Valamely ingatlan eladásakor egy személy bizonyos jövedelmet kap, amelyet meg kell adóztatni. Oroszországban ezen a számlán külön fizetések vannak az adószolgálatnak, amelyeket bármilyen ingatlan eladásának eredményeként kell befizetni. De a meglehetősen nagy adómérték arra készteti az embereket, hogy fontolják meg ennek az összegnek a csökkentését. Az állami szabályozási törvények ilyen lehetőséget kínálnak, de csak bizonyos feltételek mellett. Egyes esetekben a nyereséget egyáltalán nem adóztatják. Ez a cikk egy ilyen levonási lehetőségről fog beszélni, ha egy autót kevesebb, mint 3 év alatt értékesít. Hogyan lehet levonást szerezni, mit mond a jogalkotás erről a lehetőségről?
Valamennyi ingatlanértékesítésből származó jövedelem bevallásának kötelezettsége
A gépjármű 3 évnél rövidebb időtartamú eladásának adókedvezménye bizonyos törvényi kötelezettségekhez kapcsolódik. Úgy gondolják, hogy az állam minden lakosa jogosult levonásra. Ide tartozik minden olyan ember, aki az Orosz Föderáció területén több mint száznyolcvanhárom napig tartózkodik.
A jövedelem az ingatlan eladásából származik, amely legalább három évig tulajdonában volt. Egy másik feltétel a tulajdonos - ennek magánszemélynek kell lennie. Végül adóztatják azt az összeget, amelyet egy személy keresett például egy autó eladásából.
A gépjármű 3 évnél rövidebb időtartamú eladása esetén a levonás magában foglalja a vonatkozó nyilatkozat elkészítésének eljárását is. Ezt háromszemélyes jövedelemadó formájában kell kitölteni, és át kell adni az adóügyi szolgálat megfelelő osztályának. Ez a cikk biztosítja a tulajdonjogokat az ingatlan eladásából származó jövedelem vonatkozásában.
Csökken az értékesítés nyeresége
Az ingatlanlevonás, ha egy autót kevesebb, mint 3 éven keresztül értékesítenek, helyettesíthető az értékesítésből származó profit összegének csökkentésére szolgáló eljárással. A levonás összege megegyezik a gép megvásárlásával kapcsolatban felmerült költségekkel. Ennek a lehetőségnek a megvalósításához azonban minden költséget rögzíteni és dokumentálni kell. Időnként célszerű inkább egy ilyen eljárást elvégezni, mint a levonást. A lakóingatlanok bevételeinek ilyen csökkenése nem haladhatja meg az egymillió rubelt. Ha autókról, valamint nem lakóingatlan ingatlanokról beszélünk, akkor ez az érték négyszer kevesebb - 250 ezer rubel.
Ha az objektumot több személy osztotta meg, akkor a teljes eladásakor a levonási összeg egymillió rubelnek felel meg, amelyet a befektetett részvények arányosan osztanak el. Egy másik forgalmazási eljárást megállapodással lehet rögzíteni.
Ha azonban az egyén csak a megosztott tárgy részét adja el, akkor levonásra jogosult, amely megegyezik az előző esettel.
Több ingatlan-objektum eladása esetén ez az eljárás nem vonatkozik mindenkire, hanem mindenkire külön vonatkozik.
Ha az eladásból származó nyereség nem haladja meg a fentieket, akkor a nyilatkozat benyújtásának kötelezettsége továbbra is fennáll. Csak ebben az esetben a vagyont nem adóztatják.
Autó eladás
Mielőtt adólevonást kapna egy autó kevesebb, mint 3 év alatt történő eladásakor, magának az értékesítési eljárásnak kell végrehajtania. Ez több szakaszban zajlik.A jármű megvalósításának első lépése az értékelés és az érték kiosztása. Ami az üzletet végrehajtja.
Annak elkerülése érdekében, hogy véletlenül ne váljon adóügyi adósságra, először el kell távolítania az autót a nyilvántartásból. Abban az esetben, ha ez nem történik meg, továbbra is adót számítanak fel.
A következő szakaszban maga az adásvételi szerződés megkötésére közvetlenül kerül sor. Ebben a pillanatban egy dokumentum, mint például a jármű útlevél, fontos az autó számára. Az ügyleti eljárás magában foglalja a pénzeszközök átutalását a szerződésben előírt összegnek megfelelően.
Ezenkívül, mielőtt adókedvezményt kapna, ha egy autót kevesebb, mint 3 év alatt értékesít, össze kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumcsomagot. Ez magában foglalja a fizetési kimutatásokat, a csekkeket, a pénzügyi intézményektől származó igazolásokat. Ezeknek az értékpapíroknak a helyes és hozzáértő beszedése miatt az egyén csökkentheti az adófizetés összegét, vagy akár kizárhatja az állami kincstárhoz történő díjazási eljárást. Ha az igazolások valamelyike nem elegendő a teljes készlethez, akkor a személy adókedvezményt kaphat az ellenőrtől, ha egy autója kevesebb, mint 3 évet ad el.
