A földtulajdon regisztrációja lehetővé teszi, hogy a telek saját belátása szerint rendelkezzen. Különféle tranzakciókat végezhet: viszonteladhatja, örökölheti, ajándékszerződést köthet, jogait megvédheti vitatott és nagyon összetett kérdések esetén.
Ha az Orosz Föderáció földrajzi szabályaihoz fordulunk, akkor minden polgárnak joga van a földet ingatlanként nyilvántartásba venni. Sőt, egyszer is ingyenesen meg tudja csinálni, az életében. A földterület megtervezésével kapcsolatos további tevékenységek már díjazás alapján történnek. Egy telket többek között közös, megosztott és kizárólagos tulajdonban lehet nyilvántartásba venni.
korlátozások
A telek nyilvántartásba vételekor a törvényben meghatározott korlátozásokat figyelembe kell venni. Kiderült, hogy a temető, park vagy rezervátum területén található földterület nem nyilvántartható ingatlanként. Tilos továbbá a forgalomból kivont, a fegyveres erőkhöz tartozó részek vagy nukleáris létesítmények privatizációja.
A regisztrációhoz szükséges dokumentumok
Ha rendelkezésre állnak minden szükséges dokumentum, akkor a föld privatizációja gyors. Miután egy hónapon belül nyilatkozatot kért a regisztrációs hatóságoktól, igazolást kell adnia a tulajdonjogról. A papír kézhezvételéhez meg kell adnia egy bizonyos dokumentumcsomagot a regisztrációs hatóságoknak:
- Személyt azonosító útlevél.
- Az állami illeték megfizetését igazoló nyugta.
- A földhöz jobb oldalon található dokumentumok. Ilyen lehet öröklési igazolás, földterület-elrendelési rendelet, adásvételi szerződés és egyéb dokumentumok.
- A föld regisztrálásakor szüksége lesz a teljes telek tervére.
- A telek ingatlanként történő regisztrálása iránti kérelem.
árnyalatok
Igaz, nehézségek gyakran merülnek fel, amikor a földet ingatlanon nyilvántartják. A dokumentumok nem mindig vannak rendben, esetleg hiányoznak az iratok. Ezért az eljárás sokáig késik. Ennek oka az, hogy sok privatizációs eljárást igénylő teleknek nincs kataszteri útlevele vagy tulajdonjoga. Ez különösen igaz a 2001 előtt regisztrált helyekre. Abban az időben a földtörvény lépett hatályba.
Ezenkívül előfordul, hogy minden dokumentum elérhető, de nagyon elavultak. Ezért egyszerűen nincs meg a szükséges információ. Ebben az esetben a földtulajdon nyilvántartásba vétele bonyolult és sokáig késik.
Hogyan szerezzünk kataszteri tervet?
A kataszteri tervet a területi kataszteri hatóság készíti el. Magával kell hoznia nyilatkozatot, igazolást az állami illeték megfizetéséről és személyi igazolványt. Miután segítségért fordulnak hozzájuk. Abban az esetben, ha a webhely határai és a kérdéssel kapcsolatos egyéb információk ismertek, a regisztráció legfeljebb 10 napot vesz igénybe. Bár a helyzet általában a helyzet sokkal bonyolultabb.
Földmérés
Hogyan lehet földtulajdont szerezni, ha a kataszter nem rendelkezik minden információval az Ön földterületéről? Ebben az esetben egy igazolást adnak ki, amely felsorolja a kataszteri terv elkészítéséhez szükséges dokumentumok listáját. A tulajdonosnak gyakran saját költségén kell tisztáznia a föld határait, és egyéb földgazdálkodási munkákat is elvégeznie.
A felmérési eljárás a leggyakoribb munka.Itt található a földterület leírása és a határok meghatározása. Az eljárást speciális kereskedelmi szervezetek segítségével végzik. Sőt, itt fontos kérdés a határok szomszédokkal való összehangolása. Ha nem tud egyetérteni velük, akkor az ügyet bíróságon kell eldöntenie.
A földtulajdon nyilvántartásba vételi eljárása magával a területtel kapcsolatos információk gyűjtésével kezdődik. Ezután a különféle dokumentációk összegyűjtése és feldolgozása. Ez szükséges ahhoz, hogy helyesen meghatározzuk a földterület jövőbeni felhasználásának célját.
Az eredmény egy terv, amelyben minden objektum megjelenik. Természetesen ez sok időt és pénzügyi költségeket igényel. Ezenkívül a szükséges munkák elvégzése után újra kapcsolatba kell lépnie a kataszteri hatósággal. A kataszteri útlevél megszerzéséhez a következő dokumentumok szükségesek:
- A földterv.
- Egy dokumentum, amely igazolja a földtulajdonod.
- A kataszteri nyilvántartáshoz kérés szükséges.
Kataszteri szám megszerzése
A földtulajdon bejegyzése magában foglalja a föld kataszteri nyilvántartását. Maga az eljárás harminc napig ingyenes. Ezután a kataszteri hatóság útlevelet vagy nyilatkozatot ad ki a földjéhez. Itt azonban további figyelembe kell venni az olyan pillanatokat, mint a lízing, vásárlás vagy ajándék megléte.
Címcím beszerzése
Lehetetlen egy földterületet regisztrálni címcím nélkül. Bár ezek a helyzetek manapság nem ritkák. A 2001 előtt végrehajtott dokumentumoknak sok árnyalata van. Végül is, addig az időpontig az oroszországi földi kapcsolatokat a törvény nem szabályozta teljesen. Például a telkek vásárlói csak egy tagsági könyvet bocsáthatnak ki újból. Itt a telek privatizációja több okból is nagyon bonyolult.
