Svaka transakcija trebala bi se zaključiti uzimajući u obzir brojne zakonske zahtjeve. U suprotnom, može se proglasiti nevažećim, jer je osporavan na sudu ili je nevažeći. Transakcija se često poništava samo sudskim nalogom. Tužitelj može biti stranka takve transakcije ili treća strana koja je zainteresirana strana. Rok za proglašavanje transakcije nevažećom ovisi o tome je li nevažeća ili osporena. Ako je to razdoblje prošlo, tada će biti nemoguće raskinuti transakciju čak i uz pomoć suda. Ali istovremeno postoje neke situacije u kojima se propušteno razdoblje vraća, ukoliko za to postoje dobri razlozi.
O čemu ovisi pojam?
Rok za poništavanje transakcije ovisi o nekoliko čimbenika:
- da li je transakcija ništava ili nevaljana, jer svaka situacija ima svoj rok zastare;
- uzima u obzir tko je točno tužitelj, budući da sudionik u transakciji ili treća strana mogu podnijeti zahtjev;
- da li se tužba podnosi okružnom ili arbitražnom sudu;
- događaji i okolnosti pod kojima je dano razdoblje počelo uzimati u obzir.
Vanjski čovjek može se žaliti sudu samo ako uvjeti takve transakcije utječu na njegove interese.
Na primjer, ako je opovrgnuta oporuka, tada možete podnijeti tužbu tek nakon smrti testatora. Nije važno kada je ta osoba tijekom života bila sastavljena. Ako je transakcija priznata kao nevaljana, tada zastara počinje teći od trenutka kada se uvjeti ugovora zapravo počnu ispunjavati.
Koncept spornih i nevaljanih transakcija
Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, nevažeća transakcija može biti nevažeća ili osporena. Takve transakcije imaju brojne razlike. Njihove značajke uključuju:
- transakcija koja ne udovoljava zahtjevima zakona prepoznata je kao ništava, stoga se ne zahtijeva prijava sudu i priprema bilo kakvih dokaza kako bi se otkazao određeni ugovor;
- osporena transakcija pretpostavlja da je ugovor nevažeći samo ako postoji relevantna sudska odluka.
Svaka takva transakcija ima određene značajke koje osoba mora znati o tome tko želi priznati ugovor nevažećim.
Glavne sorte nevažećih transakcija
Slučajevi priznavanja transakcije kao nevaljane zbog činjenice da je nevažeća mnogo su. Glavne vrste takvih transakcija uključuju:
- navodna transakcija je da se bilježi samo na papiru, ali strane ovog sporazuma zapravo nisu ispunile nikakve uvjete sporazuma;
- tekst ugovora sadrži uvjete koji krše osnovne zahtjeve zakona;
- sklapaju se izrugivanja kako bi se prikrile druge akcije građana ili tvrtki;
- Dokument potpisuju maloljetne ili pravno nesposobne osobe.
Ako se utvrde takve značajke, nije potrebno zatražiti zahtjev suda radi poništenja ugovora.
Nijanse sporne transakcije
Ako je ugovor stvarno sastavljen korektno, potpisan od strane nadležnih i punoljetnih građana, a također ne sadrži kršenje zakona, tada ga se može nevažećom proglasiti samo sudskom odlukom. Takva je transakcija sporna.Tužitelji mogu biti stranke nevažeće transakcije ili druge zainteresirane strane.
Često tužbu podnose na sudu čak i predstavnici različitih vladinih agencija s odgovarajućim ovlastima i mogućnostima. Ako dokument sadrži izravne povrede zakona ili ih je potpisalo dijete, sud zahtjev ne prihvaća, budući da je takav sporazum ništav.
Nije neuobičajeno da sud nevaže samo određene točke sporazuma. Preostali uvjeti pod tim uvjetima ostaju na snazi, tako da stranke moraju jasno slijediti podatke navedene u formalnom ugovoru.
Zastara za nevažeće transakcije
Svaka transakcija ima svoje rokove tijekom kojih se ugovor može proglasiti nevažećim. Stoga bi ograničenje za proglašavanje transakcije nevažećom trebalo uzeti u obzir svaka osoba koja planira prekinuti suradnju dva sudionika. To razdoblje predstavlja razdoblje tijekom kojeg svaka zainteresirana osoba može podnijeti tužbu na sudu radi zaštite prava i interesa bilo kojeg sudionika.
