Kopneni resursi igraju ključnu ulogu u osiguravanju vitalnih funkcija društva. U tom smislu, propisi koji formuliraju zahtjeve za njihovu racionalnu uporabu uzimaju u obzir njihove značajke kao prirodni objekt, element okoliša. Nastanak, prestanak i ograničavanje prava na zemljište određuje se u Zakonu o zakonu i drugim zakonima. U normativnim aktima članci su formulirani tako da u njihovim odredbama postoje pravila za usklađenost s građevinskim, okolišnim, sanitarno-higijenskim i drugim posebnim zahtjevima. Zakonodavstvo pruža mogućnost korištenja prirodnih resursa na načine koji ne štete okolišu. Razmotrimo detaljnije pojam ograničenja prava na zemljište. 
Opće informacije
Zakonodavstvo utvrđuje prioritet zaštite zemljišnih resursa kao ključne komponente ekološkog okoliša i sredstava proizvodnje u šumarstvu i poljoprivredi prije nego što ih se koristi kao nekretnine. U skladu s ovim načelom, vlasništvo, korištenje i raspolaganje nad zemljištem vlasnici obavljaju slobodno, ako njihovi postupci ne nanose štetu prirodi. U ovom slučaju je formulirano potrebno ograničenje prava na zemljište radi zaštite okoliša. To znači da svaki subjekt s izdvajanjem, kad organizira svoje gospodarske aktivnosti, prije svega mora razviti konkretne i učinkovite mjere zaštite ovog resursa. Oni mogu biti vrlo različiti. Priroda događaja ovisi o karakteristikama zemljišta, specifičnostima aktivnosti. Sve se to odražava na zakonodavstvo. 
Ograničenje zemljišnih prava: zemljišno pravo
Pojedinci i organizacije mogu raspolagati, posjedovati ili koristiti zemljišta prema zakonu. Međutim, normativni akti predviđaju određene uvjete i zabrane provedbe određenih radnji. Ograničenje zemljišnih prava utvrđeno je u skladu sa stavkom 2. čl. 56 ZK. Posebno su osigurani posebni uvjeti uporabe i poseban režim djelovanja u sanitarno zaštićenim, sigurnosnim zonama. Zakonodavstvo formulira pravila za zaštitu prirode, uključujući floru i faunu, prirodne, kulturne i povijesne spomenike, arheološka nalazišta.
Ograničenje i opterećenje zemljišnih prava uvodi se radi očuvanja plodnosti, prirodnog staništa i migracijskih putova divljih životinja. Zakonski propisi osiguravaju određene uvjete za početak i kraj razvitka ili razvoja teritorija u određenom vremenskom razdoblju prema projektu dogovorenom trenutnim pravilima, popravkom, izgradnjom ili održavanjem ceste (njenog dijela) pri pružanju zemljišta u državnom ili općinskom vlasništvu. Popis ograničenja utvrđenih u LC nije iscrpan. Neki su predviđeni u drugim normativnim aktima, zakonima koji reguliraju zaštitu prirode i korištenje određenih vrsta resursa. 
Posebna područja
U takvim se područjima primjenjuju ograničenja prava na zemljište. Unutar ovih zona postoje obvezna pravila koja se vlasnici moraju pridržavati kako bi mogli koristiti parcele. Na primjer, u sklopu industrijskih ili drugih posebnih zemljišta treba uspostaviti zaštitne, zaštitne, sanitarne ili druge zone.Oni su potrebni kako bi se osigurala sigurnost ljudi, stvaranje odgovarajućih uvjeta za rad energetskih, proizvodnih, nuklearnih i radijacijskih postrojenja, skladišta opasnih spojeva, vozila itd. Mjesta koja su na tim prostorima nisu oduzeta od vlasnika. Ali u okviru njihovih ograničenja mogu se uvesti ograničenja prava na zemljište koja podrazumijevaju zabranu određenih aktivnosti koje nisu u skladu s imenovanjem tih teritorija. Na primjer, na područjima unutar sigurnosnih zona sustava opskrbe plinom nije dopuštena gradnja zgrada, izgradnja građevina bliže minimalno dopuštenoj udaljenosti od opasnih objekata. Zabranjeno je sprečavati servisnu organizaciju ili njezin ovlašteni servis u obavljanju popravnih radova, likvidaciji hitnih posljedica itd.
