Garažna zadruga: charter, prava. Garažna zadružna organizacija

U usporedbi s drugim oblicima neprofitnih udruženja građana garažno-potrošačka zadruga ima niz značajki. One se moraju uzeti u obzir u fazi planiranja društva. Zatim razmislite kako stvoriti hazadružno društvo.

trening

prije kako dogovoriti garažnu zadrugu, trebate pronaći ljude koji će činiti inicijativnu skupinu. U ovoj fazi postat će važne organizacijske sposobnosti stvaratelja. Potrebno je zainteresirati vlasnike automobila za pogodnosti koje pruža garažna zadruga. Vlasništvo garaže je san svakog vlasnika automobila. Međutim, ne mogu si to svi priuštiti. Najbolji izlaz iz ove situacije bio bi društvo za izgradnju garaža, To može uključivati ​​ljude ujedinjene prema mjestu prebivališta ili posla, druge znakove. Odmah treba reći da se pripremna faza smatra najzahtjevnijom. Može proći dosta vremena.

Važni koraci

Inicijativna skupina mora izraditi povelju o garažnoj zadruzi. U njemu su opisana pitanja vezana za stvaranje zajedničke imovine, izvore sredstava. U pravilu, društvo za izgradnju garaža postoji pri ulasku i naknadi udjela. Moguće su druge naknade. Važna faza je državna registracija. Proizvodi se u teritorijalnom odjeljenju Savezne porezne službe. Porezna služba treba dostaviti sastavni dio dokumenti o garažnim zadrugama i izjava. Preduvjet za registraciju je otvaranje bankovnih računa. Prije svega, mora postojati glavna r / s udruga. Uz to se otvaraju i osobni računi tako da svi član garažne zadruge mogao nabrajati doprinose.

mnogo

Garažno zadružno zemljišteObično se pruža za iznajmljivanje. Da biste to učinili, trebali biste kontaktirati ovlašteno tijelo koje se bavi urbanističkim razvojem i uporabom teritorija. U svakoj regiji zakonodavstvo utvrđuje vlastiti popis dokumenata koji se moraju predati ovom tijelu. Ugovor o zakupu sklapa se nakon izrade i registracije sastavnih vrijednosnih papira i katastarske putovnice na mjestu. Ovaj ugovor podliježe registraciji. Za početak gradnje garaža potrebno je sastaviti ugovor sa specijaliziranom tvrtkom. Takva organizacija mora imati licencu. Po završetku izgradnje sklapaju se ugovori s poduzećima koja posluju. Predmeti koji se podižu garažna zadruga - posjed ovog udruženja. Za dobivanje potvrde trebate kontaktirati službu za registraciju.

Značajke registracije

rekord garažna zadruga slijedi pravila utvrđena za druge pravne osobe. Normativno reguliranje postupka vrši se na temelju saveznog zakona br. 129. U skladu s njezinim odredbama, porezni ured treba prijaviti sljedeće papire za registraciju udruge:

1. Izjava. Potpis ovlaštene osobe mora biti ovjeren.
2. Povelja GSK.
3. Zapisnik sa sastanka. Ona mora sadržavati odluku o osnivanju zadruge.
4. Potvrda o plaćanju carine.

Zahtjev ispunjava f. R11001. Treći odjeljak trebao bi sadržavati potpune podatke o dioničarima koji su uključeni u sastav upravljačkog tijela GSK-a.

nijanse

Povelja zadruge mora sadržavati sve podatke o udruzi. Informacije su u pravilu podijeljene u nekoliko odjeljaka. Prva sadrži opće odredbe.Prvenstveno daju puno ime udruge. Naziv mora sadržavati naznaku predmeta aktivnosti GSK-a. Adresa je obavezna. Opće odredbe također navode da garažna zadruga - pravna osoba koja ima neovisan bilans, bankovne račune, pečat, pečat, pismo i sl.

