Izvadak iz USRN-a o nekretnini: pregled, značajke primitka i uzorka

Zbirka dokumentacije o nekretninama igra važnu ulogu za transakcije. Bez nekih papira vlasnik neće moći u potpunosti raspolagati nekretninom. Nedavno su u Rusiji građani počeli izdavati izvode iz USRN-a o nekretninama. Ovaj je rad presudan. Ali čega ćete se toga morati sjetiti? Kako doći? Koliko košta izrada spomenutog papira?

Kratak opis

Prije svega, upoznajte se s opisom dokumenta. Što je ovo

Izvadak iz USRN-a o nekretnini je dokument koji sadrži detaljan opis imovine. Ovdje možete vidjeti detaljne karakteristike "nekretnine", podatke o vlasnicima i teretima.

Kada je to potrebno?

Pod kojim se okolnostima može zahtijevati spomenuti rad? Potrebno je u transakcijama s imovinom. Naime:

• pri davanju;
• tijekom prodaje;
• u trenutku registracije nasljedstva;
• nakon otuđenja i zaloga;
• kod podnošenja zahtjeva za kredite i pozajmice;
• tijekom sudske rasprave.

U svakom slučaju, izvadak iz USRN-a je naslovni dokument. Zahtijeva se za sve transakcije s nekretninama.

Što se izdaje?

I koji predmeti potpadaju pod pojam "nekretnine"? Što se smatra zakonitom nekretninom u Rusiji? Uostalom, ne svu imovinu karakterizira sličan pojam.

Zapravo, puno raznolike imovine. Izvadak iz USRN-a na nekretnini izdaje se za sljedeću nekretninu:

• stan;
• zemlju;
• garaže;
• parkirna mjesta za automobile;
• vrt;
• kod kuće;
• soba.

Također, nekretninama se smatraju udjeli u navedenim predmetima. Oni također izdaju odgovarajuće potvrde. U stvari, nema ništa teško u razumijevanju imanja. I redom proučenog dokumenta, također.

oblik

Oblik izvoda iz USRN-a o nekretnini može biti različit. Moguće je predočiti dokument i na papiru i u obliku elektroničkog dokumenta.

Važno je zapamtiti da je potvrda obavezna u pisanom obliku. Ili kao grafičku datoteku / dokument, koji se može otvoriti na računalu ili ispisati ako je potrebno.

O sadržaju

Koji se podaci pohranjuju u relevantnoj izjavi? Kao što smo već saznali, govorimo o dokumentu koji u potpunosti opisuje nekretninu. Što se točno može naučiti iz certifikata?

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina na nekretnini obvezan odražava sljedeće podatke:

• detaljan opis "nekretnine";
• adresa lokacije nekretnine;
• podatke o vlasnicima objekta;
• katastarske brojeve;
• teret;
• ograničenja na nekretnine;
• promjena povijesti vlasništva;
• sudski zahtjevi;
• podatke o tijelu koje je izdalo potvrdu;
• datum izvršenja dokumenta;
• podatke o primatelju potvrde.

Također će se u navedenom radu katastarska vrijednost objekta otkriti bez greške. To će vam biti korisno za plaćanje poreza i nekih drugih transakcija s nekretninama.

Vrste izjava

Sljedeća je važna točka da izvadak iz USRN-a može odražavati različite podatke. Sve ovisi o kakvom je dokumentu riječ. Ili bolje rečeno zašto je potvrdu izvorno izdao građanin.

Do danas se razlikuju sljedeći oblici pomoći:

• o karakteristikama objekta;
• prijenos vlasništva s jednog vlasnika na drugog;
• navođenje ovlaštenja vlasnika;
• o priznavanju vlasnika kao zakonski sposobnog s ograničenjima ili nesposobnim.

Najčešće su ljudi zainteresirani za opće informacije, koje prikazuju maksimalne podatke o objektu.

Proširena izjava

Obrasci izvoda iz USRN-a o nekretnini već su nam poznati. Treba imati na umu da spomenuti dokument može biti i redovit i produžen. U drugom slučaju nalog izvršava uglavnom vlasnik nekretnine.

Proširena izjava obično odražava povijest vlasništva nad nekretninom od kada je ušla u Rosreestr. Odnosno, građanin će moći saznati podatke o svim vlasnicima prošlih nekretnina.

Tijela izdavanja

Možete dobiti izvadak iz USRN-a o nekretnini na različitim mjestima. U osnovi, sve ovisi o tome gdje je povoljnije da se građanin obrati za pomoć.

Među organizacijama koje izdaju spomenutu potvrdu, postoje:

• višenamjenski centri;
• Rosreestr;
• katastarske katastarske komore.

Pored toga, relevantni dokument dopušteno je izvršiti putem interneta. Ovdje pomažu različite web stranice posrednika (korištenje takvih resursa nije preporučljivo) i web mjesto Rosreestr. Nedavno je dokument dopušteno sastaviti putem „Državnih službi”.

Termin za registraciju

Koliko brzo će se građaninu ili organizaciji izdati potvrda utvrđenog obrasca? Mnogo toga ovisi o tome gdje je zahtjev za izručenje izvorno bio usmjeren.

Izvod iz USRN-a o nekretnini (uzorak nje bit će predstavljen u nastavku) idealno bi se izdao u roku od tri dana. Ali ako je građanin došao u MFC radi usluge, tada se rok čekanja može povećati do 5 dana. I ništa više.

Ponekad trebate čekati duže. Koliko Ovisno o opterećenju na organu koji ih je izdao. U stvarnom životu kršenje uvjeta za izdavanje potvrda na papiru sve je češća pojava.

