Mnogi vlasnici zemljišta ne razmišljaju o tome da je ograda, namijenjena zaštiti njihovih "hacienda" od znatiželjnih očiju i sprječavanju prodora neovlaštenih osoba na teritorij, sveta svetinja privatnog vlasništva. Mora biti izgrađena u strogom skladu sa zakonom. Postoji nekoliko slučajeva u kojima je za izgradnju potrebno odobrenje. Koja je zakonska visina ograde između susjednih dijelova? Ovo je pitanje relevantno.
Definirajte granice vlasništva
Važno je pravilno odrediti granice svog i susjednog posjeda. U ovom je slučaju pedantnost relevantnija nego ikad: život je dug, promjenljiv i nitko ne zna kada može nastupiti trenutak koji je obilježen suhom frazom “teritorijalne tvrdnje”.
Često je presedan posljedica činjenice da "netko ponekad ne želi pošteno živjeti s nama", a "izvana" pokušava uhvatiti barem nekoliko susjednih centimetara. Ali ponekad je to jednostavan nesporazum. U svakom slučaju, ne trudi se biti siguran.
Tada nitko neće moći proizvoljno "ugrabiti" ostatak svog legitimnog hektara. Prisutnost u vlasnikovim rukama pravilno izvedenih i uredno ovjerenih papira koji potvrđuju veličinu i ograničenja određenog web mjesta ključ je njegovog daljnjeg prosperiteta. U usporedbi s ovim, visina i druga pravila i propisi za postavljanje ograde sekundarno su pitanje.
Što je uneseno u bazu podataka - ne brišite odmah
Nakon što se razvije zajedničko mišljenje svih zainteresiranih strana o pokazateljima, potrebno je malu pobjedu popraviti aktom koordinacije. Kao što kažu, ono što je napisano olovkom - ne možete to rezati sjekirom.
Izjava je istinita i u kontekstu postupnog prelaska na elektroničku pohranu podataka: ono što je "ubačeno" u bazu podataka - nećete je odmah izbrisati. U pravilu teritorijalni arhitektonski odjeli sudjeluju u izdavanju građanima podataka o granicama gradilišta.
Ne zaboravite na norme ograde između susjeda (koja se ograda može postaviti). Pitajte stručnjake postoje li u vašem slučaju ograničenja vrste građevinskog materijala. Trebali biste upozoriti na prolazak u blizini komunikacijskih vodova (strujni kablovi, cijevi itd.).
Ne mjerite na osnovi ograde do večere
Zakonom je jako bitna visina ograde između susjednih dijelova. To treba utvrditi u preliminarnoj fazi. A sada o pravilima za izgradnju ograde. Savezni zakon kaže: kuća (stambena zgrada) ne smije biti bliža 3 metra od ograde. Ako imate kućne ljubimce, morat ćete se "pomaknuti" još jedan metar od susjedne granice (ukupno 4 metra). Šupe i druge nestambene zgrade mogu se nalaziti na metar od ovojnice zgrade. To se odnosi i na garažu. To su sanitarna pravila. Praksa pokazuje da njihovo strogo poštivanje pomaže susjedima da izbjegnu mnoge akutne trenutke.
Osim sanitarnih, postoje i zahtjevi za sigurnost od požara. Stoga ponavljamo: stambene zgrade ne bi trebale biti tesno “pritisnute” na ogradu. Tri metra! Tri plus što će se susjedi koji poštuju zakon povući. Tako se između vaših "tvrđava" formira šest njegovanih metara, što je sasvim prikladno za vatrogasce (a vi - još manje).
Napravite plan i slijedite ga
Važno je uzeti u obzir mjesto drveća i grmlja. Od ograde do drveća treba biti dva metra (najmanje). U slučaju grmlja dopušten je jedan metar.Prije nego što započnete s izgradnjom zgrada i uređenjem okoliša, razmislite o planu njihovog postavljanja i slijedite ga.
Koja je zakonska visina ograde između susjednih dijelova? Praksa pokazuje da u Rusiji to pitanje još ne vrijedi. Ali postoje mnogi sporovi, međusobni zahtjevi i oni ne postaju manji. Nećemo pogriješiti ako kažemo da je ogroman broj običnih ruskih vlasnika domova (posebno "početnika") siguran da između susjeda može biti bilo kakvog "zastoja". Ovo nije tako.
