Kako dobiti socijalnu hipoteku za mladu obitelj? Ovo je uobičajeno pitanje. Istražit ćemo ga detaljnije. Vlastito stanovanje sada je vrlo aktualno pitanje, posebno za mlade obitelji. Neke obitelji moraju živjeti u malom prostoru, ponekad sa starijom generacijom, s roditeljima. Postoje ljudi koji plaćaju puno novca za najam kuće. Socijalna hipoteka za mladu obitelj može pomoći u ovom važnom pitanju.
Za koga je?
Ako vaša dob nije veća od 35 godina, imate pravo dobiti od države 40% troškova stanovanja. Naravno, to nije tako jednostavno kao što se čini, ali je sasvim stvarno.
Hipoteke za mlade obitelji klasificiraju se kao socijalni stambeni zajmovi. No, nema svaka obitelj mogućnost dobiti pravo na zajam. Za dobivanje zajamnog kredita potrebno je ispuniti zahtjeve i određene uvjete. Dakle, novopečena obitelj ima priliku steći hipoteku kontaktirajući ili banku ili državu.
Za sudjelovanje u ovom programu morat ćete se obratiti svojoj lokalnoj organizaciji postoji li sličan program u vašem gradu. Dapače, u svakoj regiji postoje određena pravila i ograničenja koja su izravno povezana s financiranjem podnesenih hipoteka za mlade obitelji iz lokalnih proračuna.
Uvjeti za sudionike
Ovaj program uključuje subvencioniranje hipotekarnog kredita iz regionalnog i saveznog proračuna. Uvjeti za sudionike su također potrebni:
- Doba zajmoprimaca. Starost supružnika ne smije biti veća od 35 godina. Ovo ograničenje primjenjuje se bez obzira na prisutnost ili odsutnost djece.
- Potrebno je službeno priznati činjenicu potrebe za stanovanjem ili njegovim poboljšanjima.
Posljednja stavka smatra se dovršenom ako:
- smještaj u kojem mlada obitelj trenutno živi smatra se neprimjerenim ako ima manje prostora po osobi nego što bi trebalo biti u skladu s regionalnim standardima;
- živi u stanu s bolesnom osobom s kojom iz određenih razloga nije moguće zajednički život;
- soba u kojoj obitelj živi ne zadovoljava sanitarne standarde.
Što socijalna hipoteka znači za mladu obitelj? Da bi dobili službenu potvrdu i sve dokumente koji pokazuju nemogućnost življenja u njihovim prostorijama i potrebu poboljšanja njihovih životnih uvjeta, mlada obitelj treba doći u lokalnu upravu. Ali važan uvjet za sudjelovanje u programu je državljanstvo Ruske Federacije.
Bez čega ne daju kredit?
Mnogo je drugih zahtjeva koji se mogu postaviti mladoj obitelji. Ako žele biti sudionici u ovom programu i nadaju se hipotekarnom kreditu, trebat će im:
- Imati stabilan mjesečni prihod. A njegova bi veličina trebala udvostručiti iznos plaćanja na kredit.
- Prisutnost službenog zaposlenja.
- Radno iskustvo od najmanje 6 mjeseci.
- Prisutnost lokalne regionalne registracije za oba supružnika u određenom vremenskom periodu.
Ali postoji još jedna suptilnost ako supružnik tijekom odlaska u hipoteku ode na služenje u vojsku. Istovremeno, obitelj mora banci pružiti dokaze da si mogu priuštiti iste mjesečne isplate.
Suština socijalne hipoteke za mladu obitelj je takva da ona dobiva subvencije koje se mogu koristiti samo za poboljšanje kvalitete uvjeta stanovanja, na primjer:
- Subvencija za djelomično ili potpuno izmirenje prodaje kuće ili stana.
- Za financiranje izgradnje vlastitog stanovanja.
- Subvencija za isplate posljednjeg plaćanja ako jednog od supružnika zastupa član zadruge za stambenu izgradnju. Nakon takvog doprinosa, smještaj će u potpunosti postati vlasništvo sudionika u programu.
- Subvencija za dobivanje hipoteke za plaćanje predujma.
- Subvencije za otplatu hipoteka, osim plaćanja novčanih kazni, penala, kamata i provizija.
- Subvencija za obračun u ugovoru, koja pokazuje kupnju stanova ekonomske klase.
Kako dobiti socijalnu hipoteku za mladu obitelj?
Da biste dobili hipoteku po povoljnim uvjetima, prvo se morate obratiti banci s izdanom potvrdom, što je potvrda sudjelovanja u programu "Mlada obitelj".
