Kako bi se formaliziralo vlasništvo nad stanom, potrebno je provesti određene radnje, uključujući pripremu dokumenata. Ti se radovi sastavljaju u skladu s utvrđenom procedurom i imaju oblik odobren zakonom. Razmotrimo dalje koji dokumenti postoje vlasnici stana. 
Opće informacije
Vlasništvo može nastati iz različitih razloga. To može biti privatizacija, razmjena, dar. Razlozi mogu biti dokumenti za nasljedstvo stana. Prema podacima sadržanim u izvorima, svi takvi papiri 22. Popis dokumenata za stan, kao i postupak njihovog izvršenja utvrđeni su Građanskim zakonikom, saveznim zakonom koji regulira registraciju prava na nekretninama i transakcijama i drugim regulatornim aktima.
Tijelo za državnu registraciju
To je dokument o glavnom naslovu. Njegova prisutnost potvrđuje da ovaj objekt pripada određenoj osobi. Potvrdu o vlasništvu možete dobiti od Savezne službe za registraciju. Da biste to učinili, osigurajte:
- Putovnica.
- Izjava.
- Uvjerenje o registraciji za stan.
- Izvadak iz kućne knjige.
- Kopija katastarske putovnice.
- Ugovor je osnova za stjecanje prava na nekretninama.
Ako je nekretnina u zajedničko vlasništvo Potreban je pristanak svih vlasnika kamata. Mora biti ovjerena. U slučaju stjecanja nekretnina za vrijeme braka treba dati dozvolu muža / žene. Također mora biti ovjerena. Ako pravo vlasništva pripada potpuno nekompetentnom ili djelomično nesposobnom maloljetniku, potrebno je donijeti rješenje o otuđenju imovine od organa starateljstva i starateljstva. Ako je nekretnina darovana, u vlasničke dokumente stana treba navesti odgovarajući ugovor. U njegovoj odsutnosti morate napraviti izvadak iz poslovne knjige, obratiti se katastarskoj službi i dobiti potrebne potvrde.
BTI bi također trebao dobiti potvrdu o registraciji za stan. Te papire i izjavu treba uputiti registracijskoj komori. Za registraciju potvrde potrebno je platiti naknadu.
Dokumentacija o vlasništvu stana: glavne kategorije
Kao što je gore spomenuto, imovina se može prenijeti u posjed iz različitih razloga. Nakon primitka potvrde o državnoj registraciji, dokumenti poput:
- ugovori, Za održavanje koje ovisi o životu, barter, kapital, besplatni prijenos na upotrebu, donacije i tako dalje.
- Uvjerenje o nasljeđivanju (voljom ili zakonom).
- Odluka sudakoja je stupila na snagu i tako dalje.
Pri kupnji nekretnina trebali biste provjeriti vlasničke dokumente. Prilikom kupnje stana preporučljivo je saznati njegovu povijest, ako je potrebno, zatražiti kod računa kod registracijskog tijela i podatke kod javnog bilježnika. Tijekom privatizacije općinskih stambenih prostora izdaje se ugovor o besplatnom prijenosu vlasništva. Ovaj rad sadrži podatke o obliku vlasništva (zajedničkog ili zajedničkog), osobama koje su odbile privatizaciju, ali imaju pravo korištenja stana i stanovanja u njemu. Kategorija vrijednosnih papira uključuje i potvrdu plaćene jedinice ZhNK, ZhSK. Ovakvu dokumentaciju o vlasništvu stana mora potpisati predsjednik zadruga (stambena i financirana) ili građevina) ovjerena od računovođe. Imaju i knjigovodstvenu šifru.
Ugovor o doživotnom održavanju
Suština ovog sporazuma je da vlasnik nekretnine pristaje prenijeti nekretninu u vlasništvo drugog pojedinca. Istodobno, ovaj bi ugovor prema ugovoru trebao osigurati ovisnost o doživotnom uzdržavanju. Bitni uvjeti sporazuma su njegov predmet i iznos najma. U nedostatku bilo kojeg od njih, ugovor će biti proglašen nevažećim. Također treba napomenuti da najamnina mora biti najmanje 2 životne plaće. Ugovor o anuitetu smatra se alternativom nasljedstva ili darivanja kao isključujući potrebu plaćanja poreza.
Investicija u graditeljstvo
Pri kupnji stanova na ovaj način mogu se sastaviti različiti dokumenti. Kada kupite stan ulaganjem, sastavljaju se ugovori:
- Sudjelovanje u zajedničkom razvoju. Ovaj ugovor obvezuje tvrtku da na vrijeme podigne zgradu, a druga strana da plati iznos naveden u ugovoru i prihvati objekt.
- Određivanje potraživanja.
- O investiranju. Prema svojim uvjetima, štediša plaća iznos i ostvaruje stambeno pravo.
Ako takve vlasničke dokumente za stan smatramo investicijskim sporazumom i sporazumom o sudjelovanju u kapitalu, onda je potonji poželjniji. To je zbog činjenice da on prolazi državnu registraciju. A za ugovor o ulaganju ovaj postupak nije predviđen zakonom.
Ostali radovi
Stanovanje može ići pojedincu nakon dodjele ovlaštenog tijela. U ovom će slučaju dokument o naslovu biti nagodba ili izravno sudska odluka. Verodostojnost akata provjerava se računovodstvenim kodom u registracijskoj službi. Uz to, treba utvrditi jesu li donesene i druge odluke o ovom smještaju. Prava na nekretnine možete dobiti na različite načine. U skladu s tim, za svaki će slučaj postojati vlastiti dokumenti o vlasništvu. Primjerice, u raspodjeli imovine između supružnika to će biti predbračni sporazum, sporazum o podjeli, vlasništvo prava na udio.
U slučaju stjecanja nekretnina na otvorenoj aukciji izdaje se odgovarajuća potvrda. Nakon prijenosa zajedničkog zajedničkog u zajedničko zajedničko vlasništvo, vlasništvo će biti ugovor o raspodjeli dionica u naturi, njihovoj preraspodjeli ili utvrđivanju.
Potvrda o prihvaćanju
Ovaj dokument mora biti među naslovnim dokumentima u skladu s postupkom odobrenim 1. ožujka 1996. godine. Ovaj akt potpisuju stranke u transakciji nakon što su provele državnu registraciju, ispražnjenje stambenog prostora, prijenos ključeva i računa. Ovaj dokument potvrđuje da strane nemaju nikakvih zahtjeva i da su uvjeti ugovora ispunjeni.
Potrebni atributi
Nakon primitka dokumenata za stan, trebali biste provjeriti ispravnost njihove registracije. Pečat o državnoj registraciji djeluje kao obvezni atribut vrijednosnih papira. Također bi dokumenti trebali imati računovodstveni kod Jedinstvenog registra. Dovoljno je jednostavno pratiti čitavu povijest otuđenja imovine.
U zaključku
Postojeći postupak obrade dokumenata prilično je jednostavan. Situacija s njihovom obnovom nešto je složenija. Ponekad je prikupljanje potrebnog papira vrlo problematično. U nekim je slučajevima potrebno suđenje.
