Jelenleg az orosz állampolgárok földtulajdonban vannak az adó fizetéséről. Ezt a díjat helyinak kell tekinteni, ami azt jelenti, hogy a városi költségvetésbe kerül. Az adóalapot a föld becsült értéke alapján osztják fel minden új év első napján. De nem mindenki tudja, milyen földi adót kell fizetnie. Az alábbiakban foglalkozunk ezzel a kérdéssel.
A földkészlet készletértékét a telek értékének nevezzük, figyelembe véve annak értékcsökkenését, valamint a különféle építési termékek árváltozásait.
Ezt a földértéket a KTF határozza meg. Valójában különbözik a piactól. A tervek szerint növelni fogja az adóbeszedést azáltal, hogy a kataszteri parcellát a lehető legközelebb hozza piaci árhoz. Ez is hozzá lesz kötve ingatlanadó.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az egyének az Orosz Föderáció állampolgárai, hontalan személyek és külföldiek. Az egyéni vállalkozók olyan személyek, akiket az előírt módon regisztráltak. Tevékenységeket végeznek jogi személy létrehozása nélkül. Ezenkívül ezek magánbiztonsági őrök, közjegyzők, nyomozók. De azok az egyének, akik vállalkozási tevékenységet folytatnak, de mivel az egyéni vállalkozók nem regisztráltak, nem egyéni vállalkozók.
Az adófizetők olyan szervezetek, amelyek átálltak az egységes szociális adó fizetésére.
A földi adófizetõknek tekintik továbbá azokat az egyéni vállalkozókat és szervezeteket, amelyek az egyszerûsített adórendszerre váltottak és azt az elõírt módon alkalmazták.
A kiválasztott tevékenységekre vonatkozó imputált adófizetők nem mentesülnek az ilyen típusú adó fizetése alól. Ebben az esetben a földdíjat a tulajdonosok, a földhasználók és a földtulajdonosok fizetik. Ide nem tartoznak azok a bérlők, akik fizetnek bérleti díjat.
Adóalap
Ne feledje ezt földadó a jogi személyek földjén egy évre számítják ki az adóköteles földterületből. Ide tartoznak az épületek és építmények által elfoglalt földterületek, a teljes karbantartáshoz szükséges területek, valamint a tárgyak egészségügyi és műszaki övezetei, ha azokat nem adják át más személyeknek és szervezeteknek használatra. E terület meghatározásának alapja egy dokumentum, amely igazolja a föld tulajdonjogát, használatát vagy tulajdonjogát.
A különféle magánszemélyek vagy szervezetek által használt helyiségek kiszolgálására szánt földterületek esetében a földhasználati adót külön számítják az éppen használt épületekre. Ezt az összeg kiszámításakor is figyelembe kell venni.
Azoknak a telkeknek a számára, amelyeket több ember birtoklásának kiszolgálására terveztek, a magánszemélyek földterület-adóját minden tulajdonosnak ki kell számítani az épületekben való részesedésük méretétől függően.
Az áruk mezőgazdasági termelői számára a földterület nem mezőgazdasági és mezőgazdasági megosztása rendkívül fontos. Ezenkívül a parcellák területét különféle elszámolásoknak is alá lehet vetni, ami a helyétől, összetételétől és minőségétől függ, mivel szokásos, hogy minden típusú területet eltérő adókulcsokkal adóztassanak, ami szintén nagyon kényelmes.
Az adózás tárgyai
Ilyen tárgyak parcellák, azok részei, valamint részvényei ( közös tulajdon a webhelyre), amelyeket a tulajdonban, használatban vagy birtoklásban lévő egyéneknek és szervezeteknek biztosítanak.
