A létesítmény építésének szakaszai: a munka leírása

Az építés hosszú és fárasztó folyamat. Annak érdekében, hogy nyugodtan és események nélkül folyhasson, mindent meg kell fontolni. Az ingatlan átgondolt és mérlegelt szakaszaira van szükség. Pontosan erről fogunk most beszélni, részletesen mérlegelve, hogy mit és hogyan.

Az építkezés 1. szakasza: föld kiválasztása

Ez a legelső lépés. Kezdetben el kell döntenie, hogy mely területre van szükség. A telek nem lehet túl nagy és túl kicsi. A telek kiválasztásakor az építés tervezett területétől kell kiindulni. Ebben az esetben figyeljen az alábbi pontokra:

1. A meglévő épületek sűrűsége.
2. A villamos energia, a víz és a csatornázás műszaki hálózatainak jelenléte.
3. A zöldterek sűrűsége.
4. Festői környezet.
5. A házak elhelyezkedésének, valamint az épületek magasságának korlátozásai.
6. Telefonos telepítés lehetősége otthon.
7. A közszolgáltatások elérhetősége.
8. Centralizált szemétgyűjtés, csomagtartó-gáz, postai kézbesítés jelenléte.
9. Önkormányzati úthálózat-szolgáltatás.
10. Biztosítás lehetősége mind az építési, mind a befejezett épületeknél.
11. Különböző társadalmi infrastruktúrák (iskolák, kórházak, sportpályák, óvodák, üzletek és hasonlók) elérhetősége.
12. Információ a szomszédos területek hosszú távú fejlesztési terveiről (fejlesztési tervek).
13. A föld jogi státusza (földmérés, a jogi nyilvántartás megfelelősége).

Nagyon egyetértek. De még nem kezdtük el közvetlenül megvizsgálni azt a kérdést, hogy a ház építésének mely szakaszaiban kell keresztülmenniük a kész ingatlan megszerzéséhez. Menjünk le ehhez.

Az építkezés 2. szakasza: topográfiai felmérés és mérnöki-geológiai felmérések

Javasoljuk, hogy ezt a hely megszerzése és a tervezési munkák megkezdése előtt tegye meg. Ezt a szakemberekre kell bízni, akik rendelkeznek az összes szükséges eszközzel. Topográfiai és műszaki-geológiai felmérésekre van szükség a talaj hordozó tulajdonságainak, valamint a víz összetételének és szintjének meghatározásához. Ennek jelentős hatása van a jövőbeli projektre. Mit tartalmaz ezek a művek? A rövid lista a következő:

1. Fúrás, majd a talaj és a víz mintavétele. Például a vidéki házak esetében elő van írva, hogy két-hat kút készítésére van szükség. Minden a talaj összetételétől és az épület méretétől függ.
2. A terület geológiai metszeteinek összeállítása.
3. Laboratóriumi vizsgálatok. Érdekes két tucat talajparaméter, amely jellemzi szilárdságát, savasságát, plaszticitását és egyéb pontokat.
4. Jelentés készítése ajánlásokkal arról, hogy milyen típusú alapítványt kell választani, valamint az annak védelméhez szükséges intézkedésekről.

A következtetést jogi erővel bíró dokumentumként fogalmazzák meg. A törvény elismeri azonban csak olyan engedéllyel rendelkező szervezetek által kiállított papírokat, amelyek hivatalos engedélyt kaptak a munka elvégzésére.

Miért van szükség geológiára és topográfiára?

Az, ha egy adott terület jellemzőit nem vizsgálja meg, nem fog eredményezni. Az eredményekre szükség van a veszélyes és megbízhatatlan helyek azonosításához. Tájékoztatják Önt, hogy milyen problémák merülhetnek fel a vízelvezető rendszerrel, ahol nehéz épületet helyezhetnek el, és ahol jobb, ha nem építenek semmit. A talajok vizsgálata lehetővé teszi a tektonikus zavarok miatt csökkent teherbírású területek azonosítását.Például, ha felfedeztek egy „gyöngyházat”, akkor tanácsos halom alapokra építeni. Magas szintű talajvíz és súlyos árvizek esetén az alagsor jelenléte ahhoz vezet, hogy további forrásokat kell befektetni a ház vízszigeteléséhez. Ha nem végeztek geológiai felméréseket, akkor ez a jövőben indokolatlan költségeket eredményezhet a vízcsökkentés, földmunka és parkosítás területén. A földmérési felmérések képet adnak a hely megkönnyebbüléséről. Ez lehetővé teszi a tervező számára, hogy pontosan irányítsa az épületet a sarokpontokhoz, és válassza ki a tájkép legjobb kilátásait, kiszámolja a bejáratokat és a helyszíneket, meghatározza a tűzszakaszokat, valamint a hálózatokhoz való kapcsolódási pontokat.

