Svake godine u našoj zemlji gradi se nekoliko desetaka tisuća obiteljskih kuća (vikendica), vikendica i stambenih zgrada. Većina ljudi kojima je potrebna kuća nema sredstva za plaćanje punih troškova. U takvim trenucima „suosjećajne“ banke dolaze u pomoć onima kojima je to potrebno s prijedlogom da ugovore hipoteku. Unatoč činjenici da su kamate na ove zajmove vrlo visoke, ljudi nemaju drugog izbora nego iskoristiti ponudu banke.
vrste hipoteka
Ovisno o kategoriji građana koji trebaju stanovanja uvjeti, hipoteka mogu biti nekoliko vrsta. Ovisno o vrsti takvog zajma i statusu građanina, definiranom kao da trebaju bolji stambeni uvjeti, banka traži raznovrsne pakete dokumenata na razmatranje. Razmislite koji su dokumenti potrebni za hipoteku, ovisno o socijalnom statusu.
Vojna hipoteka
Ova vrsta zajma izdaje se u okviru posebnog programa "Vojna hipoteka". Program uključuje uvrštavanje vojnika u registar onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti. Tri godine nakon što je na popisu, zaposlenik može podnijeti zahtjev za kredit. Nakon razmatranja prijave zajmoprimcu se izdaje vojna hipoteka. Koji su dokumenti potrebni za dobivanje sredstava za izgradnju ili obnovu stambenih objekata?
- dokument kojim se potvrđuje identitet dužnika. U pravilu putovnica djeluje kao takav dokument;
- ako je vojnik oženjen ili razveden, u prvom slučaju daje potvrdu o braku, u drugom - potvrdu o razvodu;
- ako ne postoji dokument koji potvrđuje prisutnost ili odsutnost supružnika, potrebno je ovjereno odobrenje druge polovice bračne zajednice za kupnju stana na kredit;
- potvrda o uključenju dužnika vojnika u registar potrebitih s rokom zastare od najmanje tri godine;
- dužnički vojni profil;
- dokumente za nekretnine koje će zajmoprimac preuzeti na kredit (ugovori s programerima, uredima za nekretnine, procijenjeni trošak kupljenog stambenog prostora i drugo);
- ostale dokumente po nahođenju banke.
Značajka vojnih hipoteka je nedostatak potvrda o plaćama (novčana naknada) dužnik.
Socijalna hipoteka. Koji su dokumenti potrebni
Ova vrsta hipoteke podrazumijeva kreditiranje obitelji s malim dohotkom i za građane koji su u redu za poboljšanje smještaja. Socijalna sigurnost uključuje i vojno pozajmljivanje.
Socijalna se naziva hipotekom za obitelji s niskim primanjima kao i za one koji stoje unutra redovi za poboljšanje uvjeta stanovanja. Za socijalnu hipoteku mogu se prijaviti sljedeći: vojska, mlade obitelji i ljudi bez obitelji, koji su u mladoj dobi pod određenim uvjetima. Država pruža razne subvencije i financira takve obitelji pružanjem pogodnosti, koje uključuju socijalne hipoteke.
Razmislite koji su dokumenti potrebni za hipoteku ove vrste?
Ovisno o banci u kojoj će obitelj otvoriti zajam, mogu biti potrebni različiti dokumenti. Približni osnovni sastav može se izraziti kako slijedi:
- kopije dokumenata koji dokazuju identitet i dostupnost originala;
- rodni listovi djece (maloljetnika);
- vjenčani list (ili njegovo raspuštanje);
- izvještaji o prihodima svih članova radne obitelji;
- potvrda obrasca 2-NDFL za 12 ili 6 prethodnih mjeseci;
- kopije potvrde o osiguranju;
- za muškarce - kopija vojne iskaznice;
- preslike obrazovnih potvrda;
- kopije radnih knjiga ovjerene potpisom i pečatom poslodavca;
- potvrda o mjestu registracije;
- ako imate zajmove, trebate uzeti potvrdu iz svoje prethodne banke o svojoj kreditnoj povijesti;
- može zahtijevati potvrdu od narkološke i psihološke ambulante;
- profil dužnika.
Koji su dokumenti potrebni za hipoteku u Poljoprivrednoj banci i Sberbank
Ruska poljoprivredna banka jedan je od državnih posrednika u pružanju hipotekarnih kredita. Ova banka, poput Sberbanke, surađuje samo s programerima - pravnim osobama, velikim organizacijama koje postoje na tržištu duži niz godina. Ove se mjere poduzimaju kako bi se izbjegle prevare jednodnevnih programera. Kao i u drugim bankama, paket dokumenata uključuje:
- originali i kopije putovnica;
- zahtjev (obrazac) zajmoprimca za hipotekarni kredit;
- ako postoji jamac, morat će i ispuniti sličan dokument;
- vojna iskaznica za muškarce;
- ovjerenu kopiju radne knjižice i izvještaj o dohotku za prethodnih 12 mjeseci;
- obrazac potvrde 2-NDFL kao obvezni kriterij;
- u prisustvu automobila, može se zahtijevati putovnica vozila i vozačka dozvola.
Slične dokumente zatražit će program hipotekarnog kreditiranja Sberbank. Koji su dokumenti potrebni za primanje, osim gore navedenog, agent za zajam će vam moći odgovoriti.
Ako se zahtjev za hipotekarnim kreditom odobri, dužnik ima rok od 6 mjeseci da pronađe programera i dostavi proračunsku dokumentaciju, ugovor da banka osigura sredstva za kupnju stambenih nekretnina.
Ako dužnik ima svoj posao
Koje dokumente za hipoteku treba u ovom slučaju dodatno dostaviti?
Uz već spomenuti standardni paket dokumenata, zajmoprimac koji posjeduje vlastiti posao mora kao osigurati dokumente o financijskim i ekonomskim izvještajima svoje organizacije (firme, tvrtke):
- kopije sastavnih dokumenata;
- ako je zajmoprimac i osnivač i vođa, tada je potrebno donijeti odluku osnivača o imenovanju ravnatelja (načelnika) i naredbu za stupanje na dužnost;
- Račun dobiti i gubitka za posljednjih nekoliko godina;
- bilans stanja.
Ako je dužnik individualni poduzetnik
Koji su dokumenti potrebni za hipoteku u ovom slučaju?
1. Potvrda o registraciji.
2. Dokumenti o doprinosima državnim izvanproračunskim fondovima.
3. Izjave o bankovnim računima.
4. Kopije ugovora vezanih uz osnovnu djelatnost.
Zahtjevi za hipotekarni kredit mogu se razmatrati do tri tjedna.