Az adózás célja tehát:
- mezőgazdasági földterület, amelyet a polgárok számára mezőgazdasági (paraszt) gazdálkodáshoz, valamint kiegészítő személyes gazdálkodáshoz biztosítanak;
- mezőgazdasági földterület, amelyet termelési szövetkezeteknek, üzleti szövetségeknek és társulásoknak, egyéb nonprofit és kereskedelmi szervezeteknek, mezőgazdasági oktatási intézményeknek, kutatószervezetek részlegeinek biztosítanak, más szervezetek mellett a növényvédő ültetvénytermesztés, mezőgazdasági termelés, képzés, kutatás és egyéb kapcsolódó területeken a mezőgazdasággal;
- mezőgazdasági földterület, amelyet a polgárok, valamint azok szövetségei biztosítanak, különös tekintettel az állattartásra, a kertészetre, a nyaralók építésére és a kertészetre;
- a műsorszórás, a kommunikáció, a számítástechnika és a televízió területei, amelyeket az adott területen működő szervezetek tevékenységéhez használnak
- energia, ipar, kommunikáció, közlekedés földterületei, amelyeket az érintett intézmények területén található szervezetek működtetésére és karbantartására használnak;
- földterületek űrtevékenységekhez;
- víz- és erdei alapok;
- rekreációs jelentőségű földterületek, amelyeket az emberek turisztikai, rekreációs, sport- és fitnesz tevékenységeinek megszervezésére használnak; idetartoznak azok a területek, ahol panziók, pihenőházak, sport- és testnevelési létesítmények, kempingek, turisztikai táborok, sátor- és helyhez kötött turisztikai táborok, turisztikai parkok, turisztikai gyermekállomások, sport- és gyermek táborok, erdei parkok és más hasonló tevékenységekkel rendelkező tárgyak találhatók .
Az adófizetőknek nem szabad megfeledkezniük arról, hogy a fenti földtulajdonhoz csak a nyilvántartásba vétel után tartoznak. Ezért azt a dátumot kell figyelembe venni, amikor az egyén vagy szervezet megszerzi a webhelyhez való jogot, és a bejegyzés időpontja az egységes állami nyilvántartásba kerül.
A föld értékének kihívása
A legtöbb régióban és régióban a földterület kataszterének értéke gyakran jóval meghaladja a piaci értéket, vagyis túl magas. Ennek oka az, hogy a kataszteri negyedévben a terület átlagköltsége alapján alakul ki, ha a telek helyét nem veszik figyelembe. Emiatt a földi adót túlbecsülik. A moszkvai régió megerősíti ezt. Ebben az évben, miután megkapta az adó bejelentését, Moszkva közelében fekvő földtulajdonosok kellemetlenül meglepődtek, mivel az adó összege tízszeresére növekedett.
A terület költségei a viták rendezéséhez a bizottsághoz fordulással megtámadhatók. A törvény az ilyen felülvizsgálat két okáról szól:
- a földterülethez viszonyított tényleges értékének megállapítása a piachoz viszonyítva a létesítés időpontjában;
- Helytelen információ egy adott tulajdonságról.
Az első helyzet optimális, mivel időt takaríthat meg, ráadásul csökkentheti a készlet árát.
Ehhez:
- rendelési értékelő jelentés egy értékelő cégtől;
- benyújtja a szükséges dokumentumok csomagját a nyilvántartási irodához;
- végezze el a jelentés vizsgálatát az értékelő társaságában.
A jelentés mellett a következő dokumentumokat kell benyújtani a nyilvántartáshoz:
- a földtulajdonhoz való jogot igazoló dokumentumok közjegyző által hitelesített másolatai;
- a hely kataszteri útlevele.
Földi adó: adómérték, ellátások, fizetési eljárás
Számos szempontot kell mérlegelnie a kérdés megértésében. A telek megvásárlása után a tulajdonos köteles földterületi adót fizetni róla. Ugyanakkor a nyugdíjjuttatásokat regionálisan halmozzák fel.Az adót azok a személyek fizetik, akik a föld birtoklása az életre szóló tulajdonjog, az örökkévaló használati vagy a tulajdonjog alapján állnak fenn.
Ezt a hozzájárulást nem fizetik abban az esetben, ha a föld a sürgős, de díjmentes használati vagy bérleti szerződésnek megfelelõen valamely magántulajdonba kerül.
Adókulcsok
Jelenleg a földadó mértéke:
1. A telek kataszteri árának 0,3% -a:
- föld IZHS;
- mezőgazdasági területek;
- föld saját gazdálkodáshoz.
2. a kataszter árának 1,5% -a, ha a földterületet más célokra használják.
Ugyanakkor nem minden telek tartozik adózás alá. Például vásárolhat házat településekhez tartozó földterületen. Ilyen esetben adókötelezettség nem merül fel.