Az építkezés 3. szakasza: engedély

Hol bürokrácia nélkül! Építéshez engedélyt kell beszerezni. Ehhez számos jóváhagyás szükséges a helyi hatóságoktól. Általában ez a következőket jelenti:

1. Határozat megszerzése a ház építésére vonatkozó engedélyről. Ez az önkormányzatnak szól.
2. A helyszín ellenőrzési jelentését a Geo-felügyeleti Osztály szakemberei kérik. Ha volt jogosulatlan építkezés - akkor felmérési terv és ház építési útlevélhez.
3. Megállapodás történik az épületek szaniter és tűz ellenörzésében való elhelyezéséröl. Ha földi / föld feletti kommunikációra van szükség, vegye fel a kapcsolatot a megfelelő szervezetekkel.
4. Geonadzorban megrendelik a tárgy építési útlevélét.
5. Nyújtsa be az elfogadott és összegyűjtött dokumentumokat a kerületi építészeti bizottsághoz. Ezután szerezze be az objektum építési útlevélét.

Meg kell jegyezni, hogy ez a lista az adminisztratív árnyalatoktól függően változhat. Például az LCD-k (lakóépületek) építésének szakaszaiban nagyobb papírbürokrácia szükséges, mint egy magánház építésénél.

Az építkezés 4. szakasza: előkészítés

Ha van jóváhagyott projekt és minden szükséges dokumentum, akkor szerződést köthet a vállalkozóval (ha azt tervezi bérelni). Ebben a szakaszban folyamatban van a hozzáférési utak előkészítése, és az ideiglenes energiaellátás biztosításával megoldják a kérdéseket. A tervet lebontják és átviszik a telekbe. Minden tengely rögzítve van az alapok méretei szerint.

Az építkezés 5. fázisa: nulla ciklus

Mindenekelőtt meg kell említeni a földmunkát:

1. Függőleges építkezés tervezése.
2. Alapozási gödrök és árok feltörése és ásása.
3. Földi szállítás.
4. A kábelhálózat és a csővezetékek fektetése.
5. Utántöltő talaj.

A talajréteget, valamint az ásott talajt meg kell őrizni a tereprendezés és az utántöltés érdekében. Ez a megközelítés lehetővé teszi a külső kínálat kizárását vagy legalábbis csökkentését. A nulla ciklus százalékos arányban eléri a létesítményben elvégzendő teljes munka 15% -át. Költségük általában nem haladja meg az összes szükséges forrás 20% -át. Itt is az alapok lerakását kell tulajdonítani. Ez a halomszerkezetek, blokkok és a vízszigetelés beszerelését jelenti. Befejezi ezt a folyamatot az épület föld alatti részének megépítésével. Az építkezés összes fő szakaszát, kezdve ezzel, egy építész felügyelete alatt kell elvégezni, amelyet az építész végez.

Az építkezés 6. szakasza: fő ciklus

Itt jön a legfontosabb cselekedetek fordulata:

1. Egy ideiglenes tetőszerkezet épül fel. Feladata az épület építésének későbbi szakaszai védelme.
2. Csapágyfalak.
3. Gerendák és oszlopok.
4. Monolit szerkezetek.
5. Padló padlók.

Meg kell jegyezni, hogy a kipufogócsöveket és a létrákat általában a keret szerkezetének részeként kell figyelembe venni. Néha külső ajtókat és ablakokat is tartalmaznak. Ebben az esetben ez a szakasz további időt igényel a végrehajtásához. Ezt figyelembe kell venni.

Az építkezés 7. szakasza: homlokzatok díszítése és a tárgy tervezése.Ablakdobozok, falak, tetőfedő szerelése

Ebben a szakaszban a következő munka vár:

1. Blokk \ mólók téglafal.
2. A tető fel van állítva.
3. Villamos huzalozási és fűtési rendszerek beszerelése.
4. Vakolattal.
5. A homlokzati nyílások meg vannak töltve.
6. Befejezés gombra.