Ha az értékesítési folyamatot meghatalmazott végzi, akkor a tranzakció átláthatóságát és mindkét fél becsületességét is biztosítania kell. Ebben az esetben a csalás kockázata időnként növekszik, mivel a fizetés tényét nem támasztják alá a dokumentumok, és a tulajdonjog a régi tulajdonos marad. Mindkét fél számára ez nem nagyon előnyös, mivel a vevő fizetni tudja a pénzt, és végül autó nélkül maradhat. És ebben az esetben az eladó felelős az új autótulajdonos jogellenes cselekedetekért adók és büntetések megfizetéséért.
Közlekedési adó
Először meg kell értenie a díjak típusát annak érdekében, hogy levonást lehessen végezni, ha egy autót kevesebb, mint 3 év alatt értékesít. Az ezen eljáráshoz megkövetelt adó kétféle:
- közlekedés;
- jövedelem.
Az első típusú adó annak a ténynek köszönhető, hogy azt kivetik az a tény, hogy az autó egy bizonyos ideig a személy tulajdonában volt. A szállítási díj sajátossága, hogy értékét az a régió határozza meg, amelyben a járművet nyilvántartásba vették. A településtől függően egy bizonyos összegű díjat számítanak fel.
A szállítási adó kiszámításának képlete ugyanaz. Ez csak bizonyos jellemzőktől függően különbözik, de általánosságban a motor teljesítményének és a régióban meghatározott sebességnek a szorzata. A képlet végső számát befolyásoló tényezők a következők:
- lóerő mennyisége;
- adó mértéke;
- az autó tartózkodási ideje (ha az a személy kevesebb mint egy éve volt a jármű tulajdonosa, akkor a képletet meg kell szorozni a tulajdonjoggal osztva, tizenkét hónappal);
- az autó költsége (ha az értékelés azt mutatta, hogy az autó ára meghaladja a hárommillió rubelt, akkor a képletet meg kell szorozni egy további együtthatóval is).
Számos kivétel létezik, amely elvben mentesíti az embereket az adó megfizetésének kötelezettsége alól.
Jövedelemadó
Mielőtt levonást kapna egy autó kevesebb, mint 3 évre történő eladásakor, végezze el a jövedelemadó fizetési eljárását. Jövedelemadónak is hívják.
A jövedelemadó összege különféle tényezőktől függ. Ide tartoznak az adófizetőtípusok. Abban az esetben, ha a fizető személy magánszemély, az államnak joga van visszatartani az autó eladásából származó jövedelem tizenhárom százalékát. Más számítások éppen ezen a számon alapulnak. A képletben is fontos szerepet játszik a járművek költségének meghatározása. Ez az érték kiszámítható mind a személyi jellegű ár, mind a piac alapján. Az utolsó számot általában a fiskális intézmények részesítik előnyben.
Ami a jogi személyeket illeti, számukra a jövedelemadó mértéke húsz százalék. Nem rezidensek esetében ez az érték tízszer magasabb, azaz harminc százalék. Ezzel a helyzettel kapcsolatban az Orosz Föderációban a járművek eladását főként magánszemélyek végzik.
Kivétel a szabály alól
A jövedelemadót különféle személyekre vetik ki - mind magánszemélyekre, mind jogi személyekre. A lakos státusa nem számít. Ez alól kivételt képeznek azok az emberek, akik több mint három évig birtokolták a járművet.
A második jogalany alól mentesülnek a gépjárművezetők, akik autójukat az eladási költségnél magasabb áron vásárolták meg. De ezt a tényt meg kell erősíteni. Az eljárás ilyen módon történő végrehajtásához az alábbi dokumentumokból álló dokumentumcsomagot kell benyújtani az ellenőrnek:
- az adásvételi szerződés eredeti példánya és másolata, amely megerősíti a jármű megszerzésének tényét;
- az értékesítés tényét megerősítő háromszemélyes jövedelemadó;
- az autó nyilvántartási igazolásának fénymásolata (ezt a dokumentumot az Állami Közlekedési Felügyelőség állítja ki)
A dokumentumok benyújtásának határideje
A levonás kiszámítása egy autó kevesebb, mint 3 évre történő eladásakor az adótörvény szerint történik. Rendelkezései meghatározzák a nyilatkozatok adóhatóságoknak történő benyújtásának határidejét is. A szabályok alapján ezt a tevékenységet olyan időpontban kell végrehajtani, amely a jármű eladását követő év áprilisának harmincadik napjára korlátozódik. A kifizetésre a következő két és fél hónapban, július tizenötödikéig kerül sor. Nagyon fontos megjegyezni ezeket a dátumokat, mivel ha nem teljesíti ezeket a feltételeket, akkor pénzbírságot kell fizetnie. A 3-NDFL formanyomtatvány adóhatóságának benyújtási idejének megsértése esetén a következő büntetést alkalmazzák:
- Az adó összegének öt százaléka, amelyet be kellett volna fizetni az államkincstárhoz. Ez finanszírozásra kerül, azaz minden lejárt napra felhalmozódik. Összességében azonban csak harminc százalékhatárt érhet el.
