Gyakran több embert regisztrálnak nem privatizált lakásokban, köztük kiskorúakat is. Sok polgár azon gondolkodik, vajon csak néhányuk képes-e ilyen lakhatást ingyen kapni. A privatizációban való részvételt elutasító személyek rendelkeznek-e jogi lehetõségekkel? Fontolja meg ezt a kérdést a cikkben részletesebben. 
Jogi háttér
A fenti kérdésekre a 1541-1. Sz. Szövetségi törvényben talál választ, amely a privatizációs folyamatot szabályozza. Az általános eljárást e törvény 2. cikke határozza meg. Különösen azt mondja, hogy azok az állampolgárok, akik társadalombiztosítási feltételekkel foglalkoznak egy állami vagy önkormányzati alap lakóterületével, jogosultak az ingatlanok privatizálására olyan személyek hozzájárulásával, akik velük együtt életkorukban lettek és 14-18 éves koruk elérték. A területek közös tulajdonba kerülnek, vagy bármelyikre kiállíthatók. Az Art. Az 1541-1. Sz. Szövetségi törvény 11. cikke értelmében az ország minden polgára egyenlő eséllyel rendelkezik arra, hogy (egyszer) díjmentesen privatizáljon egy állami, önkormányzati vagy egyéb lakóalapban lévő házat, amelyet a törvény nem tilt. 
Miért van szükség ingatlanra?
A ház privatizációja lehetővé teszi az állampolgárok számára, hogy saját belátásuk szerint rendelkezzenek ezzel. Saját ingatlan bérelhető vagy bérelhető, eladható, hagyatható, adományozható, cserélhető, egyéb, a törvényekkel ellentétes ügyletekre is sor kerülhet. Ezzel párhuzamosan, a privatizáció után az állampolgár számos kötelezettséget vállal. Különösen a tulajdonos viseli az ingatlan teljes fenntartásának terhét. Az adótörvény rendelkezései szerint adóköteles a rendelkezésre álló területért. Számítását korábban elvégezték a készletértékkel összhangban.
Ugyanakkor a kódex néhány módosítása után az adót az ingatlan piaci árán számítják ki. A közvetlenül privatizált házak mellett a lakóépületben rendelkezésre álló összes ingatlan azonosíthatatlan részét átviszik az ingatlanra. Különösen a felvonókról, a csövekről, a szemétcsatornákról és más műszaki berendezésekről, a falakról, a tetőről, az alagsorról, a lépcsőházakról, a padlók közötti mennyezetről és más tárgyakról és elemekről, amelyek egynél több elkülönített helyiséget szolgálnak, beszélünk. Az ingatlan fenntartásának költségeit a tulajdonosok viselik. Ellentétben a bérlőkkel, akik kedvezményes feltételek mellett bérelnek lakást az önkormányzattól, a helyiségek tulajdonosai számára nem garantált a lehetőség arra, hogy másik területet szerezzenek a rendelkezésre álló helyek elvesztése esetén.
A privatizáció megtagadása: jogok
Ha valamelyik személy úgy döntött, hogy nem használja ki a lehetőséget, hogy az ingatlanban lakást kapjon, akkor azt ki lehet adni más benne nyilvántartott polgárok számára. A nyilatkozatot közjegyzőnek kell igazolnia. A privatizáció megtagadása nem fosztja meg a polgárokat a helyiségek használatának lehetőségétől. A törvény azonban kivételeket ír elő e rendelkezés alól. Tehát, az Art. 31. cikk 4. része, abban az esetben, ha a tulajdonoskal fennálló családi kapcsolatok megszűnnek, a használati jogot nem tartják fenn, kivéve, ha a megállapodás másként rendelkezik. 
Vitatott pillanat
Meg kell jegyezni, hogy az Art. A Lakáskódex végrehajtását szabályozó szövetségi törvény 19. cikke értelmében a 12. cikk rendelkezései előírják A 31. cikk 4. pontja nem vonatkozik olyan személyekre, akikkel a privatizált helyiségek tulajdonosával fennálló családi kapcsolatok megszűnnek. Ebben az esetben azonban a megjelölt állampolgároknak az ingatlan megszerzésekor egyenlő és törvényes lehetőségekkel kellett volna rendelkezniük a terület használatához.Ebből következik, hogy azokat a személyeket, akik közjegyző által megtagadták a privatizációt valamely velük élő személy javára, nem lehet kilakoltatni a helyiségből.
Ebben az esetben továbbra is lehetősége van a terület használatára. Ráadásul ez a jog teljesen korlátlan. Ugyanezen a véleményen van az Orosz Föderáció fegyveres erõi is. A Legfelsõbb Bíróság rámutat arra, hogy ha az a polgár, akivel a családi kapcsolat megszûnt, esélyegyenlõséget élvezhet az ingatlanban való ház megszerzésekor azzal a személlyel, aki a helyiséget tervezte, de megtagadta a lakás privatizálását az utóbbi javára, akkor nem tudja kilakoltatni tőle, mert képes határozatlan ideig használni. Más szóval, valójában tovább marad a helyiség bérlője. 
