Pravni odnosi koji se odnose na vlasništvo nad zemljom ostaju relevantni u bilo koje vrijeme i na bilo kojem mjestu. Svaka osoba mora negdje živjeti i opremiti svoje aktivnosti. Ali kako pravilno registrirati svoja zemljišna prava? Naš će članak detaljno objasniti koncept, predmet i metode zemljišnog prava.
definicija
Svaka pravna industrija kombinacija je različitih normi, pravila i stavova. Zemljišno pravo sadrži pravila koja uređuju teritorijalne odnose, kao i uporabu i zaštitu prirodnih resursa. Dotična industrija sastoji se od društvenih odnosa menadžerske, imovinske, pa čak i ekološke prirode. Zbog toga je zemljišnopravna industrija usko povezana s građanskim, upravnim, okolišnim i drugim vrstama zakona.
Glavni izvor pravne industrije koja se razmatra je Land Land (LC RF). Ovo je normativni akt sastavljen iz niza saveznih zakona, čije su odredbe u skladu s normama Ustava Rusije - glavnim zakonom zemlje. U RF RF označene su sve osnovne norme: to je koncept, predmet, sustav i metode zemljišnog prava.
predmet
Zemljišni odnosi kao skup upravljačkih i vlasničkih odnosa temelj su zemljišnog prava. Takvi odnosi podliježu pravnoj industriji koja se razmatra.
Značajka predmeta može se nazvati uskom vezom s mnogim drugim vrstama zakona. Dakle, zemljišna parcela tipičan je objekt civilnog prometa. Zemljišni odnosi također su regulirani građanskim pravom, s izuzetkom slučajeva kada komad zemlje djeluje kao objekt moći. U ovom slučaju usredotočit ćemo se na administrativno pravo.
Dakle, predmet zemljišne pravne sfere ima izuzetno zanimljivu specifičnost. Pravna industrija koja se razmatra ima vrlo usko usmjerenje, zbog čega su njezine norme usko povezane s drugim pravnim područjima.
Sustav zemljišno-pravnih metoda
Svaka pravna industrija temelji se na posebnim metodama. Riječ je o znanstvenim ili pravnim instrumentima, uz pomoć kojih se postojeće norme ugrađuju u jasan sustav.
Znanstvena metodologija je ista za sve grane prava. Alati mogu biti općeznanstveni, privatni ili posebni znanstveni. Prva skupina uključuje takve metode zemljišnog prava kao što su analiza, sinteza, dedukcija, indukcija i još mnogo toga. Druga i treća skupina trebaju uključivati predviđanje, komunikaciju s drugim znanostima, logikom i tako dalje.
Dalje, trebali bismo razgovarati o metodama zemljišnog prava pravne, ali ne i znanstvene grane. Postoji podjela na imperativne i dispozitivne metode.
Imperativna metoda u području zemljišnog prava povezana je s odnosima podnošenja, prisile i zabrane. Na primjer, država prisiljava osobu da se pridržava ekoloških standarda. Ako osoba odbije poslušnost, tada će se smatrati odgovornom.
Dispozitivna metoda
Osim peremptory regulacije, postoje i dispozitivne metode u zemljišnoj grani prava. Oni će kvantitativno prevladati nad imperativom, pa im treba posvetiti malo više pažnje.
Dispozitivna metoda je reguliranje odnosa koji nisu povezani sa zabranom ili podnošenjem. Ako je imperativ dužnost, tada je dispozitiv pravo ili prilika. Na primjer, građanin Rusije mora se brinuti o okolišu.Istodobno, ima pravo otkupiti dio zemljišta.
Budući da je sfera zemljišnih odnosa usko povezana s građanskim pravom, predmet i metode obje regije gotovo su iste. Postoje mnogo više dispozitivne norme, budući da je pretežni dio odnosa povezan s izvršavanjem ugovora, nasljeđivanjem, kupnjom ili prodajom i tako dalje.
