Stambeni zakonik Ruske Federacije utvrdio je pravila u skladu s kojima se deložacija provodi bez pružanja drugih stambenih prostorija. Regulatornim aktom su definirani uvjeti pod kojima je to dopušteno, kao i propisane iznimke. Razmotrimo detaljnije u kojim okolnostima se iseljavanje događa bez pružanja drugih stambenih prostorija. 
Čl. 91 LCD
Ako najmoprimac ili rođaci koji žive s njim upravljaju prostorijama u druge svrhe, redovito krše interese i prava susjeda ili dopuštaju uništavanje imovine, tretirajući je bez vlasnika, posjednik mora upozoriti njega i rodbinu na potrebu da zaustavi takve radnje. U slučaju oštećenja, vlasnik može odrediti razumno vrijeme za počinitelje da ga otklone. Ako najmoprimac ili njegova rodbina koji su na istom trgu s njim ne otklone prekršaj, posjednik ima pravo podnijeti tužbu za deložaciju na sudu.
Sun pojašnjenja
U svojoj Odluci br. 14 od 02. 07. 2009. godine Vrhovni sud pojasnio je neka pitanja koja se javljaju u praksi primjene LC-a. U dokumentu su utvrđene ključne smjernice koje ovlaštena tijela moraju uzeti u obzir pri rješavanju slučajeva. Konkretno, Oružane snage ukazuju da se deložacija bez pružanja drugog stambenog prostora treba smatrati ekstremnom mjerom odgovornosti. Dopušteno je samo ako se utvrdi činjenica sustavne prirode krivih nezakonitih radnji subjekata koji povredu nisu otklonili, usprkos svim upozorenjima koja su izražena u bilo kojem obliku (pisana, usmena).
zloupotreba
Stambeni zakonik sadrži odredbe prema kojima se eksploatacija područja može provoditi samo u svrhe utvrđene dokumentima. Zakonodavstvo omogućuje uporabu objekta za profesionalne aktivnosti. Na primjer, odvjetnik, znanstvena ili kreativna osoba, kao i poduzetnik, bez premještanja u nestambene prostore, mogu raditi u stambenoj zgradi.
Istodobno, aktivnost ne bi trebala narušavati interese drugih osoba (posebno susjeda). Dužna je poštivati higijenske, požarne i druge zahtjeve. Zlouporaba će uključivati smještanje industrijske proizvodnje, skladišta, ureda u zatvorenom prostoru, držanja i uzgoja životinja u njemu. 
Redovito kršenje prava susjeda
Takvi postupci trebaju uključivati stalne, opetovano ponavljane radnje ponašanja subjekata koji narušavaju interese drugih ljudi, a koji su u suprotnosti sa sanitarnim, higijenskim, okolišnim, požarnim i drugim normama i pravilima za upotrebu nepokretnog predmeta. Kao osnova za deložaciju, na primjer, sustavno gledanje televizije, slušanje glazbe, sviranje glazbenih instrumenata noću s prekoračenjem dopuštene razine glasnoće, izvođenje popravljačkih ili građevinskih radova koji narušavaju mir i tišinu, počinjenje huliganskih radnji u odnosu sa susjedima i tako dalje.
Cirkulacija bez vlasnika
Kako su to stalni, namjerni postupci subjekata, uslijed kojih dolazi do oštećenja, uništavanja, uništavanja strukturnih elemenata prostorije. Na primjer, razbijaju se prozori, vrata, vodovod, pod, zidovi i tako dalje. U pravilu se u takvim slučajevima uspostavlja razumno razdoblje za uklanjanje kršenja.Iseljavanje na sudu provodi se, kao što praksa pokazuje, samo u 10% slučajeva. U ostalom, ovlaštena tijela odbijaju udovoljiti zahtjevima. 
primjer
Pretpostavimo da je općina podnijela tužbu za deložiranje i brisanje okrivljenika. Prema materijalima, žena je bila prijavljena na trgu zajedno s drugom osobom, na koju nisu podnesene nikakve prijave. Razlog za podnošenje zahtjeva bio je neaktivnost tužene, što je rezultiralo u neispunjavanju obveze koja joj je povjerena u obavljanju poslova zagrijavanja dizalice hladne vode, ostakljenja prozora, obnove toplinske izolacije na cijevima, zamjene kanalizacijskog sustava. Sve je to narušilo prava susjeda.
U isto vrijeme, uprava je pokušala riješiti spor pred sudom. Prije svega, optuženom je naloženo da na vrijeme dovede predmet u ispravnu formu. Nakon toga, na temelju pritužbi susjeda, upućeno je upozorenje o potrebi zaustavljanja kršenja njihovih legitimnih interesa. Ispitanica je primila naznačene obavijesti, što je dokazano njezinim popisom u obavijestima. Međutim, kršenja nisu riješena. Uprava je poslala treće upozorenje, pozivajući se na čl. 91 LCD Nakon sljedećeg pregleda utvrđeno je da prozori nisu ostakljeni. Vodovodne i kanalizacijske cijevi nisu dovedene u ispravno stanje, što nije omogućilo pokretanje grijanja. Dakle, optužena je ignorirala upozorenja da se suočava s prisilnom deložacijom.
