A szovjet időkben Oroszországban merült fel a privatizáció fogalma. Azóta ez a kérdés komoly problémákat okozott. Kezdetben a házak korlátlan privatizációját tervezték. Az idő múlásával Oroszországban úgy döntöttek, hogy ezt azonnal visszavonják. Az emberek időről időre olyan híreket hallottak, hogy ingyenesen szeretnék bezárni a privatizációt. Csak 2017-ben oldották meg egy hasonló kérdést egyszer és mindenkorra. Az Oroszországi Föderáció elnöke olyan törvényt írt alá, amely lehetővé teszi az ingatlan szabad privatizációját. A szabad privatizáció nem mindenkinek felajánlott jog. És ezzel a funkcióval tovább kell megismerkednünk. Mit tudjon az Orosz Föderáció minden egyes lakosa a vizsgált kérdésről?
meghatározás
A házak ingyenes privatizációjáról szóló törvény nem mese. Tényleg elfogadták. És most az ország lakossága bármikor gyakorolhatja ingatlanjainak privatizációs jogát.
De miről beszélünk? A privatizáció az önkormányzati vagy állami vagyon tulajdonjogának magántulajdonba kerülésének az eljárása. Természetesen a polgároknak bizonyos okokkal kell rendelkezniük a művelethez. Csak egy meghatározott kör köteles privatizálni egy adott házat. Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan kell ezt megtenni.
Örök változás
2017 februárjában törvényt írtak alá a házak határozatlan idejű privatizációjáról. Pontosabban: az elnök rendeletet írt alá, amely hatályon kívül helyezi az állami tulajdon magántulajdonba történő újbóli bejegyzésének bizonyos szabályait.
Régebben a szabad privatizációhoz való jog 2017. március 1-jén véget ér. Ezt megelőzően azt javasolták, hogy a műveletet még korábban töröljék. De a kormány nem értett egyet ilyen lépéssel.
2017-ig javaslatot tettek a szabad privatizáció kiterjesztésére a sürgősségi otthonok lakói, árvák és a Krím lakói számára. Ezt a jogot 2020-ig imádtak.
Mindezek ellenére Oroszország elfogadta a házak örökké tartó privatizációjáról szóló törvényt. Tehát nem szabad rohanni jogaik gyakorlásában. A statisztikák azt mutatják, hogy most a házállomány kb. 78% -át privatizálták az országban. És ez a szám gyorsan növekszik.
Körülbelül mennyiségek
A jelenlegi oroszországi szabályok szerint minden állampolgár privatizálhatja az állami házat. De csak bizonyos körülmények között. Később megvizsgáljuk őket.
Először érdemes odafigyelni egy árnyalatra. A helyzet az, hogy a házak folyamatos privatizációja ingyenes eljárás. De csak egyszer. A második és az azt követő lakások privatizációjáért fizetni kell. Ez jogi követelmény.
Vagyis az ingyenes privatizációs jogot életében csak egyszer kínálják fel. Kivétel a gyermekek. Ha a felnőttkorig privatizálták a házat, akkor az említett jog 18 év után fennmarad nekik. Az ilyen esetek nem ritkák.
Hányszor vehetek részt a tartós privatizációban? Annyi, amennyit csak akar. De egyszer is ingyenesen gyakorolhatja a jogot.
Ki legyen?
Ki privatizálhat ingatlanokat Oroszországban? Valójában a tanulmányozott törvény az Orosz Föderáció minden polgára számára elérhető. De csak bizonyos feltételek mellett.
A házak folyamatos privatizációja lehetővé teszi a magántulajdonban lévő állami apartmanok újraregisztrálását az adott területen regisztrált személyek számára. Általában erre a célra bérleti megállapodást kötnek a bérlőkkel. Segítségével további intézkedések lépnek fel.
Harmadik felek nem privatizálhatnak lakást vagy házat. Ehhez folyamatosan regisztrálniuk kell a lakhatásba.A privatizációhoz való jogot ideiglenes regisztráció nem írja elő.
Művelet algoritmus
Aláírták a házak folyamatos ingyenes privatizációjáról szóló törvényt. De nem befolyásolta a folyamat végrehajtását. Hogyan lehet egy ötletet életre kelteni?
Ehhez a következőkre lesz szükség:
- Gyűjtsön össze egy adott dokumentumcsomagot. Később megvizsgáljuk a privatizációhoz szükséges értékpapírok listáját.
- Nyújtsa be a létrehozott űrlapot.
- Vegye fel a kapcsolatot a városi vezetéssel (lakásügyi osztály) a megfelelő kéréssel.
- Várja meg a választ.
- Kösse meg a privatizációs megállapodást. Általános szabály, hogy elegendő egy megállapodás aláírása.
