Mnogi su čuli pojam "služnosti na kopnu". Što je to, međutim, ne znaju svi. Razmotrimo dalje osnovu njegove pojave i specifičnost. 
Opće informacije
Pravo služnosti na zemljišnoj parceli predviđa mogućnost ograničene uporabe tuđe parcele. Može biti trajna ili hitna. Uspostavljanje služnosti na zemljištu vrši:
- Međusobno izražavanje volje stranaka.
- Odluka suda.
- Zakonu.
Nadalje, mora biti registriran u skladu s pravilima definiranim u propisima. Usluga u vezi s zemljišnom parcelom ne može djelovati kao neovisni predmet prodaje ili založne naloge. Ne može se na bilo koji način prenijeti na subjekte koji nisu vlasnici nepokretnosti za koju namjerava poslovati.
klasifikacija
U ZK u čl. 23 predviđa privatnu i javnu služnost na zemljištu. Prvi se koristi za:
- Osiguravanje prolaza, prolazak kroz susjedni dio.
- Polaganje i naknadni rad komunikacijskih vodova, dalekovoda, cjevovoda.
- Sanacija zemljišta i vodoopskrba.
- Udovoljite drugim potrebama.
Javne služnosti predviđene su zakonodavstvom ili drugim regulatornim aktima Ruske Federacije, regije ili lokalne uprave. Oni su potrebni kako bi se osigurali državni i javni interesi. Ova služnost na kopnu omogućuje vam:
- Raspored prolaza ili prolaza kroz plot.
- Izvođenje radova na odvodnji.
- Vozite i ispašu domaće životinje.
- Kosi travu.
- Koristite teritorij za razne potrebe, uključujući ribolov i lov.
- Omogućite lak pristup obalnoj liniji.
- Privremeno iskoristite izdvajanje za istraživačke aktivnosti.
Prema općim pravilima, građani mogu slobodno koristiti područje šumskog fonda, vodna tijela, ako zakonom nije drugačije određeno. 
sporazum
Utvrđivanje služnosti na zemljišnoj parceli provodi se odgovarajućim dokumentom. Ako postoje neslaganja, rješavat će se na sudu. U pravilu tužbu podnosi subjekt zainteresiran za dobivanje mogućnosti ograničene uporabe nagrada koja pripada drugoj osobi. Za rad na teritoriju koji se nalazi u šumskom pojasu zaključuje se odgovarajući ugovor o služnosti zemljišne čestice s ovlaštenim tijelom. Ograničena upotreba teritorija može se osigurati na temelju akta državnih i lokalnih vlasti ili sudske odluke.
Redoslijed prijave
Za dobivanje služnosti na zemljišnoj parceli zainteresirani subjekt mora kontaktirati svog vlasnika. Ako vlasnik parcele nema ništa protiv činjenice da će građanin ili organizacija moći koristiti svoj teritorij u ograničenom načinu, stranke potpisuju odgovarajući dokument. Od ovog trenutka vlasnička parcela opterećuje služnost na zemljištu. Dokument koji potpisuju stranke mora sadržavati suglasnost vlasnika da dio svog teritorija pruži drugoj strani kako bi zadovoljio svoje potrebe. 
Naknada za upotrebu
Naknada za služnost zemljišne parcele određuje se ovisno o visini koristi koju bi vlasnik parcele mogao izvući bez svog zaključka. Na plaćanje ograničene uporabe teritorija može utjecati i svrha kojoj se slijedi zainteresirana osoba. Ništa manje važan je i intenzitet korištenja dodijeljenog dijela alokacije.Ako je potrebno da zainteresovani subjekt dogovori prolazak kroz teritoriju vlasnika, u naknadu se uključuju i troškovi prodaje.
Dodatni uvjeti
Što još trebate znati prilikom zaključivanja služnosti na kopnu? Uzorak dokumenta kojeg potpisuju stranke trebao bi sadržavati odjeljak koji definira specifične sposobnosti i odgovornosti zainteresiranog subjekta. Također predviđa odgovornost stranaka u slučaju kršenja uvjeta.
registracija
Ovaj postupak je potreban. Nakon što se stranke dogovore o svim nijansama služnosti, ugovor se upisuje u Jedinstveni državni registar. Nakon što unesete potrebne unose u Jedinstveni registar, stupa na snagu. U skladu s tim, zainteresirana strana dobiva mogućnost korištenja dijela dodjele vlasnika u ograničenom načinu. Registracija u pravilu traje 18 kalendarskih dana od datuma predaje potrebnih vrijednosnih papira ovlaštenom tijelu. 
dokumenti
Potrebni papiri za državnu registraciju definirani su u čl. 28 Savezni zakon br. 122. Zainteresirana osoba podnosi:
- Izjava o služnosti.
