Zakonsko nasljeđivanje zemljišta

Zemljište je imovina koja je uvijek vrijedna. Može se unajmiti, kupiti ili naslijediti. Naravno, ovo pitanje treba razmotriti detaljnije, jer se gotovo svaka osoba prije ili kasnije susreće s njim.

Ključni uvjeti

Prvo morate razumjeti što sačinjava sama definicija. Dakle, nasljeđivanje zemljišne parcele ili nečeg drugog je prijenos pokretne ili nepokretne imovine i prava na nju u privatno vlasništvo na drugu osobu od prethodnog vlasnika nakon njegove biološke smrti. Naravno, nasljednik prima određene odgovornosti koje će morati ispuniti. Na primjer, ako je dobio automobil, dužan je platiti sve poreze određene u zakonodavstvu, proći tehnički pregled i osigurati svoje vozilo.

Imajte na umu da nasljednik može biti jedan ili više. Ako ga nema, ili mu se oduzme pravo na primanje imovine, tada se sva imovina prenosi u javnu upotrebu. Naravno, osoba kojoj nije dana mogućnost primanja nasljedstva može ići na sud i dokazati da to zaslužuje.

Namjena zemljišta

Taj se faktor utvrđuje u skladu sa zakonom. Na primjer, dobiveni zaplet možete koristiti za:

• Uzgoj poljoprivrednih proizvoda.
• Izgradnja kuće, garaže ili druge građevine.
• Primjena komercijalnih usluga ili maloprodaje.

Postoje i drugi oblici određenih područja. Zemljišni zakonik pomoći će vam da odlučite o njima.

Koji problemi mogu nastati?

Provodeći takav postupak kao što je nasljeđivanje zemljišne parcele, zakoni o zemljištu predviđaju dva načina - zakonom i voljom. Ali sam proces može biti povezan s nekim problemima koje je ponekad teško popraviti:

• Sud ima pravo proglasiti primatelja nedostojnim. Štoviše, više neće moći zakonski steći vlasništvo nad zemljom. Neke sudske odluke predviđaju otuđenje zemljišta u korist države.
• Ako web mjesto nije privatizirano, tada ga je nemoguće naslijediti. U nekim slučajevima, ako se takvo zemljište da u zakup, jednostavno ga se mora kupiti u zakupodavcu.
• Ako živite u drugoj zemlji ili imate ne-rusko državljanstvo, mogu se pojaviti i problemi s registracijom nasljedstva. Činjenica je da nemate pravo nasljeđivati ​​poljoprivredno zemljište, kao ni one parcele koje se nalaze u pograničnom području. Postoje i druge nijanse pribavljanja ostavinskog zemljišta od strane stranih državljana, koje su određene u zakonodavstvu.
• U svakom slučaju, rodbina može osporiti volju pokojnika. Ako ga dobiju ljudi koji su išli na sud, tada će dokument koji je ostavio prethodni vlasnik biti nevažeći. U ovom slučaju, drugi se članovi obitelji pozivaju na nasljedstvo redoslijedom prioriteta.

Koji su dokumenti potrebni?

Da biste ponovo upisali imovinu koja je primljena na vaše ime i otuđili je morat ćete prikupiti određeni paket papira. Da biste legitimirali nasljedstvo na zemljištu, morate dostaviti sljedeće dokumente:

1. Potvrda o državnoj registraciji zakona.
2. Izvadak iz arhive, u kojem stoji da je zemljište doista bilo zakupljeno (ako nasljedna dodjela pripada ovoj kategoriji).
3. Odluka lokalnih vlasti o dodjeli zemljišta.
4. Kopija zapisa iz poslovne knjige, koja ukazuje na pravo na zemljište.
5. Katastarska putovnica mjesta.Trebao bi ukazivati ​​na njegovu vrijednost.
6. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra.
7. Ovjerena kopija putovnice nasljednika, izvoda iz matične knjige rođenih i oporuke (ako postoje).
8. Dokument koji potvrđuje smrt prethodnog vlasnika nekretnine.

Osim toga, u nekim slučajevima može biti potreban ugovor o nasljeđivanju zemljišne parcele. Preciznije (pravnim jezikom) ovaj dokument naziva se anuitetnim ugovorom, koji se sklapa između vlasnika zemljišta i građanina, koji se obvezuje da će djelomično ili potpuno održavati starijeg građanina i brinuti se o njemu. U zamjenu za održavanje i njegu, stariji građanin prenosi svoje zemljište ovoj osiguranoj osobi.

Kada bih trebao ići na sud?

Čak i ako vam se čini da imate sve dokumente koji dokazuju vaše pravo na nasljeđivanje zemljišta, javni bilježnik može vas odbiti ponovno izdati. Najčešće se to događa ako nema podataka o državnoj registraciji web mjesta.

Neispravni podaci mogu također uzrokovati da specijalista odbije provesti postupak.

Ako nasljednik vjeruje da mu je protupravno oduzeta imovina, može ići na sud. To je moguće u dva slučaja:

• Ako želite zatražiti priznanje vašeg prava na nasljedstvo.
• Ako radnje javnog bilježnika smatrate nezakonitim ili vidite da je on uopće neaktivan.

Kao što vidite, nasljeđivanje zemljišta predviđa prolazak prilično složenih postupaka kojih se mora strogo pridržavati.

