Mnogi vlasnici kuća vjeruju da pravo vlasništva mogu koristiti po svom vlastitom nahođenju. U većini slučajeva to je istina. To se posebno odnosi na prodaju, zakup, donacije. Ali kada osoba odluči preurediti sobu, potrebna mu je koordinacija s nizom kontrolnih organizacija. Dalje ćemo razmotriti kako da sami legitimiramo obnovu. 
Zašto je to potrebno?
Preuređenje bi trebalo legalizirati ako utječe na interese ne samo vlasnika kuće, već i njegovih susjeda. Činjenica je da je takav rad često povezan s rušenjem zidova. Ne mogu se svi uništiti, jer su neki nosivi. Rušenje takvog zida prijeti rušenjem zgrade, strukturnim promjenama. Ako je posao već obavljen, ali nema dozvole, naknadno ostvarivanje vašeg prava na raspolaganje imovinom - prodajom, razmjenom, donacijom i slično - bit će vrlo problematično. U svakom slučaju bit će potrebno legalizirati preuređenje ili vratiti prostorije u prvobitno stanje. Bezumno ometajući strukturu možete nanijeti ozbiljnu štetu konstrukciji.
Pripremna faza
Prije početka radova na demontaži potrebno je provesti tehnički pregled zgrade ili dijela koji bi trebao biti preuređen. Obavezni izračuni moraju biti izrađeni. U skladu s njima sastavlja se dijagram. Nakon toga, preuređenje treba legalizirati i tek potom nastaviti s demontažom. Ako se dokumentacija izvrši nakon radova, potrebno je pozvati inženjera i otvoriti završne slojeve. Tehničar mora procijeniti stanje nosivih elemenata, provjeriti prisutnost pojačanja, popraviti podatke. 
Kad ne možete legitimirati preuređenje?
Mnogi vlasnici ignoriraju zahtjeve i obavljaju posao bez koordinacije s nadzornim službama. U tim će slučajevima legalizacija preuređenja stana biti problematična ili potpuno nemoguća zbog kršenja utvrđenog reda. Mnogi vlasnici kuća nemaju pojma gdje je nosivi zid, a gdje ne. Često vlasnici opremiju kupaonicu nad kuhinjom susjeda, pričvršćuju hladne prostorije (balkon, lođu) na tople. Sve je to kršenje ustaljenih standarda i ne dopušta legalizaciju preuređenja stana. U nekim se slučajevima situacija može ispraviti. Za to bi trebalo razviti nekoliko programa koji bi se potom trebali dogovoriti s vlastima. Međutim, morat ćete napraviti novi popravak.
Gdje legalizirati preuređenje?
Za demontažu je potrebno dobiti suglasnost vlasti. Nakon toga, nakon završetka posla, potrebno ih je predati prihvatnom odboru. Uz pozitivno stručno mišljenje, potrebno je izmijeniti plan i dokumente o naslovu BTI-a. Da biste proveli proračune i napravili shemu, trebali biste kontaktirati nadležnu organizaciju. Uposlenici stambenog zbrinjavanja savjetovat će se o svim pitanjima od interesa, odrediti vrijeme kad će izravno doći u objekt kako bi izmjerili i analizirali stanje u zgradama. Nakon toga, zajedno s vlasnikom, razvit će se nekoliko mogućnosti preuređenja. Vlasnik nekretnine bira najprikladnije i izvodi popravne i građevinske radove.
cijena
Mnoge vlasnike zanima koliko košta legalizacija preuređenja. Cijena se sastoji od nekoliko čimbenika.Tehnički zaključak u prosjeku košta od 6 tisuća rubalja. Nadalje, cijena će ovisiti o vrsti prostora, prirodi rada, rezultatu. Dakle, da se legitimira sanacija kuće (prenijeti nestambene prostore u stambene, na primjer), za projekt ćete morati platiti od 15 tisuća rubalja, a za dozvolu - od 89 tisuća. Da biste dobili čin završetka, morat ćete platiti od 15 000 p. U planu BTI bit će toliko promjena. Dakle, u prosjeku je moguće legalizirati preuređenje kuće za 140 tisuća rubalja.
Potrebni papir
Stručnjaci stručne organizacije dat će detaljne upute o tome koji će dokumenti biti potrebni. Obnovite razvoj možete na sljedeći način:
1. Uđite u BTI:
- za stambene prostore - tehnički list;
- za nestambene zgrade - tlocrt, objašnjenje, obrazac 1a (izvadak s podatkovnog lista), obrazac 5a (potvrda o tehničkom stanju građevine).
