Mindenki szeretne egy gyönyörű autóval vezetni, kényelmes lakásban élni, és semmit sem tagadni. A pénzügyi lehetőségek azonban nem mindig teszik lehetővé az álmaid egy pillanatnyi végrehajtását. Csak a pénzügyi intézményektől kell segítséget kérni. Ugyanakkor hitelként is vásárolhat autót vagy lakást, vagy bérelhet ingatlant. Mindkét módszer előnyei és hátrányai vannak. Mielőtt üzletet kötne, meg kell értenie az árnyalatokat.
Miben különbözik a lízing a kölcsöntől?
A kölcsön ingatlanvásárlás részletekben, bizonyos kamatlábak mellett. A bankkal megállapodást kötnek, amely szerint a teljes vételárat több kifizetésre osztják. Sőt, az első napoktól kezdve az ingatlant kiállítják a vevőnek. Ha valaki nem teljesíti hitelkötelezettségét, egy pénzügyi intézmény lefoglalja az ingatlant (vagy egy autót). A megállapodás szerint az ingatlan, amelyre a kölcsönt kiadják, értékpapír. Érdemes megfontolni, hogy a szerződéses díj nemcsak az áruk költségeit tartalmazza, hanem a havi kamat összegét is.
Mi a különbség a lízing és a banki kölcsön között? A lényeg az, hogy a lízingtársaság megvásárolja a vevő számára szükséges ingatlant, és csak ideiglenes felhasználásra adja át. Megállapodást kötnek arról is, hogy az ügyfél ingatlanot vagy autót bérel. Az ingatlan teljes tulajdonosává válhat csak akkor, ha az összes kifizetés megtérül és a bérleti szerződés lejár.
A lízing előnyei
Az ingatlanszerzésnek ez a formája számos előnnyel rendelkezik a hagyományos banki kölcsönökhöz képest. Ez elsősorban a vevőnek bemutatott követelményeknek köszönhető. Az instabil jövedelemmel rendelkező vagy alacsony bérekkel rendelkezőknek sokkal könnyebb bérbe adni ingatlant. A pénzügyi társaságok nem fordíthatnak figyelmet az ügyfelek fizetőképességére, amelyet hivatalos dokumentumok igazolnak. Ha valaki nem nyújt be adóbevallást az adóhivatalhoz, és ugyanakkor jól keres, akkor jóváhagyást kaphat.
Lízing vagy kölcsön? Mit kell választani, a vevőnek kell döntenie. De ezek a pénzügyi eszközök csak nagyon hasonlítanak abban, hogy az ügyfélnek bizonyos havi összeget kell fizetnie, amely magában foglalja a kamatot. Ugyanakkor drága ingatlan megszerzése esetén néhány napon belül dönteni lehet a kölcsönről. A lízingdöntés általában nem vesz sok időt. Az ügyfél már egy órával a szerződés megkötése után vezethet autót. Bár az árukat ideiglenesen nem tekintik a vagyonuknak.
Egy kicsit az időzítésről
Mi a különbség a lízing és a hitel között? Mi jövedelmezőbb? Nehéz megválaszolni ezt a kérdést. Ha az ügyfél új ingatlant akar szerezni, és ugyanakkor kicsit túlfizetni, akkor természetesen érdemes kölcsönt felvenni a bankba. A lízing és a hitel kamata nem különbözik jelentősen (bár még mindig van különbség). De az adósságot néhány hónap alatt kifizetheti, ha a pénzügyi lehetőségek ezt lehetővé teszik. Rövid távon - kicsi túlfizetés.
Ha valaki nem tudja, hogy a lízing hogyan különbözik a kölcsöntől, és havi jövedelme alacsony, akkor érdemes többször mérlegelni. A lízing lehetővé teszi, hogy hosszabb időtartamra szerződést kössön. Számos cég bérleti szerződést kínál ingatlanra vagy autóra 5-10 évre. Könnyű kiszámítani, hogy a havi fizetés minimális legyen.
Mikor jövedelmezőbb hitelt szerezni?
A banki hitel azonnal figyelembe veszi a papírmunka költségeit. Ez azt jelenti, hogy a jövőben nem kell túlfizetni a közjegyzőnél és az adóhivatalnál.Ezen felül sok pénzügyi intézmény ingyenes biztosításokkal vonzza az ügyfeleket. Mi a különbség a lízing és a hitel között? Az a tény, hogy az ingatlan nem kerül azonnal birtokba. És akkor, amikor az összes kifizetés kifizetésre kerül, újra fizetnie kell az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok megújításáért.
A pénzügyi mutatók szerint a kölcsön nyereségesebb lehet. Kamatlábaik változnak. Egy kölcsönnek átlagosan 15% -ot kell fizetnie évente. Ugyanakkor a lízing 18-20% -kal is kibocsátható.
Vásárolhatok használt ingatlant?
Ma kevés úgy dönt, hogy új autót vásárol. Még ha kölcsön is igényel, az eljárás költséges lehet. Nem minden bank ajánlja részletekben történő vásárlást, amely már működött. Mi a különbség a lízing és a hitel között? Az a tény, hogy a használt árukat probléma nélkül is el lehet vinni. A lízingtársaságok között nincs különbség abban a tekintetben, hogy mely ingatlanokkal kell megállapodást kötni. Ezen felül sok lízinggel foglalkozó beszállító jelentős kedvezményeket kínál az ügyfelek számára.
Az ügyfél az autópiacon önállóan választhatja meg azt a terméket, amelyet meg szeretne vásárolni. A lízingtársaságok mindig engedményeket tesznek, és megállapodnak az eladóval. És ha a vevő nem tudja kiválasztani a megfelelő lehetőséget, akkor a pénzügyi intézmény alkalmazottai segítséget nyújtanak.
