Ha nem privatizálja a lakást, mi fog történni: következmények és szakértői ajánlások

Az ingatlantulajdon megszerzése olyan művelet, amely sok polgárt aggaszt. Oroszországban van olyan dolog, mint a privatizáció. A cselekvés körül sokféle vita merül fel. Ma már meglévő házat bármikor privatizálhat. Ezeket a szabályokat kell most alkalmazni Oroszországban. Mi történik, ha nem privatizálja a lakást? Az ilyen határozat elutasításának következményeit az alábbiakban ismertetjük. Mikor lehetséges ez? Ki mikor privatizálhatja? Mennyire veszélyes egy kereset elutasítása? Mindezen kérdések megválaszolása sokkal könnyebb, mint amilyennek hangzik. Elegendő a modern orosz jogszabályok alapjainak ismerete.

A koncepció

Kezdjük a legegyszerűbbel. A fent említett koncepció megfejtéséről szól. Mit nevezünk privatizációnak?

Ez az eljárás a közlakások magántulajdonná történő átalakításának folyamata. Végül egy polgár lakást / házat / házat kap ingatlanként.

A privatizáció fogalma Oroszországban először 1991-ben jelent meg. Ettől a pillanattól kezdve, bizonyos feltételek mellett, a polgárok regisztrálhatták az állami vagyont magántulajdonban. Ez egy nagyon hasznos szolgáltatás. De ha nem privatizálja a lakást, mi fog történni? Miért miért tagadják a polgárok ezt a műveletet? A statisztikák szerint Oroszországban a lakások egyharmada továbbra is állami tulajdonban van.

Jog vagy kötelezettség

Mielőtt megértené ezt a kérdést, fontos egy másik fontos tény felismerése. Nem minden állampolgár tud róla.

Szüksége van annak a lakásnak a privatizációjára, amelyben ez vagy a család él? Vagy elkerülhető ez a művelet?

A törvény szerint a privatizáció a bérlők joga, de nem kötelező. Ha az állampolgár nem akarja átvenni a házának tulajdonjogát, amelyben él, akkor ez az ő dolga. A lényeg az, hogy emlékezzen egy ilyen döntés következményeire.

Lehetséges, hogy nem privatizálunk egy lakást és élünk benne? Igen. Mint már említettük, az Orosz Föderáció lakásállományának egyharmada továbbra is az állam tulajdonában van. Ezért a privatizáció a polgárok joga. Mindenki dönt arról, hogy részt vesz-e a folyamatban, ha lakás / ház bérlője.

Miért utasíthatja el a privatizációt?

Annak megértése érdekében, hogy miért valósítják meg az ingyenes ingatlanazási jog gyakorlását, fontos, hogy megértsük az orosz jogszabályok minden árnyalatait. Miért néha nem privatizálják az emberek a lakásokat?

A helyzet az, hogy ebben az esetben az élet könnyebb néhány polgár számára. Nem nem privatizált lakásban élők regisztrálhatják gyermekeiket benne. Ezek a családok szociális munkaszerződés alapján házban élnek. Ez a jog egész életükre megmarad. Nem privatizált ház megvonására kényszerítve nem működik.

A korábbi lakosok halála után az adott területen nyilvántartásba vett örökösök jogot szereznek arra, hogy életük során felhasználják. Vagyis itt regisztrálhatja gyermekeit, és egész idő alatt élhet. De nem ennél több.

Az élet nem privatizált lakásban mi fenyeget? Meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben a lakosoknak csak egy feltételt kell teljesíteniük - házban kell élniük, megfizetve az ingatlan fenntartásának összes költségét. Egyesek számára ez a korlátozás plusz - garantálja a nyugodt öregséget.

Ezen túlmenően a romlott ház miatt a polgárok megtagadják a privatizációt. Más szavakkal, az ilyen ingatlanok ingatlanként történő regisztrálása nem jövedelmező.

Egy másik ok az adózás. A helyzet az, hogy a háztartási felhasználóknak nem kell adót fizetniük a lakásért. És a tulajdonosok felelősek vagyonáért.

Egyes esetekben a privatizáció elutasítását a közösség okozza, ha egy adott bérlő javára el akarja hagyni a lakás egy részét.

A következményekről

Mi történik, ha ez vagy az a személy nem privatizálta a lakást? Valójában egy ilyen döntés nem túl veszélyes néhány polgár számára. De még mindig vannak hibái.