- Lična karta (za državljanina), ili osnivački papiri (za organizaciju). Ako predstavnik djeluje u ime zainteresiranog subjekta, predočava se punomoć.
- Račun koji potvrđuje plaćanje naknade.
- Sporazum o olakšici, odluka suda ili odgovarajući propisi općinskih / saveznih vlasti.
Opterećenje se može predvidjeti za cijelu nagradu i za njezin određeni dio. U potonjem slučaju katastarski pasoš priložen je gore navedenom popisu dokumenata, na kojem će biti označeno područje valjanosti služnosti. Dopušteno je pružiti ekstrakt koji sadrži slične podatke. Kada se uspostavlja služnost za cijelo zemljište, ovaj dokument nije potreban. 
završetak
Usluga može prestati djelovati u slučaju:
- Fizičko uništavanje.
- Dokaz na sudu o nemogućnosti namjeravanog korištenja web mjesta, u vezi s uspostavom služnosti. Vlasnik parcele može zahtijevati da državna ili općinska strukturna vlast, odlukom o kojoj je došlo do opterećenja, otkupi dodjelu, nadoknadi gubitke ili osigura drugo drugo ekvivalentno područje.
- Prestanak razloga za uspostavljanje služnosti.
- Izuzeci od izdvajanja iz civilnog prometa.
- Ako vlasnik opterećene parcele postane vlasnik služnosti.
- Prekid radnje u skladu s kojim je data mogućnost korištenja parcele (njenog dijela) u ograničenom načinu.
sporovi
Da bi se uspostavila služnost često treba ići na sud. U ovom je slučaju važno pravilno sastaviti izjavu sa zahtjevima. Na primjer, vlasnik parcele duž koje prolazi dalekovod, ide na sud sa tužbom protiv vlasnika komunikacija sa zahtjevom da sklopi služnostski ugovor. Arbitraža je priznala da postoji ograničenje upotrebe alokacije. Tužiteljev zahtjev za naknadu smatran je zakonitim. Međutim, prijava je odbijena. U odluci je navedeno da ne postoji norma u zakonodavstvu, prema kojoj bi se moglo obvezati tuženik na zaključivanje služnostnog sporazuma. Vlasnik parcele trebao bi se obratiti sudu sa zahtjevom za uklanjanje prepreka koje je stvorio vlasnik komunikacija. U ovom slučaju tuženi bi morao sklopiti služnostski ugovor. 
Važna točka
Pri podnošenju zahtjeva za uspostavu služnosti potrebno je pružiti snažne dokaze o njenoj potrebi. Na primjer, podnositelju zahtjeva odbijen je zahtjev za pružanje putovanja u industrijski objekt. Pored zgrade, u granicama naplate tužitelja, ležalo je upražnjeno zemljište. Međutim, zahtijevao je osigurati prolazak kroz susjedni dio. Međutim, nije bilo dokaza da:
- Kroz pustoš kretanje je nemoguće.
- Smjerovi se mogu organizirati samo u susjednom dijelu, jer nema drugih ruta.
- Dodjela tuženika ima odgovarajuću infrastrukturu.
- Kretanje vozila na susjednom teritoriju bit će sigurno za ljude koji su tamo.
zaključak
Ako u fazi rasprave zainteresirani subjekt ne može naći zajedničku osnovu s vlasnikom parcele ili mu se odbije potpisati odgovarajući sporazum, postoji mogućnost da svoju nevinost brani na sudu. Međutim, tužitelj mora uvjeriti nadležni sud da ne može učiniti bez opterećenja na tuđem teritoriju. Ovdje vrijedi reći da sud možda neće uzeti u obzir argumente stranaka. U stvari, odluka se može donijeti po vlastitom nahođenju, na temelju normi zakona. U svakom slučaju, u pravilu, udovoljavajući zahtjevu tužitelja, sud nastoji osigurati da rezultat ne bude previše težak za tuženika. Ako se stranke u vezi ne mogu dogovoriti oko iznosa iznosa plaćanja za korištenje naplate (njegovog dijela) u ograničenom načinu, postavlja se poseban ispit. Općenito, kako pokazuje praksa, građani koji su vlasnici susjednih parcela to rade bez odlaska na sud. Sporovi uglavnom nastaju između organizacija i pojedinaca.
