Gdje započeti privatizaciju? Privatizacija zemljišta: detaljna uputstva

Privatizacija zemljišta je prijenos zemljišta u vlasništvo njegovog vlasnika od države besplatno i na dobrovoljnoj osnovi. Početak privatizacije državne imovine dogodio se početkom 90-ih.

Nakon raspada Sovjetskog Saveza, započela je burna aktivnost registracije različitih industrija. Privatizacija u Rusiji započela je u prvoj polovici 1991. godine. Nešto kasnije, u veljači 1992., sovjetski građani jednoglasno su počeli uzimati vlasništvo nad svojim domovima. Tada je bilo besplatno. Trenutno postoji besplatni i plaćeni postupak. Gdje započeti privatizaciju? Prvo, shvatimo tko ima pravo na besplatnu privatizaciju i tko će to morati platiti.

Tko može računati na besplatnu privatizaciju?

Oni vlasnici zemljišta koji su ih dobili prije 2001. godine imaju pravo na besplatnu privatizaciju. Pored toga, ako je zemljište dodijeljeno na trajnom korištenju, a na njemu je izgrađena stambena zgrada, tada ta parcela ima pravo na privatizaciju građanina kojem je dodijeljena ta parcela. Ako je zemljište stečeno kasnije od 2001. godine, tada će se njegova privatizacija morati platiti.

Pravo na besplatnu privatizaciju imaju svi građani jednom. Gdje započeti privatizaciju? Prvo morate prikupiti dokumente potrebne za ovaj postupak.

Dokumenti potrebni za besplatnu privatizaciju zemljišta

Kakav je to postupak - privatizacija zemljišta? Gdje započeti svoje akcije? Za registraciju zemljišne parcele potrebni su sljedeći dokumenti:

1. Putovnica državljanina Ruske Federacije - ovaj dokument, osim što potvrđuje vaš identitet, ujedno je i dokaz vašeg državljanstva. Stranim državljanima zabranjena je privatizacija zemljišta.
2. Izjava da želite privatizirati zemlju. Označava svrhu zemljišne parcele, njegovu veličinu, kao i podatke o vlasniku (ime, podaci o putovnici, TIN).
3. Primarni dokument koji potvrđuje vaše vlasništvo nad određenom web stranicom.
4. Katastarska putovnica. Ako ovaj dokument nije dostupan u vrijeme privatizacije, mora se naručiti. Obično to traje mjesec dana.
5. Izvadak iz EGPR-a (regionalna komora).
6. Tehnička putovnica za kapitalne zgrade.
7. Plaćen račun za državnu pristojbu.
8. Kopije svih ovih dokumenata.

Dokumenti za otkup zemljišta (plaćena privatizacija)

Ako je građanin dobio zemljište nakon 2001. godine ili je već iskoristio svoje pravo na besplatnu privatizaciju, tada možete sudjelovati samo u plaćenom postupku. Drugim riječima, možete kupiti zemlju od države. Puno napora zahtijeva plaćenu privatizaciju zemljišta. Gdje započeti ovaj postupak? Naravno, iz zbirke svih potrebnih radova. Trebat će sljedeći dokumenti:

1. Podaci o standardnoj vrijednosti parcele - izdao je okružni zemljišni odbor.
2. Potvrda porezne isprave u kojoj se navodi površina dodijeljene zemlje i iznos poreza na nju.
3. Pomoć BTI-a o procijenjenoj vrijednosti zemljišta. Vrijedi mjesec dana.
4. Tehnička putovnica za kapitalne zgrade dostupna na web mjestu.

Najvažnija stvar u procesu privatizacije je prikupljanje potrebnih dokumenata. Nakon što su u vašim rukama, ne vrijedi odlagati podnošenje zahtjeva, kao neki dokumenti vrijede samo određeno vrijeme i ako su prošli, morat ćete ponovo potrošiti dragocjeno vrijeme i ponovo naručiti istekle papire.

Privatizacija privatne kuće

Gdje započeti privatizaciju kuće? Ovaj postupak, kao i privatizacija zemljišta, ima jednu svrhu - legalizirati pravo vlasništva nad nekretninom, kao i na zemlji na kojoj se nalazi, za osobu koja je koristi već dugi niz godina.

Da biste privatizirali privatnu kuću, prvo morate ustanoviti vlasnika ove nekretnine. Da biste to učinili, možete podnijeti zahtjev registracijskoj komori. Ako je vlasnik neka privatna organizacija, privatizacija će se odbiti. Samo se državna i općinska imovina može privatizirati. Detaljne savjete o tome možete dobiti od lokalne uprave.

Godina početka privatizacije stambenog fonda bila je 1992. No, do sada nisu svi građani uspjeli preuzeti vlasništvo nad svojim stanovima. Privatizacija je produžena do ožujka 2013., zatim do 2015., ali traje do danas. Državna duma službeno ga je produžila do 1. ožujka 2016., ali zastupnici razmatraju pitanje odgađanja ovog mandata do 2018. godine.

Dokumenti za privatizaciju privatne kuće

Gdje započeti privatizaciju privatne kuće? Kao i u svim ostalim slučajevima, od prikupljanja potrebnog paketa dokumenata.