Viša ne znači bolje
Dakle, kolika bi trebala biti visina ograde između susjeda? Norme i pravila su u tom pogledu. Vaša velika "ograde" može zaskriti susjedno područje. Stoga budite ljubazni, poštujte jedni druge, izgradite ogradu visine ne više od jednog i pol metra (ovo je pravilo). Nadamo se da će odsutnost „bastiona“ poslužiti kao način za uspostavljanje dugoročnih prijateljskih odnosa sa susjedima.
Dovršeni preliminarni zadaci za izgradnju ograde su dobri. A što je s situacijom s najvažnijim dokumentima mjesta - katastarskim i graničnim planovima? Oni određuju granice teritorija i trebaju biti u rukama svakog vlasnika zemljišta.
Razdjelna linija
Još jedan pravni „dodir“: službenici katastarske službe (organizacija koja provodi jedinstveni sustav računovodstva nekretnina) pomoći će sastaviti akt o nepostojanju zahtjeva vlasnika susjednih parcela jedni prema drugima, odnosno zabilježit će i dokumentirati radnju koja se dogodila. Nakon potvrde potpisivanja od strane stranaka dokument će biti odobren i postat će jedna od važnih sastavnica „portfelja“ geodetske izmjere.
Činilo bi se da je sve napravljeno kao da je napisano. Pitanje kolika bi trebala biti ograda između susjeda, vi više nemate, s katastarskim dokumentima sve je u redu, ali nesporazumi se i dalje pojavljuju. Razdjelnica nije ovdje, susjed je tamo sagradio šator - takvi sporovi nisu rijetkost. Nazovite profesionalnog geodeta s pravom provođenja aktivnosti radi utvrđivanja zakonitosti vlasništva nad web lokacijama pojedinih osoba. On će djelovati kao vrsta arbitra. Da bi dovršio sliku, specijalistu je potreban plan stranice i referenca. Na temelju tih podataka on će izraditi teritorijalni plan koji će naznačiti granične orijentire.
Nema "amaterskih predstava"
Primljeni dokument (plan) moraju biti usuglašeni i ovjereni od strane državnih institucija koje vrše nadzor nad korištenjem zemljišta. Pravodobnost podnošenja dokumenata leži na savjesti vlasnika zemljišta. Ako ne uzmete u obzir sve suptilnosti, vaša prekrasna ograda može se prepoznati kao ilegalna građevina i srušiti.
Slučajevi kada su "samovoljni muškarci" bili prisiljeni rušiti podignute građevine u ime zakona nisu neuobičajeni. U takvim situacijama ne možete računati na štetu, ali ispada da je solidna: cijene građevinskih materijala sada su "grizne". Zato je bolje ne eksperimentirati, već znati koja je visina ograde između susjednih dijelova po zakonu i kako bi trebala izgledati.
Pažljivo proučite SNiP (građevinske odredbe i pravila koja reguliraju građevinske standarde zgrada) i tek tada postupite. Temeljito i ležerno prolazeći kroz pripremne faze, zaštitit ćete se od problema, a istovremeno ćete postati dobar savjetnik onima koji su došli osvajati „kukuruzno polje“ nakon vas.
Glavne točke SNiP-a
- Ako ste član hortikulturno partnerstvo, proučiti zahtjeve za izgradnju objekata usvojenih u ovom neprofitnom udruženju.
- Pravo nadzora gradnje baražnih i drugih građevina imaju ili osobe iz uprave partnerstva, ili zaposlenici nadzornih državnih agencija.
- Projekt predviđa maksimalnu duljinu ograde. Ako imate potrebu za proširivanjem granica, onda se po tom pitanju trebate obratiti gradskoj vijećnici (lokalnim vlastima).
- Sve faze gradnje moraju se odvijati u strogom skladu sa zakonom. Iznenadni sporovi također su riješeni isključivo u okviru urbanističkog zakonodavstva.
