A hazai gazdaság piaci kapcsolatokra való áttérésével az emberek száma fokozatosan növekszik, adófizetés az ingatlanon. A számítás és a gyűjtés módszereinek jogalkotási meghatározásához az előzőleg elfogadott törvényt kell alkalmazni.
Egyéni adózási törvény
1991-ben fogadták el, miután számos kiegészítésen és változáson ment keresztül. Ezenkívül útmutatást dolgoztak ki a vagyonadóról szóló törvény magánszemélyek számára történő felhasználásáról személyek.
Ezeket a dokumentumokat követően az egyének vagyonadóját minden országunk polgárának, állampolgárság nélküli személynek, valamint külföldi állampolgárnak meg kell fizetnie, akik valamilyen ingatlanot birtokolnak Oroszországban.
Ingatlancsoportok
Az adóköteles ingatlanok különféle csoportokra oszthatók. Ebben az esetben az első csoportot lakóépületek, házak, lakások, garázsok, valamint egyéb épületek, épületek és helyiségek képviselik. Ennek a megfogalmazásnak a legfőbb hátránya, hogy a legtöbb szakértő a szerkezet, a szerkezet és a helyiség fogalmának egyértelmű meghatározásának hiányát veszi figyelembe.
A következő csoportba ingók tartoznak, ideértve a helikoptereket és repülőgépeket, motoros hajókat és csónakokat, jachtokat, motorcsónakokat és a levegő-víz kategóriába tartozó egyéb járműveket, kivéve a csónakokat.
Emlékeztetni kell arra, hogy az egyének ingatlanadóját nem személygépkocsikból és teherautókból vetik ki, feltéve, hogy a tulajdonosok közlekedési adót fizetnek az állami költségvetésbe.
A vagyonadót évente fizetik, még akkor is, ha a tulajdonos nem üzemelteti ezt az ingatlant. Meg kell értenie, hogy a kifizetés alapja nem az aktív használat, hanem az ingatlan dokumentált tulajdonjoga. Ezenkívül csak az ingatlantulajdonos tekinthető fizetőinek.
Adókötelezettség
Az Orosz Föderációban az adójogszabályok kimondják, hogy az adózó életkorának nincs jelentősége státusának meghatározásakor. Ezért nem szabad meglepődni, hogy egy kicsi gyermeknek, akinek a nevét az ingatlan egy részét privatizálták, szintén meg kell fizetnie a magánszemélyeknek adót.
Ebben az esetben a fizetési kötelezettség a gyermek törvényes gyámjaira vagy szüleire esik, egészen addig, amíg a gyermek meg nem töltödik. Ha az ingatlan megosztott tulajdonban van, akkor minden tulajdonos köteles annak csak egy részét fizetni, ami megfelel a hozzá tartozó ingatlan részesedésének, miután azt megtartották. ingatlanadó kiszámítása egyének.
Ebben az esetben az egyenlő kötelezettségeket rendelik a kifizetésben, ha van közös közös tulajdon. Csak egy személy válhat adófizetővé a közös közös tulajdonban részt vevő felek megállapodásával.
Az adófizetés figyelmen kívül hagyása a törvény ismeretlenségéből, valamint a gondatlanságból és a fizetés elhúzódásából származik. Időnként az állampolgárokat nem értesítik azonnal az adóról az adófizetés közelgő időpontjában. Emiatt az adófizetők összezavarodnak, elfelejtik, mikor és mit kell fizetniük. Ugyanakkor az az adóhivatalhoz kell fordulnia, hogy megtudja adósságát, főleg az állampolgárokat félelmetes.
Ez a késedelem negatív következményekkel jár: az adó a bíróságon behajtja az összeget.Ha az adófizető nem önként hajtja végre a bírósági cselekményt, akkor azt kötelező végrehajtás céljából el kell küldeni Oroszország FSSP-jének.
A bírósági eljárásokkal és az adósságok kényszerbeszerzésével járó kellemetlen percek elkerülése érdekében a személyi vagyon adójának tartozását időben ellenőrizni kell a hátralék megfizetésével.
Éves adómérték
A határértékeket különféle típusú ingatlanokra törvényi szinten állapítják meg, míg az egyértelmű adómértékeket az önkormányzatok rögzítik. A helyi hatóságok képviselői megkülönböztethetik az arányt különböző kritériumok szerint.
Az egyének vagyonának adómértékeinek meghatározásakor érdemes megtudni az adózáshoz használt értéket. Jelenleg úgy gondolják, hogy ehhez a készletértékét kell használni.
A KTF meghatározhatja. Van még olyan dolog, mint a készlet teljes költsége. Ez az önkormányzati testület területén található helyiségek, építmények és építmények leltárköltségeinek teljes számát képviseli. Az adó mértéke évente kerül meghatározásra a január 1-jén létező minimálbér százalékában.
