Sva zemljišta koja se nalaze na teritoriju Ruske Federacije, prema važećem zakonodavstvu, mogu imati svoju namjenu. I ovisno o namjeni njihove uporabe, zemljišne čestice su podijeljene u kategorije.
Kako izgleda ciljna dodjela zemljišta?
S obzirom da kategorija zemljišta podrazumijeva značajke njegovog funkcioniranja, ima smisla istaknuti 7 glavnih vrsta područja koja se trenutno koriste:
- poljoprivredne parcele;
- naselja;
- zemljišta šumskog fonda;
- zemljišta vodnog fonda;
- industrijske i druge posebne namjene;
- rezervne zemlje;
- posebno zaštićeni objekti i teritoriji.
Svaka od ovih lokacija ima poseban pravni režim zbog značajnih razlika od ostalih vrsta zemljišta.
Naselja naselja
Da biste bolje razumjeli koje su kategorije dopuštene uporabe zemljišta, vrijedno je obratiti pažnju na svaku od njih. A ako se dotaknemo teme naselja, treba napomenuti da ova vrsta znači zemljište koje je namijenjeno i upravljano za razvoj i razvoj ruralnih, ali i gradskih naselja. Ove su zemlje zasebnom linijom odvojene od ostalih područja.
Ova kategorija zemljišta, kao naselja, dijeli se na seosko zemljište (sela, sela, zaseoci, sela itd.) I gradsko (sela, gradovi). Ove vrste web lokacija mogu se podijeliti na sljedeći način, ovisno o broju stanovnika:
- ekstra veliki gradovi;
- najveći gradovi;
- veliki gradovi;
- veliki gradovi;
- srednja;
- sela i mali gradovi (više od 5 tisuća);
- velika ruralna naselja;
- srednja ruralna naselja (2-10 tisuća);
- mala ruralna naselja (manje od 200 ljudi živi u takvim područjima).
Svako je naselje, bez obzira na vrstu, podijeljeno na teritorijalne zone uspostavljene tijekom razvojnog planiranja određene kategorije mjesta.
Vrste teritorijalnih zona
Ako obratite pozornost na zakonodavstvo Ruske Federacije, primijetit ćete da teritorijalne zone imaju sljedeću podjelu:
- socijalni posao;
- proizvodnja;
- posao;
- posebna namjena;
- poljoprivredna upotreba;
- dodijeljene za prometnu i inženjersku infrastrukturu;
- za vojne objekte;
- rekreacijske (govorimo o područjima koja su zauzeta trgovima, gradskim šumama, parkovima, ribnjacima, akumulacijama, jezerima ili se koriste za turizam i kao rekreacijska područja).
Ako su parcele unutar istog teritorijalna zona tada se za njih koristi jedan urbanistički propisi. Štoviše, svi vlasnici moraju ga slijediti bez pogreške.
Važno je znati da se za određivanje vrste određenog teritorija mogu koristiti kodeksi kategorija zemljišnih parcela. Te će informacije biti relevantne u postupku prijenosa zemljišta s jedne vrste na drugu.
Poljoprivredno zemljište
S obzirom na vrste, kategorije zemljišta, morate obratiti pozornost na površine koje se koriste za poljoprivredne potrebe i nalaze se izvan naselja. Oni mogu uključivati zemljište na kojem:
- zatvoreni rezervoari;
- komunikacija;
- poljoprivredne ceste;
- drveno-grmljasta vegetacija koja se koristi kao zaštita od negativnih pojava koje uzrokuju ljudi, stvorenih od čovjeka i prirodnih pojava;
- građevine, građevine i građevine od industrijskog značaja.
Takva područja zaštićena su posebno pažljivo, jer imaju prednost pri uporabi. Iz istog razloga za sve nepoljoprivredne potrebe, uključujući izgradnju gradilišta, koriste se zemljišta koja nisu pogodna za rad u okviru poljoprivrede.
Zaštićena područja i teritoriji
Ova kategorija zemljišta koristi se za određivanje područja koja imaju posebnu znanstvenu, okolišnu, rekreacijsku, estetsku, rekreacijsku, povijesnu i kulturnu ili drugu vrijednu vrijednost.
Ova kategorija uključuje i zemljišta koja su u potpunosti ili djelomično povučena iz gospodarskog prometa i uporabe. Kao primjer mogu se navesti naselja i područja od medicinske i rekreacijske vrijednosti.
Industrijske i druge posebne namjene
Ova se kategorija može definirati kao neovisna. Ovisno o prirodi zadataka primjenjivih na zemljište, postoji nekoliko vrsta parcela koje se koriste za:
- prijevoz;
- industrija;
- energetika;
- svemirske aktivnosti;
- radiodifuzija, informatika, komunikacije i televizija;
- sigurnost i obrana.
Za mnoge od tih zemalja karakteristična je prisutnost sanitarne zaštite, sigurnosnih i drugih zona u odnosu na koja su primjenjivi posebni uvjeti uporabe. Također, ova kategorija zemljišta podrazumijeva ograničena prava stanara, korisnika zemljišta i vlasnika.
Zemljišta šuma, vodenih resursa i rezervata
Sljedeći se odjeljci mogu pripisati ovoj kategoriji:
- zemljišta koja su u općinskom ili državnom vlasništvu, a ne koriste ih legalni i civilni (rezervna zemljišta);
- zemljište dodijeljeno zonama vodozahvata vode i uspostavljanje nasipnih staza, kao i zemljišne čestice vodozaštitne zone i izravno sama vodna tijela (teritorija vodnog fonda);
- šumska zemljišta i ona područja koja se koriste za šumarstvo (područje šumskog fonda).
Vrijedi primijetiti sljedeću činjenicu: uporaba pričuvnih zemljišta dopuštena je samo pod uvjetom da su prebačena u drugu kategoriju.
Što se tiče pitanja promjene kategorije zemljišne parcele, ima smisla razgovarati o procesu koji zahtijeva intenzivan rad, jer trenutno ne postoji izrađeni akcijski plan koji bi skladno bio usklađen s trenutnim zakonom Ruske Federacije.
U isto vrijeme, ako djelujete kompetentno, tada možete sastaviti i koristiti razne kategorije zemljišta bez posebnih poteškoća. Na primjer, za provođenje građevinskih radova na zemljištu od poljoprivrednog značaja nije potrebno ponovno registrirati njezinu kategoriju, dovoljno je samo promijeniti vrstu dozvoljene uporabe parcele.
Zemljište za povlaštene kategorije građana
Na temelju zakonodavstva Ruske Federacije, oni građani koji spadaju u povlaštene kategorije imaju pravo na besplatni najam ili vlasništvo nad zemljom za sljedeće svrhe:
- vođenje domaćih domaćinstava;
- za vrtlarstvo;
- individualna stambena gradnja;
- podružnica uzgoj.
U slučajevima kada je potrebno odrediti kategoriju zemljišne čestice, ti se podaci mogu naći u potvrdi o vlasništvu ili koristiti resurse Federalnog ureda za jedinstvenu registraciju zemljišta.
Kao što vidite, zakon jasno razgraničava svrhu različitih zemljišta i regulira njihovu uporabu prema određenoj kategoriji. Štoviše, ako pažljivo proučite postojeće zakone, možete kompetentno raspolagati raznim vrste zemljišta koristeći ih u alternativne svrhe.