Značajke aktivnosti

Oni su opisani u zasebnom dijelu povelje. Konkretno, naznačeni su predmet i svrha aktivnosti GSK-a. Nužno opisuje razloge zbog kojih je sindikat stvoren. Podaci o predmetu aktivnosti ukazuju na sredstva kojima će se postići cilj formiranja zadruge. To može biti, posebno, sklapanje ugovora o izgradnji objekata, razvoju projekata, postavljanju i priključenju komunalnih mreža itd.

svojstvo

U ovom su odjeljku opisana pitanja povezana s financijskim stanjem udruge. Konkretno, o izvorima sredstava za koje garažna zadruga, U ovom se odjeljku također nalaze informacije da će se posebni fondovi stvoriti na temelju GSK-a. Njihova kratka karakteristika sigurno je dana. Također određuje iznos i postupak prijenosa ulaznica, odgovornost za njihovo neplaćanje ili kašnjenje.

upravljanje

U pravilu se u sindikatu formiraju:

1. Najviši organ. Opća je skupština.
2. Izvršno tijelo. Vodi ga predsjednik garažne zadruge.
3. Nadzorno tijelo.

Nadležnost glavne skupštine uključuje pitanja koja se odnose na:

1. Utvrđivanje veličine doprinosa i veličine financijskih sredstava.
2. Usvajanje povelje, izmjena i dopuna.
3. Prijem građana u GSK i njihova isključenja.
4. Odobrenje procjene troškova i godišnjeg bilansa.
5. Odabir revizijske komisije, lišavanje njezinih ovlasti. Glavna skupština također imenuje predsjednika garažne zadruge.

Nadležnost izvršne strukture GSK uključuje:

1. Organizacija naplate i obračuna doprinosa.
2. Izrada planova i procjena troškova.
3. Održavanje popisa osoba u udruzi.
4. Priprema i odobravanje dnevnog reda sastanka.

Revizijsko tijelo je revizijski odbor. Njeni članovi ne mogu uključivati ​​članove odbora. Nadležnost komisije uključuje pitanja koja se odnose na financijske poslove GSK-a.

članstvo

Temeljni dokumenti udruge trebali bi utvrditi uvjete za ulazak građana, dužnosti, pravne mogućnosti, kao i odgovornost. Članovi zadruge mogu računati na:

1. Sudjelovanje u upravljanju.
2. Udio u dobiti i ostalim isplatama.
3. Dobivanje bilo kakvih podataka o radu GSK-a.
4. Povrat doprinosa nakon povlačenja iz udruge.
5. Stjecanje udjela imovine nakon likvidacije društva. Izuzetak u ovom slučaju su sredstva nedjeljivog fonda.

Zajedno s navedenim sposobnostima, svaki sudionik obdaren je sljedećim dužnostima:

1. Pridržavajte se odredaba o konstitutivnim dokumentima, odluka upravnih tijela.
2. Pridržavajte se vatrogasnih, sanitarnih, tehničkih standarda i pravila za održavanje objekata.
3. Pravovremeno izvršite doprinose i druga obavezna plaćanja.

odgovornost

prava garažne zadruge kao pravna osoba uključena je mogućnost isključenja sudionika iz udruge. Takva se mjera može primijeniti ako:

1. Sustavno neplaćanje doprinosa.
2. Kršenje odredbi sastavnih vrijednosnih papira i odluka upravljačkih tijela.
3. Nepoštivanje pravila za održavanje objekata.
4. Nanošenje štete materijalnim vrijednostima udruge ili njenom ugledu, stvarajući prepreke za provedbu njihovih aktivnosti od strane GSK-a.

Likvidacija / reorganizacija

Sve strukturne promjene u udruzi, kao i prestanak njezina rada, provode se na temelju odluke sastanka. Razdvajanje, spajanje, pridruživanje, drugi oblici reorganizacije, kao i likvidacija GSK-a provode se prema pravilima utvrđenim za trgovačka društva. Razlozi zbog kojih GSK može prestati s radom, osim odluke sastanka, uključuju:

1. Presuda suda.
2. Priznavanje udruge kao nesolventne (u stečaju).

Povelja zadruge treba sadržavati opis aktivnosti vezanih za likvidaciju.

doprinosi

Djeluju kao osnova za financiranje zadruge. Građanski zakonik predviđa ne samo međusobne, već i dodatne doprinose. Sljedeće vrste plaćanja mogu se utvrditi u sastavnim vrijednosnim papirima:

1. Ulaznica. Novi član udruge premješta ga radi registracije i izvršenja relevantnih papira o njemu.
2. Članarina. Ovo plaćanje vrši nositelj kamate. Sredstva se troše na plaće zaposlenika GSK-a, kao i na trenutne potrebe.
3. Plaćanje dionicama. Može predstavljati ne samo novac. Sudionici u udruzi imaju pravo polaganja vrijednosnih papira ili imovinskih prava. Takav doprinos procjenjuje se sporazumom svih članova udruge.
4. Doplata U pravilu, on se šalje kako bi pokrio gubitke.
5. Namjenski doprinos. Ta sredstva sudionici dodjeljuju za kupnju ili stvaranje zajedničkog dobra, kao i za popravak, zamjenu ili modernizaciju.

