U članku ćemo razmotriti što je opća punomoć. Vjerojatno su svi čuli za pravni dokument, ali ne znaju svi koje ovlasti pruža.
Općim punomoćjem smatra se transakcija koja se zaključuje jednostrano, u kojoj jedna osoba daje pravo poduzeti bilo kakvu radnju drugoj. Ovaj rad je ovjeren notarom. Dokument se sastavlja na određeno razdoblje, međutim, po želji, nalogodavac ga može povući u bilo kojem trenutku. Takvi su dokumenti podijeljeni u vrste.
Većina općih ovlasti odvjetnika ima određeno vrijeme valjanosti (maksimalno 3 godine), ali postoje i neograničena ovlaštenja odvjetnika, koja su izuzetno rijetka, a javni bilježnici nerado ih potvrđuju. Ovaj ugovor mogu zaključiti samo punoljetni građani zemlje.
Što je općenita punomoć, doznajmo sada.
Kome je dokument izdan?
Opće punomoći može se izdati na ime pravne ili nadležne fizičke osobe. Trenutno rusko zakonodavstvo u vezi s tim pitanjem ne predviđa nikakva ograničenja. Neposredno prisustvo odvjetnika nije obvezno u transakciji, ta osoba može čak biti i u inozemstvu i primati dokument putem poštanskih usluga (registrirano vrijedno pismo). Kakva je opća punomoć za imovinu? O tome u nastavku.
Čemu služi takav papir?
Prava koja su propisana u općoj punomoći su različita i mogu ovlastiti odvjetnika da:
- raspolagati imovinom, voziti motorno vozilo;
- obavljati sve vrste bankarskih poslova (manipuliranje računima, dobivanje kredita, uređivanje depozita);
- biti zakonski zastupnik interesa nalogodavca u državnim tijelima ili drugim organizacijama;
- Potpisivanje ugovora i drugih dokumenata.
Odgovornosti i prava ravnatelja
Opća punomoć u Rusiji ima dvije strane - odvjetnika i glavnicu. Svaki od njih ima svoja prava i obveze.
Građanin skrbnika ima sljedeće:
- dužan je odvjetniku pružiti ovlasti, navesti ih, ovjeriti dokument;
- osigurati odvjetniku potrebna sredstva za provedbu uputa;
- prihvatiti sve obaveze ispunjene ugovorom, nagraditi odvjetnika, ako je to navedeno u uvjetima;
- ima pravo u bilo kojem trenutku raskinuti transakciju;
- obvezan naknaditi materijalnu štetu, ako je postojala.
Vrste punomoći
S obzirom na karakteristike ugovora, broj i sadržaj ovlasti, opće punomoći podijeljene su u tri glavne vrste:
- Jednokratno, što daje ovlaštenoj osobi ovlaštenje za obavljanje određene radnje jednom. Na primjer, za primanje gotovine (mirovine, plaće) kada nalogodavac to ne može sam.
- Posebna. S takvim papirom odvjetnik dobiva pravo da istu radnju izvrši više puta.
- Općenito (opće). Takvom punomoći osobi se pruža mogućnost da zakonito upravlja i raspolaže imovinom nalogodavca, s njim vrši razne manipulacije.
- Za sve ovlasti. Ova vrsta ugovora daje odvjetniku apsolutno sve mogućnosti načelnika.
Odvjetnik ima ovlasti:
- Govoriti u ime osobe koja je novine izdala u svim državnim institucijama, bez ograničenja oblika vlasništva.
- Upravljajte nematerijalnom i materijalnom imovinom prve osobe (primajte mirovinu, plaću, transfere, čitajte pisma, sklopite ovjeru).
- Riješite različita pitanja, stavite potpis na dokumente.
- Djelovati u ime nalogodavca na različitim područjima djelatnosti.
Pravila za registraciju
Što je opća punomoć i kako je izdati? Da biste to učinili, morate odabrati odvjetnika, pripremiti podatke njegove putovnice, druge dokumente (potvrda o registraciji automobila, dokumentacija o imovinskim pravima), napraviti nekoliko primjeraka svih takvih papira. Zatim trebate kontaktirati odvjetnika koji će dati oblik opće punomoći za potrebna ovlaštenja, sastaviti transakciju uzimajući u obzir sve zahtjeve zakona i ovjeriti kopije. Nakon pažljivog čitanja teksta opće punomoći, preostaje samo staviti potpis i dati dokument odvjetniku.
Kakva je opća punomoć za automobil?
Ova vrsta punomoći je najčešća, a ovdje su predmet delegiranja sljedeća prava: prodaja, razmjena, raspolaganje vozilom, odjava sa registracijom kod državnih prometnih tijela, registracija prijenosa automobila trećoj strani i druge radnje raspolaganja automobilom. Kakva je opća punomoć za automobil u Rusiji, imate ideju sada.
Prilikom popunjavanja dokumenta, prodavatelj mora uzeti u obzir činjenicu da dok kupac ne dokumentira dokumente na njegovo ime, na njega će se primiti sve novčane kazne i porezne prijave.
