Stručnjaci tumače koncept ekonomske najamnine na različite načine. Međutim, u svim se definicijama smatra dodatnim profitom. Na teritorijima gdje se prirodni resursi mogu monopolizirati, osoba koja se smatra vlasnika naslova od tih objekata od njih mogu dobiti dodatni prihod. Razmotrimo dalje što su ekonomske i zemljišne najamnine. 
Teoretski aspekt
Prema nekim stručnjacima, ekonomska najamnina je jedna od mogućnosti za ostvarivanje prihoda od imovine, naknada vlasnika za korištenje prirodnih resursa. Drugi smatraju da je to redovna dobit od teritorija koji su dobili vlasnici ove nekretnine bez obavljanja komercijalnih aktivnosti. Najam se također smatra posebnom vrstom relativno stabilnog dohotka. U ovom slučaju nije izravno povezan s poduzetništvom.
Ekonomska najamnina i uvjeti njezine pojave
Izvana dodatna dobit predstavlja određenu naknadu za korištenje zemljišta, koju vlasnik prima od stanara. Taj se prihod formira od dobiti koju poduzetnik dobije od prodaje svog proizvoda. Međutim, priroda, okolnosti i izvori ekonomske rente otkrivaju se tijekom teorijske analize. Predlaže pojašnjenje dvije okolnosti. Prije svega, to su posebnosti formiranja cijena poljoprivrednih proizvoda. U ovom sektoru prirodni resursi presudno utječu na produktivnost rada. Uz to, nastanak ekonomskih najamnina određuje se specifičnostima dobivanja superprofitnih razloga i razlozima stabilnosti reprodukcije u ovoj industriji.
Značajke faktora
Gornje okolnosti generiraju se takvim atributima prirodnog resursa kao što su:
- Nedostatak sposobnosti slobodne reprodukcije u usporedbi s industrijskim materijalima i alatima.
- Ograničeno poljoprivredno zemljište općenito te posebno visoka i osobito kvalitetna. To dovodi do niske elastičnosti prijedloga.
Važna točka
Treba napomenuti da se koncept najma razmatra u dvije razine: ekonomskoj i pravnoj. U potonjem slučaju predstavlja specifičan neovisan pravni odnos. To se odnosi na izravnu interakciju subjekata ugovora o najmu i nije povezano s iznajmljivanjem objekata. Ekonomska renta djeluje kao rezultat odnosa isplatitelja i primatelja dobiti. Izravno se odnosi na iznajmljivanje imovine ili korištenje kredita. 
Vrste ekonomske rente: prihod od naplate
Zarada dodatnih prihoda može se odnositi na poljoprivredne odnose. Ekonomska najam zemljišta djeluje kao dio viška proizvoda, koji stvaraju proizvođači koji posluju na određenom području. Predstavlja određeni iznos koji vlasnik zemljišta dobiva od stanara. Potonji je poduzetnik koji je određeni teritorij uzeo na privremeno korištenje uz naknadu.
Čimbenici formiranja
Ekonomska najamnina povezana s poljoprivrednim odnosima formira se ne samo prilikom iznajmljivanja teritorija za poljoprivrednu proizvodnju. Događa se i kada poduzetnik odvede zemljište na privremenu upotrebu za izgradnju građevina i zgrada, razvoj mineralnih sirovina.Stručnjaci razlikuju dva oblika ekonomske rente ove vrste: apsolutnu i diferencijalnu. Ova podjela je zbog prisutnosti dvije varijante monopola. Prvo je privatno vlasništvo nad zemljištem. Druga opcija - monopol na dodjelu kao poslovnog subjekta.
Apsolutni prihod
Neto ekonomska najamnina rezultat je monopola privatnog vlasništva nad gradilištem od strane određene klase društva. Vlasnik se, naime, u naznačenom statusu, znajući da je teritorij potreban za industrijsku i poljoprivrednu proizvodnju, učinit će potrebitim subjektom da ga koristi i plaća najam. Neto ekonomska najamnina je kompleks od dva elementa. Prvi odgovara postotku kapitala koji je već uložen u teritorij i od njega je neodvojiv (zgrade, melioracija zemljišta, itd.). Drugi element uvijek postoji. Odgovara prijenosu prava na korištenje web stranice (neuništiva početna svojstva teritorija). 