Prirodni spomenici
Ograničenje prava na zemlji izraženo je zabranom obavljanja bilo koje djelatnosti koja bi mogla dovesti do kršenja integriteta tih objekata. Korisnici, vlasnici, vlasnici mjesta unutar kojih se nalaze prirodni, kulturni, povijesni spomenici preuzimaju određene obveze. Konkretno, trebali bi osigurati režim posebne zaštite objekata. Istovremeno, svi troškovi koje su subjekti stvorili radi stvaranja odgovarajućih uvjeta za očuvanje spomenika nadoknađuju se iz saveznog proračuna ili izvanproračunskih sredstava.
Važna točka
Zakon predviđa samo dopuštene razloge za ograničavanje zemljišnih prava. Posebni posebni uvjeti za uporabu određenih područja trebali bi se utvrditi aktima izvršnih struktura državnih ili lokalnih vlasti. Na ove dokumente mogu uložiti žalbu subjekti čiji su se interesi povrijedili. U tom slučaju sud može utvrditi prestanak i ograničavanje zemljišnih prava. 
ofset
Pri ograničavanju prava na zemljište vlasnik snosi određene gubitke. Oni su povezani s nemogućnošću da u potpunosti implementiraju određenu gospodarsku aktivnost koja donosi prihod. Takvi se gubici moraju nadoknaditi. Podložno je naknadi, uključujući izgubljenu dobit. Nadoknadi gubitke koje zahtijevaju relevantni subjekti u čiju korist se uvodi određeno ograničenje. Naknadu bi trebale dobiti i osobe za čije je aktivnosti bilo potrebno stvaranje sigurnosnih, zaštitnih, sanitarnih i drugih zona s posebnim uvjetima.
specifičnost
Ograničenje prava na zemljište ima niz značajki. Osobito se može davati neodređeno ili tijekom određenog razdoblja. Sukladno zakonu, ograničenje se zadržava u slučaju prijelaza vlasnička prava na mjesto od jednog do drugog predmeta. Jedno od jamstava zaštite interesa vlasnika je njegovo pravo na žalbu protiv radnji ili odluka na sudu. 
registracija
Dopušteno je samo ako u Jedinstvenom državnom registru postoji zapis vlasničkih prava na određenom nepokretnom objektu. Ali sve dok se ne zahtijeva ograničavanje državnog vlasništva nad zemljišnom knjigom raspolaganja zemljištem uključenim u njegov sastav. Tijekom postupka u USR zapisima navode se sljedeći podaci:
- Sadržaj opterećenja / ograničenja zakona.
- Valjanost posebnih uvjeta.
- Podaci o osobama čija su prava ograničena.
- Dokument u skladu s kojim se uvode posebni uvjeti, njegova valjanost.
Ako se registracija ne izvrši na zahtjev vlasnika, vlasnika, korisnika, ovi su subjekti obaviješteni o ovom postupku. Obavijest mora biti poslana najkasnije pet dana od dana upisa relevantnih upisa u Jedinstveni državni registar.
najam
Može poslužiti kao osnova za ograničavanje zemljišnih prava. Zemljište prema relevantnom ugovoru vlasnik prenosi na privremeno korištenje ili posjed. Sporazum sklopljen na razdoblje duže od godinu dana podliježe obveznoj registraciji.Upis u Jedinstveni državni registar može se izvršiti na zahtjev jedne od ugovornih strana ili ovlaštenog subjekta ako ima punomoć (ovjereno). Ugovor o registraciji mora priložiti katastarska putovnica mjesta. Pri prijavi će se naplaćivati državna carina. 
