Zemljište industrije i druge posebne namjene: opis, vrste i značajke

Čl. 87 ZK-a definirana su pravila po kojima se mogu koristiti industrijska zemljišta i druge posebne namjene. U takvim područjima aktivnosti obično provode proizvodna poduzeća. Razmotrimo dalje kako se mogu koristiti industrijske zemlje i druge namjene.

Specifičnost raspodjele prava

Primarni korisnici teritorija su organizacije, institucije. Eksploatacija zemljišta od strane građana za baštovanstvo, uređenje pašnjaka, a također i od trećih strana (na primjer, poljoprivredna poduzeća) je sekundarna. Primarni korisnici u ovom slučaju djeluju kao administratori. Oni provode raspodjelu teritorija, dodjeljuju subjektima jedno ili drugo zemljišno zemljište. Zemlje industrije na raspolaganju su tijelima koja kontroliraju proizvodnju i obavljaju druge relevantne funkcije.

Opća pravila

Zemlje industrije, energetike i prometa koriste se u skladu sa specifičnostima industrije. U međuvremenu, upravljanje takvim teritorijima odvija se prema ujednačenim načelima:

1. Sva upravna tijela (odjeli, ministarstva) moraju se pridržavati uputa Vlade. U određenim su slučajevima dužni koordinirati svoje aktivnosti s izvršnim regionalnim tijelima, Ministarstvom prirodnih resursa, Ministarstvom energije i industrije i drugim institucijama. Upravna tijela odgovorna za pravilno korištenje teritorija mogu nadzirati njihovo stanje i davati preporuke za osiguravanje njihove racionalne uporabe i zaštite.
2. Ovlaštene strukture razvijaju interni postupak proizvodnje za korištenje zemljišta. Oni donose odluke o unutarnjoj organizaciji iskorištavanja resursa od strane poduzeća raznih industrija. Drugim riječima, upravna tijela imaju obvezu utvrditi ciljanu vrijednost pojedinih dijelova teritorija, osigurati optimalan položaj građevina i građevina u izgradnji. Na primjer, Ministarstvo prometa i veza razvija i odobrava upute i pravila za uporabu željezničkih dionica, postupak njihovog privremenog raspoređivanja poljoprivrednim poduzećima i drugim organizacijama, kao i pojedincima.
3. Upravna tijela trebala bi organizirati i međuodjelnu registraciju teritorija. Oni donose odluke o preraspodjeli sredstava podređenih poduzeća i službi, a također im pružaju pomoć u ostvarivanju njihovih prava i izvršavanju njihovih dužnosti.

Pravni status

Industrijska zemljišta nalaze se izvan granica naselja. To je navedeno u čl. 87 ZK. Istovremeno, oni dijelovi teritorija koji su unutar granica prepoznati su kao naselja naselja. Taj se status dodjeljuje bez obzira na svrhu za koju se koriste. Iz toga proizlazi da se priroda njihovog rada određuje na dva načina. Dakle, zemljišta industrije, prometa, komunikacija koriste se prema pravilima utvrđenim za teritorije naselja. Na primjer, to mogu biti arhitektonski i planski zahtjevi. S druge strane, njihova se upotreba određuje u skladu s pravilima kojima se uređuje osiguranje potreba industrije, energetike, prometa itd. U praksi se razvijeni postupak iskorištavanja resursa nužno koordinira s upravom grada, sela ili drugog općinskog entiteta.

Važna točka

Subjekti koji koriste industrijska zemljišta, komunikacije itd. Dužni su stvoriti sigurnosne, sanitarno-zaštitne i druge zone u svom sastavu. Unutar njihovih granica uspostavlja se poseban režim uporabe. Web-lokacije koje su dio takvih zona ne oduzimaju se od subjekata koji na njih imaju zakonska prava. Međutim, pravila ograničavaju njihovu sposobnost raspolaganja ili obavljanja jedne ili druge aktivnosti. Veličina takvih zona određena je zakonodavstvom koje regulira odnose u relevantnom sektoru gospodarstva.