Külső légkorlát, például burkológép használatakor ebben a szakaszban kell felszerelni. Időnként ezt a keret építése során hajtják végre. A külső dekoráció elvégzésekor folyamatban van a vakolás, az élek téglaburkolatának, a párkány ereszcsatornainak, a tetőcsatornáknak, valamint a külső ajtó- és ablakblokkoknak a munkája. Amellett, hogy a munka szerves része, említést érdemel a finom maratás, a festés és a külső határok felszerelése.

8. építési szakasz: belső munka. Padló, válaszfalak, mennyezet kitöltése

Ebben a szakaszban a következő műveleteket hajtják végre:

1. A partíciók telepítve vannak.
2. A padlóburkolatokkal értendők.
3. Mennyezeti munka folyamatban van.
4. Szerelt belső műszaki rendszerek.

Ez a szakasz általában mennyezet, falak és padlók felszerelésével kezdődik. Aztán jön a faalkatrészek a belső ajtókhoz, dekoratív élekhez, lépcsős balkonokhoz, korlátokhoz, keretekhez.

9. építési szakasz: befejezés

A létesítmény építésének utolsó szakaszában a következő munkákat hajtják végre:

1. Belső ajtók felszerelése.
2. Belső és külső felületek.
3. Telepítés és tapéta.
4. Végző vízvezeték-szerelési munkát.
5. Elektromos aljzatok, kapcsolók, elektromos készülékek felszerelése.
6. Bútorok és kiegészítők felszerelése.
7. Az épület üzembe helyezése.

Ezenkívül ebben a szakaszban végezzük a színezést és a lakkozást. Így néznek ki a házépítési szakaszok. Bár nem mindig végeznek ezt a munkát.

Mi a munka befejezése?

Beépített és falra szerelhető szekrényeket, valamint más hasonló bútorokat telepítenek kerámialapokkal a falon. Vízvezeték-berendezések végleges telepítését is elvégezzük, minden vezetéket csatlakoztassunk aljzatokhoz és kapcsolókhoz, tűzriasztókhoz és világítóberendezésekhez. Ugyanakkor elektromos fűtőberendezéseket, vízmelegítőket, ventilátorokat, konyhai kályhákat és szárítókat telepítenek. Ne felejtsük el a léghűtő rendszereket. Egyes esetekben ez magában foglalhatja a hűtőszekrények, szárítógépek és mosogatógépek beszerelését. Ugyanakkor mindegyik alvállalkozónak ellenőriznie kell és meg kell győződnie arról, hogy az általuk telepített berendezések megfelelően működnek. Ezután minden útmutatást, dokumentumot és garanciát át kell adnia az építőnek. Ezután megkezdődik a ház üzembe helyezése. Ennek a műveletnek a befejezése az ingatlanok építésére és nyilvántartásba vételére vonatkozó valamennyi okmány megfelelő végrehajtása. De vajon a fejlesztők építési fázisai valóban véget érnek-e ebben az esetben? Ez nem mondható kényszerítő hangon.

Az építkezés 10. szakasza: tájépítés

Mikor végezzük el őket? Nincs egyhangú vélemény. Egyesek szerint ezt a ház elkészítése után kell megtenni. Mások azon a véleményen vannak, hogy a ház befejezése után elkezdheti a tereprendezést. Mit tartalmaz ez a szakasz? A telek elrendezése, az utak eszköze, autóbejárat, lépcső, tereprendezés, külső világítás. Ezenkívül nem szabad elfelejtenünk az asztalos munkákat sem, amelyek a ponyvák, kerítések, valamint a telek építésének elvégzésére szükségesek. És további információ a külső vízhálózatokhoz való csatlakozásról. A tereprendezés magában foglalja olyan elemek létrehozását is, mint például játszótér vagy nyári medence.

következtetés

Tehát a ház építésének minden olyan szakaszát figyelembe kell venni, amelyen keresztül kell mennie, hogy kényelmes és kényelmes otthont nyújtson. Természetesen nem elegendő csak egyszerre átmenni egymás után.A kiváló eredmény elérése érdekében lehetőség szerint figyelemmel kell kísérni a végrehajtás minőségét. Annak érdekében, hogy az építők ne csapkodjanak, a szokásos karbantartásuk szükséges, valamint az épület építéséhez használt anyagokat nem kell megkóstolni. Gondoskodni kell az összes érintett munkavállaló feladatainak teljesítésének ellenőrzéséről is. Ezt általában a szuperintendensek végzik.