A privatizáció megtagadása esetén az állampolgár elveszíti a jogot, hogy ezen ingatlan tulajdonjogába kerüljön. Ennek ellenére egész életében továbbra is képes lesz lakni.

Az egyik bérlő privatizációjának megtagadása megnöveli az ingatlan részesedését, amelyet a többi terület nyilvántartása alapján megállapítottak. Ez arányosan történik.

Meg kell jegyezni, hogy a 14 év alatti gyermekek nem adhatnak ki megtagadást. E kor elérése után és felnőttkorig a folyamatnak a gyámsági hatóságok engedélyével és megerősítésével kell megtörténnie.

Miért szükséges?

Vannak, akik vajon miért kell privatizálni egy lakást. A fentiek alapján arra a következtetésre juthatunk, hogy a szociális munkaszerződés alapján a területén élő állampolgárt nem lehet kiutasítani az utcára. Joga lesz arra, hogy ezt vagy azt a házat életben használja.

Ennek ellenére a privatizációnak számos előnye van. Ezek vonzzák a lakosságot. Miről beszélsz?

Miért privatizált lakást? Miért szükséges a privatizáció? Fő előnyei között a következő tulajdonságokat különböztetik meg:

1. Az állampolgárokat nem lehet kilakoltatni közösségi adósságok miatt. Bírósághoz fordulhat adósság beszedése érdekében, de ez nem fog eredményezni a tulajdonos megfosztását. A lakásfenntartási kötelezettségek nem teljesítése esetén a bérlőt kilakoltathatók.
2. A lakás vagy ház megbízható hátsó és befektetési lehetőség. Az ingyenes privatizáció lehetővé teszi, hogy nagy nehézségek nélkül megszerezze saját házát.
3. Regisztráció és a regisztrációval kapcsolatos döntés. A törvény szerint a tulajdonos dönt arról, hogy ki regisztrálja a lakást. Megkérheti a privatizációt megtagadó állampolgárt (például egy volt házastársat), hogy hagyja el a területet törvényesen.
4. A privatizált ház örökölt.
5. Az államtól kapott vagyont a polgárok teljes birtokába veszik. Bármilyen műveletet elvégezhetnek egy lakással vagy egy háznal - adhatnak, adhatnak el, hagyhatnak el, bérbe adhatnak, elidegeníthetnek, cserélhetnek és így tovább.
6. Mint már említettük, a tulajdonosnak joga van az ingatlan bérbeadására. Ennek megfelelően a privatizált lakhatás profitszerzés lehet.

Ha nem privatizálja a lakást, akkor csak arra támaszkodhat, hogy egy adott házban él. És semmi több. Nem lesznek képesek rendelkezni. Hasonló jogok maradnak az ingatlantulajdonosokon is.

A privatizáció hátrányai

A folyamat minden előnye ellenére a privatizációnak számos hátránya van. Néhány polgár számára rendkívül fontosak. Mi történik, ha nem privatizálja a lakást? Milyen hátrányai vannak ennek a folyamatnak? Nem szabad összetéveszteni azokkal az okokkal, amelyek miatt megtagadták az ingatlan magántulajdonba történő újraregisztrálását.

A privatizáció hátrányai a következők:

1. Adók. Nem titok, hogy a tulajdonosok fizetnek a vagyonukért. Az adókat évente meg kell fizetni az államnak. A privatizált házért fizetni kell.
2. A ház javításának és karbantartásának költségei. Az állami támogatás megszerzése gyakran lehetetlen. Ezenkívül a lakás tulajdonosa a törvény szerint felelősséget vállal az ingatlan jó állapotának fenntartásáért.
3. A romlott vagy romlott házak privatizációja hátrányos. Az ilyen házak áttelepítésével csak egy azonos területű lakásban támaszkodhat.

Elvileg ennyi.De mi történik, ha a lakást nem privatizálják? Kinek ajánlják, hogy életre keltse ezt a folyamatot? Mit mondnak a szakértők erről?

Valódi esetek

Az élet nem privatizált lakásban mi fenyeget? Amint azt már hangsúlyoztuk, a polgárok csak egy meghatározott területen élhetnek.

A valóságban a gyakorlat a következő következményeket mutatja be:

• a lakosok kénytelenek kijelentkezni;
• ingatlan eladási problémák, mivel a lakást bérlők terhelik;
• a nem privatizált négyzetméter nem örökölhető vagyonra;
• az ingatlanban való lakhatás megszerzésének tényleges lehetetlensége.