Garaža u garažnoj zadruzi

Prije početka izravnog rada GSK-a, sva imovina pripada udruzi kao pravnoj osobi, ako se državna registracija obavila na propisani način. Što se tiče sudionika u tvrtki, oni ne trebaju primati potvrde od samog početka ulaska u zadrugu. Zakon je utvrdio da autosjedalice pripadaju onim građanima koji su uplatili puni iznos doprinosa. Nakon završetka izgradnje kutija na bilanci GSK ostat će samo zajednička područja. Nekretnina će biti u zajedničkom vlasništvu. Odgovarajuća odredba utvrđena je 244. člankom Građanskog zakona. Glavna svrha udruge je pružanje zainteresirane osobe garaža. U garažnoj zadruzi u međuvremenu se može provoditi i poduzetnička aktivnost. Na primjer, to može biti iznajmljivanje kutija, pružanje plaćenih usluga vlasnicima vozila na popravku ili održavanju.

računovodstvo

Ako GSK obavlja nekomercijalne i komercijalne aktivnosti, računovodstveni odjeli moraju ovladati postupkom za odvojeno izvještavanje. Prihodi koji se ne uzimaju u obzir pri određivanju osnovice za obračun poreza na dohodak, kao i namjenska sredstva, određuju se u članku 251. Poreznog zakonika. Potonji uključuju iznose koji se koriste za održavanje imovine i obavljanje osnovnih poslova udruženja. Ta se sredstva moraju besplatno primati od organizacija i građana. Ciljani prihod uključuje članarinu, udjele i ulaznice. Ako GSK nema zasebno računovodstvo, ta plaćanja podliježu porezu na dohodak.

Značajke oporezivanja

Dobit zadruge isplaćuje se vlasnicima udjela. U zakonu se upotrebljava izraz „korporativno plaćanje“. Vrijedno je reći da po izlasku iz udruge polaznik ima priliku primiti svoj godišnji iznos. Prihodi člana zadruge podliježu porezu na dohodak. Štoviše, GSK ne djeluje kao agent u odnosu na svoje sudionike. Porez na imovinu GSK odbija se samo od onih predmeta koji se nalaze na bilanci stanja. U pasivnom računu. 83 odražava dodatni uplaćeni kapital. Za ona mjesta koja su u vlasništvu sudionika, oni sami plaćaju porez.

Privatizacija stranica

U pravilu se zemljište zadruzi daje na trajno korištenje ili u dugoročni zakup. Prema tome, državna ili lokalna vlast ostaje zakoniti vlasnik. Da bi zemljište postalo vlasništvo, mora se provesti privatizacija. Drugim riječima, potrebno je kupiti zemlju od općine ili države. Normativno reguliranje ovog postupka provodi se na temelju LC-a. Kao što zakon kaže, vlasnik garaže ima ekskluzivno pravo kupnje zemljišta ispod njega. Cijena naplate određena je regionalnim zakonodavstvom. Na trošak u pravilu utječe lokacija objekta. Međutim, u svakom slučaju, to ne može biti veća od katastarske cijene.

Moguće prepreke otkupa

Treba napomenuti da je privatizacija garaže moguća samo ako se radi o zasebnoj zgradi, ima vlastiti ulaz, temelj itd. Ako građanin posjeduje jednu od kutija izgrađenih u kompleksu, zemljište pod njim je nedjeljivo. O pitanjima mogućnosti odvajanja takvih objekata odlučuju tijela arhitekture i korištenja zemljišta. U slučaju prepoznavanja nedjeljivosti predmeta, osoba može otkupiti samo udio u pravu.