Ingatlanadó kiszámítása
Ezen év eleje óta az adó kódexét módosították az adó összegének meghatározása érdekében:
- 0,5% háztartási vagy nem lakossági házhoz;
- A lakóépületek árának 0,1% -a;
- 0,3% olyan földterületre, amelyet mezőgazdasági szervezetek igényeinek kielégítésére szántak, valamint személyes parcellákra.
Ez a számítás akkor alkalmazandó, ha a tulajdonos összes tulajdonának teljes értéke nem haladja meg a 300 millió rubelt. Ha az egyik tulajdonoshoz tartozó ingatlanok névleges összértéke meghaladja a 300 millió rubelt, az adó mértéke:
- 0,5% minden tőkeobjektumra;
- A föld 1,5% -a, céljától függetlenül.
Ráadásul, ha a korai adózás a KTF értékelésén alapult, amely jelentősen különbözött a valós piaci értéktől, akkor az új magánszemélyek ingatlanadóját az ingatlan kataszteri útmutatása alapján kell kiszámítani. Megjelenik az objektum névleges értéke, amelyet Rosreestr vezet be.
Személyes ingatlan adókedvezmények
Érdemes még egy dolgot rendezni. Függetlenül attól, hogy ezt az adót minden külföldi állampolgárnak és az Orosz Föderáció állampolgárának meg kell fizetnie, vannak olyan polgárok, akikre az egyének vagyonadójáról szóló törvény vonatkozik.
Közülük a Szovjetunió hősök; a dicsőség rendjét tartó személyek; a második világháború és a polgárháború aktív résztvevői; a csernobili baleset felszámolása során sugárzásnak kitett személyek; az első két csoport fogyatékkal élői; fogyatékossággal élő gyermekek, ezen kívül néhány más személy, különösen azok, akik szenvedtek a sugárzás különféle hatásaitól.
Azok a személyek, akiknek joguk van a Belgiumban nyújtott ellátásokhoz adóhatóságok nyújtsa be a szükséges dokumentumokat önállóan. Ha egy személy nem idő előtt fellebbezik, az adófizető kérésére háromévente lehetséges az adó összegének újraszámítása.
A nyugdíjasok számára biztosított ellátások az egyének ingatlanadójából származnak, amelyet nem számítanak fel, ha nyugdíjat kapnak.
Ezenkívül a törvény normája nem tartalmaz hivatkozást egy meghatározott nyugdíjra, például rokkantsági nyugdíjra, öregségre vagy bármilyen más formára.
Következésképpen, amikor az adóalany a harmadik fogyatékossággal élő csoport időszakában kiosztott nyugdíjat kap, akkor a személy a nyugdíj odaítélésének időpontjától mentesül az ingatlanadó fizetésétől. De először írásban értesítenie kell a helyi hatóságokat.
Az egyének vagyonának megadóztatásakor figyelembe kell venni a megállapított normákat:
- amikor a kiváltsághoz való jog megjelenik, az adót a jog felmerülésétől számított egy éven belül újraszámítják;
- az ellátásokra jogosultak az önálló adóalanyhoz benyújtják a számukra nyilvántartásba vett ingatlan tartózkodási helyén az összes szükséges dokumentumot;
- az adó összegének újraszámítása miatt beszámított túlzottan fizetett adó összegét az újraszámítás időtartamára az előírt módon hajtják végre;
- ha időben írásban kérik az ellátás nyújtását, annak összegét az adófizető kérésére legfeljebb 3 évre számolják újra.
Ebben az esetben a következő személyek mentesülnek az adó megfizetése alól:
- a második világháború résztvevői;
- az Orosz Föderáció, a Szovjetunió hősei, továbbá dicsőség parancsaival rendelkező személyek;
- az első két csoport és a gyermekkori fogyatékosok;
- különféle nukleáris tesztekben részt vevő személyek, a nukleáris szennyeződéssel kapcsolatos esetleges balesetek kiküszöbölése mellett;
- emberek, akik 1957-ben sugárzásnak volt kitéve a Mayak Egyesületnél, továbbá azokat, akik a Csernobili atomerőmű után sugárterhelésnek voltak kitéve;
- emellett a katonai személyzet, akiket rendszeres szervezeti tevékenységek miatt, valamint egészségügyi okokból elbocsátottak a szolgálatból, húsz évet meghaladó szolgálati idővel.
Ezen felül a magánszemélyek nyugdíjasoknak fizetett vagyonadóját szintén nem fizetik meg.
Ugyanakkor az Oroszországi Föderáció következő polgárai jogosultak az egyéni ingatlanadóra:
- katonai személyzet, aki nemzetközi feladatát ellátta Afganisztánban;
- a köztisztviselők és a katonai személyzet rokonai, ha utóbbiak hivatalos feladataik teljesítése során meghaltak;
- kreatív stúdiók, műhelyek, műhelyek, galériák, könyvtárak, múzeumok és más, a látogatók számára nyitott kulturális szervezetek tulajdonosai, akiknek a tulajdonosai művészek, emellett a népi művészek.