Na ročište su pozvani susjedi. Potvrdili su sve opisane povrede. Osim toga, na sastanku su predstavljeni materijali koji potvrđuju činjenicu da susjedi kontaktiraju policiju. Prema kompleksu dokaza, sud je udovoljio zahtjevima uprave. U ovom se slučaju izvršno tijelo oslanjalo na prilično značajnu bazu podataka svjedoka koji su potvrdili činjenice kršenja.
Asocijalno ponašanje
U praksi se dosta polemike postavlja pitanje bi li deložacija bila opravdana bez pružanja drugog prebivališta, ako se životni stil subjekta smatra antisocijalnim. Razmotrimo primjer. Sud je primio zahtjev za deložaciju okrivljenika s trga, zbog činjenice da je zloupotrebljavao alkohol i više puta počinio nezakonita djela za koja je smatran odgovornim. stoga nemoralno ponašanje subjekt sustavno kršio prava tužitelja koji žive s njim u istoj sobi, kao i susjeda.
S tim u vezi, podnositelj zahtjeva smatra da dijeljenje krivice na istom području više nije moguće. Okrivljenik je ignorirao sva upozorenja i primjedbe nastavljajući se ponašati nemoralno. S obzirom na sve okolnosti slučaja, ovlašteno tijelo odlučilo je udovoljiti uvjetima. Kao što proizlazi iz prakse, sudovi navode da ne postoji obaveza lokalnih vlasti da primjenjuju sankcije prema tim građanima utvrđene u čl. 91 LCD 
Nepoštivanje propisa
LCD je utvrdio da je subjekt koji boravi u sobi dužan da ga održava u dobrom stanju. To znači da mora udovoljavati vatrogasnim, sanitarnim i drugim standardima. U praksi jednog od sudova razmatran je slučaj o kolektivnoj prijavi stanara. Susjedi su u svojoj žalbi ukazali na sustavno kršenje pravila o korištenju prostora od strane jednog od stanara. Kao rezultat njegovih neprimjerenih postupaka na susjednim trgovima, kao i na stubama, došlo je do apsolutnih nesanitarnih uvjeta, razvedeni su paraziti i glodavci, a prisutni su i neugodni mirisi. Susjedi su se žalili na odjel Rospotrebnadzor. To je tijelo odobrilo ispitivanje.
Kao rezultat revizije, utvrđeno je da stanje stanova okrivljenika nije u skladu s prihvaćenim standardima.Izjavu je pratilo mišljenje i izvještaj inspekcije. Prema posljednjem dokumentu, pristup stanu nije bio moguć zbog sputavanja od poda do stropa. Osim toga, susjedi su dali protokol za laboratorijsku analizu. Slijedi da su u susjednim prostorijama detektirane krevete. Uprava regije Moskva izdala je upozorenje okrivljeniku u vezi s njegovim nepropisnim ispunjavanjem obveze održavanja nepokretnog predmeta. Obaviješću je određen rok za otklanjanje povreda. Tuženik je s navedenim dokumentima bio upoznat. Međutim, sva upozorenja su zanemarena. Zauzeti životni prostor nije doveden u ispravno stanje, prijetnje zdravlju susjeda nisu uklonjene. Sve su činjenice neispunjavanja njihovih dužnosti u održavanju nepokretne imovine. Sud je na temelju izvedenih dokaza uvažio zahtjeve susjeda za deložaciju okrivljenika.
Kao što se može vidjeti iz situacije, lokalne vlasti koristile su akt sanitarne inspekcije. Ovaj se argument smatra prilično ozbiljnim, jer su zaključak donijeli kompetentni stručnjaci. Da bi ojačao položaj, tužitelj može nekoliko puta provesti takvo ispitivanje. Na primjer, revizija će biti preporučljiva do upozorenja o potrebi uklanjanja kršenja zakona, a također nakon isteka razdoblja određenog za to. 
Nagodba za odštetu
Prethodna praksa pokazuje da deložacija iz stana zahtijeva poštivanje jasnog postupka i dostupnost opravdanja za zahtjeve. Prije nego što zahtjev pošaljete ovlaštenom tijelu, potrebno je prikupiti dokaze. Izbacivanje iz stana provodi se ako:
- Zabilježuju se činjenice kršenja pravila o korištenju nepokretnog predmeta.
- Postoje pritužbe susjeda zbog kršenja njihovih interesa.
- Poslodavac je obaviješten o potrebi da prestane narušavati prava drugih.
- Ponovno zabilježene činjenice kršenja nakon razdoblja utvrđenog za njihovo otklanjanje.
- Objavljena je obavijest da će građanin biti deložiran ako ne udovoljava uvjetima i zahtjevima.
- Upućena je žalba tijelu ovlaštenom za razmatranje građanskih sporova.
