Kataszteri hiba - mi ez?

Mi ez a kataszteri hiba? Az ilyen hibák problémát jelentenek a földtulajdonosok számára. Az ingatlan-nyilvántartásban tárolt dokumentumok hibákat tartalmazhatnak. Az információs bázis szükséges változtatásainak be kell tartania a megállapított eljárást. Hogyan csináljuk ezt, a cikk tárgyalja.

A fő típusok

A kataszteri hiba pontatlan és helytelen adatok megjelenése a kataszterben. A korrekció a természetétől és okától függ. Először technikai hiba léphet fel. Ezek helyesírási hibák, írási hibák, nyelvtani pontatlanságok és hasonló hibák, amelyeket a kataszteri hatóságok tesznek, amikor adatokat írnak be az állami ingatlan kataszteri adatbázisába (röviden: az Állami Vagyoni Bizottság). Ennek eredményeként az információ nem felel meg a bejegyzésük alapjául szolgáló dokumentumoknak. Az ilyen pontatlanságok általában nem akadályozzák a jogok tulajdonosok általi használatát. Másodszor, a kataszteri hiba olyan téves adatok, amelyek a 221-FZ. Számú, „Az állami vagyonkezelési bizottságról” szóló törvény 2. cikke (1) bekezdésének 28. cikke szerint jelentkeztek. Ide tartoznak azok az információk, amelyeket a dokumentumokból reprodukáltak, amelyek alapját képezik az információknak a kataszterben történő rögzítése.

Hibák más okokból

A hibák az esemény forrására vonatkozhatnak. Ez a kategória magában foglalja a téves információkat, amelyeket a hatóságok, az üzemeltetők cselekedetei, a rossz minőségű adatfeldolgozás, valamint az átalakítás és az új információk hozzáadása miatt készítettek. A kataszteri adatok típusa szerint a pontatlanságokat fel lehet osztani azokra, amelyek megengedettek voltak az ár, terület, földkategória, határok, felhasználás típusa és mások megadásakor. A felelősség szempontjából vannak olyan hibák, amelyek már megsértették a jogtulajdonosokat vagy harmadik feleket, valamint a már elkövetett hibákat is, de nem kerültek be későbbi munkába, és ezért nem okoztak kárt.

okok

Nézzük részletesebben a hibák fő típusait.

A műszaki kataszteri hiba az, hogy a kataszteri alkalmazottak az eredeti dokumentumokból téves adatokat vezettek be. Az okok különbözőek lehetnek. Alapvetően azok a kataszteri mérnökök tevékenységeihez kapcsolódnak, akik képezik a határ tervet.

Jelenleg a leggyakoribb hibák a földhatárok helytelenül beállított koordinátáival kapcsolatosak. Ilyen eltérés fordul elő a következő esetekben:

1. Sok kataszteri mérnök elavult berendezéseket használ, és földmérést végez helyi vagy feltételes koordinátarendszerekben. miközben nem veszi figyelembe a nemzeti szintű rendszert.
2. Vannak idők, amikor a mérnökök még a területre sem mennek, és hozzávetőleges koordinátákat adnak a kataszteri tervhez. Az információkat kartográfiai adatok, valamint a korábban nyilvántartásba vett szomszédos telkekkel kapcsolatos információk indokolják.
3. Nem minden mérnök rendelkezik a szükséges képesítéssel a felszerelés megfelelő előkészítéséhez és a későbbi mérések elvégzéséhez.
4. Nem minden munkát végeznek kellő figyelemmel. Emiatt téves számítások, pontatlanságok jelennek meg a kerítés egyik vagy másik konfigurációjában, a dokumentumokba bevitt egyéb hibás adatokban.

A földterület kataszteri hibáját azok a helyi hatóságok is engedélyezhetik, amelyek: leltárt végeznek; határok tervezetének előkészítése a szükséges intézkedések végrehajtásához; egyéb dokumentumok, amelyek módosítják a föld bizonyos információit.

Műszaki hibák

Ezen hibák kijavítása általában nem nehéz. A megfelelő szerkezetű alkalmazottak közvetlenül megváltoztathatják őket.Ehhez ki kell emelni a határ esetet az archívumból, és ellenőrizni kell a megadott koordinátákat a kataszteri útlevélben megadott adatokkal.