Nakon isteka roka zastare za proglašavanje transakcije nevažećom, možete podnijeti tužbu, ali istovremeno će vam biti odbijeno razmotriti. Obnova je dopuštena samo ako postoje službeni dokazi o dobrom razlogu za nestalu.
Rokovi zastare za nevažeće transakcije su:
- ako se transakcija ocijeni ništavnom, tada se taj postupak može okončati samo u roku od tri godine od trenutka kada su stranke počele ispunjavati uvjete formalnog sporazuma;
- ako je ugovor sporan, stoga je potrebno suđenje, tada se tužba može podnijeti samo u roku od jedne godine, a to razdoblje počinje od trenutka kada tužitelj sazna za sve okolnosti u kojima se transakcija može osporiti.
Tijekom navedenih razdoblja možete podnijeti tužbu na sudu kako biste osporili prava bilo koje strane u transakciji. Ti datumi su naznačeni u čl. 181. Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Kako spriječiti spor iz transakcije?
Da bi svaka transakcija bila legalno čista i zakonita, stranke u sporazumu moraju razmotriti određena pravila. To uključuje:
- samo osobe koje su napunile punoljetnost mogu potpisati službene dokumente;
- prvo morate biti sigurni da su oba sudionika kompetentne osobe;
- preporučljivo je napisati tekst u nazočnosti profesionalnog pravnika, koji će se pobrinuti da na bilo koji način ne krši osnovne zahtjeve zakona;
- prilikom uvođenja različitih dodatnih uvjeta važno je osigurati da oni ne krše prava ili interese trećih strana, što u budućnosti može djelovati kao tužitelji u sudskom postupku.
Često su posljedice proglašavanja transakcije nevaljanom negativne za obje strane, pa ljude zanima činjenica da je ugovor prvotno bio sastavljen profesionalno.
Mogu li ići na sud nakon zastare?
Zahtjev za proglašenje transakcije nevažećom može se podnijeti čak i ako je rok zastare već prošao. Ali slijedeće točke se uzimaju u obzir:
- ako je propušteni rok povezan s bilo kojim valjanim razlozima koje tužitelj može dokazati, propušteni rok može se vratiti prenošenjem pratećih dokumenata sucu;
- čak i ako je rok već prošao, okružni ili arbitražni sud dužan je još prihvatiti sve dokumente tužitelja, koji se predaju na razmatranje, dakle, otkazivanje suda moguće je samo ako tuženik podnese odgovarajuću molbu, ali zbog pravne nepismenosti ovaj dokument se često ne priprema.
Čak i ako na početku suđenja okrivljenik ne podnese zahtjev za poništenje suđenja zbog isteka zastare, može se sastaviti u bilo koje vrijeme tijekom suđenja. Pod takvim uvjetima, sud se zahtijeva čl. 181. Građanskog zakona Ruske Federacije, odbijaju udovoljiti zahtjevima.
Savjeti za tužitelje
Ako bilo koja osoba koja je stranka u transakciji ili zainteresirana osoba želi poništiti transakciju, tada mora uzeti u obzir neke savjete iskusnih pravnika. To uključuje:
- Prije podnošenja tužbenog zahtjeva, poželjno je proučiti osnovne zahtjeve i uvjete zakonodavstva koji se odnose na takve sudske slučajeve;
- ako je volja osporena, tada trebate biti dobro upućeni u zakon sukcesije, jer je često nemoguće osporiti volju umrle osobe, ali prepoznati dokument kao ništav dopušteno je iz različitih razloga;
- Prije podnošenja tužbe važno je pripremiti što više različitih dokaza koji potvrđuju ispravnost tužitelja, jer o njemu ovisi sudska odluka.
Osobito se puno poteškoća događa kod ljudi koji podnose tužbu zbog proglašenja transakcije nevažećom, ali nisu stranke. Moraju dokazati da ih stvarno zastupaju zainteresirane strane, stoga glavne odredbe ugovora na ovaj ili onaj način utječu na njihova prava ili interese.
Razlozi za nadmetanje
Slučajevi priznavanja transakcije nevaljanom otvaraju se na sudu samo ako tužitelj ima valjane razloge za početak suđenja. Ako je transakcija nevažeća, tada nije potrebno ići na sud.
