Jedna od kategorija građanskog prava je služnost. Ovaj se imovinski zakon smatra najstarijim, koji se pojavio ranije od vlasništva. Nauk o služenju nastao je u davnim vremenima. Zanimljivo je pratiti kako se razvijala doktrina ovog imovinskog zakona i kakav je pristup modernih ruskih zakonodavaca konceptu služnosti.
Podrijetlo
Rimski pravnici utemeljitelji su mnogih pojmova i teorija koji i danas postoje. Drevni Rim djeluje kao domovina koncepta koji nas zanima. Zanimljiva je činjenica da je doslovni prijevod rimskog servitusod kojeg je rusko "služiteljstvo" uzelo svoje porijeklo je ropstvo. Dakle, u početku se ovaj imovinski zakon shvaćao kao obveza neke stvari, njena ovisnost. Ovu građanskopravnu instituciju trebali su stari Rimljani kako bi ograničili pojedinačne vlasničke moći zemljoposjednika u korist svojih susjeda. Zahvaljujući služnosti, bilo je moguće koristiti vodene resurse na nečijem drugom mjestu, za prijevoz robe kroz njega. Također, ovo je pravo omogućilo da se traži od susjeda da njegova struktura bude lijepa i da ne pokvari pogled s prozora.
Koncept služnosti
Značenje koje ljudi postavljaju u ovu definiciju u različitim vremenskim intervalima značajno varira. Dakle, u početku su stari Rimljani vjerovali da je služnost pravo na neki dio tuđe stvari. Postupno su se počeli udaljavati od ove primitivne definicije. Ipak, služnost nije pravo vlasništva, već pravo korištenja neke druge stvari koja joj pripada. Međutim, on nije neograničen, već se osigurava u najmanjoj količini koja je potrebna za normalno postojanje susjeda. Stoga razmislite o modernim ruskim pravnim znanstvenicima.
Opseg prihvatljivosti
Uspostavljanje služnosti uvijek uključuje pojavu određene skupine osoba bilo kakvih prava na tuđu stvar. Najčešće je s njom predviđen prolaz kao i prolazak kroz susjedovo mjesto. Osim toga, služnostno pravo omogućuje upotrebu stranih zemalja u popravljanju inženjerskih, električnih, komunalnih vodova, tijekom odvodnje i istraživanja.
Vrste služnosti
Različiti su razlozi za klasifikaciju ovog imovinskog zakona. Treba napomenuti da njegov objekt nije samo zemljišna parcela. Usluga se može uspostaviti na mjestima šumskog fonda i na vodnim objektima. Dakle, služnost zemljišta nije jedina takve vrste, jer još uvijek postoje šume i vode. Pravo na ograničenu upotrebu tuđe imovine može biti trajno ili hitno, bez naknade ili plaćeno. Također, služnost se može uspostaviti samo za pojedince i može postojati u interesu neograničenog kruga ljudi. Ovdje govorimo o razvrstavanju ovih vlasničkih prava u privatne i javne vrste.
Uvjeti nastanka
Postojanje takve institucije imovinskog prava kao služnosti ne znači da svaka osoba može koristiti zemlju ili stvar susjeda u svoju korist. Uspostavljanje služnosti postupak je za koji su potrebni nastupi određeni uvjeti. Prvim od njih trebalo bi razmotriti prisutnost dviju zemljišnih parcela, zgrada, drugih objekata nekretnina u vlasništvu različitih ljudi.
Štoviše, jedan od njih nalazi se u povlaštenom, povoljnijem položaju od drugog. Drugi uvjet je postojanje zajedničke granice ili susjedstva.Treća obvezna okolnost za uspostavu služnosti tiče se specifičnosti onih dužnosti koje se nameću vlasniku opterećenog parcela. Oni ne znače počinjenje bilo kakvih aktivnih akcija. Ovdje dužna osoba mora ili jednostavno tolerirati korištenje svojih stvari od druge osobe ili se suzdržati od određenih radnji u vezi sa svojom imovinom.
Razlozi za uspostavu
Zemljište se može služiti teretom na razne načine. Sve ovisi o tome tko stekne ograničeno pravo korištenja nekretnina druge osobe. Dakle, ako je služnost zemljišta također privatna, onda može nastati dogovorom između susjeda. Međutim, moguće je sudjelovati u ovom suđenju ako se konsenzus dviju stranaka ne postigne mirnim putem.
Javna služnost nastaje zbog odgovarajućeg regulatornog akta. Ovo se pravilo odnosi ne samo na opterećivanje zemljišta, nego i na javna ograničenja koja nastaju u odnosu na šume i vode. Privatni šumski servisi nastaju u vezi s usvajanjem odgovarajućeg dokumenta od strane državnih tijela, u vezi sa sudskom odlukom koja je stupila na snagu, a također i na temelju sporazuma. U pogledu voda, ovo ograničeno vlasničko pravo uspostavlja se, u pravilu, na ugovornoj osnovi ili u vezi sa sudskom odlukom.
Garancije vlasniku
Zakonodavstvo Ruske Federacije također štiti prava vlasnika opterećenog zemljišta. Dakle, u skladu s Građanskim zakonikom, uspostavljanje služnosti ne može biti temelj za prestanak vlasnika stvari prava vlasništva raspolaganje, kao i njegova upotreba. Osim toga, vlasnik opterećene parcele ima pravo u nekim slučajevima tražiti proporcionalnu naknadu za korištenje svog zemljišta od onih ljudi za čije je interese uspostavljen služnost. Dakle, prava vlasnika kada su ograničena i dalje su zaštićena.
