Građanski zakonik Rusije predviđa pravnu zaštitu u različitim sektorima ljudskog života. Na primjer, ako je netko protuzakonito oduzeo tuđu imovinu ili ometa vlasnikovu uobičajenu upotrebu svog posjeda, tada možete podnijeti osvetoljubivu i negativnu tužbu.
U oba slučaja postoje neke značajke zaštite njihovih prava koja su korisna apsolutno svima koji posjeduju nekretnine, zemljišta, poslovne prostore i druge. Nažalost, vrlo često vlasnička prava prekršili susjedi ili poduzeća ako vlasnik napusti svoje vlasništvo bez potrebnog nadzora.
Koji su načini zaštite imovine građana
Osvetničke i negativne tužbe dva su oblika zaštite vlasničkih prava građana. Vlasnik ga izvodi na sud na način određen za to.
Postoje i obvezujuće pravne metode koje pomažu vlasniku u borbi za svoju imovinu. To uključuje, na primjer, zaštitu prava građana koji između sebe zaključuju posao. Pored toga, u ovu kategoriju spadaju i metode naknade štete.
Ponekad građani podnose tužbu da priznaju svoja imovinska prava ili da oslobode uhićenu, hipoteku. U ovom su slučaju prava zaštićena u skladu s općim pravilima građanskog prava. Odnosno, vlasnik se mora prijaviti sudu kako bi mogao vratiti ili obraniti svoja prava na određenu nekretninu.
Što će biti potrebno da bi se zadovoljila prigovor?
Da bi vlasnik razmatrao zahtjeve na sudu i donio pozitivnu odluku, potrebno je predstaviti negativan zahtjev i niz dokaza:
- Dokumenti o imovini u vezi s kojima se vode sporovi. Obavezno ponesite potvrdu o vlasništvu i, ako je potrebno, katastarsku putovnicu i plan.
- Dokaz da je vlasništvo nad određenim objektom povrijeđeno ili da postoji prijetnja da će biti povrijeđen aktivnostima pojedinca ili pravne osobe. Na primjer, ako postoji razvojni projekt koji će građanima onemogućiti da u potpunosti koristi njegovu imovinu, onda je trebate dostaviti sudu.
Negativna tužba bit će zadovoljena ako su prava građana stvarno kršena, bez obzira na to jesu li pokrenuli aktivnosti na svom zemljištu ili na tuđoj.
Koje zahtjeve sadrži prijava na sudu?
Ovu vrstu žalbe podnose osobno sudu oni građani koji zahtijevaju zaštitu imovinskih prava. Negativna tužba može sadržavati različite zahtjeve:
- eliminirati postojeća kršenja;
- spriječiti pojavljivanje takvih u budućnosti, zbog namjere tuženika (ako je prijetnja kršenja prava za vlasnika očita).
Kao rezultat podnošenja tužbe, moguće je zatražiti i postići zabranu gradnje nove zgrade u vrijeme kada je projekt u fazi razvoja i građevinski radovi nisu započeli. Priznajte zakonitost zahtjeva samo ako će zgrada stvarno ometati i kršiti prava građanina na korištenje njegove imovine.
Ako se negativni zahtjev razmatra u okviru sudskog zasjedanja i zadovolji, tada se podnositelj zahtjeva prepoznaje kao predmet zakona, a počinitelj je prepoznat kao predmet obveze.
Kad žalba možda nije zadovoljena?
Ali ponekad se povreda prava vlasnika dogodi u okviru zakona, a prigovori se ne mogu udovoljiti, jer postoji određena potreba za aktivnostima okrivljenika.Takvi slučajevi uključuju polaganje rova u blizini kuće vlasnika, izgradnju nove ceste, postavljanje potrebnih prepreka i još mnogo toga. U takvim okolnostima, građani nemaju priliku podnijeti tužbu i zahtijevati obustavu radnji koje bi mogle narušiti njihova prava.
