johdosta, on useita. Tällaisten liiketoimien päätyyppejä ovat:
- väitetään, että kauppa on kirjattu vain paperille, mutta sopimuksen osapuolet eivät tosiasiassa noudattaneet mitään sopimuksen ehtoja;
- sopimuksen teksti sisältää ehtoja, jotka rikkovat lain perusvaatimuksia;
- pilkkakaupat tehdään peittämään muut kansalaisten tai yritysten toimet;
- Asiakirjan allekirjoittavat alaikäiset tai vammaiset henkilöt.
Jos tällaisia piirteitä havaitaan, sopimusta ei tarvitse mitätöidä tuomioistuimessa nostamalla kannetta.
Riidanalaisen liiketoimen nuanit
Jos sopimus on tosiasiallisesti laadittu, pätevien ja aikuisten kansalaisten allekirjoittama eikä siinä myöskään ole lain rikkomuksia, se voidaan julistaa pätemättömäksi vain tuomioistuimen päätöksellä. Tällainen liiketoimi on kiistanalainen.Kantajat voivat olla kelpaamattoman kaupan osapuolia tai muita kiinnostuneita.
Usein oikeudenkäynnin nostavat tuomioistuimessa jopa erilaisten viranomaisten edustajat, joilla on asianmukaiset valtuudet ja valmiudet. Jos asiakirja sisältää välittömiä lakien rikkomuksia tai jos lapsen on allekirjoittanut se, tuomioistuin ei hyväksy vaatimusta, koska tällainen sopimus on mitättömä.
Ei ole harvinaista, että tuomioistuin mitätöi vain tietyt sopimuksen kohdat. Näissä olosuhteissa jäljellä olevat ehdot pysyvät voimassa, joten osapuolten on noudatettava selvästi virallisessa sopimuksessa määriteltyjä tietoja.
Virheellisten liiketoimien vanhentumisaika
Jokaisella kaupalla on omat määräajansa, joiden aikana sopimus voidaan julistaa pätemättömäksi. Siksi jokaisen, joka aikoo lopettaa yhteistyön kahden osallistujan välillä, tulee ottaa huomioon vanhentumissopimus kaupan pätemättömäksi julistamisesta. Tätä ajanjaksoa edustaa ajanjakso, jonka aikana kaikki kiinnostuneet voivat nostaa kanteen tuomioistuimessa osallistujien oikeuksien ja etujen suojaamiseksi.
Tapahtuman pätemättömäksi julistamisen vanhentumisajan päätyttyä voit nostaa oikeudenkäynnin, mutta samalla kieltäytyy käsittelemästä sitä. Sen palauttaminen on sallittua vain, jos on olemassa virallisia todisteita hyvistä syistä katoamiseen.
Virheellisten liiketoimien vanhentumisajat ovat:
- jos kauppaa pidetään mitättömänä, tämä prosessi voidaan saattaa päätökseen vain kolmen vuoden kuluessa siitä hetkestä, kun osapuolet alkoivat täyttää virallisen sopimuksen ehdot;
- Jos sopimus on kiistanalainen, siksi vaaditaan oikeudenkäyntiä, oikeusjuttu voidaan nostaa vain yhden vuoden kuluessa, ja tämä määräaika alkaa siitä hetkestä, kun kantaja saa selville olosuhteista, joissa liiketoimi voidaan riitauttaa.
Edellä mainittujen ajanjaksojen aikana voit nostaa kanteen tuomioistuimessa riitauttaaksesi minkä tahansa kaupan osapuolen oikeudet. Nämä päivämäärät on ilmoitettu artiklassa. Venäjän federaation siviililain 181 §.
Kuinka estää riita tapahtumasta?
Jotta liiketoimi olisi oikeudellisesti puhdas ja laillinen, sopimuksen osapuolten on harkittava tiettyjä sääntöjä. Näitä ovat:
- vain täysi-ikäiset ihmiset voivat allekirjoittaa virallisia asiakirjoja;
- ensin sinun on varmistettava, että molemmat osallistujat ovat päteviä henkilöitä;
- on suositeltavaa kirjoittaa teksti ammattimaisen asianajajan läsnäollessa, joka varmistaa, että se ei millään tavoin loukkaa lain perusvaatimuksia;
- Kun otetaan käyttöön erilaisia lisäedellytyksiä, on tärkeää varmistaa, että ne eivät loukkaa kolmansien osapuolten oikeuksia tai etuja, jotka voivat tulevaisuudessa toimia kantajina oikeudenkäynneissä.