Izdavanje potvrde

Prije svega, za kupnju web mjesta morate podnijeti zahtjev lokalnoj upravi. U prilogu:

1. Kopija putovnice Ruske Federacije.
2. Potvrda da je garaža u vlasništvu.
3. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra na mjestu. Ako nisu utvrđena nikakva prava u vezi s dodjelom, mora se predočiti dokument koji to ukazuje.
4. Katastarska putovnica.
5. Kopija dokumenta za neograničeno korištenje ili zakup web stranice.

Prijava se razmatra oko mjesec dana. Tijekom tog razdoblja, prvo, provjerava se njihova cjelovitost i pouzdanost. Ako se ne utvrde pogreške i kršenja, uprava sastavlja ugovor o kupoprodaji. Podnositelj zahtjeva bit će obaviješten o potrebi sklapanja odgovarajućeg sporazuma. Nakon toga, ugovor se predaje tijelu koje provodi državnu registraciju prava.

Sigurnost od požara

Prije registracije GSK-a, potrebno je ispuniti sve zahtjeve središnjeg odbora. Glavne aktivnosti koje bi trebalo provoditi uključuju:

1. Organizacija vatrogasne postrojbe.
2. Projektiranje i ugradnja zaštitnih sustava. Oni uključuju alarmne sustave, instalacije za uklanjanje dima, upozorenje, gašenje požara i upravljanje evakuacijom.
3. Ispitivanje i revizija, priprema deklaracije.
4. Izvršite neovisnu analizu rizika.
5. Izrada i izrada planova evakuacije.
6. Upoznavanje s članovima zadruge. U pravilu se nastava odvija prije ulaska u udrugu.
7. Izrada organizacijskih i upravnih akata o sigurnosnim mjerama.

zabrane

U skladu sa zahtjevima normativnih akata koji reguliraju požarnu sigurnost, nije dopušteno:

1. Raspored automobila s više od normativnog iznosa, kršenje plana za postavljanje vozila, smanjenje udaljenosti između automobila.
2. Zabrana prometnica i izlaznih vrata.
3. Izvođenje toplinskih, kovanja, lakiranja, zavarivanja, obrade drva, pranja dijelova pomoću zapaljivih, zapaljivih tekućina.
4. Držite automobile s otvorenim spremnicima goriva, curenja goriva ili ulja.
5. Vozila za gorivo i pražnjenje goriva i maziva.
6. Napunite bateriju u automobilu.
7. Učinite motor da se zagrije pomoću otvorenog plamena, koristite gumenjake, baklje za osvjetljenje.
8. Namještaj i druge predmete čuvajte od zapaljivih materijala u garažnim kutijama.
9. Automobile ostavljajte bez nadzora ako imaju curenje ulja ili goriva.
10. Skladištite gorivo i maziva u količini većoj od 20 litara, a ulja više od 5 litara.

Dodatni zahtjevi

Gorivo i ulje moraju se čuvati u dobro zatvorenom i sigurnom spremniku. Garažne kutije moraju se održavati čistima. Izliveno ulje ili gorivo odmah je prekriveno pijeskom, a zatim uklonjeno iz prostorije. Nije dopušteno postavljanje automobila na kolnike i provale vatre. Sve kutije trebaju biti opremljene kutijama s pijeskom i aparatima za gašenje požara. Nije dopuštena uporaba vatrogasne opreme i opreme koja nije njezinoj namjeni.

zaključak

Prilikom stvaranja garažne zadruge veliku pažnju treba posvetiti pripremi dokumentacije. Budući da je količina vrijednosnih papira dovoljno velika, ima smisla povjeriti njihovu pripremu kvalificiranim pravnicima. Danas postoji prilično puno tvrtki koje nude usluge obrade papira. Budući da sudionici primaju GSK od sudionika, u udruzi bi trebao biti prisutan računovođa ili drugi stručnjak koji ima dobro financijskih pitanja.Obvezna odredba zakona je izvještavanje i sastavljanje bilance GSK-a. Taj bi posao, naravno, trebao obavljati profesionalac. Općenito, kao što je gore spomenuto, postupak stvaranja zadruge, posebno u početnoj fazi, prepun je raznih poteškoća, jer trebate znati tankoće zakonodavnih zahtjeva, specifičnosti postupaka. Međutim, kao što pokazuje praksa, ako se sve radnje provode ispravno i u skladu s odredbama normativnih akata, aktivnosti GSK-a donose dobru dobit svojim sudionicima.