Vagyonadó a gyermekek tulajdonosai számára
Ha az ingatlan tulajdonjog alapján kiskorú gyermeknek tartozik, akkor az ingatlanadót a szülei (gyámok, örökbefogadók, vagyonkezelők) fizetik meg.
A 14-18 év közötti gyermek tranzakciót hajt végre az örökbefogadó szülők, a szülők és a megbízott hozzájárulásával, kivéve azokat a tranzakciókat, amelyeket önállóan végezhet.
Az adóköteles vagyonnal rendelkező szülők (vagyonkezelők, gyámok, örökbefogadók), mint gyermekek képviselői jogosultak kezelni ezt a vagyont, és ezzel egyidejűleg teljesíteni az adófizetési kötelezettséget.
Személyes vagyoni adó a nyugdíjasok számára
Az 1. cikk alapján mentesülnek ingatlanadó alól. A törvény 4. o. A nyugdíjas tulajdonában lévő tárgyak száma ebben az esetben nem számít, ezért általában nem fizetnek vagyonadót az egyénekre.
A nyugdíjasoknak az adóhoz kell fordulniuk, miközben be kell nyújtaniuk azokat a dokumentumokat, amelyek igazolják a polgárok ellátáshoz való jogát. A fő igazoló dokumentum a nyugdíjalap.
Az adófizetési kötelezettséget a telkekkel rendelkező magánszemélyekre és szervezetekre rótták.
Földi adókedvezmények
A törvény megkülönbözteti az adófizetők kategóriáit, amelyek esetében az alap adómentes (10 000 rubelt) összeggel történő csökkentése szövetségi szinten történik. Ide tartoznak különösen az Orosz Föderáció, a Szovjetunió hősei, a második világháború résztvevői stb.
Érdemes megjegyezni földadó Helyi adónak tekintik, amelyet a jogszabályok és az önkormányzatok testületei hoztak létre. Ugyanakkor előnyök is megállapíthatók.
Más szavakkal: az, hogy egy nyugdíjas részesül-e ellátásban, közvetlenül függ a helyének helyétől, valamint az önkormányzat jogi normatív aktusának tartalmától.
Egyes önkormányzatokban vannak kedvezmények azoknak a nyugdíjasoknak, akiknek a körzetben állandó nyilvántartásba vételük van. De itt vannak bizonyos követelmények az úgynevezett „kedvezményezettek” számára. Például, ha kedvezményeket szerez egy, aKoroljevnek, a moszkvai régióban a nyugdíjasoknak teljesíteniük kell a "állandó lakóhellyel rendelkező, munkanélküli személyeket, valamint Koroljev városának földterületén lakóhelyiségekben nyilvántartásba vett kritériumokat".
Ugyanakkor ez a kategória kiváltságot jelent az adó 50% -os csökkentésének formájában a telek egy részén, amely nem haladja meg az 1200 négyzetmétert. A kiváltság alapja az útlevél, a nyugdíj igazolás, a munkafüzet, továbbá a „nem dolgozó” státusát megerősítő egyéb dokumentumok.
A magánszemélyek vagyonadója nem adóköteles összeggel csökken azoknak a dokumentumoknak a alapján, amelyek megerősítik a földadó-kedvezmények igénybevételének jogát (a föld földterületén benyújtják az adóhatósághoz). A dokumentumok listája ebben az esetben azon követelményektől függ, amelyeket az ellátások tárgyát képezik. A benyújtásuk határidejét és eljárását jogszabályok rögzítik.
Adózási feltételek
Ezt az adót a folyó év elején számítják ki. Ha azonban az egyéni ingatlanadóban az év során előnye származik, akkor az állampolgár mentesül a fizetés alól a felmerüléstől számított hónapban.
Ha elveszik egy ilyen jog, akkor a veszteséget követő hónap kezdetétől a polgár megkezdi az adófizetést. Az ingatlan megsemmisítése vagy átruházása esetén az adókat a változás bekövetkezésének hónapjától számítják fel.
Luxusadó
A maximális adókulcsot minden ingatlanra meghatározzák (teljes kataszteri érték - több mint 300 millió rubel).
A drága ingatlanokra vonatkozó megemelt adómértéket alkalmazni kell, függetlenül attól, hogy kinek tekintik ezen létesítmények tulajdonosát (magánszemélyek vagy szervezetek), függetlenül a tulajdonosok számától.
Amikor megjelenik az ingatlanokra (épületek, földterület, lakóépület, épületek, valamint magánszemélyek tulajdonában lévő nem lakóépületek) a minimális adómérték, feltételezzük, hogy az adómértékeket a polgár tulajdonában lévő egyes ingatlanok kataszteri együttes értékétől függően határozzák meg.