Usein kaupan pätemättömäksi julistamisen seuraukset ovat kielteisiä molemmille osapuolille, joten ihmiset ovat kiinnostuneita siitä, että sopimus on alun perin laadittu ammattimaisesti.
Voinko mennä oikeuteen vanhentumisajan jälkeen?
Tapahtuman julistamatta jättämistä koskeva vaatimus voidaan jättää, vaikka vanhentumisaika olisi jo kulunut. Mutta seuraavat seikat otetaan huomioon:
- jos määräajan ylittyminen liittyy sellaisiin päteviin syihin, jotka kantaja voi todistaa, määräaika voidaan palauttaa siirtämällä todistusasiakirjat tuomarille;
- vaikka määräaika olisi jo ohitettu, käräjäoikeuden tai välimiesoikeuden on silti velvollinen hyväksymään kaikki asiakirjat, jotka esitetään vastineeksi, siksi tuomioistuimen peruuttaminen on mahdollista vain, jos vastaaja tekee asianmukaisen vetoomuksen, mutta oikeudellisen lukutaidottomuuden vuoksi tätä asiakirjaa ei usein valmisteta.
Vaikka vastaaja ei jättäisi oikeudenkäynnin alussa hakemusta oikeudenkäynnin peruuttamiseksi vanhentumisajan päättymisen vuoksi, se voidaan laatia milloin tahansa oikeudenkäynnin aikana. Tällaisissa olosuhteissa tuomioistuin on art. Venäjän federaation siviililain 181 pykälä kieltäytyvät täyttämästä vaatimuksia.
Neuvonta kantajille
Jos joku kaupan osapuoli tai kiinnostunut henkilö haluaa mitätöidä kaupan, hänen on otettava huomioon kokeneiden lakimiesten antama neuvo. Näitä ovat:
- Ennen kannekirjelmän jättämistä on suositeltavaa tutustua tällaisiin oikeusjuttuihin liittyvän lainsäädännön perusvaatimuksiin ja ehtoihin;
- jos testamentista on kiistelty, sinun on oltava perillä perintölaissa, koska usein on mahdotonta riitauttaa kuolleen henkilön tahtoa, mutta asiakirjan tunnustaminen mitättömäksi on sallittua useista syistä;
- Ennen kanteen nostamista on tärkeää laatia mahdollisimman monta erilaista näyttöä, jotka vahvistavat kantajan oikeellisuuden, koska tuomioistuimen päätös riippuu siitä.
Erityisesti paljon vaikeuksia esiintyy ihmisissä, jotka nostavat kanteen kaupan julistamisesta pätemättömäksi, mutta eivät ole sopimuksen osapuolia. Niiden on todistettava, että niitä todella edustavat asianomaiset osapuolet, joten sopimuksen tärkeimmät säännökset vaikuttavat tavalla tai toisella heidän oikeuksiinsa tai etuihinsa.
Kilpailun perusteet
Tapahtumat kaupan pätemättömäksi tunnustamisesta avataan tuomioistuimessa vain, jos kantajalla on hyvä syy aloittaa oikeudenkäynti. Jos kauppa on mitätön, sitä ei tarvitse viedä tuomioistuimeen.
Jos tapahtuma kiistetään, siihen käytetään yleensä seuraavia perusteita:
- kaupan tekemistä koskevaa menettelyä loukataan, esimerkiksi puolison aikaisempaa suostumusta ei saatu myydä kiinteistöä, joka on yhdessä hankittu omaisuus;
- jos yritys on kaupan osapuoli, liiketoimi voidaan riitauttaa, jos sopimuksen allekirjoittamisesta ei sovittu etukäteen kaikkien perustajien kanssa;
- millään valtion elimellä ei ole lupaa kauppaan, jos lupa on pakollinen tietyn sopimuksen tekemiseksi;
- yksi osapuoli ylitti sitoumuksensa aikana valtuutensa;
- tehtiin sopimus, joka on ristiriidassa organisaation päätavoitteiden kanssa;
- on näyttöä siitä, että sopimuksen allekirjoittanut henkilö tämän prosessin aikana oli päihtynyt tai vaikuttanut asiaan;
- yksi kauppaan osallistuja oli aiemmin harhaanjohdettu, joten hän ei ymmärtänyt sopimuksen allekirjoittamisen todellisia seurauksia;
- kauppa saatiin päätökseen väkivallalla tai uhkailulla yhtä osallistujaa vastaan.