Az adó kiszámításának és megfizetésének eljárása
A földadó kiszámítását az adóhatóságok a telek elhelyezkedése alapján számítják ki a következő képlet alapján: adómérték = telekméret x leltárár x kamatláb.
A telek értékével kapcsolatos információkat az oroszországi nyilvántartási webhely jeleníti meg. A kataszteri szám bevezetése után megtudhatja a kataszter árát. Ugyanakkor az összes adómértékre vonatkozó információkat el kell küldeni az önkormányzat képviselő testületének, amely magában foglalja a helyszínt. Közvetlenül a mutatók tisztázása után csak az adó értékét kell kiszámítania.
Külön meg kell jegyeznünk, hogy ha a földterület közös tulajdonban van (a teleknek több tulajdonosa van), akkor az egyes tulajdonosok kataszteri árát az adott részarányhoz viszonyítva kell kiszámítani.
Általában véve minden tulajdonosnak földterületi adót kell fizetnie annak értékének és a saját részesedésének függvényében.
Legkésőbb 30 nappal a fizetés időpontja előtt minden adóhatóság önállóan külön értesítést küld a fizető részére a regisztráció helyén. Ez jelzi az adóalapot, az adó összegét és a díj megfizetésének dátumát. Következésképpen meglehetősen nehéz lesz elkerülni a földadó befizetésének határidejét. Ez nagyon kényelmes mindenkinek, akit ilyen illetékkel kivetnek.
A földadó befizetését minden év november 1-jéig nem lehet megkapni. Például Moszkvában a földdíjat december 1-je előtt kell megfizetni.
Földi adókedvezmények
A személyek egyes csoportjait a jogszabályok kedvezményes adóalanyokként képviselik. A földi adót számukra eltérően számítják ki. Az alábbiakban figyelembe vesszük az egyes kategóriákra vonatkozó előnyöket részletesebben.
Időskorúak ingatlanadója
Ezen adó szempontjából az adó tárgya lakóépületek, lakások, villák, garázsok, egyéb helyiségek, építmények, részvények és szerkezetek. Ugyanakkor az adómentességgel rendelkező nyugdíjas birtokában lévő összegnek nincs jelentősége.
Ha egy nyugdíjasnak egy része van az ingatlanban, akkor az adóalapja mentesül az adó alól. Ha az ingatlan a házastársakkal közös, és ha egyikük nem nyugdíjas, akkor az a rész, amelyre a második (nyugdíjas) válhathatna válásra, mentesül az adó alól, még akkor is, ha az adózási időszakban ezt az ingatlant az elsőnél nyilvántartásba vették.
Földi adó időseknek
A 90-es évek elején a nyugdíjasok nem fizették meg ezt az adót. De akkor ezt az előnyt megszüntették. 2013-ban minden nyugdíjasnak földterületi adót kell fizetnie. Az előnyeit az alábbiakban vesszük figyelembe. Érdemes megfontolni, hogy a szövetségi adóügyi felügyelőségek számolják el a szárazföldi jogi dokumentumokkal összhangban.
A díj mértékének meghatározásához útlevél és ennek az okmánynak az ellenőrző irodába kell érkeznie. Ha nincs olyan papír, amely megerősítené a kézben történő leszállás jogát, akkor azt először be kell szerezni. Ebben az esetben a bérlők nem fizetnek földterületet.
A földtulajdonostól adófizetéshez szükséges, hogy az önkormányzat felvegye ezt a területet a földterület kataszterébe. Ebben az esetben a vámot csak annak becsült értékére vetik ki, amely e parcellának a kataszterbe való felvételének időszakától származik.
A telek ára, amelyet más módon határoznak meg (piaci áron, szabályozási áron, beszerzési költségen stb.), Nem adóalap. Ha egy adott időpont előtt a területet még nem szerepeltették a kataszterben, akkor a nyugdíjasoknak a mai napot megelőző időszakra vonatkozó földadóját nem lehet beszedni.
Ezenkívül az adófelügyeleti hatóság csak az értesítés előtti három év adófizetését írhatja elő, amikor ezen díj fizetése szükséges. Tehát, ha 2014-ben levelet kapott a földadó megfizetéséről 2006 óta, akkor csak 2013-ra, 2012-re és 2011-re kell fizetnie.
