Prema čl. 4 Federalnog zakona br. 122 koji regulira registraciju transakcija nekretninama, vlasništvo, druga imovinska prava i promet predmeta podliježu državnoj registraciji. Broj transakcija također uključuje služnost, upravljanje povjerenjem najam i hipoteka. Razmotrimo detaljnije postupak državne registracije prava na nekretninama. 
Opće informacije
Činjenica upisa predmeta u registar potvrđuje se državnom potvrdom. Registracija. Ovaj dokument izdaje ovlašteno tijelo u regiji u kojoj se nekretnina nalazi. Uvjerenje o državnoj registraciji Pravo bi trebalo biti na svaku prostoriju ili zgradu, što se smatra zakonom. Predmeti koji se upisuju u registar uključuju stanove, zemljište, zgrade, nestambene prostore, vikendicu, kuću i tako dalje. Potvrdu o državnoj registraciji vlasništva mora imati svaki vlasnik takve imovine. U slučaju spora, ovaj dokument djeluje kao dokaz o vlasništvu određene osobe.
Što je potvrda o državnoj registraciji zakona?
U stvari, ovaj dokument bilježi određene radnje koje su počinjene u odnosu na objekt. Potvrda o državnoj registraciji zakona ima utvrđeni oblik. Svaki obrazac ima svoj broj i sigurnosnu oznaku. Ovi elementi osiguravaju jedinstvenost dokumenta i sprječavaju njegovo krivotvorenje. Obrasci potvrda izdaju se državnom registratoru poslova s nekretninama prema izvještaju. Nakon popunjavanja dokument se predaje vlasniku objekta protiv primitka. 
Podaci sadržani u obrascu
Potvrda o državnoj registraciji zakona sadrži sljedeće podatke:
- Puno ime vlasnika, mjesto i datum rođenja, podatke o putovnici.
- Karakteristike objekta: lokacija, vrsta, broj etaža, stambeni (ako postoji) i ukupna površina, katastarski broj.
- Vrsta upisanog prava: operativno upravljanje vlasništvo, stalna (trajna) upotreba i tako dalje.
- Dokumenti-razlozi: darovnica ili prodaja, potvrda o nasljeđivanju po volji ili po zakonu i drugi.
- Opterećenja ili ograničenja koja su nametnuta na imanju.
Kada je potreban dokument?
Potvrda o državnoj registraciji zakona obvezna je u svim slučajevima koji se odnose na promet predmeta. To može biti poklon ili kupovina, otuđenje ili nasljedstvo i tako dalje. Ako se nekretnina daje u zakup na više od godinu dana, tada je potrebno pribaviti potvrdu u kojoj se navodi utvrđeno opterećenje u obliku najma. Ako građanin odluči donirati dio udjela u objektu, tada je potreban i dokument za svakog vlasnika. 
Važna točka
Certifikat nema zastaru. S tim u svezi, ona se izdaje samo jednom dok se nova transakcija ne dovrši. Dokument se izdaje ne samo za gradnju ili stan. Potvrda djeluje i kao naslovni papir za promet zemljišta, koji je, prema zakonu, također klasificiran kao nekretnine i podložan je računovodstvu. Pored toga, prilikom promjene bilo kakvih znakova svojstva, trebat ćete i promijeniti dokument. Na primjer, to je potrebno tijekom preuređenja koje je podrazumijevalo promjenu područja, promjenu naziva ulice ili broja same građevine i tako dalje.
Kako dobiti potvrdu o državnoj registraciji?
Kao što je već spomenuto, izdavanje dokumenata vrši se u Rosreestr. Prilikom prijave potrebno je dostaviti papire koji potvrđuju razloge za stjecanje prava. Ti dokumenti uključuju:
- Ugovor. To djeluje kao potvrda o prenosu imovine na drugu osobu. Ugovor mora biti potpisan u najmanje tri primjerka: za kupca, prodavatelja i registracijsko tijelo.
- Kod prijenosa imovine nasljeđivanjem potreban je odgovarajući dokument. Potvrdu o ovom pravu izdaje bilježnik.
- Plan objašnjenja za prostor, tehničku putovnicu zgrade ili katastarsku putovnicu za zemlju (originali).
- U slučaju preuzimanja predmeta u hipoteci, daju se tri kopije ugovora o zajmu.
- Izvornik prethodno izdanog uvjerenja o državnoj registraciji zakona.
- Pristanak supružnika kupca i prodavatelja na zaključivanje transakcije (ovjereno).
- Priznanica da je plaćena državna carina.
- Zahtjev za registraciju transakcije (ispunjava ga sudionik prilikom predaje vrijednosnih papira).
Gornji popis ne smatra se iscrpnim. Registrar može zahtijevati dodatne vrijednosne papire, ovisno o prirodi transakcije, predmetnom sastavu, načinu raspolaganja, vrsti predmeta i tako dalje. Dokumenti moraju biti dostavljeni svim stranama u pravnom odnosu: nakon kupnje, vlasnik i stjecatelj, na dar, imovinu koja prenosi i prima. Ako predmet postane imovina koja koristi zajam, prilikom registracije mora biti prisutan predstavnik kreditne organizacije s punomoći. Potonje mora biti ovjereno.
inspekcija
Izvodi ga matičar nakon usvajanja svih potrebnih dokumenata. Ovlaštena osoba dužna je utvrditi točnost i zakonitost podataka iz dostavljenih radova. Ako nema činjenice prijevare ili drugih nezakonitih radnji, dva tjedna kasnije, građanin može doći i dobiti potvrdu. 
Kako vratiti dokument?
U slučaju gubitka ili oštećenja potvrde o državnoj registraciji mora se ponovo dobiti. Taj će postupak biti brži i neće trebati toliko papira kao na samom početku. Podaci o transakciji nalaze se u Jedinstvenom državnom registru. Da biste dobili duplikat dokumenta, morat ćete ponovo platiti naknadu, napisati izjavu. Ona, uz primitak i putovnicu, treba predati državnom matičaru. Javite se osobno ovlaštenoj organizaciji. Dokumente može podnijeti i predstavnik. Da bi to učinio, mora imati ovjerenu punomoć. Nakon određenog vremena izdaje se duplikat potvrde. Sadržat će novi broj i seriju. Na poleđini će biti naznačeno u zamjenu za koji je dokument izdan ovaj certifikat.
"Seoska amnestija"
Opći postupak za dobivanje naslova je opisan gore. Međutim, u praksi postoji puno posebnih slučajeva u kojima se njegovo izdavanje razlikuje od standardnog postupka. Na primjer, ako kućište ni na koji način nije formalizirano, tada se primjenjuje pojednostavljeni postupak. To je predviđeno saveznim zakonom br. 93. Odredbe se uglavnom odnose na stambene zgrade i zemljišne parcele. Zbog toga ga nazivaju i "amnestijom ljetne kućice". 
U zaključku
Trenutno potvrda o državnoj registraciji djeluje kao jedini dokument kojim se potvrđuje da građanin ima pravo na određeni objekt nekretnine. Naravno, svi podaci o transakcijama s takvom imovinom unose se u Jedinstveni registar. Provodi se u cijeloj zemlji u elektroničkom obliku. Međutim, to ne znači da možete zanemariti svoje dokumente. Čuvajte potvrdu, kao i druge naslove s papirima, na sigurnom mjestu. U životu se mogu dogoditi različite situacije u kojima se može tražiti dokaz o vlasništvu nad nekretninom.U tim slučajevima glavni je i nepobitni argument potvrda o državnoj registraciji.