Apsolutna dobit
Ekonomska renta u ovoj manifestaciji uzrokovana je zaostalošću poljoprivrednog sektora u odnosu na industrijsku. U tom smislu, organska struktura kapitala koja se ulaže u poljoprivredu ispod one koja je usmjerena na proizvodnju. Slijedom toga, u poljoprivrednom sektoru udio varijabilne imovine uložene u plaće proporcionalno je veći nego u industrijskom sektoru. U skladu s tim, višak vrijednosti generiran u poljoprivredi veći je od prosječne dobiti, a cijena proizvodnje na višoj je razini od pokazatelja kapitalističke procjene proizvodnje. Proporcionalnu raspodjelu u poljoprivrednom sektoru ometa vlasništvo nad zemljištem. Budući da je monopol, stalno tvrdi da prima dio viška same vrijednosti i prisvaja razliku između vrijednosti proizvodnje i cijene. Kao rezultat, vlasništvo nad zemljom povećava vrijednost poljoprivrednih proizvoda za iznos koji se naplaćuje kao apsolutna ekonomska najamnina. Dakle, potonji predstavlja određenu vrstu poreza koji se nameće društvu.
Dodatne činjenice
Treba napomenuti da povijesna zaostalost poljoprivrednog sektora od industrijskog sektora, koji djeluje kao jedna od glavnih manifestacija zakona o neravnomjernom kapitalističkom razvoju, ne dolazi iz prirode zemlje, već iz društvenih odnosa. Privatni posjed, koji stvara prepreke ulaganju kapitala na teritorij i prisvaja sve veći udio viška vrijednosti, jedan je od glavnih razloga zaostajanja. 
zaključak
Analiza iznad ispitala je isključivo prirodne resurse. Štoviše, metode njihove uporabe u gospodarskom životu nisu uzete u obzir. Mora se pretpostaviti da različiti dijelovi teritorija imaju razlike u klimatskim karakteristikama, plodnosti i položaju. Nisu svi oni univerzalni. Na primjer, zemlje Krasnodarskog teritorija pogodne su za uzgoj žita, a Kalinjingradska regija - za stvaranje skijališta. S tim u vezi, nisu sve zemlje donijele istu ekonomsku najamninu.
Diferencijalni dohodak
Takav se profit od prirodnih resursa smatra najčešćim. Diferencijalna ekonomska renta ne pojavljuje se samo u području agrarnih odnosa. Nastaje kada se koristi bilo koja kategorija resursa koja nije homogena u svakoj klasi. Na primjer, postoji takva ekonomska renta na tržištu rada. Dakle, prosječna plaća odvjetnika veća je od one za vozača kamiona. To odgovara odgovarajućim ulaganjima u ljudski resursi. Nesumnjivo, na ovaj ili onaj način, očituju se njihove suptilnosti.
primjer
Uzmi tri parcele zemlje različite kvalitete plodnosti: visoka, srednja i najgora razina.Pretpostavimo da parcele imaju isto područje, a ulaganja u rad i kapital su jednaka. Razlike u plodnosti utjecati će na iznos najamnine. Dakle, na najboljem mjestu vlasnik će ostvariti profit, u prosjeku može nadoknaditi samo troškove, a u najgorem slučaju će se pojaviti gubitak.
klasifikacija
U teoriji se razlikuju 1 i 2 diferencijalne najamnine. Prva nastaje zbog razlika u prirodnoj razini plodnosti. Diferencijalna najamnina 2 rezultat je učinkovitosti ulaganja dodatnog kapitala u istu zemlju. Prva dobit se, pak, dijeli na prihod od:
- Plodnost.
- Lokacija zemljišta.
Metode upravljanja
Druga najamnina uključuje intenzivan oblik obrade teritorija i dodatna kapitalna ulaganja. Među glavnim aktivnostima koje doprinose povećanju profitabilnosti jesu:
- uzgoj biljnih sorti s visokim potencijalom produktivnosti;
- primjena suvremene biotehnologije;
- povećanje plodnosti tla i tako dalje.
Ove mjere omogućuju vam povećanje produktivnosti, ubrzavanje povrata troškova i ostvarivanje dodatnog prihoda. Nastanak diferencijalne najamnine 1 sugerira opsežnu metodu upravljanja.