Glavni problem
Najčešći i neugodniji problem je što građanin odvjetnik može upasti u prometnu nesreću (s ozljedama, žrtvama) i nestati s mjesta nesreće. Tada će odgovornost snositi prodavač automobila prema spolu. Kupac koji nije obnovio automobil nakon zaključenja opće punomoći također je u opasnosti.
Međutim, prodavatelj može u bilo kojem trenutku povući dokument i preuzeti prijevoz, a u slučaju njegove smrti, ovlasti za posjedovanje ovog automobila preći će na njegove nasljednike. U slučaju smrti kupca, ugovor automatski postaje nevažeći i automobil se vraća prodavatelju. Kakva je opća punomoć za automobil s pravom prodaje? Papir na automobilu predviđa pravo prodaje agenta.
Punomoć za stan, kuću ili drugu imovinu
Opća punomoć za stan ili kuću jedan je od najtraženijih dokumenata u ovoj pravnoj industriji. Ovo je dokumentacija prema kojoj jedan građanin u ime nalogodavca sva svoja prava ili dio njih prebacuje na drugog građanina koji dobiva punomoć. Rezultat takve transakcije je prijenos ovlasti za naređivanje i upravljanje njihovom imovinom na drugu osobu.
Međutim, u ovom slučaju stvarni vlasnik ne gubi svoje dužnosti i prava i može u bilo kojem trenutku povući opću punomoć. To se ne odnosi samo na stanove, već i na sve druge nekretnine ili pokretne stvari.
Kakva je opća punomoć za stan, pogledajmo pobliže. Postoje razne vrste punomoći koje pružaju skromnije ili šire ovlasti odvjetniku. Svaka vrsta dokumenta daje predstavniku pravo na određene radnje povezane s kupnjom, prodajom, iznajmljivanjem nekretnina (stana, kuće), pravo na obavljanje bilo koje jednokratne radnje, na primjer, umjesto potpisivanja glavnice, potpisivanja kupoprodajnih ugovora.
On također ima pravo zastupati interese, posebice kod prodaje nekretnina, sve dužnosti padaju na ramena odvjetnika, a od ravnatelja će se tražiti minimalno djelovanje.Uz to, odvjetnik ima pravo riješiti sva pitanja koja su vezana za ovo područje interesa.
Registracija punomoći s pravom prodaje
Opće punomoći za nepokretnu imovinu izdaje se samo kod javnog bilježnika. Bez potpisa i pečata javnog bilježnika to neće imati učinka. Da bi punomoć bila zakonita, potrebno je ovaj dokument sastaviti od stručnjaka koji će provjeriti ispravnost sastavljanja obrasca. Nalog i odvjetnik moraju osobno biti prisutni kod zaključivanja takvih transakcija. A isto tako treba dostaviti i slijedeći paket papira:
- Putovnice šefa i odvjetnika RF. Ako su za zaključivanje ugovora korišteni drugi identifikacijski dokumenti, transakcije se smatraju nevažećim, jer samo putovnica ima određene podatke koji su potrebni za potpisivanje opće punomoći.
- Obrazac s formulacijom o vrsti punomoći i radnjama koje obavlja budući predstavnik.
- Svi podaci unose se u obrazac ugovora, koji se ovjerava i ovjerava kod javnog bilježnika.
Opća punomoć je u pisanom obliku, a njezin glavni dio je ovlasti odvjetnika. Potrebno ih je detaljnije opisati kako bi predstavnik točno znao što je uključeno u njegova prava i obveze, a što nije. Zbog toga će u budućnosti biti moguće izbjeći većinu nesporazuma. Kakva je opća punomoć za kuću sada je jasno, ali na terenu postoji ovakav dokument.
Opća punomoć za zemlju
Takva punomoć za mjesto je službeni dokument koji ima pravnu snagu. Na temelju toga vlasnik zemljišta svoj nalog prenosi na odabranog predstavnika. Ovaj se dokument također izvodi u pisanom obliku i ovjeren. Potpis nalogodavca stavlja se isključivo u prisustvu javnog bilježnika. Također je dopušteno samostalno sastavljanje punomoći, uz korištenje gotovog obrasca i njegove ovjere u notarskom uredu.
Maksimalni rok
Maksimalno razdoblje djelovanja opće punomoći za zemljište je 3 godine. Budući da takav dokument daje odvjetniku maksimalna prava na postupanje u ime ravnatelja, za njega je posebno važno jasno navesti svrhu prijenosa njegovih prava, tako da se ne radi ništa dodatno. Tako, na primjer, može biti opća punomoć za prodaju, upravljanje, zakup, poklon i tako dalje sa svim relevantnim koracima.
Dokument o raspoređivanju zemljišta prenosi sljedeća prava na zastupnika:
- Predaja i primanje gotovih dokumenata.
- Priprema radova na zemljištu.
- Ishođenje katastarske dokumentacije.
- Upis zemljišta na katastarskoj registraciji.
- Topografska izmjera.
- Sklapanje ugovora u interesu i u ime vlasnika.
Kakva je opća punomoć za dom i zemljište? Također može prenijeti pravo na geodetske izmjere, postupak izmjere, obavljanje plaćanja na teret vlasnika imovine u ime i za račun. Svakom je tijelu važno odrediti zasebni odlomak, posebno se kontrola prenosi dulje vrijeme. Ispitali smo što je opća punomoć i njezine značajke.