Hipoteka (založno pravo)
Ovu vrstu ograničenja regulira Građanski zakonik, kao i odgovarajući savezni zakon. Vjerovnik pod obvezom osiguranom zalogom ima primarnu priliku udovoljiti svojim potraživanjima od vrijednosti imovine. To znači da dužnik prvo otplaćuje obveze prema njemu, a tek onda prema ostalim vjerovnicima. Treba napomenuti da zakonodavstvo ne dopušta hipoteke na parcelama koje su dio državne ili općinske imovine. Izuzetak je teritorij namijenjen stanogradnji ili integriranom razvoju za naknadnu izgradnju stambenih zgrada i prebačen kako bi se osigurao povrat sredstava koja je za njegovo uređenje osigurala kreditna institucija. Ovo posljednje je, posebno, polaganje uslužnih programa.
služnost
Predstavlja ograničeno pravo korištenja tuđe imovine. Na primjer, vlasnik parcele može zahtijevati od vlasnika susjedne parcele da mu pruži mogućnost korištenja teritorija potonjeg. Usluga se također može utvrditi u interesu i na zahtjev subjekta kome je dodijeljeno zemljište nasljedno pravo ili neograničeno (trajno) korištenje. Takvi posebni uvjeti mogu biti javni ili privatni. U potonjem slučaju, služnost se uspostavlja u skladu s Građanskim zakonikom dogovorom zainteresiranih strana. Ovaj ugovor podliježe državnoj registraciji. Vlasnik koji je opterećen privatnom služnosti može zahtijevati razmjernu uplatu od osoba u čiju korist je uveden, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno. Posebni uvjeti javne prirode uvode se regulatornim aktima (regionalni, savezni zakoni, propisi lokalne uprave).
Javna služnost uspostavlja se ako je potrebno osigurati interese stanovništva, države ili entiteta Ruske Federacije. Oduzimanje zemljišta se ne provodi. Javna služnost uspostavlja se nakon javne rasprave, uzimajući u obzir njihove rezultate. Ako uvođenje ovih posebnih uvjeta onemogućava korištenje zemlje u budućnosti, tada vlasnik, vlasnik ili drugi subjekt kojem pripada može zahtijevati njegovo oduzimanje, uključujući otkupom. U isto vrijeme, tijelo koje je uvelo služnost, osobi nadoknađuje gubitke ili osigurava jednaku raspodjelu s kompenzacijom za gubitke. Ovim se nalogom može predvidjeti hitno ili trajno ograničenje zemljišnih prava. Rezerva zemljišta i uvođenje javne služnosti na njima uvijek se provode tijekom određenog razdoblja. 
Prilike za nerezidente
Zakon predviđa ograničavanje zemljišnih prava stranih državljana. Konkretno, nerezidenti ne mogu steći zemljišne parcele uključene u poljoprivredna područja. Ova se zabrana ne odnosi na parcele za upravljanje privatnim domaćinstvima, individualnu izgradnju stambenih objekata i izgradnju garaža, kao i na zauzete zgrade, zgrade. Nerezidenti ne mogu posjedovati pravo vlasništva nad parcelama koje se nalaze u pograničnim zonama. Njihov je popis određen predsjedničkim dekretom. Strani državljani nemaju pravo na vlasništvo nad teritorijima koji se pružaju članovima vrtlarstva, vikendica, hortikulturnih neprofitnih udruženja. Nerezidenti mogu postati članovi ovih društava ako se parcele predaju na njih kao hitnu uporabu ili u zakup.Stranci ne mogu besplatno dobiti vlasništvo nad zemljom koje je u naslijeđenom životnom posjedu ili neograničeno (trajno) koristiti, kao i u drugim slučajevima besplatnog stjecanja nagrada namijenjenih građanima Ruske Federacije. Nerezidenti ne mogu iskoristiti priliku za preferencijalnu kupnju zemljišta nakon otkupa građevina, zgrada, građevina definiranih u popisu koji je odobrio predsjednik Rusije.