Struktura prihoda
Unatoč činjenici da se druga različita najamnina javlja s dodatnim ulaganjima kapitala i rada, ista prirodna svojstva tla djeluju kao uvjeti za njegovo formiranje. Međutim, produktivniji su zbog povećanja plodnosti. To objašnjava razlike u raspodjeli dohotka. Sva diferencirana ekonomska najamnina 1 pripada vlasniku (državi ili osobi). Dio ove dobiti prisvaja poslovni subjekt, na primjer, stanar, budući da se taj prihod ostvaruje produktivnijim radom i dodatnim ulaganjima. Najamninu, bez obzira na oblik, država uzima porezom. Ovo pravo proizlazi iz odredbe da je teritorij nacionalno vlasništvo, bez obzira na konkretnog vlasnika. Država usmjerava primljeni porez na zemlju da zadovolji opće potrebe zemlje, uključujući i nacionalne ekonomske mjere za poboljšanje stanja prirodnih resursa. 
Monopolni profit
To je još jedan oblik ekonomske rente u poljoprivredi. Nastaje u izuzetnim prirodnim uvjetima koji omogućuju proizvodnju rijetkih ili specifičnih poljoprivrednih proizvoda (posebne sorte grožđa, agrumi, čaj i tako dalje). Ti se proizvodi prodaju po monopolnim cijenama. Njihova gornja granica često se određuje samo razinom solventne potražnje potrošača. Stoga je monopolna cijena možda nekoliko puta veća od tržišne vrijednosti sličnih proizvoda. To, zapravo, omogućuje vlasnicima takvih teritorija da dobiju profit.
Teritoriji za izgradnju
Reguliranje najamnina s tih zemalja pokazao je A. Smith. Taj profit prvenstveno karakterizira prevladavajući utjecaj položaja teritorija. Jednako je važna i potpuna i očita pasivnost samog vlasnika. Njegova se aktivnost sastoji samo u iskorištavanju društvenog napretka, u koji vlasnik ništa ne ulaže i u to ništa ne riskira. I treći važan čimbenik je uspostavljanje u mnogim slučajevima monopolne cijene. Najamnina za zgrade povećava se ne samo zbog demografskih promjena i sve viših stambenih potreba, već i zbog povećanja osnovnog kapitala. Ili se pridružuje teritoriju ili se nalazi na njemu, poput željeznica, industrijskih postrojenja, pristaništa, skladišta itd. Ovdje ne može biti zabune stanarine za najam (predstavlja amortizaciju kapitala i kamata) s najamninom od zemlje. To je posebno vidljivo kada su građevinski špekulanti i vlasnik različite kategorije (kao u Engleskoj). U tim se slučajevima uzimaju u obzir dvije točke:
- Potreba za iskorištavanjem zemlje za proizvodnju ili miniranje.
- Teritorij je prostor koji je potreban za bilo koju ljudsku aktivnost.
Potražnja za građevinskim zemljištem povećava njihovu vrijednost. Uz to, rast cijena doprinosi porastu potrebe za elementima teritorija koji djeluju kao materijalni.
Gospodarenje šumama
U ovom sektoru, najamnina za zemlji značajna je po svojoj specifičnosti. Šumska područja u gospodarskom smislu nemaju vrijednost samo po sebi, već u svojim resursima. Tu se posebno uključuju drvo, nusproizvodi i slično. To u osnovi razlikuje šumsko zemljište od poljoprivrednog. Razlog za ovu razliku je izvanredna duljina reproduktivnog ciklusa ekosustava. U domaćem zakonu resursi i zemljište smatraju se jedinstvenom kategorijom objedinjenom pojmom "šumski fond".
Plodnost tla neizravno utječe na plaćanje gospodarenja šumama. Čimbenici koji određuju pojavu najamnina su pokazatelji zaliha i kvalitete resursa. Prihod od gospodarenja šumama pripada vlasniku teritorija. Pod državnim vlasništvom nad resursima, iznajmljivanje se obično oporezuje. Oni su bilo kakva plaćanja za korištenje šuma. Šumski porez može biti veći, manji ili jednak za najam.
