Plan izmjere zemljišta. Uzorak plana izmjere zemljišta

Geodetska izmjera, kao jedan od postupaka upravljanja zemljištem, uključuje određeni skup radova. Oni se provode radi obnove ili konsolidacije, kao i utvrđivanja ograničenja, određivanja položaja i područja teritorija dodijeljenih vlasništvu građana. Po završetku ovih radova izrađuje se plan granica. granice zemlje. Ovaj tehnički dokument sastavlja se na temelju katastarske sheme ili izvoda iz njega o odgovarajućoj dodjeli. Razmotrimo dalje kako je izrađen zemljišni plan. Primjer dokumenta također će biti naveden u članku.

Opće informacije

Plan granica zemljišne parcele potreban je za utvrđivanje točnih koordinata dodijeljenog teritorija na saveznoj katastarskoj karti. Uz to, možete odrediti ograničenja raspodjele izravno na zemlji. Sve informacije dobivene tijekom rada bilježe se u graničnom planu. Formiranje zemljišne parcele bez toga bit će uvjetno. U ovom se slučaju to ne može grafički ocrtati. Prema tome, ne može se upisati u registar. Ako vlasnik nema plan granica zemljišta, vlasnik neće moći dobiti katastarsku putovnicu. Bez njega, sa svoje strane, nemoguće je registrirati alot u Rosreestr, koji ne dopušta bilo kakve transakcije.

Specifičnosti dizajna

Samo nadležne organizacije imaju pravo izraditi prostorni plan za zemljišnu česticu. U njima bi trebali raditi katastarski inženjeri. Ako je plan geodetske izmjere sastavljen u elektroničkom obliku, mora se, poput papirnate kopije, ovjeriti potpisom i pečatom stručnjaka koji obavlja poslove. Dokument uključuje nekoliko dijelova.

Primjer plana zemljišta: grafički blok

Ovaj dio odražava informacije o specifičnom teritoriju dodijeljenom vlasništvu. Podaci se nalaze u katastarskoj dokumentaciji ili izvodu iz sheme. Na grafičkom dijelu prikazane su granice jednog ili više odjeljaka ili dorađene / restaurirane. U istom odjeljku treba prikazati pristup formiranim parcelama. To može biti ulaz, prolaz s onih mjesta koja se smatraju uobičajenim. Pristupi bi trebali biti prikazani čak i ako su postavljeni službenošću.

Tekstualni dio

U ovom bloku plana ankete nalaze se informacije potrebne za upis u popis. Obim u kojem trebaju biti predstavljeni potrebni podaci određuje nadležno tijelo za regulatorno pravno uređenje u području katastarskih odnosa. U brojnim slučajevima predviđenim zakonom, granični planovi trebaju uključivati ​​akte o koordinaciji položaja granica dotičnog kopnenog teritorija. Sav potreban posao plaća osoba koja naručuje dokumentaciju. Trošak graničnog plana ovisit će o površini dodjele, obliku vlasništva, količini podataka koji će se unijeti u popis, kao i potrebi inženjera za dodatnim uslugama.

Kada je potreban dokument?

Kao što je gore spomenuto, granični plan potreban je za razne transakcije sa zemljom. Konkretno, to može biti zakup, prodaja, poklon, razmjena, pravni upis prava vlasnika, udruživanje i podjela, i tako dalje. Bez dokumenta ne mogu se obavljati transakcije zemljištem. Inženjeri obnavljaju granice dodijeljenih teritorija u slučaju sporova, kao i gubitka odgovarajućih znakova na terenu.Istraživanje se također provodi tijekom odabira, podjele ili spajanja mjesta.

Popis dokumenata

Za geodetske izmjere predaju se sljedeći radovi:

• Izjava.
• Potvrda o registraciji.
• Naslovni dokumenti. Oni su sudska odluka, imovina nasljedstva, odluka ovlaštenih tijela i tako dalje.
• Lična karta za pojedince, registrirani papiri - za organizacije.
• Katastarski plan teritorija ili izjava.
• Dokumenti BTI za zgrade koje se nalaze na terenu.

Gornji popis nije iscrpan. U svakom slučaju mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Napredak u radu

Za provođenje izmjere zemljišta s naknadnom pripremom plana inženjer katastra provodi niz obveznih mjera. Opseg posla obično uključuje:

1. Prikupljanje i analiza potrebnih podataka o zemljištu za koje se sastavlja dokumentacija.
2. Obavijest organizacija i građana na čije interese i prava mogu utjecati planirani radovi.
3. Koordinacija sa svim zainteresiranim stranama o granicama i drugim točkama vezanim za mjesto.
4. Geodetska izmjera.
5. Obrada i analiza pristiglih informacija.
6. Priprema i priprema plana.
7. Podnošenje dokumentacije organu koji obavlja katastarsku registraciju.
8. Ishođenje putovnice i izjave u kojoj se navode točne koordinate alokacije za koju je obavljen posao.

Nacrt graničnog plana mora biti ovjeren pečatom i potpisom (elektronički, ako ga sastavi u odgovarajućem obliku) od strane katastarskog inženjera.

Odobrenje dionika

Kao što je gore spomenuto, inženjer za katastar šalje obavijesti svim zainteresiranim stranama. Rezultat dogovora o smještaju granica mjesta stručnjak sastavlja u obliku posebnog akta na poleđini grafičkog dijela graničnog plana. U slučaju spora oko utvrđivanja granica teritorija, vlasnik koji se ne slaže s opcijom koju je inženjer predložio ima pravo ići na sud i podnijeti tužbu. Na temelju situacije može pružiti vlastiti program utvrđivanja granica. Istodobno, on mora opravdati svoje stajalište. Ako je potrebno, sud može naložiti ponovno ispitivanje.

U zaključku

U pravilu, u praksi nema poteškoća s pripremom plana granice ako susjedi postignu dogovor. Trajanje rada inženjera ovisit će o složenosti situacije, karakteristikama teritorija, broju pitanja o kojima mora odlučiti na zahtjev kupca. U svakom slučaju, svaki vlasnik zemljišta trebao bi imati granični plan kako bi se kasnije mogao bez problema registrirati.