O materijalima za ograde
Dakle, uskoro će se pojaviti - vaša ograda između mjesta. Opći zahtjevi su sljedeći: ograda između susjeda treba se sastojati od prozirnih ili prozirnih materijala, a za one koji ne vole uobičajenu ogradu za pikete, ima smisla skrenuti pozornost na mrežaste mreže, polikarbonat.
Prozirna, izdržljiva polimerna plastika omogućuje vam da jednim kamenom odmah ubijete tri ptice: da ne vidite susjedno područje, da ne pokažete svoje i da ne miješate sebe ili ljude. Vrijedi napomenuti da se u različitim hortikulturnim partnerstvima tom pitanju pristupa na svoj način.
Postoje organizacije gdje se preporučuju slabo otvorene ograde. Ali postoje i oni u kojima kapitalne gradnje nisu zabranjene. Postoji i vrtlarstvo gdje se uopće ne daju preporuke za "sve do jednog". Međutim, i u ovom slučaju vrijedi graditi bez kršenja gradskih urbanističkih standarda koji su na snazi u zemlji.
Ako je zaplet IZHS
Kada se razgovara o problemu kao što je ograda između susjeda, zakonski zahtjevi ne bi trebali biti pojednostavljeni. Ali ponekad se to dogodi. Vjeruje se da u individualnoj stambenoj gradnji - individualnoj stambenoj (nestambenoj) izgradnji - izgradnja ograde između susjeda ima svoje karakteristike. Neki bezobrazno tvrde da imaju pravo ljuljati se na četiri metra, objašnjavajući to činjenicom da nije riječ samo o krevetima, već i o nepovredivosti osobnog života. Kao, SNiP-ovi nisu izumljeni za IZHS. Tamo je namjena zemljišta "individualna gradnja", a kategorija je "zemljište naselja", tako da kontinuirane ograde nisu zabranjene, nije potreban pristanak susjeda za podizanje građevine (ali ne ometa razgovor s njima).
Imajte na umu da su pravila pravila, čak i ako se razlikuju u određenim slučajevima. Ako gradite praznu ogradu sa strane ceste ili s prednje strane vaše kućice - zakon će vam pomoći! Istina, visina ne smije prelaziti 2,2 metra. Odlučili ste postići rekord od 4 metra? Nabavite pismeno dopuštenje svojih susjeda.
Privremeno i trajno
Osim stacionarnih, postoje privremene ograde (u tijeku je gradnja, pa trebate zaštititi teritorij od napada i prolaznika od mogućih ozljeda itd.). U takvim se slučajevima često koriste sekcijske ograde: jednostavne su za postavljanje i demontažu.
Privremene barijere su dvije vrste: stacionarne (mrežaste mreže, pocinčani profil) i pokretne. Najvjerojatnije su mnogi vidjeli jake potporne stupove s listovima pričvršćenim na njih. Takva se struktura može premjestiti ako je potrebno.
Podsjetimo da gradnja uvijek ima tri faze: obilježavanje mjesta, izravna gradnja objekta i uređenje okolice. Nažalost, česti su slučajevi gdje mjesta na ogradama postaju kante za smeće. To se ne smije dopustiti.
Ne kupuj dvorište, kupi komšiju
Svima je poznata poslovica "Ne kupuj dvorište, kupi komšiju." Ona naglašava važnost nekoga tko će godinama živjeti s vama. Kvaliteta života izravno ovisi o tome što ćete svakog dana vidjeti „bistre oči“: čistoći i redu, urednim cvjetnim krevetima ili posutom dvorištu i vrtu obraslom stabljikom.
Hoćete li "čaj i šećer služiti jedni drugima u šalici" ili se "svađati" poput mačke i psa svaki dan? Svi ovi i mnogi drugi čimbenici ukazuju na to da je ograda strogo individualnog dizajna. Postoje slučajevi kad se čini da je on potpuno nepotreban, pa su svi u vezi.
Ali, opet, vrijeme prolazi, puno se toga mijenja. Stoga se ne može izmisliti bolje rješenje od pravilno postavljene ograde koja odgovara svim "sanpinima". U bilo kojoj situaciji osjećat ćete se ugodno i zaštićeno od bilo kakvih vremenskih prilika - prirodnih i međuljudskih. Uostalom, važna pravila za postavljanje ograde između susjeda nisu prekršena!
