Danas ćemo naučiti kako dobiti potvrdu o vlasništvu zemljišta. Prilično važna točka koja građane sve više zanima. Pogotovo oni koji planiraju obnoviti vlastiti dom. Samo trebaju dobiti ovaj dokument. U protivnom, ogromni problemi će se pojaviti u procesu izgradnje i življenja. Ali značajke ovog slučaja su pune. O njima ostaje saznati dalje. Kako možete osigurati vlasništvo nad zemljom? Zakon kaže da nećete u svim slučajevima imati takvu priliku. Ali zašto? Koje uvjete morate poštivati?
Kad postoji pravo
Nisu svi građani u mogućnosti preuzeti vlasništvo nad zemljištem. U Rusiji postoje određena ograničenja u vezi s tim. Koje? Odmah treba napomenuti - oni nisu previše česti. Stoga se stanovništvo često počinje pripremati za postupak prikupljanjem relevantnih dokumenata. A ako postane nemoguće dobiti vlasništvo nad zemljom, postupak se obustavlja.
Shvatiti ograničenja i zapamtiti ih nije jako teško. Potvrdu o vlasništvu nad zemljom možete dobiti kada imate pravo nasljednog života. Drugim riječima, ako prihvaćate nasljedstvo, ali ne postoje dokumenti za nekretnine i zemljište.
Postoji i pravo na stalnu upotrebu. U sličnoj situaciji, stanovništvo je također u stanju izvršiti zadatak. Ugovor o zakupu također vam omogućuje izradu dizajna. Ali on se mora zaključiti s upravom okruga ili grada.
baština
Pravo vlasništva moguće je izraditi zemljišno zemljište putem javnog bilježnika. Obično se ta prilika pojavljuje kod ulaska u nasljedstvo. Štoviše, prije isteka 6 mjeseci nakon smrti testatora.
Da biste dobili zemlju, morate doći kod javnog bilježnika s putovnicom (ponekad i dokumentima koji potvrđuju srodstvo) i napisati izjavu o pristanku za prihvaćanje imovine. Nadalje, trebat će vam određeni popis dokumenata (o njima malo kasnije), koji moraju biti predstavljeni. U zamjenu za njih, dobit ćete poseban certifikat za izvlačenje stranice. Bit će ovjereno. Ovaj dokument omogućava dobivanje potvrde o vlasništvu nad zemljištem.
Morate proći registraciju. Da biste to učinili, obratite se MFC-u ili Rosreestr. Naravno, uz određeni paket dokumenata. O njima, kao što je već spomenuto, malo kasnije. Nakon završetka registracije, dobit ćete potvrdu o vlasništvu web mjesta. Glavni problem ovdje je prikupljanje svih dokumenata. I ništa više.
Iz općine
Priznavanje vlasništva nad zemljištem moguće je bez nasljeđivanja. U ovom slučaju morate djelovati malo drugačije. I trebate komunicirati ne s javnim bilježnikom, nego s općinom. Štoviše, ako zemljište registrirate na neograničenu upotrebu ili u zakupu, osim toga neke će manipulacije pasti na vaša ramena. U potpunosti ih trošite o svom trošku.
Prvi korak je dobiti geodetski plan zemlje. Bez toga, obraćanje općini je beskorisno. Postoje posebni centri za njihovo izdavanje. Oni sastavljaju relevantne planove i izdaju ih. Približni trošak usluge je oko 1.000 rubalja.
Zatim naručite master plan zemljišta u BTI-u. Vlasništvo nad zemljištem može se upisati tek nakon provedene izmjere zemljišta.Na kraju ovog postupka izdati će vam se katastarska putovnica. S njim se obratite Rosreestr i registrirajte web mjesto, a zatim registrirajte zakonska prava.
Nije besplatno
Takozvana cijena zemljišta igra ogromnu ulogu. Preciznije, dakle, koliko će u prosjeku koštati njegovo uzimanje u vlasništvo. Izravni troškovi parcele ovdje ne igraju ulogu.