Szükséges dokumentumok
A privatizáció megtagadása írásban történik. Ezen túlmenően, amint azt fentebb említettük, ezt a nyilatkozatot igazolni kell. Ehhez az útlevéllel és a helyiségekkel kapcsolatos okmányokkal rendelkező állampolgároknak kapcsolatba kell lépniük a közjegyzői irodával. A felhatalmazott személy benyújtja a jelentkezési lapot. A privatizáció megtagadását kitöltő polgár személyesen kitölti. A nyomtatvány egyedi adatokat, információkat az útlevélről és a kérelmező lakóhelyéről tartalmaz.
Ingatlantulajdon folyamat
A dokumentumok benyújtásakor a polgárok gyakran nehézségekkel szembesülnek. Általában nehézségek merülnek fel, ha az egyik együttélő személy kijelenti, hogy megtagadja a privatizációt. Az ingatlan nyilvántartásba vételéhez mindenekelőtt dokumentumok szükségesek, amelyek igazolják, hogy a helyiség használatban van, valamint az abban nyilvántartásba vett polgárok útlevelei. Ha a lakásban kiskorúak élnek, be kell mutatnia a gyámsági és gyámügyi hatóság határozatát. Minden, a lakás privatizációjával kapcsolatos tevékenységet - valaki közös vagy kizárólagos tulajdonjogának átruházását - az összes benne regisztrált személy önkéntes hozzájárulásával hajtanak végre.
Kiskorúak lehetőségei
Azok a 18 év alatti személyek, akik a helyiség főbérlőjével együtt élnek, és korábban családtagok, vagy volt tagok, szintén jogosultak a házak privatizálására más állampolgárokkal azonos alapon. A kiskorúakat a meghatalmazott testület engedélyével kizárhatják vagyonkezelőik vagy gondviselőik a közös tulajdonból. Ha a 18 év alatti gyermekek (gyermek) nem lakóhelyen élnek, más kerületben vagy városban vannak, a privatizáció megtagadása és a részvétel kötelező. Ez szükséges ahhoz, hogy gyámhatóság Ezt meg tudtam javítani, különben az eljárás nem indítható el. 
A privatizáció megtagadása: következmények
Nyilatkozat megírása előtt az állampolgárnak meg kell értenie, mit jelent. Először is érdemes megjegyezni, hogy az elutasítást csak a többi jövőbeli tulajdonos javára hajtják végre. A részesedés egyenlően oszlik meg közöttük. Lehetetlen megtagadni az egyiknek a privatizációját, ha kettőnél több regisztrált polgár van. Részvény átruházása nem fosztja meg az embert a jövőbeni ingatlan-nyilvántartási lehetőségétől. Ugyancsak, amint azt fentebb említettük, az elutasítás nem vonja maga után a lakás kilakoltatását. Ezen felül, ha egy ilyen állampolgár szerepel a várólistán az életkörülmények javítása érdekében, akkor továbbra is lehetősége van kedvezményes helyiségben részesülni. A kiskorú állampolgárokat általában automatikusan belefoglalják a tulajdonosok számába. Kivételt képeznek a törvényben előírt esetek, amikor a 18 év alatti személyek elutasításáról a gyámsági és gyámsági hatóság állapodik meg és megerősíti. 
Fontos pont
Ha a család egyik tagja kategorikusan nem ért egyet a privatizációval, akkor azt nem lehet végrehajtani. Erre irányuló kérelmet a törvényben előírt módon kell végrehajtani.A fő (fő) munkáltató halála esetén a lakóterület ismét az önkormányzat (állam) tulajdonává válhat. Az elutasító nyilatkozatban az állampolgárnak többek között meg kell jelölnie döntésének indokait, igazolnia kell szándékát és kérését, hogy kizárja őt a tulajdonosok számából. 
Összefoglalva
A regisztrált állampolgárok privatizációjának megtagadásának folyamatát fentebb tárgyalták. Az eljárást általában nem kísérik nehézségek. Az elutasítás érvényességének fő feltétele a közjegyzői igazolás. A felhatalmazott személyazonosító igazolvány nélkül a dokumentum - alkalmazás - érvénytelen. Ezenkívül emlékeztetni kell arra, hogy az a személy, aki megtagadta a privatizációt, fenntartja a jogot, hogy a helyiségeket határozatlan ideig használja. Ugyanez vonatkozik a korábbi családtagokra is, ha az eljárás ideje alatt mindenkivel egyenlő jogok voltak. Maga a privatizációs folyamat megköveteli a polgároktól a dokumentumok benyújtását. Ide tartoznak a szociális biztonsági megállapodás.
