Danas ćemo saznati je li moguće povući poklon bon u apartman. Iskreno, ovo je pitanje u posljednje vrijeme mnoge zanimalo. Posebno stariji roditelji i već odrasla djeca. Nabava nekretnina u Rusiji vrlo je teška. I tako da obitelj ima svoj kut, u pravilu, roditelji pišu darove. Nije važno iz kojih motiva. Situacije u životu su različite. Stoga se ponekad ozbiljno mora razmišljati o tome je li moguće zabilježiti poklon bon za stan. Ako da, kako? Što učiniti u ovom slučaju?
vrsta
Prije nego što razmislite o našem trenutačnom izdanju, vrijedno je pažljivo razmotriti što bi mogao biti tzv. U ovom trenutku, pravnici vrlo često obraćaju pažnju na postupak koji je predmet. Ukupno postoje 2 vrste poklona za stan.
Prvi je instant. Sporazum koji regulira izravan prijenos stana u vlasništvo određene osobe. Nakon njegovog zaključka, možete odmah reći da nekretnina pripada izvršiocu.
Drugi je privremen. Ovaj ugovor ukazuje da će imovina u nekom trenutku pripadati primatelju. Prikazuje obveze prethodnog vlasnika u budućnosti prenijeti na izvršeni jedan ili drugi posjed.
Instant rezultat
Dakle, je li moguće povući djelo dara u stan? Iskreno, ovo je prilično teško pitanje. Do sada možete odmah izvući samo nekoliko zaključaka. Prvo, u slučaju trenutnog darivanja, sve nije tako jednostavno kao što se čini. I upravo će u takvoj situaciji biti izuzetno teško riješiti pitanje. Uostalom, razmišljati o tome je li moguće povući djelo dara u stan u vrijeme kada to zapravo ne pripada vama, barem glupo.
No, s drugom vrstom ugovora, neće biti posebne muke. Osim ako ste učinili puno nezadovoljstva i nerazumijevanja. I, naravno, trebat će vam iskusan odvjetnik. Da, pregled poklona je daleko od najlakšeg procesa, ali može se dogoditi ako je potrebno.
Postoji li prilika
Što učiniti ako zapravo ne želite razmišljati o vrsti darovnog ugovora? Može li se opozvati poklon? I kako to učiniti? Odgovor na prvo pitanje već smo shvatili. Točno, ovo će se morati potopiti u sve krajnosti pojedinog slučaja.
Kao što je već spomenuto, ako to ne želite učiniti, danas možete dati odgovor o našem razgovoru. Da, možete povući poklon. Ali to je, prvo, prilično teško. I drugo, postoje trenuci koji mogu poremetiti tijek događaja. To će zauzvrat onemogućiti prisjećanje na poklon za nekretnine. Sada malo specifičnosti. Bez obzira kako bih htio riješiti problem što je brže moguće, građanima to nije dato. U svakom konkretnom slučaju morat ćete obratiti pažnju na mnoge nijanse.
Život se mijenja
Imajte na umu da svaki donator u svakom trenutku može povući svoj ugovor o donaciji. I, iskreno, postoje mnoge točke koje treba uzeti u obzir.
Primjerice, prije nego što razmislite je li moguće otkazati poklon bon za stan, razmislite o promjenama koje se mogu dogoditi u vašem životu nakon zaključenja odgovarajućeg ugovora. Imate pravo nevaljati transakciju, ali ne uvijek.
Glavno pravilo koje će se morati pridržavati kako bi se opozvao ugovor o donaciji stana (ako je ovo drugi tip, prvi je gotovo nemoguće primijetiti, ali o tome kasnije više), značajne su promjene u životu darovatelja, koje pogoršavaju njegov položaj i životni standard. Ovo je značajna promjena. Nemojte misliti da u bilo kojem trenutku možete samo pokupiti i povući donaciju za nekretnine. Razlozi promjene moraju biti stvarno ozbiljni.