Opća načela
Pojam, predmet i metode zemljišno-pravne sfere temelje se na brojnim važnim pravnim pravilima i smjernicama. Svi oni daju cjelovitost i jedinstvo pravnim normama, reguliraju glavne vodeće ideje i odredbe. Svi principi zemljišnih odnosa podijeljeni su u dvije skupine: opće i posebne.
Opća načela uključuju:
- dostupnost garancija vlasničkih prava na zemljištu;
- načelo raznolikosti imovinskih oblika;
- nadmoć saveznog zakona u regulisanju odnosa u području zemljišnog prava;
- slobodu posjedovanja, raspolaganja i korištenja zemlje, ako ništa od toga ne šteti okolišu i krši zakonite interese građana;
- razgraničenje ovlasti Ruske Federacije i njenih subjekata u uređivanju odnosa u oblasti zemljišnog prava;
- ograničenje prava građana na zemljište na temelju saveznog zakonodavstva radi zaštite ustavnog poretka Ruske Federacije, kao i zdravlja, morala, zakonskih prava ili interesa bilo koje osobe.
Opća načela čine pravnu osnovu zemljišnog prava Ruske Federacije.
Industrijska načela
Baveći se općim načelima, konceptom i metodama zemljišnog prava, potrebno je obratiti pozornost na konkretne ideje na kojima počiva pravni sustav.
Prvo načelo je uzeti u obzir važnost kopnenih teritorija kao elemenata potrebnih za društveni život. Uporaba i zaštita zemljišta provodi se na temelju ideja o svakom teritoriju kao najvažnijem dijelu prirode koji se koristi za proizvodnju u šumarstvu i poljoprivredi. Ruski ustav pridaje posebnu važnost zemlji: ona je osnova života cijelog ruskog društva.
Drugo načelo je prioritet zaštite zemlje kako bi se održao život i zdravlje svake osobe. Istovremeno, ruski državljani mogu sudjelovati u rješavanju problema koji se tiču njihovih zemljišnih prava. S ovim trenutkom povezan je još jedan važan princip: jedinstvo sudbine kopnenih teritorija i srodnih elemenata.
Podjela teritorija prema njihovoj namjeni u kategorije, plaćeno korištenje zemljišta, kao i razgraničenje državne imovine na zemljištu posljednji su specifični principi ove grane prava.
Zadaci
Baveći se principima i metodama pravnog uređenja zemljišnog prava, trebali biste se obratiti izravnom sadržaju pravnog sustava koji se razmatra.
Zemljišna pravna industrija obavlja sljedeće zadatke:
- osiguravanje strogo racionalnog i ciljanog korištenja zemljišta u vlasništvu;
- provedba ustavnih prava, interesa i sloboda svih sudionika u zemljišnim odnosima;
- vođenje računa o mnoštvu subjekata vlasničkih prava na zemljišnim parcelama;
- uspostavljanje regulacije odnosa u vezi sa zemljišnom imovinom.
Naravno, to je daleko od svih zadataka. Ruski zakon utvrđuje mnogo veći broj različitih ciljeva i problema. Za rješavanje svih problema potrebno je pravilno koristiti metode regulacije zemljišnog prava, kao i sistematizirati sve raspoložive norme.
Pravni sustav
Zemljišno pravo sastoji se od općeg i posebnog dijela. Glavni sadrži početne odredbe, čiji se učinak proširuje na većinu reguliranih odnosa. Posebno obuhvaća pravila koja uređuju određene vrste zemljišnih odnosa.
Glavno područje zemljišnog prava uključuje sljedeće pravne institucije:
- prava na vlasništvo nad zemljom;
- uprava zemljišta;
- kontrola uporabe zemljišta;
- upravljanje zemljištem;
- pravna zaštita zemljišta;
- pravna odgovornost za kršenje zemljišnog zakonodavstva.
Poseban dio zemljišnog zakona sadrže vlastite institucije. Svaki skup pravila uspostavlja određeni pravni režim. To su posebno režimi rezervnih zemljišta, naselja, zaštićenih područja i drugi.
Postoji mnogo klasifikacija po kojima se zemljišni zakon može podijeliti. Međutim, sustav opće i privatne sfere najrelevantniji je.