Így történik, hogy a szülők megtagadják a privatizációt gyermekeik javára. De ez messze nem a leggyakoribb forgatókönyvtől. Az idős emberek egyre gyakrabban megpróbálják megfosztani a kalandos jellegű gyermekektől a részesedés vállalásának vagy eladásának lehetőségét, ezzel a tilalommal megpróbálva megtakarítani maguk és unokáik házát. A motívum általában óvatosság. Ez a lépés nemcsak megfosztja a gyermekeket a vagyontól, hanem elrontja a családi kapcsolatokat is.

Kihúzni

Mi történik, ha nem privatizálja a lakást? Ezt már elmondták. Kinek ajánlott figyelni a privatizációra? És pontosan hogyan alakítják ki a folyamatban való részvétel megtagadását?

A valóságban minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Ajánlott lakást regisztrálni:

• örökösökkel rendelkező polgárok;
• azok az emberek, akik az államtól ingatlant akarnak kapni, és képesek lesznek viselni annak fenntartásának költségeit;
• erős családok, ahol mindenki bízik egymásban.

Most már világos, hogy ki privatizálja a lakást. A szakértői tanácsok gyakran hangsúlyozzák, hogy ajánlott tartózkodni egy ilyen lépéstől:

• idős emberek, akik idős korban szeretnének megbízható hátsót biztosítani;
• az emberek nem félnek elrontani a családi kapcsolatokat;
• szegény emberek, akik nem lesznek képesek adót fizetni egy lakásért és nem tudnak megbirkózni a ház fenntartásával;
• azoknak az állampolgároknak, akik nem akarják örökletes vitákat továbbadni rokonoknak (gyermekek, unokák).

Valójában a privatizációról szóló döntést, amint azt már említettük, mindenki külön-külön hozza meg. Senki sem tudja erőltetni ezt a lépést.

Hiba regisztráció

Hogyan tagadják meg a privatizációt? Ezt jogilag helyesen kell elvégezni. Máskülönben más lakosok számos problémát tapasztalhatnak.

A privatizáció megtagadása a közjegyzőnél történik. Az állampolgárnak:

1. Gyűjtsön össze egy adott papírcsomagot. Ezek teljes listáját az alábbiakban mutatjuk be.
2. Írjon elutasító szöveget. A pályázat ingyenes formában, írásban kerül benyújtásra.
3. Jelentkezzen egy dokumentumcsomaggal és megtagadással a közjegyzőnél. Az ügylet igazolását követően úgy tekintik, hogy egy állampolgár megtagadta a privatizációt.

Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Milyen dokumentumok hasznosak a vizsgált folyamatban való részvétel megtagadásához?

Elutasító dokumentumok

Szükség van egy lakás privatizálására? Nem. Ezt a jogot egy állampolgár gyakorolja. A közjegyző által igényelt dokumentumok között szerepel a következők:

• alkalmazás (jobb, ha azt felhatalmazott személlyel fordítja);
• szociális munkaszerződés;
• a "refusenik" állampolgár személyi igazolványa;
• kivonat a házkönyvből;
• a lakás személyes számlájának igazolása;
• kivonat a KTF-ből;
• lakás kataszteri útlevele.

Ez elég lesz. A privatizáció komoly döntés, amelynek következményei vannak. Nem mindenki hajlandó válni az állami tulajdon tulajdonosává.

A privatizációs jogok visszatérése

Világos, hogy milyen következményekkel jár, ha a lakást nem privatizálják. Bizonyos körülmények között az állampolgár visszatérítheti a vagyonhoz való jog megszerzésének jogát. Ilyen esetek ritkák. A privatizáció megtagadása általában megfosztja a bérlőt attól, hogy részesedést szerezzen a lakásban / házban.

A privatizációs jogok visszatérésének jó okai lehetnek a következők:

1. A hibát hibaként ismerték el.
2. Ha az állampolgárt kénytelen volt elhagyni a privatizációhoz való jogot. Például fenyegetések vagy erőszak.

Ebben az esetben a felperes a részvétel nélkül köteles bizonyítani a privatizáció jogellenességét. Mint már említettük, az ilyen forgatókönyvek a gyakorlatban rendkívül ritkák.