A szakértők a gazdasági bérleti díj fogalmát különféleképpen értelmezik. Mindazonáltal minden meghatározásban kiegészítő nyereségnek számít. Azon területeken, ahol a természeti erőforrások monopolizálhatók, az a személy, akit figyelembe vesznek cím tulajdonosa ezeknek a tárgyaknak további bevétele származhat tőlük. Vizsgáljuk meg tovább, hogy mi a gazdasági és a földbérleti díj. 
Elméleti szempont
Egyes szakértők szerint a gazdasági bérleti díj az egyik lehetőség a jövedelemszerzésre, a természeti erőforrások felhasználásának díjaira. Mások úgy vélik, hogy ez rendszeres nyereség abból a területből, amelyet az ingatlan tulajdonosai kapnak, anélkül, hogy kereskedelmi tevékenységet folytatnának. A bérleti díjat a viszonylag stabil jövedelem különleges típusának tekintik. Ebben az esetben nem kapcsolódik közvetlenül a vállalkozói szellemhez.
Gazdasági bérleti díj és előfordulásának feltételei
Külsőleg a kiegészítő haszon egy bizonyos díj a földhasználatért, amelyet a tulajdonos a bérlőtől kap. Ez a jövedelem abból a haszonból származik, amelyet a vállalkozó a termékének értékesítéséből kap. Az elméleti elemzés során azonban felfedik a gazdasági bérleti díj jellegét, körülményeit és forrásait. Két körülmény tisztázását javasolja. Mindenekelőtt ezek a mezőgazdasági termékek árazásának sajátosságai. Ebben az ágazatban a természeti erőforrások döntő hatással vannak a munkatermelékenységre. Ezenkívül a gazdasági bérleti díjak kialakulását a szuperprofitok megszerzésének sajátosságai és az ezen iparágban a szaporodás stabilitásának okai határozzák meg.
Faktorjellemzők
A fenti körülményeket a természeti erőforrások olyan tulajdonságai generálják, mint:
- Az ipari anyagokkal és szerszámokkal összehasonlítva nem szabad szabadon reprodukálni.
- A korlátozott mezőgazdasági földterület általában, közepes és magas színvonalú. Ez a javaslat alacsony rugalmasságához vezet.
Fontos pont
Meg kell jegyezni, hogy a bérleti díj fogalmát két szempontból tekintik: gazdasági és jogi. Az utóbbi esetben egy konkrét független jogviszonyot képvisel. Ez a bérleti szerződés tárgyainak közvetlen kapcsolatát érinti, és nem kapcsolódik a helyiségek bérletéhez. A gazdasági bérleti díj a fizető fél és a nyereség kedvezményezettje közötti kapcsolat eredményeként jön létre. Közvetlenül az ingatlan bérlésével vagy a hitel felhasználásával kapcsolatos. 
A gazdasági bérleti díj típusai: a kiosztott bevételek
A kiegészítő jövedelemszerzés a mezőgazdasági kapcsolatokhoz kapcsolódhat. A föld bérleti díja a többlettermék részét képezi, amelyet egy adott területen működő gyártók hoztak létre. Ez egy bizonyos összeget jelent, amelyet a földtulajdonos megkap a bérlőtől. Ez utóbbi vállalkozó, aki díj ellenében átmenetileg egy meghatározott területet vitt át ideiglenes használatra.
A kialakulási tényezők
A mezőgazdasági kapcsolatokhoz kapcsolódó gazdasági bérleti díj nem csak akkor alakul ki, ha a területet mezőgazdasági termelés céljából bérlik. Ugyancsak akkor történik, amikor a vállalkozó átveszi a földet ideiglenes felhasználásra építmények és épületek építéséhez, valamint az ásványkincsek fejlesztéséhez.A szakemberek megkülönböztetik az ilyen típusú gazdasági bérleti díj két formáját: az abszolút és a differenciált. Ez a megosztás a monopólium két változatának a következménye. Az első a telek magántulajdonát jelenti. A második lehetőség - monopólium a kiosztásra, mint üzleti egységre.
Abszolút jövedelem
A nettó gazdasági bérleti díj a terület egy magántulajdonban lévő monopóliumának a következménye egy adott társadalmi csoport számára. A tulajdonos, aki a jelzett státusban van, tudván, hogy a terület szükséges ipari és mezőgazdasági termeléshez, ráveszi a rászorulókra azt, és fizeti a bérleti díjat. A nettó gazdasági bérleti díj két elemből áll. Az első megfelel a területbe már befektetett tőke százalékos arányának, és elválaszthatatlan tőle (épületek, talajjavítás stb.). Egy másik elem mindig létezik. Ez megfelel a terület használati jogának átruházásának (a terület elpusztíthatatlan kezdeti tulajdonságai). 
