Poklon je prijenos imovine (bilo koje) koja je u vlasništvu druge osobe bez naknade. U ovom slučaju sastavlja se ugovor koji je ovjeren kod javnog bilježnika. Darovnica počinje djelovati od trenutka upisa u registar. To se provodi nakon provjere dokumenta i njegovih aplikacija na pogreške. Takva se transakcija smatra neopozivom. Ali često se pravnici pitaju je li moguće osporiti dar. Pokušajmo otkriti ovu temu što je moguće informativnije i razmotriti različite situacije.
Gdje ići otkazati transakciju
Ova vrsta transakcije smatra se nepovratnom. Međutim, zakonodavstvo predviđa slučajeve kad je moguće otkazati sporazum koji je već stupio na snagu. To je prilično komplicirano i potrebno je imati pri ruci snažne dokaze. Je li moguće osporiti dar bez suđenja ako se obje strane slože? Da, u takvim je slučajevima dovoljno da se formalno raskine ugovor putem notarskog ureda. Ali ako postoje neslaganja, transakciju možete osporiti samo na sudu.
Je li moguće osporiti dar ako je donator mrtav?
Ponekad je posao zaista neophodno proglasiti nevažećim ako je njegovim zaključivanjem povrijeđena prava građana ili trenutačno zakonodavstvo. Je li moguće izazvati poklon kući nakon smrti darovatelja? Da, to se često događa. Najčešći razlozi za osporavanje poklona:
- Da je ugovor sklopljen samo zbog vidljivosti. Bez namjere stvarno dati imovinu drugoj osobi. U ovom slučaju ugovor se otkazuje. Ponekad se zaključuje darovni ugovor kako bi se prikrili njihovi prihodi i nekretnine. Najčešće, vlasnik crpi vlasništvo nad rođacima.
- Ako je dar suprotan postojećem zakonu, tada je ugovor tada poništen i stranke u njemu mogu biti novčano kažnjene.
- Ako se uz pomoć donacije pokriva druga transakcija. Na primjer, daljnja prodaja zajedničkog vlasništva. Ugovor sastavlja autsajder kako bi se spriječilo da preostali vlasnici kamata iskoriste pravo prethodne kupnje. Prema zakonu, ova transakcija se otkazuje.
- Ako jedan od sudionika u transakciji ima mentalni poremećaj. Građani (posebno starije osobe i s kršenjem živčanog sustava) moraju ući prije nego što sklope sporazum liječnički pregled.
- Ako su jedna ili obje strane u transakciji djelomično ili potpuno nekompetentne.
- Ako je ugovor sastavljen za socijalnog radnika. Državnim službenicima koji skrbe o invalidima, siročadi i starijim građanima zabranjeno je sklapati takve transakcije.
- Ako je ugovor zaključen pod "pritiskom": uz prijetnje, maltretiranje ili premlaćivanje.
Svi gore navedeni razlozi su osnova za osporavanje donacija i za kuću i za drugu imovinu (stan, automobil, itd.). To su glavni razlozi otkazivanja ugovora. Je li moguće osporiti djelo darivanja stana nakon smrti oporučitelja, ako je uokviren za bliskog rođaka? Nemoguće je, ako ne postoji baš dobar razlog.
Koji će dokazi biti potrebni kako bi se osporila ponuda?
Je li moguće osporiti dar za automobil, vikendicu, kuću, stan itd.? Da biste prepoznali transakciju nevažećom, morate pružiti snažne dokaze. Za svaki pojedini slučaj to mogu biti različite činjenice, koje moraju biti dokumentirane:
- potvrde o potvrđivanju primitka novca nakon zaključenja ugovora;
- medicinske potvrde o mentalnom stanju u trenutku transakcije;
- izvršni nalog;
- dokumenti policije (iskazi svjedoka o nezakonitosti transakcije i drugi);
- pristanak susjeda za kupnju udjela itd.
Što učiniti nakon prikupljanja dokaza
Kad se prikupe dokazi, trebate kontaktirati odvjetnika. Na temelju predanih dokumenata razvija određenu taktiku kojom će govoriti na sudu. Nakon svih priprema, odvjetnik sastavlja tužbu, koja se nakon toga podnosi sudu.
Građanin koji osporava dar mora postupiti tim redoslijedom. Izuzetak je kada je počinjeno krivično djelo. Na primjer, je li moguće izazvati poklon stanu nakon donorove smrti, ako postoje sumnje da je ubijen? Da, u ovom slučaju istraga se mora odmah provesti. To znači da se može kršiti algoritam radnji tijekom osporavanja dara.
Izjava o potraživanju
Izjava je potrebna za odlazak na sud. Navodi razlog zbog kojeg se poklon ugovor smatra nezakonitim ili neistinitim, a nabrojane su činjenice koje to potvrđuju. Prije prijave, morate platiti naknadu. Je li moguće osporiti donaciju stana nakon smrti donatora? Da, ali prijava se prihvaća tek u sljedeće 3 godine nakon transakcije. Nadalje, ugovor se više ne može otkazati.
