A magántulajdonhoz való jog a modern társadalom gazdasági alapja. A gazdaság ma a polgárok és nem állami jogi személyek birtokában lévő magántulajdonra épül. Az állam mint tulajdonos szerepe sokkal kevesebb.
Normatív szabályozás
Az Alkotmányban külön cikk, 3 bekezdésből áll, a magántulajdonhoz való jogot szenteli. Ezeket a polgári törvénykönyv és más szabályozási aktusok fejlesztették ki. Az igazságszolgáltatás gyakorlatában éppen a polgári törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni.
Az Alkotmánybíróság igazságszolgáltatási gyakorlata, amely megkapja a jogot az ország alaptörvényének értelmezésére, hozzájárul a szabályozáshoz. A mai napig több száz döntést hozott, amelyek meghatározzák az Art. Az Alkotmány 35. cikke. Vegye figyelembe, hogy az Alkotmánybíróság jogi aktusai kötelesek minden hatóságra és bíróságra.
Állami védelem
Az alkotmány szerint a magántulajdonhoz való jogot törvény védi. A védelem magában foglalja a jogalkotási és szervezeti intézkedések elfogadását.
Jogalkotási intézkedések:
- a büntető törvénykönyvben megfogalmazott számos tilalom a tulajdonjog megkísérlésére;
- jog a bírósági eljárás keretében jogok megsértése esetén készpénzben vagy más formában kártérítést igényelni.
A szervezeti intézkedések közé tartozik a bűnüldözési és igazságügyi rendszer létrehozása, amely védi a polgárok jogait. Ha állam kezdeményezésére indítják üldözésüket, akkor a bírósági védekezést az érintett személy által kezdeményezett kontradiktórius eljárás részeként szervezik meg.
Mi a magántulajdon joga?
Az ahhoz való jog egyidejűleg három hatáskört is magában foglal: birtoklást, felhasználást és ártalmatlanítást.
A birtoklás a tárgy tényleges birtoklása. Használat - a jótékony tulajdonságok használata. A megrendelés lehetőséget kínál egy cikk jogi sorsának meghatározására (eladni, adni, megtagadni stb.)
A jogtudományban a „tilos mindent megtenni, kivéve azt, ami tilos” elv alkalmazandó a magántulajdonhoz fűződő jogok gyakorlására. Vagyis a tulajdonosnak még joga van a tárgy megsemmisítésére, ha ez nem sérti mások jogait. Például szétszerelhet egy autót, de nem ütközik be, mások életét vagy vagyont veszélyeztetve.
Milyen objektumok érvényesek
A tulajdonjog ingatlanokra terjed ki: földterületre, lakóépületekre és nem lakóépületekre és építményekre.
Mozgatható tárgyak - autók, egyéb járművek, egyéb értékek, például ékszerek. Mint az első esetben, mindenkinek korlátozás nélkül megengedett a tulajdonjoga, ám egyes tárgyak használatát a jogszabályok korlátozzák. Tehát például egy személy lehet a tulajdonos, de nem vezethet vele, amíg 18 éves nem lesz, és meg nem kapja a járművezetői engedélyt.
Vannak olyan tételek, amelyeket csak azok a polgárok vásárolhatnak, akik megfelelnek számos követelménynek. Ez különösen vonatkozik a fegyverekre és a drogokat tartalmazó drogokra.
Egyes tételeket általában kizárnak a polgári forgalomból. Tilos a magántulajdonnal való tulajdonjoguk.
Általános és egyéni
A polgárok magántulajdonának joga egyénileg és együttesen gyakorolható. Az első helyzetben egy személy teljes mértékben birtokolja egy tárgyat, például egy lakást. A másodikban több tulajdonos van. A korábbi törvények értelmében a közös tulajdon megépítését a tulajdonosok részesedésének meghatározása nélkül kell alkalmazni.Ha a részvényeket kiosztják, akkor az ingatlan megosztott tulajdonban van.
A vállalkozás részvényesi jogát a tárgyi eszköz (épület és felszerelés) fizikai megosztása nélküli korporatizálás útján gyakorolják.
kilakoltatás
Az Alkotmány bírósági eljárást állapított meg a tulajdonjogok megfosztására. Vagyis magánszemélynek vagy illetékes hatóságnak joguk van pert indítani és az alperestől megfosztást kérni. Az első esetben a polgárok közötti vagyonjogi vitáról beszélünk, a második esetben a polgárok által a jogszabályok, például a földhasználat megsértéséről. A földtulajdonosokat rendszerint büntetik az ingatlan ilyen módon történő fenntarthatatlan használatáért.
Az Alkotmány lehetővé teszi az elidegenedést, megfelelő kompenzáció ellenében. Készpénzfizetésre vagy hasonló objektum cseréjére vonatkozó javaslatot küldünk, ha van területfejlesztési projekt (például egy út vagy más társadalmi szempontból jelentős objektum építése). Ha a tulajdonos megtagadja, az a közigazgatási szerv vagy hatóság, amelynek joghatóságánál a kérdés megoldását megilleti, bírósághoz fordulhat. Ha az eljárást követik, akkor az ingatlan átruházásra kerül az állam vagy az önkormányzat tulajdonában. Ilyen esetekben a fő vita a kompenzáció összegével kapcsolatos.
Az elidegenedési rend egyensúlya tükrözi az emberi jogok tényleges védelmét, és a magántulajdon az egyik legfontosabb.
Ingatlan öröklés
Az alkotmány megemlíti az ingatlan örökölésének jogát. A polgári törvénykönyv az öröklési jogról egy teljes szakaszt szentel erre. Rendszeresen módosítják azt, ami a jogszabályokat jobban hasonlítja a nyugati országokban érvényesekhez.
A törvény előírja az ingatlan átruházását törvény által vagy akarattal. Az első lehetőség kizárja az öröklődő bármilyen részvételét a tulajdonjogok terjesztésében vagy átruházásában. A második az akaratán alapul, amelyet bizonyos mértékben a törvény korlátoz. Ezenkívül nem szükséges minden ingatlant akarattal lefedni. Ebben az esetben egyenlegét a törvény normáinak megfelelően kell elosztani.
A törvény az öröklés sorrendjét a rokonság elve alapján határozza meg, egyes örökösök (nyugdíjasok, fogyatékkal élők) preferenciákat élveznek a teljes öröklő tömeg kötelező részének formájában.
A tulajdonosnak joga van megfosztani az örökösödés egyik jogutódjától, kivéve azokat, amelyeket törvény védi (kötelező részvény kérelmezői), anélkül, hogy magyarázatot tett volna.
Összefoglalva
A tulajdonjog alkotmányos szabálya általános rendelkezéseket és alapelveket vezet be a jogszabályokba, amelyeket később a szövetségi törvényekben megfejtnek.
Kivétel nélkül mindenkinek joga van tulajdonossá válni, és az ingatlan megítélése alapján szabadon rendelkezhet, a korlátozások kizárólagosak.
A magántulajdon lehet egyénileg vagy együttesen, egyenlő vagy egyenlőtlen részekkel. Kivételes esetekben a jogok megfosztása megengedett.
Az öröklési rendet a Ptk. Külön részének normái szabályozzák.