Abszolút profitszerzés
A gazdasági bérleti díjat ebben a megnyilvánulásban a mezõgazdasági ágazat elmaradása okozza az ipari ágazathoz képest. Ebben a tekintetben a tőke szerves szerkezete, amelyet a mezőgazdaságba fektetnek be a termelésre irányított érték alatt. Következésképpen a mezőgazdasági ágazatban a változó eszközök bérekbe történő befektetése arányosan magasabb, mint az ipari szektorban. Ennek megfelelően a mezőgazdaságban keletkező többletérték meghaladja az átlagos profitot, és a termelés ára magasabb szinten van, mint a termelés kapitalista értékelésének mutatója. A mezőgazdasági ágazatban az arányos eloszlást akadályozza a földtulajdon. Monopóliumként folyamatosan azt állítja, hogy maga a többletérték egy részét megkapja, és figyelembe veszi a termelési érték és az ár közötti különbséget. Ennek eredményeként a földtulajdon abszolút gazdasági bérleti díjként növeli a mezőgazdasági termékek értékét. Ez utóbbi tehát egy bizonyos típusú adót jelent, amelyet a társadalomra vetnek ki.
További tények
Meg kell jegyezni, hogy a mezõgazdasági szektor történelmi lemaradása az ipari szektortól, amely az egyenlõtlen kapitalista fejlõdésrõl szóló törvény egyik fõ megnyilvánulásaként szolgál, nem a föld természetébõl, hanem a társadalmi kapcsolatokból fakad. A magántulajdon, amely akadályokat teremt a tőkebefektetés területén, és a többletérték egyre növekvő részét igényli, a lemaradás egyik fő oka. 
következtetés
A fenti elemzés kizárólag a természeti erőforrásokat vizsgálta. Ezenkívül nem vették figyelembe a gazdasági életben alkalmazott módszereiket. Feltételezni kell, hogy a terület különféle részein eltérőek az éghajlati jellemzők, termékenység és elhelyezkedés. Nem mindegyik egyetemes. Például a Krasnodar terület földterületei alkalmasak gabonatermesztésre, a Kalinyingrádi régió pedig síközpontok létrehozására. Ebben a tekintetben nem minden föld hozza azonos gazdasági bérleti díjat.
Diferenciális jövedelem
Az ilyen természeti erőforrások nyereségét tekintik a leggyakoribbnak. A differenciált gazdasági bérleti díj nem csak az agrárkapcsolatok területén jelentkezik. Akkor jön létre, ha bármilyen erőforrás-kategóriát használ, amely nem egyenletes az egyes osztályokban. Például létezik olyan tény, mint a gazdasági bérleti díj a munkaerőpiacon. Így az ügyvédek átlagos fizetése magasabb, mint a tehergépkocsi-vezető. Ez megegyezik a megfelelő beruházásokkal emberi erőforrások. Kétségtelen, hogy finomságuk egy vagy másik módon nyilvánul meg.
példa
Vegyen három különböző termőképességű földterületet: magas, közepes és legrosszabb szintű.Tegyük fel, hogy a telkek azonos területtel rendelkeznek, és a munka- és tőkebefektetések azonosak. A termékenységbeli különbségek befolyásolják a bérleti díj összegét. Tehát a legjobb oldalon a tulajdonos átlagosan profitot fog keresni, csak a költségeket tudja megtéríteni, és a legrosszabb esetben veszteség fog megjelenni.
besorolás
Az elméletben megkülönböztetjük az 1-es és a 2-es bérleti díjat. Az első a termékenység természetes szintjének különbségei miatt alakul ki. A differenciált bérleti díj 2 annak a ténynek a eredménye, hogy a kiegészítő tőkét ugyanabba a földterületbe fektetik be. Az első nyereséget viszont a következőkből származó jövedelemre osztják:
- Termékenységet.
- A föld elhelyezkedése.
Menedzsment módszerek
A második bérleti díj a terület feldolgozásának intenzív formáját és további tőkebefektetéseket foglal magában. A jövedelmezőség növekedését elősegítő fő tevékenységek közé tartoznak a következők:
- magas termelékenységi potenciállal rendelkező növényfajták termesztése;
- a modern biotechnológia alkalmazása;
- megnőtt a talaj termékenysége és így tovább.