A műszaki jellegű pontatlanságot a testület alkalmazottai vagy más személyek által kiadott megfelelő határozat elfogadásával javítják, amikor kataszteri hibát észlelnek. Egy másik személy által felfedezett műszaki hibát a neki benyújtott kérelem vagy a pontatlansággal kapcsolatos bírósági határozat alapján javítanak.

Az ilyen pontatlanságok kiküszöbölésére általában nincs szükség igazságügyi hatósághoz fordulni. A nyilvántartó hatóság alkalmazottai, amelyek hatáskörébe tartozik az Állami Polgári Védelmi Bizottság fenntartása, ellenőrzik és kijavítják a felfedezett hibákat. Az illetékes hatóságok csak kivételes esetekben tagadják meg a kataszteri objektumokkal kapcsolatos információk helyesbítését. Ezután a hiba a bíróságon keresztül kiküszöbölhető.

A kiigazítást az észleléstől, a nyilatkozat vagy a bírósági határozatnak a nyilvántartó hatóságtól történő kézhezvételét követő 5 munkanapon belül hajtják végre. Ugyanebben az időszakban megtagadják a kataszteri hiba javítását.

Információ pontatlanság

Az állami vagyonügyi bizottságról szóló törvény 28. cikkének 4. részében szerepel, hogy a kataszteri hibákat az ingatlanok elszámolása céljából az előírt módon korrigálják. Ha a pontatlanságok dokumentális forrása a határterv, akkor azokat információs interakció útján vagy egy bírósági határozat útján szüntetik meg, amely jelzi a hibák kiküszöbölésének szükségességét. Így a korrekciók a következők révén történnek:

1. Közigazgatási beavatkozás.
2. Bírósági határozat.

Jelenleg minden tulajdonosnak joga van kataszteri hibáról jelentést tenni, és személyesen, vagy elektronikus jelentkezést küldve a kataszteri hatóság hivatalával az interneten a közszolgáltatások webhelyére. Ha a hibát az állami struktúra állapítja meg, akkor döntés születik annak kiküszöböléséről. Ez jelzi a pontatlanság észlelésének dátumát, a leírást és annak okát, hogy miért elismerik ezeket az információkat helytelennek. A kataszteri hiba javításának dokumentált alapját szintén jelenteni kell.

A vonatkozó nyilvántartást vezetõ szerv megküldi a dokumentumot a kérelmet benyújtó személynek és a vonatkozó információk bevitelére felhatalmazott hatóságoknak. Az adatokat az adatbázisba hat hónappal a döntésnek a kataszteri objektumhoz fűződő jogok tulajdonosának történő megküldése után adják be.

Adminisztratív korrekció

Mint korábban jeleztük, a határtervben felsorolt ​​telkek határaira vonatkozó téves információk miatt a leggyakoribb kataszteri hibák fordulnak elő. Ezt rendszerint a szomszédok által végzett földmérési eljárás eredményeként derítik fel.

A határvonal tervét elkészítő mérnök megkapja a határok koordinátáit. Aztán rájön, hogy különböznek a rendelkezésre álló határdokumentumokban feltüntetett adatoktól. Általában ebben az esetben a kataszteri mérnök, aki a szomszédoktól veszi a méréseket, azon hely tulajdonosához fordul, ahol a hibát találták, és javaslatot tesz annak kiküszöbölésére.

A hibás webhelyhez való jog tulajdonosa jelentheti ezt a felméréssel foglalkozó vállalkozásnak. Ha megtagadják a szabad megsemmisítését, akkor vegye fel a kapcsolatot a bírósággal.

A korrekciót bármely kataszteri mérnök elvégezheti. Ezért, ha kiderül, hogy az egyik szakasz határai áthaladnak egy másik szakasz földterületén, a szakember a határtervben új, helyes információkat jelez a határok koordinátáiról.