Pomirba (uključujući dovršeno) preuređenje započinje posjetom Birou za tehnički popis. Instanca bi trebala dobiti gore navedene dokumente. Ako je posao već obavljen, u radu se može procijeniti kako trenutno stanje ne odgovara onome što je naznačeno u planovima. 
2. Narudžba u dizajnerskoj usluzi:
- Plan preuređenja.
- Tehnički zaključak.
Ovi radovi podliježu odobrenju ovlaštenih organizacija. Tehnički zaključak potreban je kako bi se utvrdila mogućnost demontaže i naknadnih građevinskih radova. U skladu s njim izrađuje se projekt preustroja. Vlasnik ga mijenja i dopunjuje. To može biti zamjena poda, postavljanje hidroizolacije, struganje i zidanje pregrada, stvaranje otvora i tako dalje. Dizajn treba uključivati proračune. U nekim regijama postoji redoslijed kojim se možete složiti o preuređivanju skice. To je dopušteno ako se očekuje jednostavan rad.
3. Koordinirati primljene dokumente s vlastima. Ova se faza smatra najduljom i najvažnijom od svih. U ovoj će fazi biti teško bez pomoći profesionalaca. Kod koordinacije postoje mnoge nijanse koje nastaju uglavnom ovisno o dizajnerskim značajkama zgrade. 
4. Podnošenje dokumenata stambenoj inspekciji. U pravilu, ova usluga surađuje s okružnom upravom. Nakon što stručnjaci razmotre dostavljene radove, bit će izdano odobrenje ili odbijanje obavljanja radova. Potonje moraju biti motivirane argumentima u kojima podnositelj zahtjeva ne može provesti projekt.
5. Izvođenje posla na ugovorenim vrijednosnim papirima, sazivanje komisije, sastavljanje i potpisivanje akta o prihvatu.
6. Izmjene i dopune BTI plana i naslova dokumenata. Nakon primitka potvrde, morate se obratiti Birou za tehničku inventuru. Na temelju novog dogovorenog projekta, plan se u skladu s izmjenama i dopunama. Možda će biti potrebna i zamjena imovinskih prava. Na primjer, to je potrebno kada se nestambeni prostor pretvara u stambeni, mijenja se ukupna površina ili parametri pojedinih soba. Sadržaj dokumenata pohranjenih u BTI trebao bi odgovarati stvarnom stanju građevine ili prostorija. Nakon reorganizacije to se, naravno, neće dogoditi. 
Posebna prigoda
Kao što je gore spomenuto, mnogi vlasnici provode sanaciju bez da ih koordiniraju s ovlaštenim tijelima. Ovo se smatra kršenjem utvrđenog postupka. Međutim, u ovom slučaju potrebno je legitimirati obavljeni posao, ako je to dopušteno. Treba napomenuti da sama činjenica kršenja prijeti vlasniku novčanom kaznom ako rad ne bi imao ozbiljne posljedice za dizajn i projekt je potencijalno koordiniran. Da su poduzete mjere koje su u suprotnosti sa zakonom, situacija bi bila još gora. U Dodatku 1. MRP-a, klauzula 11, naveden je popis neprihvatljivih radnji u sobi.Ako je barem jedan od njih počinjen, vlasnik će biti obvezan djelomično ili u potpunosti eliminirati izvedene radove, dovesti zgradu ili sobu u prvobitno ili koordinirano stanje.
Važna točka
Nadzorna tijela mogu sumnjati da je vlasnik posao obavljao u skladu sa zakonom, SanPinami, SNiPami, standardima zaštite od požara. Da biste ih isključili, potrebno je pribaviti tehničko mišljenje o sigurnosti i prihvatljivosti rada. Sastaviti ga mogu autori projekta kuće ili organizacije s odobrenjem SRO-a. Izbor izvođača radova ovisit će o prirodi promjena i njihovom opsegu. 
Kako saznati je li dogovoreno stanje sobe?
U nekim se slučajevima događa da kućište postane vlasništvo već dovršenog preuređenja. Da biste provjerili zakonitost rada, trebali biste kontaktirati BTI i zatražiti obrazac za podatke. Ovaj će dokument sadržavati tlocrt, crtež zasebnog stana. Ako u dijagramu postoje crvene linije, to znači da rad nije dogovoren. Crne crte označavaju da je sve u redu. Međutim, potonje nije uvijek slučaj. Prethodni vlasnik mogao je obavljati poslove kojih nadzorna tijela nisu svjesna. U ovom je slučaju preporučljivo proći kroz sve prostorije plan i vidjeti odgovara li stvarno stanje zidova i drugih strukturnih elemenata crtežu.