Dodjela teritorija

Industrijska zemljišta mogu se koristiti u različite svrhe. Popis vrsta aktivnosti koje je dopušteno obavljati na njima otvoren je u zakonodavstvu. Njegove odredbe obično ne određuju određene veličine mjesta koja se mogu koristiti u industrijske (proizvodne) svrhe. Uz to, nemoguće je ne standardizirati raspodjelu takvih teritorija. S tim u svezi, zakonodavstvo predviđa uvjete pod kojima je veličina zemljišnih parcela opravdana s gospodarskog stajališta prilikom projektiranja građevina ili drugih aktivnosti. U nekim se slučajevima pravila za opskrbu teritorija određuju izravno pravnim aktima koji reguliraju određenu vrstu poslovanja.

Pravo vlasništva

Industrijske zemlje u najvećem su dijelu u vlasništvu Ruske Federacije. Državna imovina, posebno obuhvaća područja koja zauzimaju:

1. Načini komunikacije.
2. Energetski sustavi, nuklearne instalacije.
3. Objekti koji osiguravaju sigurnost, svemirske aktivnosti, status i zaštitu državne granice.
4. Poduzeća obrambene industrije.
5. Predmeti komunikacije i informatike itd.

Uvjeti korištenja

Industrijska zemljišta prebacuju se na poduzeća za smještaj:

1. Proizvodni pogoni.
2. Trgovine.
3. Pristupni putevi.
4. Unutarnja komunikacija.
5. Skladišta.
6. Ostale građevine i građevine potrebne za organizaciju i provođenje proizvodnih aktivnosti.

Poduzeće izravno djeluje kao predmet prava korištenja. Bit će odgovoran za namjeravanu uporabu i stanje teritorija.

projekti

Planom gradnje određuje se količina zemljišta koje se nabavlja ili daje poduzeću (industrijski kompleks, dioničko društvo, itd.). U ovom se slučaju uzima u obzir ekonomska upotreba teritorija. Nova poduzeća u pravilu se grade u industrijskim jedinicama (područjima). Na tim teritorijima organizirana je opća pomoćna proizvodnja, postavljaju se inženjerske komunikacije, sustavi opskrbe itd. U tom su pogledu poduzeća poduzeća povezana s izgledom područja, općim planovima čvorova, a ako ih nema, s planiranim strukturama, mrežama i komunikacijama. Ispunjavanje ovih zahtjeva doprinosi zaštiti i racionalnom korištenju teritorija.

Djelatnosti zaštite okoliša

Moraju ih obavljati svi subjekti koji koriste industrijsko zemljište. Sve ekološke mjere trebaju biti utvrđene u projektu izgradnje. Prije svega, to se odnosi na poštivanje standarda zaštite od požara. Osim toga, mjere zaštite okoliša uključuju:

1. Racionalna odluka kojom se osigurava zaštita vodnih tijela, atmosfere, tla da bi se odvodili ili smanjili njihova količina.
2. Planiranje troškova uklanjanja i naknadnog skladištenja plodnog sloja, rekrutacije i nadoknade gubitaka koje je pretrpio prethodni korisnik.

Mjesta za otpad, deponije, odlagališta i šljaku treba odabrati na područjima koja nisu prikladna za poljoprivredne aktivnosti, u skladu sa sigurnosnim pravilima i standardima.

odrezati

U građevinskim pravilima predviđene su brojne zabrane. Konkretno, nije dopušteno postavljanje poduzeća ili njihovih kompleksa, građevina, zgrada, komunalnih poduzeća:

1. Na mjestima pojave prirodnih minerala bez pristanka rudarskih vlasti.
2. Na opasnim područjima deponija škriljaca i rudnika ugljena ili koncentracionih postrojenja.
3. U aktivnim krškim zonama, u područjima blatnih tokova, klizišta, lavina koje prijete eksploataciji i razvoju itd.

Poduzeća koja posluju na područjima predviđenim za privremenu upotrebu trebala bi ih dovesti na stanje pogodno za svoj trošak.