Előnyök az idősek számára
Szövetségi szinten csak egy személykategória - a szibériai, a távol-keleti és az északi régiók őslakos kisebbségeinek képviselői - teljes mértékben mentesül a földi adó alól, tekintettel a földterületre, amelyet tradicionális életük, gazdálkodásuk és kereskedelmük (rénszarvastartás stb.) Céljából végeznek. Következésképpen a többi régió nyugdíjasai számára a földi adót a szövetségi tarifák szerint kell megfizetni.
Ki mentesül a földi adó alól?
Figyelembe kell venni az ezen adó alól mentesített polgárok listáját:
- Az Unió hősei;
- Az Orosz Föderáció hősei;
- a szociális munkás hősei, emellett a Dicsőség Rendjének, a Munka Dicsőségének urai.
A telek értékének változása millió rubelben
A készlet változására a következők vonatkozhatnak:
- fogyatékkal élő gyermekek;
- 1. és 2. fogyatékossággal élő csoport;
- a második világháború veteránjai vagy rokkantsági tagjai, ideértve a rokkantságot és a háború veteránjait is;
- a Mayak-katasztrófa és a csernobili atomerőmű eredményeként sugárterhelésnek kitett személyek, ezen felül radioaktiv hulladékgyűjtés a Techa-folyóban, valamint nukleáris tesztek az úgynevezett Semipalatinsk-teszt helyén;
- olyan személyek, akik sugárzási betegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagyis azok, akik fogyatékossá váltak minden típusú nukleáris létesítményt érintő tesztek és gyakorlatok eredményeként, ideértve az űrtechnikával ellátott nukleáris fegyvereket is;
- a különleges kockázattal járó események korábbi résztvevői, akik személyesen vettek részt a nukleáris és a termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és a katonai létesítmények nukleáris baleseteinek felszámolásában;
- egy szülő vagy örökbefogadó szülő egy nagy családban.
Földi adómentesség
Figyelembe kell vennie azon személyek csoportját is, akik 100% -ban adómentesek:
- azoknak a katonai családoknak a tagjai, akik elveszítették a kenyért
- a földterületet nem vetik ki a nagy családok tagjaira, ahol 3 vagy annál több gyermek még nem jár el teljes életkorukkal, ideértve a gyámságban, gyámban tartott személyeket, valamint az oktatási intézményekben nappali tagozatos hallgatókat, függetlenül attól, hogy szervezeti és jogi formájuk, a végzettségükig, katonai szolgálatban, addig a pillanatig, amíg 23 éves nem lesz;
- a függőség miatt korai öregségi nyugdíjban részesülő személyek, akiknek családtagjai együtt élnek és fogyatékossággal járnak, és akiknek rokkantsági foka 2 és 3, ami korlátozhatja munkaképességüket, továbbá fogyatékkal élők, akiknek helyzetét 2004 eleje előtt telepítve;
- kiskorú gyermekek.
Alsó talajgyűjtemény
Ez a jog:
- A megállapított járulékösszeg 25% -ánál - a költségvetésből különböző szinten finanszírozott vállalkozások alkalmazottai (ha mindkét házastárs ezen vállalkozások és intézmények alkalmazottai).
- A megállapított adó 50% -ában - az úgynevezett önkormányzati formáció költségvetéséből finanszírozott vállalkozások alkalmazottai.
Meg kell jegyezni, hogy a közelmúltban nem történt rendelkezés a földterület kataszterének árcsökkentésének formájában.
Ingatlanadó
Ha figyelembe vesszük az ilyen adóra való áttérést, amely a föld eltörlését írja elő, akkor ez az intézkedés lehetővé teszi a magánszemélyek számára meghatározott kétféle típusú vámtétel kombinálását egy közösre. Ez várhatóan ez év végén fog megtörténni.
Tehát az ellátásokra jogosult csoportok csak részben esnek egybe, de vannak sajátos különbségeik is. Ezért annak érdekében, hogy megtudja, az egyik tartozik-e az ellátásokra jogosult személyek csoportjába, emellett információkat szerezni az e jogot igazoló adódokumentumok számára történő benyújtásának időtartamáról, fel kell venni a kapcsolatot a telephely helyszíni hivatalával.