Sve banke nude svoje uvjete zajmoprimcima, ali ukupno se slažu sa zahtjevima državnog programa. Sljedeće stavke mogu se dodati u ovo:
- odsutnost nepoželjne kreditne povijesti za svakog od supružnika;
- starješinstvo;
- službeno zapošljavanje svakog člana mlade obitelji;
- postoji šansa za plaćanje predujma.
Koliko puta mogu sudjelovati?
U programu Mlade obitelji možete sudjelovati samo jednom. No u slučaju da ih obitelj, nakon što je dobila potvrdu okružne uprave, nije uspjela iskoristiti, ostaje pravo da ponovno podnese zahtjev za državne potpore u obliku socijalnih naknada. Hipoteke "Mlada obitelj".
Najodgovorniji je izbor banke u kojoj će se zajam izdavati, uz ili bez državne podrške.
Razlozi odbijanja
Također je vrijedno razmotriti niz čimbenika koji mogu naknadno dovesti do mogućeg negativnog odgovora na izdavanje zajma od banke. Takvi su čimbenici:
- nedostatak stabilnog dohotka za supružnike;
- mali prihod;
- supruga je na rodiljnom dopustu;
- muž je regrut.
U čestim će slučajevima privlačenje sudužnika pomoći u otklanjanju kvara. Dakle, roditelji jednog od supružnika, koji imaju visoka i stabilna primanja, mogu postati sudužnici.
Važan uvjet ove hipoteke je osiguranje od strane banke novca za kupnju stanova, sticanje ove imovine od strane klijenta i njegovo daljnje utvrđivanje kao vlasnika. Prava na stanovanje bit će ograničena, jer će stan osigurati banka do pune uplate potrebnog iznosa kredita.
Bez odobrenja banke, dužnik nema razloga da bilo šta promijeni u stanu - prodati, unajmiti, promijeniti izgled.
Ugovor o zajmu
Hipotekarni ugovor opisuje sva prava i obveze dužnika. A prije potpisivanja ovog dokumenta potrebno ga je dobro proučiti, pažljivo pročitati sve točke i okolnosti ovog sporazuma. Vrijedno je obratiti pozornost na kamatne stope, raspored i postupak mjesečnih plaćanja te odjeljke koji se odnose na novčane kazne ili zakašnjele uplate. Nakon potpisivanja ugovora o zajmu ili tijekom njega sastavlja se dokument o prodaji.
Na primjer, program "Mlada obitelj" i socijalna hipoteka u Kazanu vrlo su popularni.
banke
Mnoge banke Ruske Federacije službeni su državni partneri. podrška koja može dati zajmove i osigurati povoljne uvjete za mlade obitelji. Te su financijske institucije potpuno pouzdane i na njih se možete pouzdati. Evo nekih od njih:
- Sberbank. Kamatna stopa je 11,5%. Postoji i program zajma koji vam omogućuje odgađanje plaćanja prilikom rođenja djeteta na 3 godine.
- "Gazprombank". 12% kamatna stopa. Njegove glavne značajke - nisu potrebni jamci ili sudužnici.
- "VTB 24". Kamatna stopa mu je 11%.
- Ruska poljoprivredna banka. Kamatna stopa od 10,5%. Prednost je u tome što postoji mogućnost prijevremene otplate i nepostojanje dodatne provizije.
Dakle, dobro je da se program Mladih obitelji i socijalna hipoteka nastave.
Iz toga slijedi da predstavnici mladih obitelji imaju pravo na kupnju vlastitog stanovanja i posebne pogodnosti. Oni imaju pravo pribjegavati državnoj podršci i povoljnim ponudama banke. Ali vrijedi uzeti u obzir da i dalje morate sami zarađivati sredstva, a to je nemoguće izbjeći. Nikakve subvencije ne mogu pokriti troškove stana. Za sudjelovanje u ovom programu "Mlada obitelj" i socijalnu hipoteku u Kazanju u 2017. godini te dobivanje pozitivnog odgovora trebate dobar prihod i stalan rad.
Kako dobiti hipoteku za nezaposlene građane?
Ne postoji poseban program za nezaposlene građane. Banka predstavlja svakom klijentu svoje zahtjeve, a glavni je solventnost. Važno je da klijent ima stabilan prihod kako bi mogao na vrijeme plaćati zajmove. Dakle, važna zaposlenost, radni staž i visok stupanj dohotka, koji vam omogućuje plaćanje hipoteke. A ako ne ispunite ove minimalne uvjete, odbit će vam hipoteku. No, mogućnost uzimanja hipotekarnog kredita još uvijek postoji. Pretpostavimo da radite, ali niste službeno zaposleni. Ljudi bez formalnog zaposlenja također mogu imati visoka primanja. Razmislite o svim dostupnim opcijama:
- Dokaz o potvrdi o dohotku. Ova je opcija prikladna ako poslodavac pristane izdati takav dokument.