1. Putovnica.
2. Potvrda (obrazac br. 3), koja potvrđuje da građanin još nije sudjelovao u besplatnoj privatizaciji, jer može se izdati samo jednom. Ova se potvrda izdaje u uredu za putovnicu.
3. Uvjerenje o registraciji s planom prostora. Izrađeno je u BTI-u.
4. Izjava o želji za privatizacijom stambene zgrade. Potpisuju ga svi prijavljeni u kući. Dakle, građani prijavljeni u kući izražavaju suglasnost za privatizaciju. Zahtjev se podnosi stambenom odjelu.
5. Odluka o prenosu nekretnine (kuće) u nekretninu iz stambenog odjela.
6. Nalog za određeni stan ili socijalni ugovor o radu.
7. Izjava Fed-u.

U nekim će regijama možda trebati prikupiti neke dodatne dokumente. Pojedinosti o ovom pitanju mogu se konzultirati u administraciji na lokaciji nekretnine. Cijeli paket prikupljenih dokumenata dostavlja se tamo. Nakon pozitivne odluke, građaninu koji sudjeluje u privatizaciji izdaje se akt o prihvaćanju i prijenosu vlasništva nad stambenim objektom (kućom) i pripadajući ugovor.

Mogući problemi

Praksa pokazuje da se imovina tijekom privatizacije često prenosi upravo u stan, a ne u samu kuću. Građanin koji provodi privatizaciju mora neovisno kontrolirati to pitanje i podnijeti zahtjev tijelu lokalne uprave. Tamo se podnosi zahtjev za povlačenje iz bilance gradske stambene zgrade u vezi s njezinim prijenosom novom vlasniku. Vlasništvo nad novoprivatiziranom kućom u formalnom postupku formalizira savezno tijelo državne registracije.

Privatizacija prostorije. Gdje započeti?

Privatizacija sobe u komunalnom stanu se praktički ne razlikuje od privatizacije stana u stambenoj zgradi. Trebat će sljedeći dokumenti:

• Putovnica građana koji želi privatizirati sobu.
• Potvrda o prebivalištu.
• Tehnička putovnica.
• Potvrda o tome da nema dugova na komunalnim računima izdaje se u DEZ, ZhEK ili REU.
• Potvrda o registracijskom obrascu br. 9 - izdaje se na zahtjev stambenog tijela.
• Financijski i osobni račun - izdaje se na zahtjev tamo.
• Putovnice svih koji su prijavljeni u ovoj sobi.

Kako započeti privatizaciju sobe u komunalnom stanu? Naravno, iz zbirke dokumenata. Prikupljeni dokumenti. Što još treba uzeti u obzir u ovom slučaju? Ako sobu privatizira obitelj s maloljetnom djecom, tada će im trebati dokument organa starateljstva koji će omogućiti registraciju sobe u posjedu. Maloljetna djeca ne mogu odbiti privatizaciju i automatski postaju njeni sudionici. Ali zadržavaju pravo na besplatnu privatizaciju.Podsjetimo, takvo pravo jednom su građani dobili.

Ako je, iz nekog razloga, mjesec dana prije postupka privatizacije, malodobno dijete otpušteno iz sobe, tada je privatizacija najvjerojatnije odbijena. Svi punoljetni građani prijavljeni u sobi imaju pravo odbijanje privatizacije, ali to odbijanje mora biti ovjereno.

Zajednički prostori u komunalnom stanu

Komunalni dio u komunalnom stanu smatra se zajedničkim prostorom. Ova mjesta uključuju kuhinju, kupaonicu, wc, hodnik. Ovaj dio komunalnog stana, kada je privatizirana soba u njemu, uključen je u zajedničko vlasništvo.

Privatizacija garaže. Gdje započeti?

Registracija vlasništva (privatizacija) garaže podrazumijeva ne samo upis ovog prava, već i privatizaciju zemljišta na kojem se zgrada nalazi. Garaža u garažna zadruga (Građanski zakonik), teže je privatizirati nego zasebni, jer u ovom je slučaju samo dio (boks) cijelog svojstva (strukture). Privatizacija garaže omogućit će vam raspolaganje garažnom kutijom po vlastitom nahođenju (prodaja, davanje, nasljeđivanje itd.). Gdje započeti?

Prvo biste trebali otići pred vodstvo Građanskog zakonika i dobiti potvrdu o državnoj registraciji ove zadruge. Nakon toga naručite tehnički opis garaže u BTI-u. To se radi oko mjesec dana. Kad je spreman, pošaljite ga s paketom dokumenata Registracijskoj komori.

Dokumenti za privatizaciju garaže

• Izjava da želite registrirati vlasništvo garaže.
• Putovnica.
• Izjava o pravu vlasništva nad nekretninama (primarni dokument kojim se potvrđuje da garaža pripada vama).
• Katastarski plan parcele na kojoj je sagrađena garaža.
• Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad zemljom na kojem se garaža nalazi.

Svaka privatizacija zahtijeva znatan napor i vrijeme. Ako ne želite sami ići na instance, tada možete zaposliti nekretnine koje će sve ove radnje izvoditi uz naknadu. Ako je garaža sagrađena u sovjetsko vrijeme, a za to ne postoje dokumenti, onda se o pitanju privatizacije može odlučiti putem suda.