Ako je transakcija osporavana, za to se obično koriste sljedeći razlozi:
- krši se postupak zaključivanja transakcije, na primjer, nije dobijena prethodna suglasnost supružnika za prodaju imovine koja je zajednički stečena imovina;
- ako je tvrtka strana u transakciji, transakcija se može osporiti ako potpisivanje ugovora nije unaprijed dogovoreno sa svim osnivačima;
- nema dozvolu za transakciju od bilo kojeg državnog tijela ako je takvo dopuštenje obvezno za zaključivanje određenog ugovora;
- jedna je stranka tijekom zaključenja transakcije premašila ovlasti;
- sklopljen je dogovor koji je u suprotnosti s glavnim ciljevima organizacije;
- postoje dokazi da je osoba koja potpisuje sporazum tijekom ovog postupka bila alkoholizirana ili utjecala;
- jedan je sudionik transakcije prethodno bio zaveden, stoga nije shvatio stvarne posljedice potpisivanja ugovora;
- transakcija je zaključena nasiljem ili prijetnjama protiv jednog sudionika.
Praksa zastare pokazuje da mnogi ljudi ni ne znaju u kojem trenutku teče zastara. Uz to, ne mogu utvrditi koje su transakcije nevažeće i koje zahtijevaju osporavanje na sudu. Stoga, ako je bilo koja osoba zainteresirana za raskid određenog ugovora, a također ima pravo nastupati kao tužitelj, preporučljivo je potražiti pomoć odvjetnika, što uvelike povećava vjerojatnost zadovoljavanja zahtjeva.
Kako se navode potraživanja?
Značajke razmatranja predmeta o priznavanju transakcija nevažećim ovise o tome je li ugovor nevažeći ili sporan. Stoga pravila za podnošenje zahtjeva uključuju:
- ako je transakcija nevaljana, tada nije potrebno sastaviti i podnijeti tužbu sudu, jer je pod takvim uvjetima dovoljno obavijestiti oba sudionika da oni ne mogu slijediti sporazum, jer krši zahtjeve zakona;
- mnogi ljudi nemaju dovoljnu pravnu pismenost, stoga, čak i ako postoje znakovi ništavosti, podnose tužbu na sudu, što dovodi do odbijanja razmatranja tužbenog zahtjeva;
- ponekad se čak i sudovi susreću s poteškoćama u određivanju transakcije, jer često postoje univerzalni razlozi zbog kojih je ugovor nevaljan i sporan;
- ako tužitelj sumnja u to da li je transakcija sporna ili nevaljana, tada je ipak poželjno pokrenuti tužbu koja se podnosi sudu.
Za sve zainteresirane osobe najvažnije je koristiti pomoć iskusnog odvjetnika. U ovom slučaju možete računati na činjenicu da će određeni slučaj dobiti, pa će tužitelj moći zaustaviti suradnju dviju strana.
Posljedice nevaljanja transakcije
Ako se sudskom odlukom određeni ugovor proglasi nevažećim, tada se svaki sudionik suočava s određenim posljedicama. Oni mogu biti negativni za obje strane ako je tužitelj izvan stranke.
Glavne takve posljedice uključuju:
- prestaje suradnja dviju strana;
- sve radnje izvršene nakon potpisivanja ugovora od strane dva sudionika gube svoju pravnu snagu;
- nemoguće je promijeniti prošlost ako je transakcija uključivala zaključivanje zakupa, jer ni nakon osporavanja dokumenta najmoprimac neće moći vratiti novac prebačen najmodavcu na korištenje prostorija;
- ako je ugovor o kupoprodaji osporavan, prodavatelj vraća svoju nekretninu natrag, ali istodobno mora vratiti kupca primljena ranije;
- ako je prijenos vlasništva nad nekretninom službeno registriran, bit će potrebne ponovljene izmjene i dopune USRN-a;
- ako se u bilo kojim okolnostima otkriju u kojima su dokument potpisali pravno nesposobni ili maloljetnici, predstavnici tih građana mogu zahtijevati odštetu od druge strane za nematerijalnu štetu.
Točne posljedice pobijanja ugovora ovise o značajkama i nijansama ugovora.
zaključak
Transakcija se može proglasiti ništavnom zbog njene ništavosti ili spornosti. Razlozi za to mogu biti različiti. U većini slučajeva potrebno je obratiti se sudu s tužbenom izjavom, u kojoj su drugi službeni dokumenti koji potvrđuju tužiteljicu tačni.
Tužbu mogu podnijeti ne samo stranke u transakciji, već i drugi zainteresirani. Posljedice udovoljavanja zahtjeva mogu biti različite, jer ovise o karakteristikama potpisanog ugovora.