- Az adó összegének negyven százaléka, amelyet be kellett volna fizetni az államkincstárhoz. Ezt a büntetést havonta számítják fel, de csak hat hónapos késéssel kezdődően.
Csomag dokumentumok levonásra
A levonási modellt követve, amikor egy autót kevesebb, mint 3 év alatt értékesítünk, össze kell gyűjteni egy bizonyos típusú értékpapírok csomagját. Ez maga a nyilatkozat, amelyet háromszemélyes jövedelemadó formájában kell elkészíteni. De neki szüksége lesz olyan papírokra, mint például személyazonosító okmány (vagyis útlevél), a jármű korábbi tulajdonosának azonosító kódja. Nemcsak a sofőrnek, hanem az autónak is szüksége lesz dokumentumokra. Ezek magukban foglalják a jármű útlevelet, valamint a tranzakciós igazolást és a pénzeszközök átvételét igazoló nyugtát. Abban az esetben, ha az autó kevesebb mint harminc hónapig volt tulajdonában, és a szerződés költsége meghaladta a 250 ezer rubelt, akkor is szükséges egy autóvásárlási szerződés.
Nyilatkozat elkészítése
Mielőtt levonná a levonást, ha egy autót kevesebb, mint 3 év alatt értékesít, akkor meg kell értenie, hogy általában érdemes kitölteni. A teljes adóbevallás huszonhárom lapot tartalmaz. Azon személy részéről, akinek a díjat meg kell fizetni, csak hat lapot kell kitölteni. Az első kettő a cím. A nyilvántartásba vételhez szükségük van személyazonosító okmányra és azonosító kódra. Az első oldalak az útlevél adatait, a TIN-t és a regisztráció címét mutatják.
Az első szakasz tartalmazza az adó összegének kiszámítását. Ez jelzi a jármű eladásából származó jövedelemre vonatkozó információkat, valamint azt az összeget, amelyet be kell fizetni az államkincstárhoz. A végső számot azonban a hatodik szakaszban határozzák meg.
A kitöltés utáni sor az ún. A lap.Ez tükrözi a jármű adásvételi szerződésének adatait. Ezt a dokumentumot regisztrálták az Állami Közlekedési Felügyeletnél, és ennek köszönhetően nem szükséges újból feltüntetni a vevő személyes adatait, ha csak lábjegyzetet lehet készíteni.
Az E lap feldolgozásakor a levonási eljárást közvetlenül végrehajtják. Ez alapján kiszámítják a végleges adóösszeget. 3 évnél rövidebb autó eladása esetén levonáshoz bizonyos mezőket ki kell tölteni. A bevételi kód a tranzakcióhoz hozzárendelt szám. Ez megegyezik a 1520-tal. Ezek a számok az egyéb ingatlanok eladásából származó nyereséget jelentik. A beállítási számot is jelzi. Ha ezt a dokumentumot először nyújtják be az elmúlt naptári évben, akkor egyszerűen jelölje meg a nullát. A legfrissebb információ, amelyet meg kell jelölni, az OKATO kód. Ez egy szám, amely megmutatja a fizető regisztrációs és ellenőrzési címét. Ezt egyénileg fel kell ismerni az adószolgáltatás weboldalán keresztül. Ehhez meg kell adnia a legközelebbi adó címét vagy számát.
Az eljárás egyszerűsítése
A levonás kitöltése 3 évnél rövidebb autó eladásakor sok ember számára nehézségeket okoz, még a részletes útmutatásokkal is. Ebben a tekintetben az állam kifejlesztett egy speciális rendszert. Ez egy egyszerű program, amely logikus nevet visel magának - „Deklaráció”. A letöltési csomagot szívesen látják el a Szövetségi Adószolgálat honlapján.
A „Nyilatkozat” kicsomagolása és telepítése után el kell készíteni a következő szakaszokat:
- A feltételek meghatározása. Ez a szakasz információkat tartalmaz a dokumentum típusáról, az ellenőrzés számáról és a kiigazításról. Az adófizető attribútum oszlopában "egyéni" van feltüntetve.
- Információ a nyilatkozattevőről. Tartalmaz útlevél adatait, valamint egy azonosító kódot, az OKATO-t, a regisztráció címét és egy mobiltelefonszámot.
- Bevételek az Orosz Föderációban. Megmutatja a vevőre vonatkozó információkat, valamint a jövedelem- és levonási kódot.
- A teljes kifizetett összeg.
Azok számára, akiknek 3 évnél rövidebb autó eladása esetén nehéz levonni az adócsökkentést, a töltési minta mindig rendelkezésre áll az adóintézetnél, az ellenőrzésen vagy az adószolgálat weboldalán.