Osporavanje ugovora tijekom života davaoca
To je prilično teško učiniti, jer sve dok osoba nije umrla, ima svako pravo učiniti bilo šta sa svojom imovinom. Ali odgovor na pitanje je li moguće osporiti dar kuće tijekom života darovatelja, u nekim će okolnostima biti pozitivan.
Nekoliko je razloga otkazanih ugovora. Na primjer, ako se izvršenje poklona dogodilo pod prijetnjom pokušaja života i zdravlja davaoca ili njegove rodbine i prijatelja. Također, ako je osoba ozlijeđena. Odnosno, donator je bio prisiljen zaključiti ugovor.
Ugovor se može pobijati i ako je donirana imovina od velike vrijednosti za bivšeg vlasnika. Na primjer, ne vlasništva, već moralne naravi, na primjer, nekoliko generacija obitelji davalaca bilo je u vlasništvu kuće ili automobila, a prethodno ih je ugledni državnik predstavio za bilo kakve izvanredne usluge. A novi vlasnik može nepovratno izgubiti to imanje, jer se prema njemu neprimjereno ponaša. U takvim okolnostima, samo sam donator ima pravo žalbe na sud. Treba prikupiti dokumente koji mogu potvrditi da je posjed takvih vrijednosti za njega.
Također, zainteresirana osoba može ugovor smatrati nevažećim ako je davatelj individualni poduzetnik koji je bankrotirao i prije zaključenja transakcije. I, u skladu s tim, to imanje više nije pripadalo. U ovom slučaju krši se zakon koji služi kao osnova za prekid transakcije.
Nestandardne i rijetke situacije
Je li moguće osporiti dar kuće tijekom života darovatelja, ako je osoba za koju je ugovor izvršen umrla? Da, ako je takav scenarij naveden u dokumentu, onda uopće neće biti problema. To se pitanje rješava na sudu. Ali ako u dokumentu ne stoji da se u takvoj situaciji imovina vraća natrag davatelju, tada je nemoguće osporiti. Nakon smrti osobe za koju je dar izdan, njegova rodbina postaje nasljednici. Imovina im prelazi redoslijedom sukcesije, što je predviđeno važećim zakonom. Drugim riječima, ako je jedna osoba dala drugi stan, a potonji je umro nakon nekog vremena, tada imovinu nasljeđuju upravo njegova djeca ili bliski rođaci.
Pod kojim se okolnostima dar nekretnine može osporiti?
Ugovor se može proglasiti nevažećim u roku od 3 godine nakon zaključenja. Zakon predviđa ovaj popis osnova. Je li moguće osporiti donaciju stana tijekom života darovatelja? Za to postoje osnovni uvjeti:
- ako donator želi raskinuti ugovor;
- davalac je individualni poduzetnik i prekršio zakon o stečaju;
- ako poklon još nije prošao državnu registraciju.
Pod kojim drugim okolnostima se ugovor proglašava ništavim?
Je li moguće osporiti donaciju stana? Sudska praksa omogućuje ovo ako:
- Ugovor je sastavljen suprotno važećem zakonu. Na primjer, ako je ugovor sastavljen tako da stupa na snagu tek nakon smrti davatelja. A to je protiv zakona.
- Vlasnik nekretnine nije imao dokumente o pravu vlasništva.
- U vrijeme transakcije darivatelj je bio psihički bolestan ili je bio pijan te nije mogao jasno razumjeti i procijeniti svoje postupke.
- Nedostatak suglasnosti drugog supružnika na darivanje, ako je ovo vlasništvo zajedničko vlasništvo.
- Ugovor je izmišljen.
- donor obmanuti (npr. stariji građanin). Informira se da će nakon smrti njegovi nasljednici također imati pravo na ovu imovinu. Odnosno, osoba je namjerno prevarena.
Je li moguće osporiti dar kuće, ako je uokviren kao medicinska sestra?
Nije moguće besplatno prenijeti imovinu na drugu osobu (kuću, stan, automobil, vikendicu, itd.) Ako je zakonski zastupnik pravno nesposobnih osoba ili djece mlađe od 14 godina.
Zaposlenici socijalnih službi, obrazovnih ustanova i sličnih organizacija, kao i njihovi rođaci, nemaju pravo na prihvaćanje darova od svojih odjela. Uzmite i sve vrijedne poklone. Kao i zaposlenici općinskih i državnih tijela.
Koliko dugo mogu osporiti dar
Zastara u velikoj mjeri ovisi o osnovi na kojoj se planira otkazati ugovor. Je li moguće osporiti dar doma, ako je prošlo deset godina? Zakon predviđa određena razdoblja. Sporazum se može pobijati na tri godine, s rijetkim iznimkama.
Je li moguće osporiti poklon bon za stan nakon smrti ako imovinu u trenutku transakcije nije posjedovala osoba? Primjerice, donator je živio u kući, ali postao je njezin vlasnik nakon određenog vremena. Ovo je jedan od slučajeva kada se krše prava trećih strana (stranci doniraju: stan, kuću, automobil i sl.). U ovom slučaju ugovor je nezakonit. Treće strane mogu tražiti svoju imovinu čak i nakon više godina. Nadalje, zastara se računa od trenutka kada su postali svjesni dara.
