Polgári törvénykönyv: hamis üzlet

A jogszabály bizonyos korlátozásokat ír elő a polgári kapcsolatok résztvevőinek jogainak gyakorlására. Az alanyok tranzakciókat köthetnek, szerződéseket köthetnek, betartva a jogszabályok előírásait.

Kulcsfontosságú elemek

A jogi elméletben 4 kötelező összetevőt különböztetünk meg:

1. Az ügylet feltételei (tartalma).
2. Tárgyak.
3. Tranzakciós űrlap.
4. A szubjektív rész (az akarat kifejezése és annak külső kifejezése).

Legalább egy elem hiányában vagy az alkatrészek nem felel meg a törvény követelményeinek, az ügylet érvénytelennek tekintendő. A kritériumokat, amelyek alapján ezt megállapítják, a 19. cikk rögzíti. Az Orosz Föderáció Ptk. 170. cikke. A semmis és a vitatott megállapodások ebbe a kategóriába tartoznak. Ez utóbbi érvénytelenségét a bíróságon kell megállapítani. A semmisnek - a képzeletbeli és a becsületes tranzakcióknak - a teljesítésük pillanatától semmisnek kell lenniük. Nem igényelnek bírósági határozatot.

Képzeletbeli és hamis ügyletek: összehasonlító leírás

Nem mindig azok a jogviszonyok, amelyek az entitásokat létesítik, megfelelnek a törvénynek. Bizonyos esetekben a megállapodás "elfedésére" egy "fedő" megállapodást kötnek. A hamis ügylet során a felek bizonyos jogviszonyokat kötnek. A résztvevők valódi interakciói azonban nem esnek egybe a megállapodás tartalmával. a képzeletbeli üzlet a felek csak formálisan (papíron) lépnek jogviszonyba.

sajátosság

A hamis ügylet magában foglalja azt az ügyletet, amelyet a résztvevőknek megkötniük kellett. A felek különféle okokból nem hoznak létre érvényes jogviszonyt. A hamis ügylet mindig érvénytelen. Ez nem jár jogkövetkezményekkel. Ebben az esetben a fedezett megállapodás semmis, sem semmis. Abban az esetben, ha az nem ellentétes a törvényi követelményekkel, a bíróság az ügylet engedékenységének elismerésével újraminősíti a szervezetek jogviszonyát.

Például megállapítást nyer, hogy a valóságban a felek ajándékszerződést kötöttek, de nem adásvételt. Az azonos típusú ügyletek, amelyek a felek által elfogadott feltételektől eltérő feltételekkel készülnek, fajta engedménynek minősülnek. Például egy 1,5 millió rubel értékű lakás eladása során. a résztvevők a szerződésben egy olyan feltételt szereztek, amely szerint az ingatlan ára 1 millió (az adófizetés elkerülése érdekében). Ebben az esetben a fedezeti ügylet (1 millió árral) engedményes, ennélfogva semmis. Érvényesnek tekintik a fedezeti megállapodást (1,5 millió értékben).

Tipikus példák

A hamis üzlet a gyakorlatban nagyon gyakori. Egyes esetekben a polgárok még azt sem feltételezik, hogy érvénytelen szerződéseket kötnek. Sokan úgy vélik, hogy nincs semmi baj azzal, hogy a papíron feltünteti a tényleges körülményektől eltérő néhány más feltételt. A leggyakoribb tranzakciók:

• Bérlet helyett lakáscélú vétel és eladás. Ebben az esetben egy hamis ügylet lehetővé teszi az adólevonást, amely ilyen esetekben esedékes.
• Értékesítés ahelyett, hogy adnánk. Ilyen helyzetekben a birtokosa igyekszik megkerülni az adót.
• Azáltal, hogy adásvételi tranzakció végrehajtása helyett kibocsát egy járművezetési meghatalmazást. Ebben az esetben a fedezeti megállapodás leegyszerűsíti az autó értékesítését, és megtakarítja a gépjármű forgalmi rendőrökben történő újbóli regisztrációjának díját.

Az összes felsorolt ​​ügylet érvénytelennek (illegálisnak) minősül. Ha bíróságon támadják meg őket, érvénytelennek kell tekinteni.

Képzeletbeli üzlet

Mint fentebb említettük, ezt csak formálisan hajtják végre. Valójában a felek nem akarják az ilyen megállapodásokra jellemző jogi következményeket. Mindazonáltal ez nem azt jelenti, hogy az alanyok mindig cél nélkül lépnek ilyen jogviszonyba. Gyakran az ilyen tranzakciók végrehajtásával a résztvevő (vagy az összes fél egyszerre) szándékozik elérni egy bizonyos illegális eredményt. Jellemző példa erre az eszköz adományozása vagy eladása az állam vagy az adósság miatti elkobzás elkerülése érdekében. A valóságban a tulajdonos nem akarja, hogy a tárgyat átadják egy másik személynek, de igyekszik elkerülni a felelősséget. Célja ebben az esetben illegális.

Figyelembe vétel jellemzői

A bírósági eljárások során a figyelmet arra a kérdésre összpontosítják, hogy a megállapodás feltételei ténylegesen teljesültek-e vagy sem. Ha például egy követelményt nyújtottak be a lakóhely adományozására vonatkozó képzeletbeli szerződés megkötésére, akkor meg kell állapítani az ingatlan másik személy tulajdonába történő átruházásának tényét, és azt kell megvizsgálni, hogy az eredeti tulajdonos továbbra is használja-e az ingatlant, a megújított szerződés meghosszabbítja-e a közszolgáltatásokkal? a közüzemi számlák fizetésének költségei és így tovább.