Vanhentumiskäytäntö osoittaa, että monet ihmiset eivät edes tiedä, milloin vanhentumisaika alkaa. Lisäksi he eivät voi selvittää, mitkä liiketoimet ovat mitättömiä ja mitkä vaativat riitauttamista tuomioistuimessa. Siksi, jos joku on kiinnostunut tietyn sopimuksen irtisanomisesta ja hänellä on myös oikeus toimia kantajana, on suositeltavaa pyytää apua asianajajalta, mikä lisää huomattavasti vaateiden tyydyttämisen todennäköisyyttä.
Kuinka väitteet esitetään?
Tapahtumien pätemättömäksi tunnustamista koskevien tapausten käsittelyominaisuudet riippuvat siitä, onko sopimus mitätön tai kiistanalainen. Siksi vaatimusten tekemistä koskeviin sääntöihin sisältyy:
- jos liiketoimi on mitätön, silloin ei ole tarpeen laatia ja toimittaa kannetta tuomioistuimelle, koska tällaisissa olosuhteissa riittää ilmoittaa molemmille osapuolille, etteivätkö he noudata sopimusta, koska se rikkoo lain vaatimuksia;
- monilla ihmisillä ei ole riittävää oikeudellista lukutaitoa, joten jopa mitättömyydestä on merkkejä, he nostavat kanteen tuomioistuimessa, mikä johtaa kieltäytymiseen käsittelemään kannekirjelmää;
- joskus jopa tuomioistuimilla on vaikeuksia liiketoimen määrittämisessä, koska usein on yleisiä perusteita, joiden perusteella sopimus on mitättömä ja kiistanalainen;
- Jos kantajalla on epäilyjä siitä, onko liiketoimi riidanalainen vai mitätön, on kuitenkin suositeltavaa laatia oikeusjuttu, joka toimitetaan tuomioistuimelle.
Kaikille kiinnostuneille on tärkeintä käyttää kokeneen lakimiehen apua. Tässä tapauksessa voit luottaa siihen, että tietty tapaus voitetaan, joten kantaja voi lopettaa osapuolten välisen yhteistyön.
Tapahtuman mitätöinnin seuraukset
Jos tietty sopimus julistetaan tuomioistuimen päätöksellä pätemättömäksi, jokaisella osallistujalla on tiettyjä seurauksia. Ne voivat olla kielteisiä molemmille osapuolille, jos kantaja oli ulkopuolinen osapuoli.
Tärkeimpiin seurauksiin kuuluu:
- osapuolten välinen yhteistyö lakkaa;
- kaikki toimet, jotka kaksi osallistujaa suorittavat sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, menettävät laillisen voimansa;
- on mahdotonta muuttaa menneisyyttä, jos kauppaan sisältyy vuokrasopimuksen tekeminen, koska edes asiakirjan kiistämisen jälkeen vuokralainen ei voi palauttaa vuokralle antajalle tilojen käyttämiseen siirrettyä rahaa;
- jos myyntisopimus kiistetään, myyjä saa kiinteistön takaisin, mutta samalla hänen on palautettava ostajalta aikaisemmin saadut varat;
- jos kiinteistön omistusoikeuden siirto on rekisteröity virallisesti, USRN: ään on tehtävä toistuvia muutoksia;
- Jos kaikissa olosuhteissa havaitaan, että asiakirjan ovat allekirjoittaneet laillisesti epäpätevät tai alaikäiset, näiden kansalaisten edustajat voivat vaatia toiselta puolelta korvausta aineettomista vahingoista.
Sopimuksen riitauttamisen tarkat seuraukset riippuvat sopimuksen ominaisuuksista ja vivahteista.
johtopäätös
Tapahtuma voidaan julistaa mitättömäksi sen pätemättömyyden tai kiistanalaisuuden vuoksi. Tähän voi olla erilaisia syitä. Useimmissa tapauksissa vaaditaan hakeutumaan tuomioistuimeen kannekirjelmällä, jossa muut kantajan vahvistavat viralliset asiakirjat ovat oikein.
Kaupan osapuolten lisäksi myös muut asianomaiset osapuolet voivat nostaa kanteen. Vaatimusten täyttämisen seuraukset voivat olla erilaisia, koska ne riippuvat allekirjoitetun sopimuksen ominaisuuksista.