Druga mogućnost, kada građani nemaju načina da zaustave izgradnju ili druge radove koji ometaju upotrebu njihove imovine, sud je situacija kada je okrivljenik prethodno dobio potrebna odobrenja nadležnih državnih tijela. Odnosno, nema mogućnosti zaustaviti pravnu konstrukciju podnošenjem tužbe.
Zahtev za osvetu
Ova je pritužba još jedna mogućnost. zaštiti vlasnička prava državljani Ruske Federacije. Koristi se u slučaju gubitka određenog dobra iz stvarnog posjeda vlasnika. Uvjet je prisilno puštanje tuđe imovine i povratak njenom vlasniku. Odnosno, osvetnički zahtjev je zahtjev vlasnika koji ga nema, upućen osobi koja ilegalno posjeduje da stvar vrati vlasniku u onom obliku koji je imao u vrijeme oduzimanja počinitelja.
Ova vrsta primjene usmjerena je na zaštitu prava građana koji su iz određenih razloga izgubili mogućnost posjedovanja, korištenja i raspolaganja svojom pravnom imovinom. Na primjer, ako se nezakonita aktivnost trećih osoba odvija na zemljišnoj parceli u vlasništvu građanina (građevinarstvo, poljoprivredno gospodarstvo itd.).
Sudski zahtjevi za osvetu
Da bi se tužba mogla razmatrati i zadovoljiti u okviru sudskog zasjedanja, potrebno je sljedeće:
- Dokažite vlasništvo nad predmetom.
- Dokazati da je imovina u posjedu okrivljenika nezakonito je.
- Zakonski zastarni rok od 3 godine nije istekao u vrijeme podnošenja zahtjeva.
Okrivljenik u takvom slučaju prepoznaje se kao ilegalni vlasnik tuđe imovine. To može biti osoba koja je samovoljno oduzela tuđu imovinu ili osoba koja je stvar kupila od nekoga tko nije imao nikakva prava u vezi s ovom imovinom.
Postoje dva scenarija za one koji ilegalno posjeduju tuđu imovinu. U prvom slučaju je tuženik zakonom stekao nekretninu i unaprijed nije imao priliku znati da stvar ima vlasnika. Odnosno, građanin koji je kupio, primjerice, stan, transakciju je zakonito formalizirao i iskoristio njegovu stjecanje, ne znajući za postojanje drugog nositelja autorskih prava. U ovom slučaju nije moguće tražiti imovinu putem suda.
Druga opcija je situacija kada ilegalni vlasnik zna da upravlja tuđom imovinom na koju nema prava. U ovom slučaju nekretnina će se tražiti u korist vlasnika bez ikakvih ograničenja.
Razlike između negativnih i osvetničkih zahtjeva
Vrijedno je razlikovati dvije postojeće vrste prigovora i zahtjeve za uklanjanje prepreka koje krše pravo vlasništva. Međusobna tužba, negativna tužba - to su dvije različite izjave. Njihova glavna razlika je u tome što u prvom slučaju imovina nije u vlasništvu vlasnika, a u drugom, građanin i dalje ima pravo na imovinu.
Možemo reći da je zaštita prava negativnim zahtjevom obrana mogućnosti korištenja imovine, a ne njenog posjedovanja. Važno je napomenuti činjenicu da građanski zakonik ne sadrži zastaru negativnog zahtjeva, stoga razdoblje povrede ne utječe na zadovoljstvo zahtjeva podnositelja zahtjeva.
Tko može podnijeti zahtjev
Pravni vlasnik određene imovine može zahtijevati da se uklone svi faktori koji ga sprječavaju u korištenju ili posjedovanju imovine podnošenjem osvetoljubivog i negativnog zahtjeva.Slično pravo pripada osobi koja, ako nije vlasnik zakona, može imovinu koristiti doživotno (upravitelj, rođak upisan u stanu, nasljednik, upravitelj prema dogovoru s vlasnikom).
