Vrsta i kategorija dopuštene uporabe zemljišta. Zemljišno pravo

U Ruskoj Federaciji promet teritorija dodijeljenih građanima i pravnim osobama za razvoj uređen je zemljišnim zakonom. Pravila se također primjenjuju na sve transakcije povezane s parcelama. Prema čl. 8, stav 2, podst. 2. ZK-a, namjena zemljišta navedena je u svim ugovorima i sporazumima, čija su područja dodijeljena područja. Zakonodavstvo je uspostavilo klasifikaciju sredstava. Popis se smatra iscrpnim i ne podliježe proširenom tumačenju. Razmotrimo dalje koje vrste korištenja zemljišta postoje.

Opća klasifikacija

Namjena zemljišta utvrđena je u čl. 7, stavak 1 Zakona o radu RF. Zakon predviđa sljedeću klasifikaciju:

1. Područja industrije, prometa, komunikacija, obrane, sigurnosti, radiodifuzije, energetike, televizije, za svemirske i druge posebne djelatnosti.
2. Zemljište za poljoprivrednu upotrebu.
3. Područje zaliha.
4. Fond zemljišne šume.
5. Teritoriji naselja.
6. Zemljin vodeni fond.
7. Posebno zaštićena područja (uključujući predmete).

Zemljišni zakon ne predviđa nijednu drugu skupinu osim gore navedenih.

Opća definicija

Iz zakonodavnih normi proizlazi da se svaka određena jedinica može dodijeliti samo jednoj od gore navedenih kategorija. Definicija skupina, prijelaz s jedne na drugu vrši se u skladu s čl. 8 ZK i FZ № 172. Vrsta i kategorija dopuštene uporabe zemljišta utvrđuju se prema zonama. Opće načelo i postupak njegove primjene predviđeni su saveznim (sektorskim) zakonima. Vrsta i kategorija dopuštene uporabe zemljišta odabiru se neovisno. Međutim, nisu odobreni dodatni postupci odobrenja i bilo kakva dopuštenja. Ova odredba utvrđena je čl. 8. stavak 2. ZK-a.

Kontrola korištenja zemljišta: Naselja

Područja zajednice mogu se dodijeliti prema urbanistički propisi grupama:

1. Dnevni boravak. Ove vrste i kategorije dopuštene uporabe zemljišta uključuju izgradnju stambenih zgrada, kulturnih objekata i drugih vrsta. Na takvim se područjima pojedinačna, niska, srednja i višespratnica i druga gradnja mogu izvoditi u skladu s urbanističkim propisima.
2. Područje poljoprivredne namjene.
3. Javno i poslovno područje. Ta su zemljišta namijenjena za izgradnju uredskih zgrada, objekata kulturne, društvene, obrazovne, društvene ili druge javne namjene.
4. Proizvodno područje. Na takvim teritorijima dopuštena je izgradnja industrijskih, komunalnih i skladišnih te ostalih objekata proizvodnog tipa namijenjenih za te potrebe.
5. Zona prometne i inženjerske infrastrukture. Na zemljištima ove kategorije dopuštena je gradnja objekata cjevovoda, zraka, mora, rijeka, cesta, željezničkog prometa, komunalnih usluga, kao i drugih građevina u skladu s urbanističkim propisima.
6. Rekreacijsko područje. To uključuje zemljišne parcele zauzete akumulacijama, jezerima, barama, gradskim vrtovima i šumama, parkovima, trgovima koji se koriste za rekreaciju i turizam.

Uporaba poljoprivrednog zemljišta

Na tim je teritorijima dopušteno obavljati poljoprivrednu proizvodnju, istraživačke, obrazovne i druge poslove koji se odnose na poljoprivrednu djelatnost, sadnju zaštitnih zasada, provođenje parcela na privatnom domaćinstvu, vrtlarstvo, stočarstvo i vrtlarstvo.Ova se odredba ogleda u čl. 78. stav 1. ZK-a. Ova područja uključuju obradivo zemljište, parcele zauzete višegodišnjim nasadima, zgrade, građevine, poljoprivredne zgrade.

Industrijska područja

Racionalna uporaba zemljišta uključuje određeni red u raspodjeli predmeta na tlu. Industrijska područja osiguravaju se za rad organizacija ili rad odgovarajućih administrativnih i industrijskih zgrada, građevina, građevina i objekata koji ih opslužuju, kao i za razvoj minerala. Energetska zemljišta namijenjena su provedbi organizacija ili radu energetskih postrojenja. Na tim teritorijima, između ostalog, mogu se nalaziti nuklearne, termalne i druge stanice, hidroelektrane, skladišta radioaktivnih spojeva i nuklearnih materijala, nuklearne instalacije i skladišta otpada. Ta se zemljišta također koriste za provođenje nadzemnih dalekovoda, kopnenih objekata kablovskih vodova, distribucijskih punktova, podstanica i drugih energetskih postrojenja.