- Privlačenje zajmoprimaca. Ova metoda je prilično uobičajena.
Istina, postoji nekoliko poteškoća:
- Prihod sudužnika trebao bi biti dovoljan ne samo njegovoj obitelji, već i obitelji zajmoprimca.
- Važna činjenica. Nakon zatvaranja hipoteke, zajmoprimac ima pravo izjaviti da je sam platio dug i tražiti odštetu za njega. I tada će se dužnik stana morati potruditi da dokaže da je on platio kredit.
Socijalna hipoteka i program "Mlada obitelj" - prilično dobra ponuda.
Hipoteka dva dokumenta
Osobe koje nisu službeno zaposlene i nemaju priliku pružiti kopiju dokumenta o zaposlenju imaju mogućnost uzeti hipoteku. Za to postoje posebni zahtjevi:
- Prisutnost ličnih dokumenata. To može biti putovnica i vozačka dozvola.
- Predujam. Njegova veličina trebala bi biti barem polovica ukupnog iznosa zajma.
Prilikom podnošenja zahtjeva za kreditnu hipoteku pomoću dva dokumenta, klijent mora u upitnik ispuniti podatke o svojoj zaposlenosti i visini zarade. Banka ima pravo provjeriti te podatke pozivanjem navedenih brojeva.
Što još nudi socijalna hipoteka za mladu obitelj? Na primjer, u Saratovu se dokumenti mogu predati Ministarstvu za stambenu i komunalnu službu. Zaposlenici će ih pregledati i donijeti odluku u roku od 15 dana.
Dodatna jamstva
Neke kreditne organizacije mogu „zatvoriti oči“ na činjenicu da klijent ne može potvrditi svoju radnu aktivnost. Ali u slučaju da klijent daje dodatna jamstva za povrat duga.
Kako biste povećali mogućnost pozitivnog odgovora na hipotekarni kredit, možete staviti hipoteku na svoju nekretninu. To može biti vaš stari stan, garaža ili prazno mjesto. Ali mora se uzeti u obzir jedan zahtjev - kućište mora biti tekuće. Banka mora osigurati da se ova hipotekarna imovina lako pretvori u novac.
Hipoteka za mladu obitelj u 2018. godini bez predujma. Prije toga takva hipoteka nije bila neuobičajena, ali s vremenom su zahtjevi banaka postali stroži. Ali sada, mnoge banke, kao i prije, primjenjuju slične metode. Tako mlada obitelj sa stabilnim primanjima, ali ne posjedujući vlastitu ušteđevinu, može dobiti zajam bez predujma.
Koje se banke mogu izdati?
Banke koje mogu dati hipoteku bez predujma:
- Sberbank.
- "TCB".
- "Svyaz-Banka".
- "AKIBANK".
- "Banka SGB."
- "Russtroybank".
Postoji nekoliko opcija za odobravanje hipoteke bez predujma:
- Programi koji koriste kapital majke. Doprinos se plaća na teret proračunskih sredstava. Dovoljno je pružiti potvrdu o majčinom kapitalu.
- Vojna hipoteka. Ova je opcija dostupna izvođačima i službenicima. Koristi se osobni račun službenika NIS-a (akumulativni hipotekarni sustav).
- Stambeni certifikat. Ovo je registrirana potvrda koja vam omogućuje kupnju nekretnina za proračunska sredstva. Takve pogodnosti pružaju se vojnom osoblju (pored NIS-a), udovicama vojnog osoblja, zaposlenicima tijela za provedbu zakona i vatrogasne službe, kao i imigrantima s dalekog sjevera.
preporuke
Preporuke za hipoteku bez predujma:
- Odredite izgled hipotekarnog kredita.
- Privucite sugovornika.
- Kredit na do 10 godina ima nižu kamatnu stopu od dugoročnog.
- Za hipoteku podnesite zahtjev samo banci s povjerenjem, koja je dobro uspostavljena na financijskom tržištu. Prije potpisivanja dokumenata savjetujte se s odvjetnikom.
- Razmotrite svoje mogućnosti objektivnije.
U zaključku
Najvjerniji pomoćnik u stjecanju stambenog prostora je hipoteka za mlade obitelji. Postoji mnogo pristupačnih načina za kupnju stana za novu ćeliju u društvu. Ali nemojte brkati hipotekarne programe banaka i programe savezne države. To su potpuno različite stvari.
Program banke je redovna hipoteka, a državni program namijenjen je samo onima čija se stanovanja izdaju po povlaštenim uvjetima.
Također, različite regije mogu imati vlastiti program podrške.
Ispitali smo kako dobiti socijalnu hipoteku za mladu obitelj.