Stvar je u tome što ste dužni plaćati takozvanu državnu pristojbu kad primite nasljedstvo i kad imate trajna prava / imate ugovor o najmu s gradskom upravom. Bez njega ne možete dobiti potvrdu o vlasništvu zemljišta.
Nakon primitka zemlje od testatora, naknada će biti 1.000 rubalja. Inače ćete morati platiti 2.000. Svakako spremite sve čekove i dokumente o plaćanju i uklonite kopije iz njih. Oni će vam dobro doći bez greške. Neplaćanje naknade dobar je razlog za odbijanje zahtjeva.
Vremenski raspon
Neke zanima koliko dugo traje provedba zadatka postavljenog pred nas. Ako ne uzmete u obzir izravnu kolekciju dokumenata. U principu, vlasništvo nad zemljom obično traje oko 7-10 dana. Ali u praksi obično morate pričekati 2 tjedna.
Kao što vidite, ne predugo. Iako puno ovisi o radnom opterećenju registracijske komore i registra. Ponekad možda čujete da vam treba odgovor do mjesec dana. Ali to se događa izuzetno rijetko. Ako uzmemo u obzir izravnu naplatu svih dokumenata, nakon otprilike 2-2,5 mjeseci imat ćete potvrdu o vlasništvu zemljišta na svojim rukama.
Nije sva zemlja
Treba obratiti pozornost na činjenicu da se ne mogu sve web lokacije privatizirati. Ograničenja nisu toliko česta u praksi, ali se ipak pojavljuju. Čak i ako donesete sve dokumente, ideja će biti nemoguća provesti.
Ako stranicom upravljaju zaštitne službe zemlje, privatizacija će biti odbijena. Na primjer, ako zemlja ili prostor iznad nje ima neki poseban strateški značaj. Također, zemlja koja može biti pod nadzorom vojnih snaga zemlje podliježe ograničenjima.
Vlasništvo nad poljoprivrednim zemljištem (država) također se ne može formalizirati. Samo na privatnom zemljištu koje će se koristiti za poljoprivredne aktivnosti. Rezerve, kao i područja kulturne ili znanstvene vrijednosti, također se ne mogu privatizirati. Nema više ograničenja.
dokumenti
Naravno, dokumenti igraju najvažniju ulogu u cjelokupnom procesu dobivanja potvrde o vlasništvu. I ne samo do zemlje. Ovdje obično nastaju problemi - popis potrebnih "papira" vrlo je velik. Morat ćete se pripremiti, neovisno o situaciji:
- zahtjev za registraciju;
- katastarska putovnica;
- tržišna procjena (ukazuje na vrijednost zemljišta, često potrebnu za javnog bilježnika);
- osnovni dokument kojim se potvrđuje mogućnost registracije (ugovor o radu, izvadak kod javnog bilježnika i tako dalje);
- civilna putovnica;
- ekstrakt iz BTI;
- plaćanja plaćanja državne pristojbe.
To je sve. Čini se da nije previše. Ali to obično nije dovoljno. Da, i dobiti navedene dokumente je vrlo problematično. U nekim slučajevima, registracijski komori moraju predočiti i određene „papire“.
Posebni slučajevi
Koje? Ako govorimo o nasljeđivanju, tada javni bilježnik uz gore navedene dokumente mora navesti:
- potvrda smrti oporučitelja;
- potvrde za brak / razvod;
- rodni listovi djece (maloljetnika);
- procjena vrijednosti nasljedstva (cijena zemljišta);
- potvrde o srodstvu.
Preporučljivo je imati ih kod sebe prilikom registracije. Ali ako se certifikat dobije s pravom neograničene uporabe web mjesta ili uz ugovor o radu, popis dokumenata mora biti priložen:
- potvrda geodetske izmjere;
- geodetski i zemljišni planovi.
Tako se odvija priznavanje vlasništva nad zemljom. Kao što vidite, ako ne uzmete u obzir papirologiju, postupak nije previše težak. Ali tome treba pristupiti s posebnom odgovornošću.