- Megújítsa a Rosreestrben lévő ingatlan tulajdonjogát.
A megtett lépések után a privatizációban részt vevő összes résztvevő megkapja a ház egyik vagy másik részének tulajdonjogát. Az ingatlant általában egyenlő részekre osztják. A tulajdonjog megosztásra kerül. A természetbeni részek elkülönítése érdekében a legjobb azonnal bírósághoz fordulni.
Az eljárás jellemzői
Az oroszországi házak határozatlan időn belüli privatizációjával foglalkozó Állami Dumát gyakran gondolkodtak. És most ez a kérdés megoldódott. Csak egy apartman vagy ház újraregisztrálása nem könnyű.
Miért? A privatizációnak számos vonása van. Ha ezeket nem veszik figyelembe, akkor nem tudják gyakorolni törvényes jogaikat.
A lakóingatlan privatizálásához minden potenciális résztvevőnek meg kell emlékeznie a következő szabályokra:
- Mielőtt kérelmet nyújtottak be az adminisztrációhoz, a lakásban regisztrált valamennyi polgár beleegyezik abba a műveletbe. Ellenkező esetben a nézeteltérésre közjegyzői megtagadást kell kapni. Az ilyen személyt nem bocsátják ki a lakásból, de nem számíthat az ingatlan részesedésére. Az említett dokumentumok hiánya lehetetlenné teszi a privatizációt.
- A résztvevők közül nem törölheti a 14 év alatti gyermekeket. A kiskorúak csak a gyámsági hatóságok hozzájárulásával vehetnek részt a privatizációban. Az ilyen engedély megszerzése problémás lehet. Ezért leggyakrabban a gyermekek a ház többi lakosával együtt vesznek részt a privatizációban.
- A műveletek megtagadhatók. Az adminisztrációnak meg kell magyaráznia döntésének okát. Tilos a privatizációt indoklás nélkül megtagadni.
Talán ennyi. A házak határozatlan idejű privatizációja lehetővé tette a polgárok számára, hogy időt vegyenek igénybe törvényes jogaik megvalósítása érdekében. Most elhozhatja ötleteit bármikor, bármikor.
A dokumentumokról
Milyen dokumentumok hasznosak a privatizáció végrehajtásához? Az utóbbi időben Oroszországban a vizsgált művelet minimális értékpapírokat igényel. Mindazonáltal, hogy megkapja őket, meg kell próbálnia.
A következő dokumentumok bemutatása után aláírhat privatizációs megállapodást:
- a megállapított forma nyilatkozata;
- családi összetételről szóló igazolások;
- kivonatok a KTF-ből;
- a műveletben részt vevő összes gyermek születési anyakönyvi kivonata;
- regisztrációs igazolások (14 év alatti kiskorúak számára);
- a privatizációban résztvevők útlevelei;
- az eljárásban való részvétel megtagadása (hitelesített papír szükséges);
- kivonatok az egységes állami nyilvántartásból;
- házassági / válási igazolások (ha vannak ilyenek);
- lakás utalvány (opcionális);
- szociális munkaszerződés.
Ha az egyik gyermeket eltávolítják a mûvelettõl, amint azt már említettük, a gyámsági hatóságok írásbeli hozzájárulására van szükség. Az eredeti dokumentumot magával kell vinni.
Kérjen felülvizsgálati feltételeket
A lakhatás folyamatos privatizációja nem befolyásolta a kérelmek megalapozott megfontolásának ütemezését. A jelenlegi szabályok szerint a kérelmeket átlagosan 30 napon belül megvizsgálják.
Miután a városi kormány meghozta ezt vagy azt a döntést, írásban értesíteni kell a választ. Ezt legfeljebb 5 napig lehet elvégezni.
Mint már említettük, a privatizáció kérdésére adott pozitív válasz után az állampolgárok útlevéllel érkeznek a városvezetéshez, és megállapodást írnak alá.
Új információ bevezetése a tulajdonosokról Rosreestrben 3-10 napot vesz igénybe. A tulajdonjogok kivonatát általában 5 nappal azután adják ki, hogy a polgárok igénybe vették őket.
Jogok regisztrálása
A lakások privatizációja örökkévalósággá vált. És most a polgárok bármikor gyakorolhatják jogaikat. Nem olyan nehéz egy magántulajdonban lévő lakást elkészíteni valamilyen előkészítéssel.
A Rosreestrben lévő ingatlan tulajdonjogának regisztrálásához a következőkre lesz szüksége:
- alkalmazása;
- a művelet résztvevőinek útlevelei;
- privatizációs megállapodás;
- régi kivonat az egységes állami nyilvántartásból (ha van).
Minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. A házak korlátlan privatizációja örömmel szolgál minden orosz lakosnak. Most nem kell sürgősen megoldani ezt a kérdést.