- Felmerül a kérdés, hogy hogyan lehet nyilvántartásba venni a földet, ha először kereskedőt kell keresni a meghatalmazás vagy a vételi szerződés megfelelő elkészítése érdekében.
- Ezenkívül bírósághoz kell fordulni. Ez szükséges a földvásárlás tényének bizonyításához. Ezután szerezze be a címdokumentumot. Itt be kell nyújtania a bíróságnak a fizetési dokumentumok másolatait, a tagsági könyvet. Ezen túlmenően dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a területet egy adott tulajdonoshoz rendelték, és a bizonyságtétel.
- Amikor egy helyet nem egy adott személy számára osztanak ki, hanem kertészeti partnerség először privatizálnia kell az egész területet. Ezután hajtsa végre a földmérési eljárást, és már önállóan készítse el webhelyét mint tulajdonát.
- A cími okmányok és a kataszteri terv kézhezvétele után vegye fel a kapcsolatot a regisztrációs szervezettel a tulajdonjog regisztrálása érdekében.
Kiegészítő intézkedések
Arra a kérdésre, hogy hol kell a földet ingatlanként nyilvántartásba venni, már minden világos. Meg kell érteni, hogyan kell cselekedni, ha olyan helyzetek merülnek fel, amelyek több időt és pénzügyi költségeket igényelnek.
Tehát a kertészeti társadalom esetében először közös tulajdont kell kiadni. Ennek érdekében ülést kell tartani, ahol a társadalom minden tagjának meg kell lennie. Ezt követően kollektív kérelmet nyújtanak be a területi közigazgatáshoz. Ezen túlmenően állami törvényre van szükség a határrendezéssel rendelkező vállalkozás földterületének kiosztásáról. Ezenkívül a közösség minden egyes helyén legyen egy rendszer. Szükségünk van egy törvényre az egyes földterületek egy adott tulajdonos számára történő biztosításáról és a társadalom területének tervéről. Többek között be kell nyújtani a területi szervezetnek a társaság állami nyilvántartásba vételére vonatkozó alapokmányokat és iratokat.
A közigazgatásnak viszont egy hónappal a kérelem benyújtása után kötelezőnek kell lennie arra, hogy ítéletet hozzon a földtulajdon biztosításáról. Ezután hagyja jóvá a tervet az összes szakasz határaival.Ezenkívül e rendelet alapján felmérés készül a társadalom területéről. Ezután saját magának rajzolhat egy darab földet az ingatlanban.
Valójában a földmérés és a kataszteri útlevél megszerzésének folyamata hat hónapot vesz igénybe. Az alábbiakban egy közös földterület tulajdonjogának nyilvántartásba vétele. A folyamatot egy hónapon belül hajtják végre. Ezt követően mindenki egyénileg regisztrálhatja a földet saját tulajdonaként.
Bérelt földtervezés
Manapság nagyon akut a kérdés, hogyan lehet a földeket ingatlanokba rendezni, amelyeket építésre bérbe adnak. Ebben az esetben a következőkre van szüksége:
- Építsd meg saját lakóépületüket.
- Nyújtsa be az ingatlan tulajdonjogát.
- Hozzon egy otthoni regisztrációs okmányt az adminisztrációhoz. Ezután átruházják a bérelt földet a tulajdonba.
Az oldal újraregisztrálása
Gyakran az a polgár, aki saját földén birtokolja az iratot, újra jelentkezik a regisztrációs szervezethez. Kiderül, hogy a webhely már regisztrált tulajdonként. Valójában csak a regisztrációra vonatkozó bizonyítékok hiányoznak.
A törvény szerint minden címet tartalmazó dokumentumot regisztrálni kell egy speciális szolgálatnál. Bár ez a szabály vonatkozik azokra a dokumentumokra, amelyek a házikóépítési jog nyilvántartásba vételéről szóló törvény megjelenése után jelentkeztek meg. Ezért a törvény bevezetése előtt beérkezett iratok nem regisztrálhatók. Igaz, van egy fogás, amelyet fontos tudni.
Miért szükséges az ilyen regisztráció?
Nagyon fontos, hogy jogait megszerezze a telek tulajdonosaként. Végül is egy speciális szervezet tárolja az összes adatot a rendelkezésre álló ingatlan-objektumokról, amelyek ezt a regisztrációt meghaladták. Kiderül, hogy a cellában nincs információ a címedre, egyszerűen hiányzik.
Ezért teljesen véletlenszerű, hogy egy idegen ember lép be ebbe a helyre. Ebben a tekintetben egyszerűen elengedhetetlen a webhely regisztrációs eljárásának végrehajtása. Ezt követően földje teljesen a tiéd lesz, és senki más nem követelheti azt. Valójában senki sem biztonságos az állami nyilvántartás hibáitól. Ezért nagyon fontos, hogy ezt az eljárást időben elvégezze.
Ennek eredményeként a földterület ingatlanként történő nyilvántartásba vételének kérdése számos árnyalattal jár, amelyeket figyelembe kell venni. Ezenkívül fontos betartani a törvényben előírt összes szabályt és rendeletet. Ha valaki nem rendelkezik bizonyos ismeretekkel ezen a területen, akkor érdemes tanácsot kérni hivatásos ügyvéd segítségétől. Valószínűleg, miután megvizsgálta az Ön dokumentumait, gyakorlati tanácsokat adhat a telkek tulajdonjogának nyilvántartásba vételéről. Ezenkívül az ilyen segítség jelentősen megtakarít időt és esetleg pénzt.