Status nekretnine
Što se ovdje može pripisati? Općenito, pojam "pogoršanja financijske situacije" je proširiv.A ponekad osoba vjeruje da će živjeti na štetu sebi, ali zakonodavstvo neće biti na njegovoj strani. Kako povući donaciju u stan, ako ste nakon donacije prošli neke značajne promjene i snizili životni standard? Ovdje ćete morati obratiti pozornost na to koje će se točke uzimati u obzir.
Na primjer, razlog za opoziv dara može biti pogoršanje imovinskog stanja. Govorimo o situacijama kada bez darovanog stana više ne možete osigurati sve što vam treba. Na primjer, smanjene su vam plaće. Imajte na umu da poklon ugovor možete raskinuti samo ako zbog ove promjene ne možete sebi osigurati sve najvažnije stvari. Ako ste ranije živjeli u velikom maniru, a sada morate postojati kao prosječan građanin, gubite mogućnost opoziva.
Bračni status
Kako prekinuti dar? Da biste to učinili, vrijedno je naučiti o tome koje druge odredbe mogu utjecati na odluku suda u vašu korist. Možete obratiti pažnju na bračni status građanina. Često se ispostavi da rođaci daju jedni drugima nekretnine dok nadopunjuju obitelj. I nakon nekog vremena žele "oduzeti" dar.
Dakle, stručnjaci uvjeravaju: ako želite povratiti ono što ste prezentirali, morat ćete uzeti u obzir bračni status. Na primjer, ako imate ovisnika, možete se okušati u svojoj sreći i podnijeti tužbu da biste pobijali ugovor. Ali kada istovremeno obojica ima djecu (maloljetnike ili tek novorođenčad) i tijekom vaših akcija njihov životni standard će se srušiti, možete zaboraviti na svoju ideju. Prije svega, sud će uzeti u obzir situaciju u kojoj će biti maloljetna djeca. Dakle, bračni status ponekad može biti i vrlo profitabilna stavka.
Upečatljiv primjer uspješnog zadovoljavanja zahtjeva je da roditelji daju djetetu stan, a zatim čovjek u potpunosti gubi posao i ovisi o supružniku. U ovom slučaju učinilac nema nikakve promjene u bračnom statusu.
Je li moguće povući poklon za stan za stan ako vas istovremeno pruža ili podržava osoba kojoj je imovina donirana? Ne. Doista, u ovoj situaciji nitko ne zaboravlja na vas, štoviše, pomažu vam da nekako preživite na besplatnoj osnovi. Često vrlo stariji ljudi nedavno pišu poklon pisma djeci i unucima, zahtijevaju potpunu sigurnost pod izgovorom „dali smo“, a zatim žele odabrati i „poklon“. U ovom slučaju sud neće biti na strani umirovljenika.
zdravlje
Koliko god to čudno moglo zvučati, ali ako razmišljate o tome je li moguće otkazati poklon bon (savjet stručnjaka o ovom pitanju je mnogobrojan, ali teško je u potpunosti ih razumjeti), možete se žaliti na svoje zdravlje. O čemu govoriš?
Kada se nakon donacije zdravlje donatora jako pogorša i učini ga gotovo neoperativnim (ali on ostaje adekvatan i sposoban), građanin ima pravo povući ugovor o donaciji. To je povlačenje, a ne izazov.
Što bi ovdje moglo biti uključeno? Zapamtite: zdravlje bi se uistinu trebalo značajno pogoršati. Ako samo češće postanete bolesni, nitko neće preuzeti vaš slučaj. Ali s početkom invalidnosti - lako. Tome se mogu pripisati i teške ozljede. Ali govorimo o dugoročnim. Primjerice, u istoj prometnoj nesreći, popraćenoj umjerenom ili blagom potresom mozga, kao i nekoliko manjih prijeloma (neživotne, nisko rizične i one koji ne ostavljaju negativne posljedice), raskid ugovora o poklonu je nemoguć. Iako, ako sebi osigurate dobrog odvjetnika, možda će on nešto smisliti.
brodoloman
Razgovarali smo o opozivu. Sada je vrijedno smisliti kako povući djelo dara u stan. Opoziv ugovora i njegov izazov malo su različiti koncepti.Ono što je pogodno za otkazivanje dara neće biti ni na koji način kako biste pokušali odabrati poklon na sudu. Napokon, otkazivanje je uvijek lakše nego uklanjanje nečega. A s darovnim ugovorima sve je točno isto. Je li moguće otkazati poklon bon za stan? To je već jasno. Koje se druge situacije mogu pojaviti?