Sve ove aktivnosti nisu zakonski regulirane. Međutim, ovaj postupak deložacije smatra se najučinkovitijim i ne spada u gornjih 90% sporova koji završavaju odbijanjem da se ispune zahtjevi.
iznimke
U skladu sa zakonom, ne dopušta se deložacija članova vojnih obitelji koji su umrli u obnašanju svojih dužnosti ili u vezi s bolestima primljenim tijekom rada iz uredskog stana "nigdje". Takve osobe uključuju, osobito, likvidatore černobilske katastrofe. Zabranjeno je iseljavanje osoba koje primaju starosnu mirovinu iz stambenih prostorija osoba s invaliditetom 1. ili 2. skupine ako je skupina primljena na radno mjesto ili zbog bolesti koja je nastala tijekom obavljanja radnih dužnosti. Ne možete otpisati rodbinu osobe kojoj je hostel pružen, ali on je sam umro. Zakon također ne dopušta deložaciju siročadi koja su dobila stanovanje prema državnom programu. Ako su zadovoljeni zahtjevi za pražnjenje, tada se tim osobama pruža drugačije područje. 
dugovi
Subjekti koji koriste nepokretne predmete moraju ih održavati u dobrom stanju i redovito plaćati komunalije. Ovo je pravilo postavljeno Čl. 153 LCD. Iseljavanje građanina dopušteno je, osim u gore navedenim slučajevima, i uz sustavno kršenje ove obveze u roku od šest mjeseci. U ovom slučaju čl. 90 LCD U ovom se slučaju deložacija iz stana odvija u drugom području u skladu s važećim zakonom. Odnosno, subjekt će u svakom slučaju dobiti 6 četvornih metara. m.Zahtjev za takvim povratom duga može se poslati ovlaštenoj instanci najkasnije tri godine od datuma formiranja odgovarajućeg duga.
razvod
Vlasnik stambenog prostora može bivšeg supružnika deložirati od nje ako:
- Ona je jedini vlasnik nekretnine. Na primjer, stekao ga je prije braka, primio nasljedstvom, prema ugovoru o darovanju.
- Bivši supružnik dugo živi u drugoj sobi.
- Prije registracije braka potpisan je sporazum u skladu s kojim su u slučaju razvoda utvrđena pravila o podjeli imovine.
Ako je predmet kupljen u braku, ženi će biti vrlo teško deložirati muža. U pravilu u takvim slučajevima bivši supružnici prodaju nekretnine, a prihod se dijeli između sebe. Dozvoljena je i naknada suprugu nakon čega se odriče svih prava na prostorije.
Ostali slučajevi
Gore su razmotreni slučajevi u kojima su uključeni zakupci i posjednici nepokretnih predmeta. Međutim, u praksi se često postavlja pitanje: je li moguće deložati vlasnike? Takva je situacija sasvim moguća. Zakon predviđa slučajeve deložacije vlasnika ako:
- Uvučen u redove sunca.
- Priznato je kao nestalo.
- Registrirano pomoću izmišljenih dokumenata.
- Izdržavanje kaznene kazne.
Ostali razlozi za iseljenje mogu obuhvaćati:
- Nemogućnost boravka na istom području subjekata lišenih prava roditelja i njihove djece.
- Stanar iznajmljuje objekt.
- Prisutnost u prostorijama osoba koje za to nemaju nikakve osnove.
zaključak
Prema čl. 40. st. 1. Ustava, svatko ima pravo na smještaj. U ovom slučaju zakonodavstvo utvrđuje niz obveza za subjekte koji ga koriste. Građani posebno moraju pravilno održavati nepokretni objekt, upravljati njime bez kršenja interesa susjeda i spriječiti uništavanje u njemu. U čl. 3, dio 4 LCD-a postoji odredba prema kojoj se subjektu može ograničiti pravo korištenja područja. Razloge za to pruža i stambeni zakonik i drugi savezni propisi.
Treba napomenuti da je prilično teško realizirati mogućnost ograničavanja prava subjekata na korištenje nepokretnih predmeta u praksi. U zakonodavstvu ne postoji jasno reguliran postupak. U takvim situacijama, preporučljivo je provesti predstečajno rješenje spora. U slučaju zanemarivanja upozorenja, obavijesti, zainteresirane strane (najčešće susjedi) dobivaju dovoljno opsežnu dokaznu bazu. Preporučljivo je najprije obavijestiti izvršne strukture lokalnih vlasti.
Po prigovoru građana može se provesti ovlašteni inspekcijski, sanitarno-epidemiološki, higijenski i drugi pregled. Nadležne strukture zabilježit će sve činjenice kršenja, sastaviti obrazloženo mišljenje i po potrebi ga ojačati rezultatima laboratorijskih ispitivanja. Sve će to značajno ojačati položaj podnositelja zahtjeva. U nekim slučajevima deložacija je jedini način rješavanja problema. To se posebno odnosi na stambene zgrade u kojima mnogi pate od neprimjerenog ponašanja. Mogu pisati kolektivne žalbe i nadzornim tijelima i sudu.