Vodič za narudžbe

Trebate izvadak iz USRN-a o nekretnini? MFC će vam pomoći pribaviti odgovarajuću potvrdu. Slijedi upute za osobnu narudžbu dokumenta. Pomoći će u realizaciji ideje kroz multifunkcionalne centre, katastarske komore i Rosreestr.

Dakle, da biste nabavili proučeni rad, trebat će vam:

1. Oblikujte određeni paket papira. O njemu ćemo detaljnije opisati kasnije.
2. Napišite i prijavite se za izjavu.
3. Platite naknadu u propisanom iznosu. Stručnjaci preporučuju da to učine prije nego što predaju zahtjev tijelu koje je izdalo zahtjev.
4. Uzmi potvrdu o prihvaćanju zahtjeva. Obično označava datum primitka izjave.
5. U dogovoreno vrijeme dođite kod tijela za registraciju i pokupite gotov papir.

Sve je krajnje jednostavno! Potrebno je djelovati nešto drugačije ako se građanin odluči naručiti izvod putem interneta.

Registracija putem stranice

Ali općenito, operacija ne uzrokuje nikakve probleme. Izvod iz USRN-a o nekretnini može se izdati putem interneta. Na primjer, putem web stranice Rosreestr. Ovdje je potvrdu dopušteno primati i u papirnatom i u elektroničkom obliku.

Da ne biste uzrokovali probleme, slijedite upute navedene u nastavku. To izgleda ovako:

1. Posjetite stranicu rosreestr.ru.
2. Idite na odjeljak "Usluge".
3. Kliknite na gumb "Dohvati izvod iz USRN-a".
4. Popunite aplikaciju za dokument. Ovdje morate odrediti obrazac za prezentaciju na papiru.
5. Ako je podnositelj zahtjeva odlučio dobiti potvrdu na papiru, morat ćete navesti prikladno mjesto gdje možete preuzeti dokument. Na primjer, MFC ili Federalna služba za registraciju prilikom registracije.
6. Plaćajte državnu naknadu. Da biste to učinili, morat ćete navesti način polaganja sredstava, a zatim - detalje računa s kojeg treba otpisati novac.
7. Pričekajte dok pomoć ne bude spremna. O činjenici da se dokument može podići izvijestit će se putem e-maila.
8. Dođite s unaprijed pripremljenim paketom dokumenata kod tijela koje je izdalo i pokupite izjavu.

Ako je građanin naručio potvrdu u elektroničkom obliku, tada će u pošti dobiti poruku s poveznicom za preuzimanje certifikata. U takvim okolnostima nije potrebno ići organu koji je izdao.

Otprilike na isti način osoba može naručiti izvadak iz USRN-a o nekretnini putem „Državnih službi“. Ali samo u ovoj situaciji upozorenje o spremnosti kopirat će se u "Moj račun" na web mjestu usluge.

Važno: da biste koristili uslugu putem "Državnih usluga", morate imati aktivirani, ovjereni profil. Za to se od osobe traži da se unaprijed registrira na portalu - otprilike 14 dana prije početka korištenja njegovih mogućnosti.

O naknadi

A koliko košta spomenuta operacija? Kao što je već spomenuto, građanin će morati platiti državnu naknadu za naručivanje odgovarajuće potvrde.

Plaćanje se ne može nazvati jednoznačnim. Ovisi o ogromnom broju komponenti. Stoga državna pristojba izvoda iz USRN-a na nekretnini može biti različita.

Navigacija se preporučuje u 2017. godini sljedećim cijenama:

• 750 rubalja - običnim ljudima, papirnati mediji, sadrže karakteristiku "nekretnine";
• 2.200 rubalja - pravnim osobama, na papiru, karakterizira objekt;
• 300 rubalja - elektronički ekvivalent za pojedince;
• 600 rubalja - elektronički format za organizacije;
• 600 rubalja - izvadak za građane legalnog tipa;
• 400 rubalja - njegov elektronički kolega;
• 1 700 rubalja - vlasnički list za organizacije;
• 800 rubalja - u elektroničkom obliku.

Za više informacija o troškovima izvoda iz USRN-a o nekretnini u ovom ili onom slučaju, preporučuje se izravno provjeriti kod tijela koje je izdalo izdavanje. Najčešće se pronalaze cijene koje vam se u praksi nude.

zaključak

Sada je jasno kako možete dobiti izvadak iz USRN-a o nekretnini. Ova operacija ne uzrokuje značajnije probleme.

Gotovo svi građani i organizacije mogu naručiti potvrdu. Ali proširena izjava daje se samo vlasniku nekretnine. Sadržaj izvoda iz USRN-a o nekretnini nama je jasan.

Oni mogu odbiti pružiti papir. Po zakonu, takve odluke ne podliježu žalbi na sudu. Tu nijansu morat ćete uzeti u obzir prilikom naručivanja. Ali u stvari, odbijanja izdavanja izjava izuzetno su rijetka u stvarnom životu. Obično se događaju ako apsolutno stranci bez razloga pokušavaju saznati podatke o nekretninama.

Zapravo je sve puno jednostavnije nego što se čini. A ako su dostupni određeni dokumenti, svi su u mogućnosti dobiti maksimalne podatke iz USRN certifikata. Ovaj rad od 2017. godine igra strahovito važnu ulogu - sada zamjenjuje potvrdu o vlasništvu nekretnine. Stoga će se od sada svaki vlasnik suočiti s navedenim papirom. Samo prije transakcije s imovinom morat ćete dobiti novu kopiju izjave.