U kojim slučajevima možete proglasiti poklon bon za stan nevažećim i vratiti imovinu? Na primjer, prilično je čest slučaj uništavanja svrhe. Ako je uzrokovao ili pokušao naštetiti donatoru, on ima pravo jednostrano raskinuti ugovor. Istina, oni će morati dokazati slučaj. To je obično izuzetno težak trenutak. Uostalom, dokazi se moraju pribaviti na zakonit način, a nezainteresirane osobe moraju djelovati pod krinkom svjedoka. Na primjer, smatrat će se da je brat / sestra gospodara zainteresiran za priznanje davanja stana nevažećim. Usput, govorimo samo o namjernom oštećenju zdravlja. Nesreće se ne uzimaju u obzir.
pokušaj
Mnogo problema može donijeti uobičajeni dar. Može li se opozvati? Da. I prepoznati kao nevaljane? Previše. A ako se odlučite za drugi slučaj, imajte na umu: pokušaj života bliskog rođaka ili samog davatelja od strane počinitelja dobar je argument za odbijanje posla.
Ako je tijekom poduzetih radnji bivši vlasnik kuće umro, njegova uža obitelj može se žaliti sudu. Na primjer, supružnik. U načelu, ovdje se također mora dokazati da je pokušaj bio, a pokazalo se, namjernim.
Nepažnja i bankrot
Je li moguće otkazati poklon? To je. I uz prisutnost određenih dokaza i općenito priznaju transakciju nevažećom. Još nekoliko razloga koji će vam pomoći u rješavanju spora jesu: bankrot i zapostavljanje nekretnina.
O čemu govoriš? Ako je donator pravna osoba ili samostalni poduzetnik, može podnijeti zahtjev sudu za raskid ugovora o donaciji nakon što se prizna kao bankrot. Ali samo u roku od šest mjeseci od trenutka ovog događaja. Kad je davatelj u stečaju duže od navedenog razdoblja, priznavanje transakcije nije valjano.
Ali uvijek možete pogledati postupanje prema gospodaru s nekretninama koje su mu predstavljene. U slučajevima kada za stan nema odgovarajuće skrbi, možete ga vratiti sebi. Ali ovdje morate obratiti pažnju da bi za vas ovo imanje trebalo igrati važnu ulogu, biti vrijedno. Na primjer, ovo je obiteljsko gnijezdo. Upravo nedavno kupljeni stan ili ne predstavlja nikakvu posebnu moralnu vrijednost ne može se uzeti od gosta.
rezultati
Što na kraju imamo? Je li moguće povući dar o darovanju stanu ili prepoznati transakciju nevažećom? Da. Ali, kao što vidite, to nije tako jednostavno. Mali savjet: ako ste pod pritiskom, prijetnjama i nezakonito iznuđivali imovinu, zalihajte se relevantnim dokazima. U ovom slučaju transakciju možete poništiti.
Pored toga, ako ugovor nije sastavljen pravilno, može se pobijati. Možda je to u ova dva slučaja proces bez nepotrebnih problema. Prije općenito, prije davanja stanova, dobro razmislite je li to potrebno. Sudska praksa pokazuje da je teško prekinuti poklon. I takve su tvrdnje u ekstremnim slučajevima zadovoljene.
Kada se prijavite na sud, morat ćete napisati izjavu, predočiti izvornik i presliku darovnog djela, dokaz o svojoj nevinosti i primiti uplatu državne naknade za donaciju.