Ezek az intézkedések lehetővé teszik a termelékenység növelését, a költségek megtérülésének felgyorsítását és további jövedelemszerzést. A differenciált bérleti díjak 1 megjelenése a menedzsment kiterjedt módszerére utal.
Jövedelemszerkezet
Annak ellenére, hogy a második differenciált bérleti díj további tőke- és munkaerő-beruházásokkal merül fel, a talajok ugyanazon természetes tulajdonságai képezik a kialakulásának feltételeit. Termékességük növekedése miatt azonban termékenyek. Ez magyarázza a jövedelem eloszlásának különbségeit. Minden különféle gazdasági bérleti díj 1 a tulajdonosnak (államnak vagy személynek) tartozik. Ennek a profitnak egy részét egy üzleti egység, például egy bérlő veszi igénybe, mivel ezt a jövedelmet a termelékenyebb munka és a további beruházások eredményezik. A bérleti díjat, formájától függetlenül, az állam adózással veszi. Ez a jog abból a rendelkezésből származik, hogy a terület nemzeti tulajdon, az adott tulajdonostól függetlenül. Az állam a befizetett földi adót az ország általános szükségleteinek kielégítésére irányítja, ideértve a természeti erőforrások állapotának javítását célzó nemzeti gazdasági intézkedéseket is. 
Monopol nyereség
Ez a mezőgazdasági bérleti díj egy másik formája. Kivételes természeti körülmények között képződik, amelyek lehetővé teszik ritka vagy speciális mezőgazdasági termékek (különleges szőlőfajták, citrusfélék, tea és így tovább) előállítását. Ezeket a termékeket monopóliumáron értékesítik. Felső határukat gyakran csak a fizetőképes fogyasztói kereslet szintje határozza meg. Így a monopólium ára többször is magasabb lehet, mint a hasonló termékek piaci értéke. Ez valójában lehetővé teszi az ilyen területek tulajdonosai számára profitot.
Építési területek
Ezen földterületek bérleti díjainak szabályozását A. Smith mutatta be. Ezt a profitot elsősorban a terület elhelyezkedésének domináns hatása jellemzi. Ugyanilyen fontos a tulajdonos teljes és nyilvánvaló passzivitása. Tevékenysége csak a társadalmi haladás kiaknázásából áll, melyben a tulajdonos nem fektet be semmit, és semmit sem kockáztat benne. És a harmadik fontos tényező sok esetben a monopólium megállapítása. Az épületek bérleti díja nemcsak a demográfiai változások és a növekvő lakásigények miatt növekszik, hanem az alaptőke növekedése miatt is. Vagy csatlakozik a területhez, vagy azon található, például vasutak, ipari létesítmények, dokkok, raktárak stb. Itt nem szabad összekeverni a bérleti díjat (ez a tőke és a kamat amortizációját jelenti) a földbérleti díjjal. Ez különösen akkor nyilvánvaló, ha az építési spekulátor és a tulajdonos különféle kategóriákba tartozik (mint Angliában). Ezekben az esetekben két szempontot vesznek figyelembe:
- A földtermelés vagy bányászat kitermelésének szükségessége.
- A terület az a tér, amely minden emberi tevékenységhez szükséges.
A földterület iránti kereslet növeli értéküket. Ezzel párhuzamosan az áremelkedés hozzájárul ahhoz, hogy növekedjen a terület lényeges elemeinek iránti igény.
Erdőgazdálkodás
Ebben az ágazatban a földbérlet figyelemre méltó sajátosságai miatt. A gazdasági értelemben vett erdőterületeknek nem önmagukban, hanem erőforrásaikban vannak értékük. Ide tartoznak különösen a fa, a melléktermékek és hasonlók. Ez alapvetően megkülönbözteti az erdőterületet a mezőgazdasági földterülettől. Ennek a különbségnek az oka az ökoszisztémák reprodukciós ciklusának rendkívüli hossza. A nemzeti jogban az erőforrásokat és a földet egyetlen kategóriának tekintik, amelyet az "erdőalap" kifejezés egyesít.
A talaj termékenysége közvetett módon befolyásolja az erdőgazdálkodás kifizetéseit. A bérleti díjak előfordulását meghatározó tényezők a készletek és az erőforrások minőségének mutatói. Az erdőgazdálkodásból származó jövedelem a terület tulajdonosának tartozik. Az erőforrások állami tulajdonában a bérleti díjakat általában adóztatják. Ezek bármilyen erdőhasználati kifizetés. Az erdészeti adó lehet nagyobb, kevesebb vagy egyenlő a bérleti díjjal.