Značajke procesa

Svaka transakcija, posebno ona ozbiljna, ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir. To jest, sada ćete naučiti neke značajke nasljeđivanja zemljišta:

1. Zemljište može pripadati građaninu i na pravu nasljednog posjeda, i doživotno pravo vlasništva.
2. Dva su načina za dobivanje zavjere: zakonom i voljom.
3. Režim korištenja zemljišta kao i njihova namjena utvrđuje država. Naravno, može se promijeniti.
4. Glavno načelo LC je jedinstvo samog mjesta i onih objekata koji se nalaze na njemu.
5. Ako postoji nekoliko vlasnika zemljišta, tada biste kao ostavinu trebali računati na udio u zajedničkom vlasničkom pravu.

Ima puno takvih značajki. Njihova primjena ovisi o svakom konkretnom slučaju.

Zanimljiv je slučaj u kojem je nasljeđivanje prava zakup zemljišta. Moram odmah reći da je to u potpunosti moguće. Međutim, zajedno s pravima, obveze će prelaziti i na vas. Naravno, nakon što primite nasljedstvo, moći ćete izvršiti bilo kakve promjene u najmu.

Što predviđa postupak registracije?

Dakle, nasljeđivanje zemljišta uključuje provedbu nekoliko faza:

• Otkrivanje nasljedstva. Proizvodi se nakon smrti prethodnog vlasnika. Rok za koji se nasljednici moraju obratiti javnom bilježniku je 6 mjeseci. Ako se iz bilo kojeg ozbiljnog razloga to nije moglo učiniti, tada se rok može obnoviti na sudu. U tom slučaju, korisnici web mjesta moraju se obratiti bilježniku već s izjavom o prihvaćanju nasljedstva ili odbijanju istog.
• Prikupljanje potrebnih dokumenata i dostavljanje stručnjaku. U ovoj se fazi provjeravaju ne samo razlozi na kojima imate pravo nasljeđivanja, već i svi vaši osobni podaci. Također mora biti prisutan anuitetni ugovor - u slučaju ove vrste nasljeđivanja.
• Ishođenje potvrde o vlasništvu.

Ako nema nepredviđenih situacija, onda ćete uskoro biti sretni vlasnik web mjesta. Ali imajte na umu da poteškoće s kojima ste se ranije susreli mogu nastati u bilo kojoj fazi postupka, pa čak i nakon njegovog dovršetka.

Značajke nasljeđivanja stranice s kućom

I u ovom slučaju, ima svoje karakteristike.Moram reći da su mjesto i kuća koja stoji na njemu potpuno neovisni objekti. To jest, primivši zemlju, ne možete postati vlasnik građevine. Oporucitelj ima pravo raspolagati svojom imovinom kako želi. Odnosno, kuća i zemljište mogu naknadno ići raznim ljudima.

Međutim, ako izgrađena struktura koju je dobila jedna osoba zauzima dio zemljišta koje vlasnik želi zavjeriti drugom građaninu, tada postupak nasljeđivanja nije moguć u ovom slučaju. Dakle, vlasnik neće moći izvršiti oporuku. Najbolja opcija je nasljeđivanje kuće i zemljišta od strane jedne osobe. U ovom slučaju mogući su sukobi između vlasnika svedeni na minimum.

Što je doživotno nasljedstvo?

To je ograničeno pravo vlasništva. Odnosno, ako osoba primi zaplet na ovaj način, tada ga može samo koristiti i posjedovati. U ovom slučaju on nema pravo raspolagati zemljom. Međutim, ovo ograničenje uklanja se ako web mjesto nasljeđuje. Treba napomenuti da pravna osoba ni na koji način ne može steći pravo životnog nasljedstva na zemljišnoj parceli.

Postoje i drugi oblici pribavljanja vlasništva, na primjer, trajna (neograničena) upotreba. kao nasljedno pravo Trajna (neograničena) upotreba javlja se samo na zemljišnim parcelama koje su u državnom ili općinskom vlasništvu.

Značajke nasljeđivanja zemljišta po zakonu

U većini slučajeva, glavni dokument koji pruža pravo nasljednika na parcelu je volja roditelja ili druge rodbine. Međutim, događa se da nije sastavljen. U ovom slučaju nasljeđivanje zemljišta provodi se zakonom.

Postoji 8 linija primatelja koji mogu zatražiti imovinu. U ovom će slučaju svaki sljedeći nasljednik moći upisati imovinu samo ako je prethodno:

1. Nedostaje.
2. Nema pravo na primanje imovine ili se smatra nedostojnim.
3. Lišeno nasljedstvo.
4. Napuštanje imanja.

Često se imovina može prenijeti na nasljednike druge faze. Ova kategorija uključuje braću i sestre, bake i djedove testatora.

Također treba napomenuti da ako primatelji pripadaju istoj kategoriji, tada je sva imovina između njih podijeljena na jednake dijelove.

Značajke podjele mjesta između nekoliko nasljednika

U većini slučajeva primatelj koji mora sastaviti nekretninu nije sam, pa imovinu mora podijeliti. Zatim postoji nekoliko neovisnih objekata vlasništva. Ako je nekretnina u zajedničkom vlasništvu, tada ih vlasnici mogu dijeliti po vlastitom nahođenju. Ako stranke ne mogu postići zajedničko mišljenje, tada je moguća intervencija suda.

Treba napomenuti da se ne mogu podijeliti sve web lokacije. Sve ovisi o tome koliko se nasljednika prijavi, a također i hoće li dobiti minimalnu dopuštenu stopu. Čak i nakon odjeljka ukida se pravo prethodne kupnje zemljišta ako se otuđi od jednog od vlasnika.

To je sve. Budite pažljivi prema svom posjedu.