Područja prijevoza

Ta su zemljišta predviđena radi osiguranja funkcioniranja organizacija ili rada unutarnjih voda, mora, automobila, zraka, željeznica i drugih vozila. Na teritorijima se može provesti širenje, rekonstrukcija, rad zgrada, građevina. Među njima su, između ostalog, željezničke stanice i stanice, uređaji i sve što je potrebno za izgradnju, popravak, razvoj, uporabu, izgradnju objekata željezničkog prometa. Ove su zemlje namijenjene postavljanju autocesta, njihovih strukturnih elemenata i građevina koje su s njima povezane, neophodnih za izgradnju, rekonstrukciju, rad podzemnih i zemljanih uređaja, zgrada i drugih objekata.

Na terenu je dopušteno postavljanje cestovnih traka. Na teritoriju je dopušteno postavljanje umjetno stvorenih unutrašnjih plovnih putova, morskih i riječnih luka, marina, vezova, hidrauličkih i drugih građevina i građevina, postavljanje obalne pruge. Zemljišta se koriste za izgradnju aerodroma, zračnih luka, aerodroma, uzletnih i slijetaćih linija, drugih objekata i građevina potrebnih za rad, održavanje, popravak, obnovu, razvoj podzemnih i prizemnih zgrada i drugih objekata zračnog prometa. Na teritorijima su položeni plinovodi i naftovodi, nalaze se građevine povezane s cjevovodima. Na terenu se mogu uspostaviti sigurnosne zone unutar kojih se upotreba zemljišta vrši pod posebnim uvjetima.

Radiodifuzija, komunikacije, informatika i televizija

Teritoriji se mogu osigurati za smještaj građevina i građevina odgovarajuće infrastrukture. To uključuje:

• Poduzeća koja upravljaju komunikacijama kablovskim, nadzemnim i radio relejnim linijama i odgovarajućim otuđenim trakama na bilanci.
• Podzemne građevine i sigurnosne zone.
• Zračna, radio-relejna i kablovska komunikacija i radio-linija na odgovarajućim rutama.
• Točke dobivanja bez podzemnih i podzemnih održavanja.

Svemirske aktivnosti

Teritoriji namijenjeni pružanju mogu se koristiti za funkcioniranje relevantnih organizacija i objekata. To uključuje:

• Svemirske luke.
• Lansirne i lansirne komplekse.
• Točke i središta kontrole leta.
• Sustavi zapovjedništva i mjerenja.
• Baza za pohranu svemirske tehnologije.
• Linija slijetanja i linija za polijetanje i slijetanje objekata.
• Područja pada razdvojenih raketnih elemenata.
• Eksperimentalni uređaji za ispitivanje opreme.
• Oprema i centri za obuku kosmonauta.
• Ostali sadržaji i oprema koji se koriste u obavljanju svemirskih aktivnosti.

Obrana i sigurnost

Zemljište ove kategorije može se koristiti za osiguranje aktivnosti Oružanih snaga Ruske Federacije, drugih postrojbi, postrojbi i tijela, poduzeća, organizacija, institucija koje provode funkcije povezane sa zaštitom integriteta i nepovredivosti teritorija Rusije, zaštitom državnih granica, informiranjem i drugom sigurnošću unutar zatvorene uprave teritorijalne jedinice. Radi obrane može se dodijeliti teren s ciljem

• Obuka, izgradnja i održavanje borbene gotovosti Oružanih snaga RF-a, ostalih trupa, tijela i postrojbi. Na teritorijima je dopušteno raspoređivanje vojnih snaga, institucija i drugih objekata raspoređivanja trupa i mornarice, provođenje obuke i drugih događanja.
• Popravak, proizvodnja i razvoj oružja, svemira, specijalne i vojne opreme i streljiva.
• Prostirka za skladištenje. vrijednosti u mobilizaciji i državnim rezervama.

Ostali teritoriji

Rekreacijsko zemljište može se koristiti za organiziranje turističkih, rekreacijskih, sportskih i fitnes aktivnosti stanovništva. Teritoriji šumskog fonda dodjeljuju se za sječu drva, gume, sekundarnih resursa, istraživačke i druge aktivnosti povezane sa šumskom industrijom. Racionalna uporaba zemljišta osigurava formiranje pričuvnih zemljišta. Oni zauzimaju zaseban položaj. Ova vrsta i kategorija dopuštene uporabe zemljišta regulirana je posebnim postupkom. Uporaba tih teritorija dopuštena je tek nakon njihova prebacivanja u drugu skupinu. Ovaj postupak predviđen je u čl. 103 ZK.