Nuanciák a regisztráció dátumától függően

Ha a szomszédos szakaszokat, ahol a kereszteződést észlelték, 2008. március 1-je előtt regisztrálták, akkor a határokat nem kell velük összehangolni. A módosított határ tervet ebben az esetben megkapják a kataszteri hatóságnak. Ennek alapján regisztrálják mind a megfelelő földterületet, mind a meglévő területek határait.

Ha a szomszédos parcellákat ezen időpont után regisztrálták, akkor először be kell nyújtania a kataszteri hiba kijavításának kérelmét azáltal, hogy benyújtja az adott parcella tulajdonjogát igazoló dokumentumokat, valamint az összes szomszédos parcellát, amelynek határait érinti.

Bírósághoz fordulni

A kataszterben szereplő téves adatok bizonyítékait be kell nyújtani az igazságügyi hatóságnak. A következők válhatnak indokokra a bírósághoz forduláshoz:

1. A kataszteri hatóság megtagadja a pontatlanság kijavítását az érdekelt személy nyilatkozata alapján.
2. A mérnök következtetése a felmérés során feltárt hibáról.
3. A nyilvántartó hatóság megtagadta a terület nyilvántartását felfedezett kataszteri hiba miatt.

Az igazságszolgáltatás gyakorlatában szokás, hogy a megfelelő döntés meghozatala után értesítést küldessen mindazoknak, akik érdekeltek egy hiba kijavításában. A változtatásokat legkésőbb a határozatban megjelölt határidőn belül vagy 5 napon belül meg kell tenni, ha a bírósági iratban nincs meghatározott határidő.

Ha a bírósági végzést nem hajtják végre, a kérelmezőnek joga van:

1. Vegye fel a kapcsolatot az igazságügyi hatósággal, hogy megkapja a végrehajtási okiratot, amelyben előírja, hogy a katasztert ennek megfelelően módosítsa.
2. Nyújtson be kérelmet a bírósághoz pénzbírság kiszabására egy felhatalmazott szervnél, amely megkerülte a bírósági határozat végrehajtását.

felelősség

Mivel a határtervet olyan mérnökök alkotják, akik megszerezték a megfelelő képesítést, felelősek a hivatalos dokumentumok pontatlanságáért. Ha ez a szakember szándékosan téves adatokat jelöl, akkor az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekmény-előírásainak megfelelő pénzbírság formájában kiszabott büntetést kell kiszabni, vagy akár több évig tartó eltiltást kell fizetnie. A felelősség a kódex 14.35. Cikke alapján tartozik.

Ha azonban ezek a cselekedetek nagy vagy különösen nagy léptékű károkat okoztak, akkor a bűncselekményt a bűncselekmény minősíti, és nem a közigazgatási kódex. A büntető törvénykönyv 107. cikkének (2) bekezdése szerint a bírság ebben az esetben 100 ezer és 500 ezer rubel közötti lehet, az eltiltás pedig 3 évig terjedhet.

Miért vannak a tulajdonosok, akik néha nem sietnek kijavítani a hibákat?

Úgy tűnik, hogy a szerzői jog tulajdonosát érdekli a feltárt hiba gyors kijavítása. Ez azonban nem mindig fordul elő. Időnként a tulajdonosok nem akarják módosítani az ingatlannyilvántartást, vagy nem figyelnek rájuk. Ez a következő esetekben fordulhat elő:

1. A kataszteri adatoknak köszönhetően az adót például a helytelenül feltüntetett földkategória miatt csökkentették.
2. A webhely manipulálása komoly anyagi költségeket eredményez. Például, ha egy házat egy helyszínen építenek, később kiderül, hogy a szomszédos telek határán található. Ez azt jelenti, hogy nincs bemélyedés, amely nem felel meg az építési szabványoknak.
3. A parcella mérete megnőtt a helytelen mérések eredményeként.

következtetés

A kataszteri hibát a tulajdonos kérésére, a szolgálatok közötti kapcsolatokban vagy bírósági végzéssel javítják. A dokumentumokban szereplő műszaki hibákat sokkal könnyebben lehet kijavítani, mint például a mérnökök által elvégzett mérnökök és a határvonal-terv elkészítésekor elkövetett hibák javítása. Az eredeti és a megváltozott adatok egyaránt bekerülnek az állami ingatlannyilvántartásba.